プラウド植田

[匿名さん]

愛知県名古屋市天白区植田３丁目１３１１番
地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩３分２ＬＤＫ＋ＤＥＮ～４ＬＤＫ
７６．３８～９３．２７ｍ２

売主 野村不動産
施工 三井住友建設 中部支店


よろしくお願いします。

参考URL：http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E6%A4%8D%...

[201: 匿名さん]

１８９さん
８割は希望者がいる？？なんでそんな事知ってみえるんですか？？ひょっとしてあなた野村さん？

[202: 匿名さん]

野村の営業と思われる書き込み多すぎますね。パン屋ネタもそうなんですけど。なんだか、会社のモラルを疑ってしまう

[203: 周辺住民さん]

パン屋ネタを書き込んだ一人ですが、ただの近所住民です(^_^;)
近くにマンションが出来るって聞いてどんな人が買うのか興味があってのぞいてただけなんですが…

もうすぐドラッグユタカもできますね！
あと、ナフコは夕方になるとかなり値引きがありますよ～

こういうこと書くとまた営業さんだと言われるかもしれませんが…

[204: 匿名さん]

他と比べてとりわけ高い、それがトップブランドというもんだよ。他と同等の価格ならトップブランドと言えないでしょ。ただ構造設備が他と比べてとりわけいいかと言えばそんなに違いはない。要するにトップブランド＝高額ということ。

[205: 物件比較中さん]

189ですが、先日の管理説明会の際に他に希望者のいない部屋を教えてもらったからです。
出来れば、抽選はイヤだったので。

[206: 匿名さん]

ここの営業の情報の質・量ともに不満です。
資料に書いてあることだけの説明なら、営業は要りません。
修繕積立金の件など、しっかり納得いく説明して欲しいです。
相場より高い割高感ある価格、営業レベルを加味すると、物件そのものに魅力を感じたとしても、二の足を踏んでしまいます。
全てを満たすことはないにしても、納得感なく購入を決めることはできません。

[207: 匿名さん]

＞営業レベルを加味すると、物件そのものに魅力を感じたとしても、二の足を踏んでしまいます。

今は営業の質で見極める時代じゃないよ。
物件の優劣は自分で情報収集して選択してく時代だよ。

[208: 物件比較中さん]

上の方がおっしゃってるように納得できない点や疑問点を営業の方にぶつけて、納得できなければそこまでだと思います。
大きな買い物ですから、後悔してはいけませんしね。
植田に固執してなければ、他にいい物件はいくらでもありますし、今後もでてくるでしょう。

[209: 匿名さん]

すみません、私もパン屋さんネタを書き込んだ一人です。

他のエリアに住んでいるのですが、植田と聞いて「前に行ったことある場所」だと嬉しくなって興味を持ちました。
物件も気になったんですが、収納が多くないということで違うところも検討しようかなと思っているところです。

他エリアに住んでいてもわざわざ来るほど有名なパン屋さんなんですが、わかってもらえなかったようでスミマセン。

[210: 匿名さん]

>>173
クロゼット、小さいですよね。というか全体的に収納少ない部屋が多いと思います。。そういうものだと割り切って子供部屋は家具に凝る方も多いみたいです。センス次第ですが素敵な部屋は出来ると思いますよ。長久手の方にイケアができるという噂もありますね。安くてオシャレな家具を楽しんだり、長く使える良いものを揃えたり、いろんな楽しみはできると思います。

[211: 匿名さん]

ＩＫＥＡとかは通うの最初だけだよ。
収納とかは、改装しちゃえば済む話。
ＭＳは立地だよ。

[212: 申込予定さん]

収納少ないので、間取りを変更して収納増やす予定です。
どれだけ上乗せされるかなぁ……

[213: 匿名さん]

＞今は営業の質で見極める時代じゃないよ。
物件の優劣は自分で情報収集して選択してく時代だよ。

何だか上からの発言だな…
アフターケア、サービスは、購入の大事なポイントになると思うけど。売って終わりじゃないから。それが新築じゃないの。そんな接客で売れる様な景気のいい時代じゃない。気持ち良く買えないなら、やめたほうがいい。物件なんていくらでもある。

[214: 申込予定さん]

うちも間取り変更して大きい納戸を作ることを検討しています。
メニュープランにある間取り変更なので、床暖房の移動含め無料らしいです。
212さんはメニュープランにない間取り変更ですか？

営業の担当者は別に可もなく不可もなくですが、正直接客がどうのとかは気にしてません。
マンション自体を気に入って買います。

物件はいくらでもある、ですか…そうかなぁ(^^;)
ウチは３年間探して探して吟味してやーーーっとたどり着いた物件ですので迷いはないです。
一番はセキュリティ、その次に立地ですかね。
今住んでいる大規模マンションでは怖い思いもしましたので。

[215: 物件比較中さん]

214さん

怖い思いとはどういったことでしょうか。
よかったら教えてください。
大規模マンションとこちらと迷っています。

[216: 申込予定さん]

215さま、詳しく書きたいのですが、特定されると嫌なのでご勘弁下さい。
多くの方が住んでいますので、顔も知らない、ほんっとに色んな方がいます。

ワンフロア２邸だと、少なくとも私たちの不安は解消されるので魅力を感じました。

[217: 申込予定さん]

>>214さん
大きい納戸ということはメニュープラン１ですね！
私はメニュープランにある間取り変更だけでなく、いくつか要望を伝えてあります。
完全にリフォーム扱いになるようです。

[218: 匿名さん]

私もﾘﾌｫｰﾑするつもり。
立地がいいから、手を加えても買いたい。

[219: 匿名さん]

大げさな表現は営業さんですかね。いい訳も多いし。もっと違う頑張り方をしてもらった方がいいのでは？立地も鶴舞線で探している方にはいいかもしれないけど、名古屋駅や栄には不便だし、好立地とは言い難い。どうしてそんなに人気があるのかわかりません。ワンフロア２邸で気が合わない方同士の方がどう考えてもリスキーだと思うけど。

