京都のマンションなんでも質問コーナー

[マンション関係者]

初めまして、京都・滋賀のマンションのことは何でも聞いてください。

[2: 匿名はん]

なんでも聞いてくださいって、あなた誰ですか？

[3: 匿名はん]

マンション関係者って書いてあるじゃない

[4: 匿名はん]

早速ですが京都駅北側周辺のマンションの相場っていくらくらいですか？
西口に改札口が出来たり、便利になりそうですが良かったら教えてください

[5: 買いたいけど買えない人]

油小路四条上がるのマンションをねらってます　（なんどかチャンスをのがしました）６０平米で２５００万弱なんです。買えるかな〜と思って。。

[6: マンション関係者]

04さんへ　今のところ京都駅北側にはマンション計画はありませんが、仮に建設したら坪250万円ぐらいかと思います。　70㎡位で5000万円強ぐりかな。　京都駅の南側にはマンション計画はありますよ。

[7: 匿名はん]

０６さんへ　京都駅南側に開発計画があるようなので京都駅周辺は注目しています。
７０平米で５０００万強とは２,３年前に比べかなり値上がりしているんですね。
早く買っておけば良かったと後悔しています。中古で探してみます。また良ければ
情報をおしえてくださいね。ありがとうございました。

[8: 物件比較中さん]

京都市内のマンション、数年前に比べてかなり値上がりしてるんですか？最近物件を探し出したので以前の相場を知らないんです。
ちょっと気になる物件があるのですが、四条烏丸のマンションで約80㎡、約7000万というのは少し高過ぎるでしょうか？今の新景観条例絡みの建設ラッシュが過ぎれば絶対値下がりする、もう少し待った方がいいと聞いたりもするんですが・・・

[11: 買いたいけど買えない人]

>08
5年前にうちの職場の人がその場所ほぼ同面積で半額で購入したと聞いています。
実感ですが、あっという間に本当に高くなりました。

[12: 物件比較中さん]

>>11さん
は、半額だったんですか・・・・やっぱり悩むなあ。
建設ラッシュが終わった途端、戸数が余って又価格が急に落ちだす
んじゃないかとか、でもその時に条件の合う物件があるとも限らないしとか、ぐるぐる考えてしまいますね。お返事有難うございました。

[13: 匿名さん]

マンションの営業の人は一様にこれからどんどん値上がっていくから、今のうちに購入するのがお得ですよ！と言います。
それとは裏腹に雑誌などでは今がピークで今の価格では手に届かない世帯が多いことによる
売れ残りが多数出て下がってくるという見方をよく目にします。　
はてさて、どうなるのでしょうかね。

[14: デベにお勤めさん]

残念ながら大半のマンションがこの価格で順調に売れていっているのが現状です。特に京都は景観条例の件もあり、今後、建築されにくくなります。現状としまして土地値・建築費・その他諸々の高騰が要因で価格が上げざるえないのが現状です。今後、価格が上るか、下るかはわかりませんが、下げにくいのが現状です。赤字の事業はありえませんので・・

[15: ビギナーさん]

今度マンションを借りたいと考えているのですが、お勧めの会社があればぜひ教えて下さい。
お願いします！！

[16: 物件比較中さん]

>14　
大半のマンションが苦戦してますよ。　
デベにお勤めの方としては売れるように持って行きたいのでしょうが。
京都に限らず全国的に買い控え気配です。
金利の上昇にマンション価格の高騰。
それに対して税金も上がり手取り給料が減る世の中。　
誰でも手が出せるものでなくなってきています。
売れなきゃ価格も下げざるを得ないことを考えると、今がピークかもしれません。
先はわかりませんが、焦る必要も無いと私は思います。

[17: 購入検討中さん]

ところで中古で京都のマンションでお勧めはありますか？
まだ価格は上がりますか？