勝手に私道を使われる

[ビギナーさん]

家の前の幅４ｍほどの道は、全て西側に建っている家がそれぞれ家の前の私道を持っていて、向かい（東側）の家々の持分は待ったくありません。

１５年程前、向かい側（東側）に建売がずらっと建ったときには、
車が通っては困ると、駐車場も作らせなかったそうです。

私は６年前に、この西側の土地に家を建てました。

ですが入居時から、向かいの家が、うちの私道に２、３時間駐車したり、
週に２回は介護車が来て１時間停車されます。

もともとお互いだまって会釈するぐらいでしたが、
最近は笑顔になれず、仏頂面で挨拶してしまいます。

今日も５０分駐車されたので、
「私道につき駐車ご遠慮願います」という貼紙をしようかと思ったのですが、
主人に止められました。

何かいい解決方法があればとご相談させていただきました。

ちなみに、駐輪や駐車のせいでうちの車が出しにくいということはありません。


[一部本文を削除しました。2018.7.12　管理担当]

[1: 匿名さん]

内容証明を出すとか？
http://naiyousyoumei.e-bunsyou.com/289naiyousyoumei/

[2: 物件比較中さん]

向かいの家の玄関位置は？

私道側に玄関があれば負担しないといけないよ（家に入れないから）

[3: 匿名さん]

>駐輪や駐車のせいでうちの車が出しにくいということはありません。

であるならば問題なし。

権利ばかり主張すると紛争に発展しますよ。

話合いで解決＝近所付合いを密接に。

[4: 匿名さん]

>>権利ばかり主張すると紛争に発展しますよ。
私道って意味判りますか、個人の所有物ですよ。不法駐車を禁止して紛争になるわけないじゃない！
こういう考えの人がいるからモラルが守られなかったり規則を破っても平然としてられるんですね･･･

[5: 匿名さん]

私道持分なし、駐車スペースもなしの建売がよく売れたなあ。

[6: 匿名]

>3さんに一票！

[7: 匿名]

お隣さんは私道ということを理解されていないのでは？

[8: 物件比較中さん]

私道は所有物

つまり、警察も取り締まり出来ないし、道路の舗装も自腹です。

法律勉強した方がいいよ

[9: 匿名さん]

実害があるかどうかですかね

とりあえず　私道使うなと内容証明は送るべきですかね

実害が有れば　記録して　損害賠償ですね
高い金額取れませんがね

[10: ビギナーさん]

皆様ご回答いただきありがとうございます。

うちとお向かいの玄関はほぼ向かい合っています。


本当に、お向かいさんはこちらの私道であることを知らないような態度です。

ですが、向かい（東側）の建売が建つときには、私道を持っている西側とかなり揉めたようですし、
うちのお向かいさんは、家から離れた場所に駐車場を借りているようですので、
多分知っているだと思います。

うちの土地はしばらく空き地だったようで、その間は自由に道を使い、空き地に駐車していたようなので、
「後から引っ越してきたくせに･･｣的な考えがあるのかも知れません。

>No.3さん、No.6さん
主人も同じ考え方です。
私も頭ではそう理解できても、毎日孫の叫び声を聞く度にイライラしてしまいます。
何か穏便に解決する方法があればいいのですが･･。

>no.8さん
家を建てたときは自腹で道路の修繕をいたしました。

[11: ＴＲＤ２０００ＧＴ]

不法侵入にはなるの？

まぁ先ずは
「私有なので駐車は遠慮ください」
くらいは言っておいた方がいいんじゃないっすかね。

それでも駐車するようなら苦情で・・・

[12: 匿名さん]

うちの近所の私道はスーパーへの抜け道になっていて、路駐するヒトも
いるんで、「この先私道につき通り抜け禁止」ってデカデカと貼り出してた。
貼り紙出してからは、通り抜ける人はほとんどいなくなったらしいよ。

[13: 匿名さん]

通行料　月１万でどう？

[14: 初心者]

その停めれる場所に自分ちの車をずっと停めておけばＯＫ

[15: 購入経験者さん]

その私道は、西側の家の方々が家の前の道路を分割して所有している形になっているんですよね？
こういう時こそ、西側の家の方々と協力して、自治会で問題提起されてはいかがでしょうか？
４m道路と言えば、だいぶ狭い道ですよね。やはり駐車されると不便を被ることが多いでしょうから、その旨をきちんと伝え、「私道はあくまでの所有者の道」という原則の徹底を、図ってもらうようにするのが良いと思います。

[16: 匿名さん]