[220: 不動産購入勉強中さん]

大規模マンションでもセキュリティさえしっかりしてれば全く問題ないですよ。戸数が少ないマンションでも常識のない方はいるかもしれないし、そういった場合逆に言いにくいんじゃあ？？お隣さんに直接文句言えますか？

[221: 周辺住民さん]

坂の多い植田よりも、フラットな原の方が自転車では圧倒的に楽ですよ。原も生活に便利なもの（郵便局、スーパー等）一通りそろっています。特に原駅前はキレイで静かです。植田の方がゴミゴミしているかもしれません。

[222: 申込予定さん]

220さま、お隣に直接文句を言えるかどうか、とかそういう類のトラブルではなかったので。
ワンフロア２邸の造りだと、我が家の心配事は解消されるので買う！それだけです。

なお、駅周辺で全て用事は済ませられそうなので、(あくまで我が家は)坂に苦しめられることはなさそうです。

[223: 匿名]

>特に原駅前はキレイで静かです。植田の方がゴミゴミしているかもしれません。

ええっ(笑)
そろそろライオンズさんが始動ですか

[224: 不動産購入勉強中さん]

瑞穂にもまたプラウドできるんですか？どなたか知ってみえる方いますか？楽園町、上山町、、迷いますね。

[225: 匿名]

このマンションの立地なら植田の坂はあまり関係ないですね。

瑞穂のプラウドは楽園町にしろ上山町にしろ、ここより駅からそれなりに距離があり利便性に劣る割に価格は高いんじゃないでしょうか？

鶴舞線ということで言うとパークハウス八事八幡山やプレミスト御器所なんかも今後出てくるようですが、情報がないので比較検討出来ないですね。

[226: 物件比較中さん]

＞瑞穂のプラウドは楽園町にしろ上山町にしろ
どっちも昭和区。瑞穂は日和町Ⅱ。楽園町はすべて平面式駐車場しかも地下もあり。そちらと同じような価格なら、植田はないな。

[227: 見切った者より]

確かに立地は良いが、高いと感じるならば、見送ったほうが無難。

[228: 物件比較中さん]

プラウド植田より、いりなかにできる楽園町、上山町のほうが高級っぽいですよね。
しかも価格は植田と同じくらいで、100以上の広さって聞きましたが、本当なんでしょうか？
ご存知の方いますか？
どちらにしても、プラウド植田、ここのスレを読む限り残念ＭＳっぽいですが、地元の方には根強い人気っぽいですね。
さて、売れ行きはどうなるのでしょう？！

[229: サラリーマンさん]

>特に原駅前はキレイで静かです。植田の方がゴミゴミしているかもしれません。

原も植田もそんなに変わらないデショ。

[230: 匿名さん]

どうやら読んでいるとここは割高感は否めないようだね。
確かに坂が多くて行動範囲は狭そうだな。
利便性重視ＭＳだったら他に選択肢があるということか。

[231: 購入検討中さん]

荒れ気味ですが、結局月末の倍率発表がどの程度になるのかという
ところですよね。

3LDKには全て希望が出ていると聞きました。
売れ残りは4Lや中部屋というところでしょうか…

それにしても野村さんはプレゼンが下手ですね。

以前出していたものより金額が後になって高くなるなど
言語道断。後出しで条件が悪くなるなんて印象悪いに決まってるでしょうに。

[232: 申込予定さん]

上山町は分かりませんが、楽園町は本気で検討していました。
結局こちらに決めたのは、やはり駅から少し遠いこと(広告では徒歩9分となっていましたが、歩いてみると15分かかりました)、共働きなので駅からの帰り道にスーパーなどが無いこと、です。

100平米超えると書いておられる方がいらっしゃいますが、占有面積は一番大きい部屋で91平米で、これは地下にあるトランクルームの面積も含んでいますので実質は80平米台のはず。
家内はキッチンが狭いことがひっかかると申しておりました。

ただ、車を頻繁に使われる方には平面駐車場は魅力的でしょうね。
お子さんがみえる方は学区も良いのでしょうか(ごめんなさい、よく分かりませんが)。
日赤も近いし、静かで良い場所でした。

[233: 匿名さん]

公式HPが色々と更新されてるようですね。
ラクモアって初めて聞きますが自分の好きな仕様にできるってことなのでしょうか。
サイトのほうを見ただけじゃよく分かりませんでした。

3lDKに興味ありましたけど
もう埋まってるんですね。皆さんお早いです。
値段発表を待っていましたが待ち過ぎたようですね。

[234: 匿名さん]

楽園町、上山町のほうがいいな。
たしかに地下鉄駅で塩釜口より東はイメージがいまひとつ・・・

[235: 匿名さん]

ゴミゴミして環境は良くないよ。
イメージをとるか環境をとるかだよ。

[236: 匿名さん]

植田に２４年住んでいますがゴミゴミなんてとんでもない。若いファミリーが多く、清潔で治安もよく、おしゃれなカフェなどが多く、とてもよい環境です。むしろ塩釜駅付近の方が、学生向けの多くの居酒屋がひしめいていて、学生達でざわざわしています。

[237: 匿名さん]

塩釜駅は塩釜口駅の間違いでした。

[238: 匿名さん]

235は234に対しての回答。
ここがゴミゴミとは言ってないよ。

[239: 匿名さん]

楽園町、上山町はゴミゴミではないよ。

[240: 物件比較中さん]

買いたいというよりも、買わなきゃ次がないかもという感じで
検討を終了できません。。
ちなみに希望は一旦出しています。

他をあたることにした方、決定的にダメだと思ったポイントを
お教えいただけませんか…

・立地はいい（通勤等の兼ね合い）
・小規模マンションで共用部分が少ない　というのは
間違いなく私たちにとってはプラスなのですが、
それ以上のいい部分が思いつかず…

そう思っている時点でやめた方がいいんでしょうね…

[241: 物件検討中]

240さんと同意見です。
立地いけど、決め手がなく悩み中…

[242: 物件検討中]

