ミニ戸の生活導線、居住性について教えてください

[購入検討中さん]

夫婦ともに実家がマンションで、現在、神奈川の駅徒歩５分のマンションに
住んでいます。中古で買ったマンションで、ローンの返済が終わったばかりです。
不満と言えば、立体駐車場の不便さと、住人の子供関係のトラブルくらいで、
私達は永住しようと思っていたのですが、ここへきて諦めていた子供ができてしまい、
転居を考えています。

問題は予算(4000万円)と駐車場と今のマンションが売れないことですが、
横浜でバス便でないファミリータイプのマンションは、4000万では難しく、
最近になってミニ戸の購入を検討しはじめました。

駅徒歩10分程度で、旗竿地でもなく分筆地でもない建築条件付のミニ戸物件があり、
価格(3800万円)ビルトインガレージが非常に魅力的です。
ただ、心配なのは、生活導線(洗濯で階段の上り下り)、階段があってカウンター
キッチンの場所が確保できない、階段の勾配が急などですが、他に懸念するような
ことはあるでしょうか？

なお、見た目が貧乏くさいとか、類焼とかに関するデメリットの意見は不要です。

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

土地の広さと建坪はどれくらいですか??

[3: 匿名さん]

予算はいくらくらいなの？

[4: 匿名さん]

生活導線(洗濯で階段の上り下り)、階段があってカウンター
キッチンの場所が確保できない、階段の勾配が急など・・・

生活導線は、2階に浴室、洗面を配置する。ベランダはなるべく奥行1350ミリは確保すること。
カウンターキッチンは、レイアウト次第では十分可能。しかもLDK15帖〜は確保できます。
階段のこう配も、最近の3階建て住宅では14段〜の蹴上の低い階段が主流になりつつあります。

以上、土地20坪もあれば十分可能です。建築条件付きならなおさら問題なし。

注意点としては、お隣との窓の位置をなるべくずらす、道幅は最低4.7ｍの土地を確保すること。

あと、大きくても小さくても家は家。利便性の良い素敵な家を建ててくださいね。

[5: 匿名さん]

建築条件付きといいながら、間取りが決まっちゃってる建て売りみたいな表現が不思議なのですが、間取りの変更余地が極めて少ないということなのでしょうか？

[6: 匿名さん]

ミニ戸ということは、３階建て？
土地は何㎡？
基本的な部分あ不明だと何ともいいようがない。
あと、間取りは自由にとれるのか？
木造？鉄骨？
主要な書き込み皆無。
これじゃわかりません。

[7: 匿名さん]

２F建てを売るセールスマン曰く、
「３F建ての３F寝室でご主人が倒れて、救急車を呼んだけど、タンカーが
入り辛く、運び出すのが一苦労だったみたい。」
とのことでしたよ。
一例ですが。

[8: 匿名さん]

そもそも、狭小土地の３階建ては、財産価値として「？」です。
大金を捨てる覚悟がいるのでは？

[9: 匿名さん]

ライフスタイルは十人十色。

[10: 匿名]

土地20坪あれば不敏は少ない

[11: 匿名]

横浜で場所が良ければ、土地が狭くても財産価値はあるでしょ。田舎とは違うんだから。
場所の良い所は直ぐに売れるよ。

[12: 匿名]

なんで２年近く前の書き捨てスレを掘り起こしたのか・・・

[13: e戸建依存症]

いや…限られた枠の中で出来る限りの事をやろうと言う心意義がいい…

オイラなんて予算以外全く制限無し…

張り合いが無いと言うより…何かに迷う…

[14: 匿名]

トイレはリビング階よりも寝室階につけることオススメする
意外かもだが