現在の家を売るべきか？

[住み替え]

新築に住み替えを検討しています。
質問ですが、

1. 今住んでいる家を売らずに、新築に住み替えると、税金の支払いに何か違いはあるのか？（今の家を売って、新築に住み替えると、何かの税金は安くなるのか？）

2. 今住んでいる家を売っても、住宅市場が冷えてきているので、かなり安い値段で売らないといけなくなると思うのですが、どうするのが一番いいと思いますか？（今の家を誰かに貸して、何年・何十年後に住宅市場が良くなってから売ったほうがいいのか？）

アドバイスを宜しくお願いします。

[4: 匿名さん]

我が家は賃貸で貸し出しています。
家賃収入でローンの残りを支払っています。

でも、ローンの残りがあれば、新居の住宅ローンの借入可能額が極端に少なくなります。
貸し出さない銀行もあります。