240さんと同意見です。
立地はいいけど、決め手がなく悩み中…

[243: 申込予定さん]

わかります。決め手に欠ける。値下げ等お買い得感が出れば納得できると思うんだけど。駅近は便利でも、静かな住宅街とはかけ離れる。八事より東に行くと一気に田舎な感じだもんなぁ。鶴舞線というのも少し悩む。値下げせずにすぐ売れるような場所なんですかね。すぐに売れるマンションとは思えないのでもう少し悩みます。

[244: 申込予定]

希望の部屋がダメなら、他の部屋を…と営業マンは言うけど、抽選するぐらい人気なら空きはないんじゃないね？と思います。
部屋の割に高い。
考える時間が長くなればなるほど、買う気が薄れてく気がします。

[245: 物件比較中さん]

そうそう。営業さんは抽選になるから、他の部屋を勧
めてきました。
そんなに人気なんでしょうか。
ここを読む限り、イマイチの評価と思っていたので驚きです。

決め手にかけるのであれば見送り、次に期待するのもありですよね。
御器所の新物件気になります。

[246: 契約済みさん]

植田駅の乗降客数って地下鉄の中でも多い方なの？。

[247: 申込予定さん]

>>246さん
多いほうですよ。
それより、お宅様は、契約済みなんですか？
まだ申込みも始まってませんよね？

[248: 働く女子さん]

＞値下げせずにすぐ売れるような場所

大概無理。新築プレミア１５％は登記した瞬間に下がるよ。
よほどの倍率高い物件じゃないと下がるのが前提。

＞小規模マンションで共用部分が少ない　

共用がないとＭＳの意味も半減じゃない。

[249: 匿名さん]

値下げって価格改定のことでしょ。価格改定せずに売れるんかな…高くない？ 迷ってるうちにライオンズも出てくると、これまた迷いますね。そんでもって、ホントに今マンション買うべきなんか、、迷ってきちゃってるのは自分だけ？

[250: 匿名さん]

植田は名古屋でもトップクラスのコスパ（コストパフォーマンス）の良い住宅街だと思っています。でもここで高額マンション買ってしまっては意味がないような..

[251: サラリーマンさん]

プラウドブランドを展開する前の野村のMSに住んでるものです。
内装や水周り、調度品もトラブルや損傷もなく、大変快適に過ごしてます。管理も野村が担当していて日勤ではないものの丁寧にやってくれているし、管理人さんも良い方なので、総合的には野村のMSには信頼をおいています。
という事で、久々の鶴舞線駅近物件が出たのでかなり本気で検討中。
皆さんおっしゃるように4LDKの部屋割りが狭いのと強気の価格設定なのがちょっと。担当の営業の方は結構親身でいい方なんですが、あとから出てきた上司がやたらと高圧的で印象悪かったなぁ。カミさんはあれでドン引きして買う気が失せたと言ってました。
管理費の高さは機械式パーキングのメンテ費用のせいかと。結構大掛かりな設備のようですし。その分ほかの共用を減らして何とか収支合わせているんだと思います。これも将来のコストアップ要因として気になります。
ブランド、立地とも条件に合致するだけに本当に悩みます。購入意識はかなり高いのですが…

[252: 匿名さん]

ドン引きするほど高圧的な上司について詳しく聞きたい

[253: 匿名さん]

↑ぜひ聞きたいね。興味あり。

[254: 主婦さん]

まあ鶴舞線駅至近で、環境がいいのは他に無いのは事実だね。

[255: 買い換え検討中]

他のプラウドは何度か価格改定を繰り返したと聞きましたが、実際にはどうなのでしょうか？
プラウド一社なんて全体的に１億６６００万円の値引きと聞きました。
一発目の価格で売れるものなんですかね？？
あまり急がずゆっくりじっくり検討するつもりです。この値段で買う人がいるなら、ウチの場合は諦めます。

[256: 匿名さん]

ここを検討されている方はやはり立地だと思いますが、プラウドにこだわりがある方も多いのでしょうか。
もしこの物件の売主が、
パークホームズ
ライオンズ
バンベール
ローレルコート
パルシオ
ファミリアーレ
などならどうでしょう、当然価格は変わってくるでしょうが。

[257: 申込予定さん]

全くこだわり無しです。
欲しいマンションが野村だった、それだけです。

[258: 主婦さん]

私はプラウドブランドを重視。
ＭＳは立地、環境が最重視だけどブランドも
外せないところ。
やっぱり三井、三菱、野村じゃないかな。

[259: 匿名さん]

旧財閥は住友が入るでしょう。
グランドヒルズシリーズは羨望だよ。

[260: 物件比較中さん]

説明会行ってきたけど、結構希望者多いようですね。
申し込めば、抽選になりそうです。
野村はちゃんと公平な抽選なんでしょうか？

[261: 匿名さん]

260
抽選は公平。
でも、その前にまんべんなく売る為に、中住戸の不人気部屋を薦められるよ。

[262: 申込予定さん]

抽選はガチです。
かなり近い身内が野村不動産に勤めているのですが、プラウド藤が丘の抽選に普通に落ちました。
何だかんだ言ってどうにかなるかと思ってたのにダメでした。
メニュープランが選べない低層階希望なので、今回は抽選避けられるかなと思っています。

[263: 匿名さん]

>プラウド藤が丘の抽選に普通に落ちました
それならガチっぽいですね。
でもプラウド藤が丘は良いとこに建ってるし人気があった物件だったから
もしその方が幸運にも当選してたら逆に穿った見方をしちゃうかも。

不人気部屋でも立地を取るか敢えて抽選に挑むか、迷うところです。
皆さんならどうですか？

[264: 匿名さん]

立地はいいけど、日当りを犠牲にしてまでは申し込みしません。
今リクエストしている高層階部屋が当たらなければ、もうこの物件からは手を引きます。

建物価格はもちろん、管理修繕費が高額ですし、家賃を払い終わっても、毎月四万弱は一生涯払うんですよね。
なんかそれもバカバカしい気が…そういうもんですか？

[265: 匿名さん]