早めに対策しないとマズイ事になるかもしれませんよ
公道然とした使い方の実績が定着してしまうと理不尽な結果になるやもしれませんからね・・・

[17: 物件比較中さん]

私道を理解していないね。

持ち分ある人以外通行不可が原則。

もちろん、郵便などでの例外はあるけど。

私道だとわかってないんだね

[18: 匿名さん]

＞スレ主
もう少し位置関係などを詳しく説明してくれませんか
私道とは位置指定道路か？
スレ主宅（および共有者宅）は私道のみで接道しているのか？
私道は通り抜けできるのか？
何件で共有しているのか？
そして一番の疑問
東側の家の玄関はどこにあるのか？　他の道路と接どうしているのか？
私道を通らないと家に入れないのか？

以上よろしく

[19: 匿名さん]

家の前に私道持ち分が有るの？それとも

私道全部をみんなで分け合っているの？

通り抜け出来る場合

つらいね

行き止まりナラ　毎月お金もらいましょうよ？
埋設管・下水等も使用されているんでしょ？

[20: 匿名さん]

西側には何件並んでいるのですか？行き止まりの私道でしょうか？
可能であればお向かいさんが止めれないように自分ちの車を先に止めておくとかどうでしょう？
介護車が来るタイミングを狙って。
介護の業者にここ私道なのでやめてくださいと言うのもありかもですね。

[21: 匿名さん]

「この道路はワシのもんじゃ！」と理解させつつ、使われる事自体は困っていないなら
「使わせてやってもよいぞ！」と、大きな包容力と器で対処。

これが大人の対応ってもんだ。

[22: ビギナーさん]

いろいろとご意見をいただきありがとうございます。

位置などについて再度詳しく書かせていただきます。

４ｍ幅の道に、、
西側に５件の家があり、それぞれが前道の私道を持っています。（うちで１０坪ほどです）
東側に５件の建売が建っています。

両側共、その私道を通らないと家に入ることができません。

この私道は、通り抜けでき、小学生が毎日通ります。

うちは私道分の税金は免除されています。（他の家はどうかなのか聞いたことはありません）

うちの私道には電柱があり、ＮＴＴから土地使用料１５００円／年振り込まれます。

このような状況です。


駐車したり、孫に遊ばせたりする家は、うちのお向かいさんだけです。

うちの左隣さん（西の私道負担側）も、その孫に声をかけたりしているので、

「お隣と協力して」というのは多分無理だと思います。

自分の前道ではないので、あまり気にしていないのだと思います。

[23: ビギナーさん]

皆様ご意見ありがとうございます。

>No.14さん、No.20さん
駐車できないように、うちが先に駐車するというのも考えましたが、
うちにも駐車場があるので、ちょっと不自然かなと思います。２台持っていればいいんですけど･･･。

>No.13さん、No.19さん
ありがとうございます。でも使用料を取ろうとは考えていないんです。


向かいのおじいさんは、平気でうちの駐車場に入って車を切り返して出て行くような人です。
（それを見てからは、うちの駐車場に自転車を置いて阻止しています）

こちらの私道であることを理解して、行動していただくということは
やっぱり無理な望みなのでしょうか。

[24: 匿名さん]

>22
まったくわかりません。。。
絵を描いてくださいよ。。ペイントで下手でも良いから。。。

[25: 匿名さん]

東側の家は、西側の家の私道を使わなければ、家に入れないってこと？
じゃあ、私道を使うなと言ったら、東側の家の人は、家の出入りができなくなるってことですよね。

[26: 匿名]

介護施設と娘にはこんこんと注意するべきだ
多分介護施設は事情知らないだろうけど、娘は分かってやってる確信犯だ
毎日毎日ストレスの対象になるなら、いっそはっきり言って疎遠になった方がスッキリする
我が家は前道が私道ではないが、それでも向かいの家がお構いなしに車停めるから腹が立つ
仕事からか疲れて帰ってきたときに、コレやられてたら思いっきりクラクションで追い立ててやる


スレ主さんは早めに対処してストレスフリーの生活しましょう

[27: 匿名さん]

>22
スレッドの説明と同じでしょ。それじゃ分からん。
18さんの質問にひとつづつ答えてあげてください。
特に下のＱ
>私道のみで接道しているのか？
>東側の家の玄関はどこにあるのか？　他の道路と接どうしているのか？ 私道を通らないと家に入れないのか？

[29: 匿名さん]

隣デカい！

[30: ビギナーさん]

>No.29 さん
社長さんのお宅です^^

>No.26 さん
お気持ちとてもよくわかります。

うちも会釈するだけで、今でも良い関係とは言えないので、
いっそはっきり言ってしまえれば、何度も思います。

[31: 匿名さん]

