HMのオプション価格はどうですか・・・契約後が心配!!!!

[匿名さん]

いろいろと比較しております。
契約後の追加工事やオプション価格が心配です。

建てられた方はどうでしたか・・・。
予算が無いので。

不安の所も多いので・・・営業さんもイマイチ!!!

[1: 匿名]

どこのHMですか？
それがわからなければアドバイスしようがありません。
ほとんど込みのＨＭもありますし、オプションばかりで高くなるＨＭもあります。

営業に不安があるなら担当を変えてもらうか、違うＨＭを変えた方がいいですよ。

[2: 匿名]

契約するときに、オプション値引きも含めておいて!!

[3: 匿名さん]

ローコスト系はどこも本体工事費以外はすべて高いよ。

本体工事費の安さに釣られて契約したら、最終的には地場工務店と同等の金額になり、
仕様を比べると地場工務店以下の家が出来上がる。

例えばコンセント一か所追加ではいくらなのか

ちゃんとしたハウスメーカー　3,000円前後
ローコスト系メーカー　　　　8,000円～10,000円
地場工務店　　　　　　　　　3,000円前後

くらいの差がある。外部給排水工事等他の工事費についてもかなりの開きがあるから注意。

[4: 入居済み住民さん]

オプション全部決めてから契約しましょう。

それを認めないところとは蹴って下さい。

[5: 匿名]

契約って全ての金額が分かってからするものでは？
危なすぎでしょ

[6: 物件比較中さん]

当然

本体１５００
それ以外１５００
外構３００
計３３００

外構以外は決めておかないと大変なことになるよ

[7: 匿名]

それ以外って1500もするもんか？

[8: 物件比較中さん]

太陽光など付けていたら１５００万

オプション(仕様）は確実にしてからのほうがいいよ

[9: 匿名さん]

オプション価格も割合も様々ですが、支払う総費用は単純に
貴方の限界支払い能力に応じて、自動的に設定されますので
何も憂やむ必要はございません。

[10: 解約済み]

>9

たしかに「無い袖は振れない」で、それ以上お金が出せなければ、「オプションは一切なし」でも家は建ちます。そうせざるを得ない。日本の住宅メーカーの一番の問題は、（もちろん会社によって違うのでしょうが）、契約の時に、何が標準仕様で、どこからがオプションなのかはっきりさせていない、それで豪華絢爛たる住宅展示場をみせて契約させるということですね。　だから契約後の詳細打ち合わせの時に、「いやそれはオプションで高くなります」という話になって、いやになってしまう、ということになります。ただスレ主さんの場合は、「いろいろ比較検討中」ということですから、契約前に標準仕様はどういうものなのか、現物を見せてもらって、それでいいのかどうか、もしオプションで床材とか建具ドア、玄関ドア、浴室、トイレ、洗面台などの住宅設備、内装材、などすべてオプションで良いものを選べるようになっていますから、自分の好みのものを選んだ時に幾らぐらい本体工事価格に追加されるものか、そのことはっきりさせた上で契約するようにしたらいいと思います。どんなにせかされても、値引きで釣られても、それまで本契約をしては駄目です。私は気が弱くて相見積もりも取らないでさっさと某ＨＭと契約してしまい、あとで違約金を払って解約することになりました（泣）。また、スレ主さんがここで「オプション」といっているのが本体工事の中に含まれていない、例えば、照明、エアコン、カーテン（私の契約したメーカーによってはインターフォンまで別途でした）ということかもしれません。それらは必ずないと暮らせないものですから、見積書を良く見て、別途工事とされているのはどの範囲か、それは幾らぐらいかかるものなのかということを、確認しておくことが必要です。40坪くらいの家であれば、エアコン、照明、カーテンはそれぞれ500,000円ずつ見ておけばお釣りがくるくらいではないでしょうか。

[11: 物件比較中さん]

エアコン３台、カーテン、照明
２００万見といた方がいい。
１００万だとしょぼいです。

[12: 匿名はん]

契約前に細かい話をしようとすると営業がごまかしたりします
特に歳のいってる営業はごまかすね
床材とかクロスとかコンセントとか
インテリアコーディネーターとか設計が動くから実費が発生するとか言われたり


間取り決めたら契約して、ってところが多い気がする
サッシとかも決めておかないと、思い描いた家と全然違う家になる

[13: 匿名]

細かいところまで決めて契約出来ない所は辞めれば良いんだよ。
契約してからは金額を上げないのが鉄則

[14: 物件比較中さん]

標準はしょぼいです。

だから細かく仕様を決めた方がいい

[15: 匿名さん]

標準やオプションという言葉が頻繁に出てきますがここは注文住宅じゃなく企画住宅のスレでしょうか？
そもそも注文住宅なら施主が出した要望を基に積み上げたものが総額になると思いますが、要望を出さないとハウスメーカーが適当に見繕い、そこから仕様や住設の変更が有り、オプションというよりグレードアップということではないのでしょうか？
私の場合は判る範囲で要望を出し、HMの提案をベースに幾つかグレードアップをし建物仕様、住設を決定し契約に至りましたが。

[16: 物件比較中さん]

仕様やオプションを決めないで契約する人が多いですね。

あとで泣きます。

[17: 解約済みさん]

＞１５さんへ

たしかに「オプション」というより「グレードアップ」でしょうね。も私の場合、契約前に示された見積書が、「本体工事　一式　○○万円　提案工事　（例）床暖房　○○円　キッチン差額　○○、別途工事・・・」などというもので、床面積と間取り図、ＣＧで作った外観パースは見せられましたが「一式」の内容が全く明らかでありませんでした。失敗でした。