一生って同じＭＳに永住する奴はいないよ。
10年位で住み替えるもんだよ。

[266: 申込予定さん]

時間を区切って何度も見に行きましたが、やはり日当たりの問題ありますね。
今は日が低いから余計でしょうが、想像以上に影でした。

昼間ほとんど家に居ない共働きの家庭は低・中層階でもいいと思いますが、
日中、家にいるご家庭はまず高層階で申込みされるでしょうね。

我が家も、価格の問題はさておき、日当たりや間取り重視で申し込みます。
それで運がなく外れてしまったら・・・仕方ありません。

[267: ママさん]

＞日中、家にいるご家庭は

そのようなご家庭はあえて駅至近のここは買わないんじゃないかな？

[268: 匿名さん]

ここはすっかり書き込みなくなったね。

[269: 匿名さん]

Frタイプはいいですね。
価格は発表されていないようですが、いくら位なんでしょうか。
ディスポーザーなしが最近は標準なんですね。

[270: 匿名さん]

ここは戸数が少ないからディスポーザーがないだけで、ある程度の戸数があればディスポーザーは付いてるのが最近の標準では？

[271: 匿名さん]

>>269さん
5000くらいですよ

[272: 匿名さん]

そんなに安いんですか。
だとするとやはり植田は住みやすいけど、駅近でコスパがよい街なんですね。

[273: 匿名]

安いと思うなら買ったらいいよ。

ちなみに、大方の人が、植田のこの立地、この仕様で5000は高いと感じてるんじゃないんですか。

[274: 匿名さん]

高いと感じてる人は購入を見合わせたほうがいいでしょう。
マンションなんて購入意欲が高い時点だと「もうその物件しかない」と大きな勘違いをしてしまいがちだけど、ひとつ見送っても新しいマンションなんてどんどん出てくるもの。

[275: 不動産購入勉強中さん]

ディベロッパーが食べていけるように、マンションは次々と建つに決まっている。
名古屋にはそれだけの土地がまだまだある。
八事表山ヒルトップも価格改定を重ねていても売れ残っているようだし、ましてや植田でこの価格は高い。
鶴舞線だと、地下鉄の乗り換えもしないといけないことが多い。駅近でもね...

[276: 匿名さん]

じゃあ八事駅徒歩圏内のほうがいいね。金山・栄に直通も可能だし。

[277: 匿名さん]

例えば丸の内・伏見、逆方面の豊田市方面勤務者には利便性抜群。
という私自身は名駅勤務だが申込予定です。
子供も鶴舞線沿線の学校に通い、妻も丸の内勤務のため多数決？です。
今も植田に住んでますがとても気に入っているので高いとは思いません。

[278: 匿名さん]

大半が、名駅、栄に乗換無しでアクセスできる方がメリットを感じる。

伏見で乗換もかなり不便ですし…。

だから、鶴舞線は、マイナー路線と言われてしまうんですよ。

名古屋の人気路線は、
1東山線
2桜通線
3名城線
4鶴舞線
と言われるのも仕方ない気がする。

植田は、駅北部（南部は除く）の街並みや住環境が良いだけに残念です。

[279: 申込予定さん]

不便だと感じる人は買わなければいいだけのことでは…。
自分にとって便利だから買おうと思ってますし、マイナー路線がどうとか正直どうでもいいです。

一社やヒルトップは予定価格帯発表→予定価格決定の段階ですでに少し価格を下げたように記憶しているのですが、ここは全く下がりませんでしたね。
そこそこ人気があるようで、3月販売開始の予定が前倒しで今週末から申込開始になるようです。

[280: 物件比較中さん]

中部屋でも低層階でもいいので、売れ残って価格下がらないかなぁ…

[281: 物件比較中さん]

昨日申し込み告知のDMが来ましたが、３LDKの間取りが
のっておらず、C,D,Fだけでした。

仮に売れ残っても４LDKですから、値下げしても4500万以上でしょうね。

[282: 主婦さん]

まあ、植田の環境の良さで駅至近の稀少物件だけど、５千万を高いとみるかどうかだね。
確かにブランド料と新築プレミア代は大きいよね。
新築プレミア＆ブランド代は約15％だから、中古になって流通したとき、例えば５千万物件
の場合なら住んだ瞬間から4250万円の価値。
そんなの関係なし、「新築＆稀少物件＆部屋が選べる」ところに750万円の価値を見出せる
人なら、買っていいと思うよ。

[283: 申込予定さん]

なにーーーー！！
うちには告知ＤＭ届いてな～い＞＜

[284: 申込予定さん]

先日、プラウド藤が丘の抽選に落ちたことがあると書き込んだ者ですが、今回も抽選になってしまうようです。
悪夢が甦ります…

[285: ビギナーさん]

抽選とは？公平に行われるのでしょうか？

[286: 申込予定さん]

公平に行われるようですよ。
私も抽選になります。
かなりの倍率ですが、当たることを願っています。
284さん、パーティーで会える事を祈っています。

[287: 匿名さん]

野村の営業は本当に頭が悪い。
余りにも腹がたったので、買うのをやめました。

[288: 申込予定さん]

284さん、286さん、当方希望の部屋も抽選です。
にも関わらずプランやオプション決定までの日程がタイトですねー。
昨年別物件の抽選に外れたこともあり、当選したいです。

[289: 申込予定さん]

前倒ししたわりに、スケジュール、タイトですよね。
何かあるんでしょうか・・・？

[290: 匿名さん]

>>287
ｋｗｓｋ聞きたいなー

[291: 申込予定さん]

284です。286さま、こちらこそお会いできたらいいですね。
288さま、289さま、抽選日から申込金の振込までがタイトな気がします。
どこもこんなもんなのでしょうかね。
用意しておいて抽選に外れても悲しいだけなので、悩ましいです。

[292: 匿名さん]

申し込み済ませました。ほとんど抽選になるそうです。すごい人気ですね～

[293: 匿名]

