自営業は銀行審査が厳しくローンを組みにくいと聞きます。
既にローンを組んだ方のお悩みも含め
アドバイス、相談お願いします
以下は私ですが
【年齢】
30代中頃
【業歴】
5年
【前年売上】
約1200万
【前年所得】
約380万
【借入】
0
【形態・業種】
個人事業・専門サービス
【ローン予定】
2500万(別途頭金1千万有)、事務所併用住宅を来年~再来年に購入したい
【備考】
資格業で元手がいらないのでこれまで
借金をしたことがなく、メインバンクがありません。
特殊な業界で業績は安定しており所得は380万ですが、
サラリーマンの年収700万~くらいの生活感はあると思います。
現在、賃貸マンションと事務所家賃で月17万払っており、
これを事務所兼自宅にしてローンを組めば
月20万位の支払いは無理なくできます。
ただ所得の3~5倍と聞きますし2500万のローンは
難しいでしょうか?返済も月10万位?
まだどこも相談しておらず参考になるご意見頂ければ幸いです
[スレ作成日時]2011-09-20 18:39:14
自営業の住宅ローン
1:
仲介業者
[2011-09-20 20:30:00]
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それが審査対象の年収になります。
・過去3期、赤字が無い事。
・納税はキッチリしてますか?意外とこれでアウトな方、多いです。
・自己資金は物件価格の2~3割以上+諸費用。
上記を満たせば、大手都市銀行の住宅ローンがベストです。
欠ける所があれば…
フラット35
↓
地方銀行、信金
↓
スルガ銀行
…ってな流れで借入条件が悪化して、代償に審査基準は緩くなります。
頑張って下さい。