おいおい・・・
私道からしか入れんじゃないの。
よくこれで通ったな。

隣の車がどうのと言う前に、半分持ってもらうのが先だろう。

[32: 匿名さん]

しかしこの付近凄い分筆だな。殆んどの家はインナーガレージか？

[33: 匿名さん]

東側の家は、公道に面していない家ってことですよね。
こういうことってあるんですか。

[34: 匿名さん]

下町の長屋っぽいね。
昔からの慣習が染み付いてる土地なんでしょう。
付近住民からしてみると後から来た人間が今の常識を持ち出すなとの言葉が聞けそう。

[35: ビギナーさん]

No.32さん

この道を挟んで、駐車場を持っているのはうちだけなんです。

No.34さん
地図だけでよくわかりましたね^^
下町で、西側（うちの家側）はまだほとんど長屋なんです。
東側も、長屋を壊して建売にしたんだと思います。

本当に「よそ者が･･･」と思われているような気がしています。

[36: 匿名さん]

道路持分がないのにどうやって家たてたのかな・・？
違法建築？

[37: 匿名さん]

推測なのですが、向かいの建売を建てるときに、西側の方達と通行許可書とか
通行に関しての覚書みたいなものを交わされてる可能性ってないですかね。。。。

[38: 匿名さん]

>>36
「建築基準法上の道路」に接していれば持分がなくとも建築可能です。

[39: 匿名さん]

>>37
それあるかもね。
お隣さんに聞いてみたら？

[40: 匿名さん]

下町に常識は通用しませんよ。法なんて無いに等しい。
その土地を取得する前に考えなかった？まぁ安かったから買ったんだろうからそこまで考えが及ばなかったのは仕方ないか。
へたに出ると村八分にされかねないから旦那の意見に従うしかないでしょう。

[41: 匿名さん]

介護の車ってまるで許可取ってるかのごとく車１台しか通れないような狭い道にも駐車してるよね。
こっちもクラクション鳴らす訳にもいかずバックしたりして、なんだかなぁって感じ。

[42: 匿名さん]

うちの近所ではこういう公道のような私道を
国に寄付して公道にして
道路整備されて使いやすくなってますよ。

[43: 匿名さん]

私道だけど、
完全に、渋滞時の抜け道としても使用できる道路じゃないですか。
思い切って、市に寄付して市道にしてもらったほうが、精神衛生上よいかもしれません。

[44: 匿名さん]

車が通らないことを望んでいる近隣が公道になることを許すわけがない。
そして公道になったところで道路の管理をしなくていいことと土地の価値が上がるというメリットはあるが、スレ主が望んでいることと真逆のデメリットが生まれるんじゃないか？

[45: 物件比較中さん]

お向かいさんは完全な違法建築です。

４M道路に２Mの接道義務があります。

[46: 匿名さん]

この章の規定が適用されるに至つた際現に建築物が立ち並んでいる幅員四メートル未満の道で、特定行政庁の指定したものは、前項の規定にかかわらず、同項の道路とみなし、その中心線からの水平距離二メートルの線をその道路の境界線とみなす。

昔から住民が利用していた道路でしょ？

[47: 匿名さん]

大変ですね。
ただ、狭いみちですし、少なくとも長時間の駐車は遠慮してくれませんか、程度は言って良いんじゃないですか？

[48: 物件比較中さん]

対面の家何故私道負担がない？

法律的には車停めてもOKですが、

自転車置いて様子見た方がよさそう。

[49: 匿名さん]

元々はきっと、風呂でもテレビでも醤油でも貸し借りする間柄だったんでしょ？

その下町情緒溢れて平穏だった場所に、突如和を乱す新参者登場！

同じ条件の土地を持つ両隣からも賛同を得られないなら、騒ぎ出して孤立するのは必至
戦うなら、いっそ焦土と化すまで戦い抜く覚悟も必要でしょう。

改善を図るなら、常に相手の立場も考えて事に挑みましょう
「家に入れないから、ちょっとどかして下さい」これは何度言ってもいい、事実なのだから
しかし「なんか目障りだからどかしてくんない」これは気持ちの問題だから軋轢が残る。

「なんか嫌、なんか目障り、アタシの土地なんだから！」この気持ちが見えて
いい事なんか何も生まれやしないよ。
相手にしてみれば「ウザイ、キモイ、あっち池！」みたいに言われてるのと一緒。

[50: 匿名さん]

近似参考
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/192080/all