申し込み済ませた者です。289様、前倒しな割にスケジュールがタイトなのは、プラウドでかなり人気の植田を手早く売って
他物件のプラウドに移行するという野村さんの戦略だと思われます。
それだけ人気なのも凄いですよね。プラウドだからって即完売する訳ではないみたいですし。
やはり立地が良いのが一番の要因ですね☆

[294: 申込予定さん]

自分も申込した者ですが、今のところ抽選だとは言われていません。
もともと申込する予定だった部屋が結構な倍率だったので、比較的不人気な部屋に申込しました。
4Lはほぼ全部屋抽選らしいですね。

[295: 申込予定さん]

星が丘にもプラウド建つんですか？
こちらに申込してしまったんですが本当なら迷ってしまいます。

[296: 匿名さん]

UFJ銀行星ヶ丘寮跡地です

[297: 物件比較中さん]

申込み予定でしたが、星ヶ丘の情報が入り植田はやめました。

[298: 申込予定さん]

そうなんですか。星ヶ丘にプラウド、素敵になりそうですね。
もしそちらに流れる方がいらっしゃったら倍率が下がって正直ありがたいです…

[299: 匿名]

UFJ銀行星ヶ丘寮の跡地みたいです。
7月着工予定とのこと。敷地面積も広そうです。
その値付けも含め注目のマンションになりそうですね。

[302: 匿名]

星ヶ丘に出来るプラウドは植田のように駅近ていう訳にはきっとならないですよね？ どなたかご存知ですか？？場所的に駅から徒歩10分はありそうなイメージです。
植田でも星ヶ丘でもどちらでもよい方は星ヶ丘のプラウドに流れて貰えれば競争率も低くなるので有り難いですが…

[303: 匿名]

名東本町で隣に古い市営団地がある場所です。
それがどう影響するか…
隣の団地はかなり古いですが建て替え予定とかないんですかね？

[304: ご近所さん]

星ヶ丘に出来るプラウドは、ヤマダ電機の駅出口から５～６分だと思います。
地下鉄降りてからヤマダ電機の駅出口まで階段が大変です。

[306: 匿名さん]

ところで
管理費が他のプラウド物件と比較すると高いこと
修繕積立金が予定価格より高くなってること
の話はどこいきました？

[307: 購入検討中さん]

＞管理費が他のプラウド物件と比較すると高いこと
修繕積立金が予定価格より高くなってること

おかしいですよね！！
購入検討中の皆さんは納得いっているのでしょうか？
修繕積立金や管理費等は不透明な部分もあるので、購入前にはっきりさせてほしいですよね。
価格のみでなく、ランニングコストもきちんと考えて購入しないと、マンションは危険です。
駅近で価格は高くても、このマンションはランニングコストがかかるとは思えない。
野村さん＞＞納得できるように説明してください。でなければ購入できません。

[308: 申込予定さん]

納得いってます。
誰かも前に書き込んでおられましたが、納得できないなら電話してご自分で聞けばよろしいかと。
こんなとこでわーわー言っててもデベ担当者が答えてくれる訳ではないのに。
ランニングコストも考えて購入しないと危険？ちょっと余計なお世話です…

[309: 匿名さん]

ランニングコストも考えて購入しないと危険？ちょっと余計なお世話です…

余計なお世話？何をそんなにムキになってるんです？？
購入者にとっては安い方がいいに決まってるでしょ。
ひょっとして、、N村さん？！かっこわるいなぁ〜みっともないですよ！！

[310: 匿名さん]

↑大人しい感じの人が多いスレだったのにめんどくさいのが沸いてきましたね。
どっちかと言うとムキな感じがするのは、、、
まぁ、これも営業の書き込みとか言われるんでしょうけど。

[311: 申込予定さん]

申し込みされた方、オプションの決定はいつまでと言われましたか？聞きそびれてしまいました。当選してもいないのにわざわざ電話して聞く勇気がないので、ここで分かれば…。(話の流れを無視してすみません)

[312: 匿名]

実際に管理費と修繕積立金はいくら位なんですか？
高い高いと言われると気になります。

[313: 匿名]

311さま、申し込み済ませた者です。
オプション決定の申し込み〆切は3月5日です☆
申し込み書にチェックを付けて認め印もいります。
5日と言えば抽選会ですね…(>_<)

[314: 申込予定さん]

申込み済みのものです。
抽選会の日にオプション〆切りでしたっけ？！
かなりタイトですね＞＜
いろいろ考えたいけど落ちたら・・・と思うとなかなか＾＾；

[315: 匿名さん]

管理費は¥3,000〜¥5,000高いと思う。

[316: 申込予定さん]

311です。当選するかどうかも分からない中でオプションを選ばなければならないということですね。なかなか残酷。ご丁寧にありがとうございました。

[317: 匿名さん]

購入者は修繕計画等をきちんとみせてもらい確認したほうがいいですよ‼

[318: 匿名さん]

即日完売。

[319: 匿名さん]

まだでしょ

[320: 物件比較中さん]

申し込みが今日までで、全部屋申し込みがあったらしいですよ。
と言うか、ほぼ抽選。
完売とはまだ言わないのかな？

[321: 匿名]

すごすぎる…やっぱり名古屋最強のタワマン。

[322: 匿名]

最近になって知ったのに完売になっていてビックリ…空いた口が塞がりませんでした。
前に勧められた空きがあったはずの中部屋も埋まって花が付いてました…。凄いですね。
マンションでこんなにすぐ完売って珍しくないですか？絶対何部屋か残ると思ってたのに甘く見てました…買える方羨ましいです…

[323: 匿名]

完売するとは、さすが駅近。瑞穂運動場東に計画中のプラウドは徒歩1分、というか30秒。これも即日完売ですかね？

[324: 匿名]

瑞穂運動場東にプラウドが建つんですか！？
徒歩30秒というのに驚き！ほぼ駅の前なんですね。 間違いなく完売だと思われます…
今は駅近マンションが主流ですね。

[325: 匿名]

抽選会は明日(というかもう今日)なので気になって眠れません…
皆さん結果教えて下さいね

[326: 匿名さん]

