Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[632: 匿名さん]

>>629
それ、先週も同じこと言ってなかった？　宣伝しなくてい～～から、自スレで告知してください。

>>630
キャナルコートが良ければいくらでも物件あるでしょ。
私のイメージではキャナルコートは、洒落たUR賃貸物件団地ですが....
イオンも近いし生活感溢れる良い街だと思います。

[634: 匿名]

分かんない。
有明ガーデンシティが出来る頃には、水と緑のリゾートタウンになってるかもね。

現在は空き地だらけ。だから安いんだけど。

[635: 匿名さん]

634さん
空き地ばっかりだけど隣近所は倉庫街でトラックが頻繁に通るところですよ。
安いと言われますけど、オリゾンやガレリアの分譲価格をご存じですか？
あと、どの部屋が安いんですか？

[636: 匿名]

すみません。気に障ったようでしたら謝ります。
オリゾンマーレの分譲価格は知っております。
有明は以前から割安で注目しておりました。
現在売り出し中の部屋ですと、スカイタワーの南西が割安だと思いますよ。オリゾンの分譲価格より安いです。

[637: 匿名さん]

634さん
BAS南西はそれ以外の方角の部屋より確かに割安でしたが、それでもオリゾンガレリアの分譲価格より大分高いですよ、
あと割安な南西中層階は全滅しているので、坪単価が安い部屋は今からモデルルーム行っても買えませんよ。

南西部屋の一番利点となる眺望はであるはずのレインボーブリッジは
同じ売り主の東京建物によるタワマンで塞がれてしまうので
永久眺望確定の南東の方が相対的にはお買い得に見えました。

[638: 匿名]

オリゾンの高層はかなり高かったよ。スカイタワーはオリゾンよりかなり安い

[639: 匿名]

有明はプチバブルで値上がりしてないけど、リーマンショックで値下がりも無かったのが魅力。
ずっと安値放置。

[640: 匿名さん]

ん？オリゾンは低層だけが激安で高層はBASより高いぞ？？
価格表見たことないんじゃないか？

BASは高層も低層もあまり値段が変わらないという印象なんだが。高層にいくほど割安。

[641: 匿名さん]

639さん
リーマン前のBMAは当時でもかなり強気の値段設定で
弟分のBASは平均坪単価を少し下げましたよ。
震災後売り出した新築マンションが東雲のようにないので
相場は見た目下がってないように見えますが、
近隣中古相場は下がってしまいました。

[642: 匿名さん]

640さん
失礼しました。最安あたりで比較して安いと言ってました。
確かにオリゾンの高層は高かったですね。
確かにBASは階が上がるにつれての上がり幅は13-25階位にかけては穏やかだったと思います。だいたい坪単価にして2万円弱づつだったっけな。

[643: 匿名さん]

ここは車の通りが多いせいか、咳き込みますね。
ガーデンシティができるので、こことテニスの森の間にある道より国際展示場側は相当綺麗になるけど、こっち側は倉庫もトラックターミナルも壊せないから、環境差が相当開くと思います。

あと気になるのは、震災前に建ったマンションより、震災後に建ったマンションの方が価値が上がるよう気がします。
これからの技術開発は相当進むと思います。

[645: 匿名さん]

なんでだ？半年以上前に竣工した物件は買ってはいけないという意味でしょう。

まぁ震度5程度なので、たいした影響は無いですけどね。

[646: 匿名さん]

ガイアで初めて見たけどあんなに周りに何もないんだね。。

[650: 匿名さん]

＞ホント、あんなになんにもない僻地なのに割高だよね。
＞都心と比較して激安とか言うアホがいるが、モノの価値が理解できない田舎者には困るね。
物に対する貨幣価値は、人それぞれ。
っというか、その人の収入や生活支出レベルに因るのだと思う。

割高だと思う人もいるだろうけど、激安と感じる人もいる。
田舎者？？だとしても、相手はこの程度の価格は激安だと考える方なので、恥ずかしくない発言でお願いします。
自分の価値観だけで物事語る人はちょっと視野が狭過ぎ。

[655: 匿名]

年末は開店休業になって、年明けからが活発になるのが、毎年恒例です。

12月はモデルルームは暇ですよ。

[658: 匿名さん]

1匹目：　品川港南
2匹目：　芝浦アイランド
3匹目：　勝どき
4匹目：　東雲
5匹目：　豊洲　　←　いまここ。
6匹目：　有明（予定）
7匹目：　晴海（予定）

もう既に5匹目なんだが。。。

[662: 匿名さん]

それこそが「妬み」なんですよ。
毎日チェックせずにはいられない。

[667: 匿名]

妬みじゃないやい。哀れみなんだよ。

わ〜ん。

[669: 契約済みさん]

＞液状化した物件なんて怖くて住めないわ。

　確かに3.11で庭園の石の部分が一部極わずかに液状化していましたが、
　埋立地の中でも有明の地盤はかなり強固ですよ。
　また、地割れもしてません。
　東京都の運営する地震災害対策本部もありますから。
　また、この極わずかな程度で液状化を恐れているくらいなので、この方はもちろん住まなくて良いと思います。

＞しかもオール電化。震災後としては致命的よね。

　とても浅い知識による発言と言えます。
　結論から言いますと、全く致命的ではありません。むしろ安全安心です。
　インフラを全住宅ガスに変えようと思っても変えられないし・・と考えていらっしゃるのでしょう。
　確かにオール電化住宅を、ガスのインフラに整備し直すことは不可能です。
　なので、この考えは一般的にありません。
　また、もし２０年後３０年後に原子力による電力供給が廃止された場合の不安から発言されていると思いますが、
　電気というのは、原発から各地域の変電所に電流が送られ、電線を通って各住宅に送電されていますが、
　もしこれが原子力によるものでなくても、送電は別のエネルギー源でも可能なのですが、
　ご存知でなかったようですね。
　例えば、以前から力を入れている太陽光発電や風力発電、都市ガスのガスエンジンによる発電、
　水素と酸素の化学反応によって発電されるものなど、様々です。
　これから別のものも出てくるでしょう。
　なので、オール電化住宅は、火事というリスク回避だけではなく、
　将来エネルギー源が変更されてもエネルギー源が変わるだけで、
　オール電化住宅の送電インフラには対応が可能なのです。
　ただ、この冬特に関西地区では足りない原子力による電力でさえも、やはり現在の日本のエネルギー源としては、
　原子力による発電が無くなるのはまだまだ先でしょう。
　
＞そもそも川向こうの地盤の低いところは災害に弱いのは自明のこと。

　申し訳ないのですが、この文章理解しづらいです。
　まず、「川向こう」とは、どこから見てのことでしょうか。
　そして、「地盤の低い」というのは、地盤が弱い、とおっしゃりたいのでしょうか。
　最後に、災害に弱いのは「自明」とは、ご自身でそう解釈しているとおっしゃってるのでしょうか。
　正しい日本語でお願いします。

　また、地盤は東京都防災エリア（指令室兼都民の非難エリア）があるくらい、
　有明は強固な造りですよっ。

　正しい知識で発言をお願いしたいものです。

[670: 匿名さん]

＞契約者に公平に判断していただくためにも、ちゃんと情報を提供しないとね！
同意！
ネガティブでも良いんだけど、同じ単語のみで悪態繰り返すレスじゃなく、検討者が「なるほどな！」と思える日本語の文章で正しい情報お願いしたいものです。>>ネガ様