赤いバラの花で埋まった成約ボード、壮観でした！
星ヶ丘に瑞穂運動場東…うちは両親の介護のためここしか選べませんが、抽選に外れても色々選択できて良いですね。
抽選会、緊張します。

[327: 匿名さん]

即日完売、そして今日抽選ですか。凄いなあ。
検討してましたが我が家は値段の関係であきらめました、こういう状況を聞くと
良い物件だったのかなと思ってしまいますね。
キャンセルは出ないでしょうね、やっぱり…。

瑞穂運動場東や星ヶ丘の駅近物件の話題が出ているようなので今後にも期待したいです。
駅から30秒って名古屋にあるプラウドでも希少な物件ですね。そちらも人気出るのでしょうね。

[328: 匿名]

落ちました。ショックで立ち上がれません。

[329: 匿名]

私も落ちました…。
ショック過ぎて何もやる気起きません。場所的にここじゃないとダメだったので。泣きます

[330: 申し込み済]

落ちました。キャンセルは出ないですよね。
万が一出たとしてもまた凄い倍率で落ちると思うので、他プラウド物件を前向きに検討します。
うちは星ヶ丘が良いんですが駅からが少し遠い…。妻が運転しないので駅から5分以内じゃないと。
瑞穂運動場東のプラウド情報、他にありませんかね？良かったら教えて下さい

[331: 主婦さん]

落ちた人すみません。ＧＥＴしましたぁ！！
凄い大人気でしたね。
これだけ駅至近の最強環境、プラウドブランドはもう出ないですからね。
お疲れ様でした！

[332: 匿名]

３２９様、

お昼ご飯を泣きながら食べました。私も植田じゃないとだめでした。他をあたる気がおきません。

[333: 匿名さん]

皆さん、抽選には立ち会われたのでしょうか？

[334: 匿名]

いいえ。

[335: 匿名]

＞　これだけ駅至近の最強環境、プラウドブランドはもう出ないですからね。 お疲れ様でした！

抽選に落ちた人たちの気持ちを考えたらこんな発言できないと思いますが。

[336: 匿名さん]

当選しました。両親の介護が…と以前書き込んだ者です。
本当に本当にありがたいです。
なお、抽選には立ち会いませんでした。

331の方が本当の当選者でないことを祈ります。
若い方なのかもしれませんが、内容も文体も読んでいてとても不愉快です。
同じマンションの住民になると思いたくない。

[337: 匿名]

３３６様、

３３２です。あなたのような方になら素直におめでとうございます、と言えます。ご両親の介護、大変だと思いますが頑張ってくださいね。

[338: 匿名]

331様、価値観は人それぞれです。
皆さん良い物件で場所も植田が良くて、
希少価値が高いのを充分理解した上で申し込み、抽選になった方ばかりだと思いますので、言葉に気を付けましょう。刺激するような傷付けるような書き込みはやめて下さい。
以前他物件のプラウドで抽選が落ちた事があるため、今落ち込まれている方々の気持ちが痛い程わかります。皆さん今は気持ちが付いていかないかもしれませんが、これも縁だと思って前向きに頑張りましょう。


336様、私も当選した者です。住民の方には色んな方がいるとは思いますが、大規模ﾏﾝｼｮﾝと違って少人数ですし、きっと大丈夫です。ﾊﾟｰﾃｨでお会い出来るのを楽しみにしていますo(^-^)o

[339: 匿名さん]

＞338
＞刺激するような傷付けるような書き込みはやめて下さい。

っていうなら君の

＞ﾊﾟｰﾃｨでお会い出来るのを楽しみにしていますo(^-^)o

これもそうだと思うが。

[340: 匿名]

植田もいいけど、瑞穂運動場東もかなりいいはずですよ。工事予定地には13階二棟と表記してます。駅1分、コンビニ1分、スーパー(かなりしょぼいけど)1分、小中学校各5分。これこそ最強物件かも。

[341: 匿名]

瑞穂運動場東は何もないですよ〜。かなり田舎。
植田とは雰囲気違いますよ。価値観は人それぞれなので最強、とか決め付けるのはどうかと思います

[342: 匿名]

私は抽選外れた者です。
339さん、当選の方が励ましのつもりで一言添えている人もいるんだからいちいち言葉一つ一つに過敏になり過ぎですよ。 受け取り方は人それぞれ。私は最初に励ましの事が書いてあったからﾊﾟｰﾃｨの事は特に傷つきませんでしたよ。
嫌味が言いたいなら書き込みしないで下さい
気分悪いです。

[343: 匿名]

＞341
最強とは決めつけてないよ。植田に落選して落胆した人向けに書いてるから無粋なことは言わないように。だいたい、瑞穂区を田舎呼ばわりしてる時点で住環境に対する考え方が微妙ではないかと。もう瑞穂運動場東に関して書き込みはやめときますわ。

[344: 抽選落ちた者]

343さん☆植田の抽選落選して落ち込んでたところを
瑞穂運動場東の情報で救われた者です。感謝しています。(;_;)
良かったら今後も瑞穂運動場東の情報教えて下さい。医療機関とかはありそうですかっ？？

[345: 匿名さん]

＞342
捉え方は人それぞれなんだから、いちいち
「気分悪い」とかの書き込みやめなさい。

[346: 匿名]

瑞穂運動場の物件から車で10分位に蜜柑山医療ビレッジがあります。総合病院は八事日赤、杁中の聖霊、桜山の市大が車で20分位です。日赤は地下鉄使えば10分位でつくはずです。お買い物は車がないと少々不自由かなぁと思います。

[347: 匿名]

駅から一分ということは、山手グリーンロードに面しているのでしょうか？

[348: 匿名]

３４５、お前こそ気分悪いよv何様のつもり？v

[349: 周辺住民さん]

瑞穂運動場東の立地について
駅徒歩１分かからない
前の道路の交通量は少ないのでうるさくない
瑞穂公園、山崎川沿いでウォーキングには最適
賃貸に出せばすぐ借り手が見つかるだろう
高層階からサッカーの試合が見えるか（どうかわからない）
静かな住宅街だがスーパーなどの店や病院が周りに全然ない感じ（ちょっとした店はあるが）
駐車場はどうするんだ（敷地が狭い）
サッカーなどの試合の時はやかましいと思う
北側の送電線の鉄塔が目ざわり
私は生活をしていくという住環境の観点からは植田の物件のほうが全然いいと思う。

プラウド植田は賃貸マンションを取り壊して建てた物件
植田駅周辺には他にも似たような築年数の賃貸マンションがたくさん立っている
これだけ高くてもこれだけ大人気であればまた同じような経緯を経て新築マンションを建てるだろうと私は考える
だから仕方なく他の物件に目を向ける前に待てる方はちょっとだけ待ってみるとまたすぐ出てくるかもよ

[350: 抽選落ちた者]

346様、瑞穂運動場東の情報をご親切に詳しく書いていただいてありがとうございましたっ！！(＞＜)
前向きに検討してみます
！(*´∇｀)

[351: 周辺住民さん]

植田のスレで瑞穂の物件の話を書くのはどうかと思いますが、需要があるみたいなのでいくつか補足。
確かに近隣に飲食店はそれほどない（コメダとか甲羅とか回転寿司とかはある）けど、閑静な住宅街の一角なので当たり前というか、むしろプラスと受け止めてます。
近くのスーパーは毎日使うにはちょっと…という品ぞろえ。新瑞橋ピアゴまでは徒歩１５分あるので、買い物には車がないと少々不便かも。
当該の土地は以前は造園業。南側には３階か４階ぐらいの会社があります。ただ、もう少し南には営業していない飲食店群？があるので、そこに何か高層物件が建設される可能性はありますね。
山手グリーンロードには一部面してます。二棟と考えると、グリーンロード側が人道入り口かもしれません。
今年６月着工となっていましたから、分譲は来年ですね。

[352: 匿名さん]

２棟というのは住宅棟１棟、トール型機械式駐車場１棟ということではないですよね

[353: 匿名さん]

他の物件の話は別スレへどうぞ。
348の荒らしも他へいきな。

[354: 匿名]

なんか真面目なまともな口コミが多かったのに
昨日今日で炎上しましたね。残念です。

[355: 匿名]

まあ、終わったスレだからね。

[356: 匿名さん]

完売おめでとうございます。すごい早さでしたね。
確かに良スレだったのに突然感じが変わってしまった気がします。
瑞穂の物件については「 名古屋のマンション建設予定地を‥ 」という書き込みが少しあります。
また、あまり話題に上らなくなりましたが、原駅前のライオンズも期待大だと思います。
いずれも概要の発表と、物件個々のスレが立つのを待ちましょう。

[357: 匿名さん]

文章がおかしいですね。すみません。

正→瑞穂の物件については「名古屋のマンション建設予定地を‥」というスレに書き込み少しあります。

[358: 匿名]

> だから仕方なく他の物件に目を向ける前に待てる方はちょっとだけ待ってみるとまたすぐ出てくるかもよ

そうですね。焦らず少し待ってみます。

[359: 匿名]

抽選が当たった方々へ、

ちなみに、部屋は３LDK、４LDKどちらでしょうか？　倍率なども聞いてみたいです。

[360: 匿名さん]

落ちた者ですが(すみません)、4LDKで倍率6倍でした。

[361: 匿名]

３LDKで倍率は３倍でしたが、落ちました…

[362: 匿名]

４LDK、２倍で落ちました。運（？）が悪かったのでしょうか。

[363: ママさん]

4ＬＤＫ　二倍で落ちましたよ。
縁がなかったと思ってます。
そこまでショックではなかったです。
張り切って次の物件探してます！

落ちた方、きっと他にいい物件に出会えますよ。
気長に頑張りましょう。

[364: 匿名]

3LDKで二倍で落ちました。ショックでしたが、私も縁がなかったんだと思ってます。
運が良い悪い、よりも縁があるかないかだと思います。皆さん前向きに頑張りましょう！

[365: 匿名]

縁がなかったのですね。がっかりしているのは私だけではないのがわかって、なんか元気が出てきました。落っこった皆さん、次の物件に向けてお互いに頑張りましょうね。

[366: マンコミュファンさん]

これだけ簡単に売れるとわかってたらもっとさっさと取り壊してただろうに、
元あったマンション。

[367: 匿名]

落ちた方々の中で、抽選会に立ち会われた方はいらっしゃいますか？

[368: 匿名]

立ち会いませんでした。
立ち会われた方に、どんな感じの抽選だったか聞きたいですね！
立ち会って、落選した方はいらっしゃるか、知りたいですよね！

[369: 匿名]

立ち会わなくて良かったです。目の前で落選がわかったら泣いてしまって醜態を演じるところでした。

[370: ママさん]

二倍で落ちましたが、立会いました。
最高六倍の部屋から順番に抽選をしていきました。

透明の中が見えるガラガラに、番号の書いてある玉をいれて、まわして最初に出た数字の方が当選者。
二番目に出た数字の方がキャンセル出た場合の二番手。

野村不動産の人がガラガラをまわしていました。

実際に立会いしていた人数は12名ほどだったような気がします。

[371: 匿名さん]

まだホームページが残っているところをみると、
辞退する人もいそうじゃないかな??

[372: 匿名]

日本人なので、当たって喜んで叫ぶ人や、落ちて頭を抱え込む人などはいらっしゃらなくて、きっと静かな抽選会だったのでしょうね。

[373: 匿名]

辞退するとなると、高額の手付金も放棄しなくちゃいけないですし、
残念ながらキャンセルはいないと思います…。単にホームページが更新されてないだけのような。

[374: 賃貸住まいさん]

何だか凄いな、このマンション。

[375: 賃貸住まい4年目]

本当に。
こんなにすぐ売れて評判良くて凄いな。落選した人が心底気の毒に思える。
未練あるだろうな。
いまだかつてこんなマンションあっただろうか？

[376: 匿名]

辞退しても契約前なのでキャンセルしても手付け金の問題は発生しないのでは？

いまだかつてで言えばはたくさんあったでしょう。
植田近辺でのマンション供給が最近なかったから過剰な人気になった面が大きいと思います。

[377: 匿名]

手付金ではなくて申し込み金では？　後者は、契約の予約のために払うということで、キャンセルしても返してもらえると思います。４００万や５００万のお金が返却されなかったら大変なことですよね。

[378: 匿名さん]

契約でキャンセルする人はいないとしても
融資がＮＧでキャンセルになることは、必ず有り得る。
そのときは先着順になる。
一言、そのときは情報を流すように営業に伝えておけばよい。

[379: 匿名]

申し込み金兼、手付金ですよ。自己都合によるキャンセルは手付金を放棄しなくてはいけません。500万でも放棄する事によりキャンセル出来ます。
営業さんが言ってましたよ。
378さんが仰っているように
例えばその後会社が倒産したり、申し込み時と状況が変わってしまった場合キャンセルすれば、全額返却されるそうです。先着順だと思いますよ。

[380: 匿名さん]

手付金の振込締切は明日のはずですが、まだ払っていない人が今の段階でキャンセルしても払わなくてはならないということですか？
申込金というものは支払い不要でした(抽選前にもらった書類に記載なし)。
あ、当方は落選組ですが…

[381: 匿名さん]

振込後であろうが契約締結前であれば、普通は手付金は返ってきますよ。
ましてや野村不動産のような大手であれば返すでしょう。
と言ってもキャンセルしたいという書き込みがあるわけではないようですが。

[382: 匿名]

> 融資がＮＧでキャンセルになることは、必ず有り得る。

申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。

[383: 匿名]

よっぽどの理由がない限り、手付金は払わなくてはいけません。
私は以前八事のﾏﾝｼｮﾝを手付金支払い後プラウド植田を知りキャンセルした者ですが(抽選は落ちました)、
八事の時に重要事項説明会で手付金放棄の項目もあり、承諾の上捺印をしました。 プラウド程ではないですが、数百万円放棄しました。
まぁ今後キャンセルが出るかどうかはわからないですが、キャンセルが出ても完売するのは間違いないですね。
私は場所的に植田が良かったので、また何年か待ってみます。

[384: 匿名]

なんか完売したのにまたスレがあるのが凄いですね。皆さんキャンセルが出ないか様子を伺ってる感じがします。

[385: 匿名]

マジですげぇなこのマンション。野村も鼻高々だな。

[386: 匿名さん]

＞申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。

仮審査と本審査は違うのだよ。　笑

[387: 匿名さん]

申込金と手付金を混同している人が散見されます・・・。

申込金は、売買契約締結前に払うお金で、契約前であれば
キャンセルしても全額戻りますよ。
法律で決まっています。

一方、手付金（解約手付）は、売買契約締結時に支払うお金で、
キャンセルしたら原則戻りません。

[388: 匿名]

意見が飛び交っていますが、387さんが仰ってる通りだと思いますよ☆
分かりやすい説明ですねo(^-^)o
と言っても契約会って確か11日(日)ですからもうすぐですね…。
申し込み金払ってから契約会まで期間が空いているならキャンセルとか出てきそうですが、
この野村さんの超タイトスケジュールではこの数日でキャンセルする方はいないでしょうね。私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

[389: 匿名]

＞仮審査と本審査は違うのだよ。　

そうなんですか。
ではまだキャンセルが出る可能性はゼロではないのですね。
情けないことに、全く諦めがつきません。

[390: 匿名]

＞私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。

連投すみません。
我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました。
が、デベに勤める友人に愚痴のつもりでそんな話をしたら、「普通でしょ」と言われ更に落ち込みました…汗

[391: 匿名]

じゃ、キャンセルが出るのを楽しみにまちましょう！

[392: 匿名さん]

キャンセルは必ず出る。
本審査でＮＧは必ずいるはず。

[393: 匿名]

＞　我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました

確かに。抽選前からあれこれ決めさせられ、新しい部屋に置く家具のことなど楽しく妄想し、あげくの果てに落選し、こんな酷なことはない。野村も少し考えてよ。

[394: 匿名さん]

あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも
立派な営業の戦略だよ。

[395: 匿名]

389様、390様☆
お気持ち凄く分かります。私も未練がましいくらい諦めが付きません。
もし万が一、キャンセルが出たら頑張ってみましょう！そこでもダメだったら縁が無いと思うしかないですね…。


野村さんは確かに、確実に抽選になるのに話を進め過ぎてこちらも不安だけれどでも決めなくちゃいけなかったので頑張って野村さんに付いていきましたが、
やはり確実に売れる物件だと向こうの態度もでかいですし
酷な感じしました。仕方ない事かもしれないですけど、もう少し何か対策か買い手の気持ちを考えて欲しいです。

[396: 匿名]

ですよね。
心の奥底では分かってはいるのですが、何か言わずにはいられない…

完売してもモデルルームは契約会まではもちろん残ってますよね？
いつ撤去されるものですか？
キャンセルが出たら教えて下さいともう一度念押ししたいのです。

[397: 匿名]

394さんの言う通りだね。
どこの不動産の営業も同じだよ。基本的に同じような戦略でしょ。
植田は立地と資産価値と間取りがいいんじゃない？
だから異常なまでの人気なんだよ。野村じゃなくても売れた気がする。

[398: 匿名]

396です。
「ですよね」は394さんの「あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも立派な営業の戦略だよ。」というコメントに対してです。

ものすごい速さでコメントが増えていて付いていけてません。

[399: 匿名]

396様、モデルルームは契約会までは残っていますよ☆担当の営業さんに調査済みです。
そして契約会が終わり次第、撤去し
その後は野村不動産の名古屋支店とのやり取りになるそうです☆

[400: 匿名さん]

キャンセル情報を通知してもらうこと自体、書面で依頼することにした。
口頭だと不安。。