なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？【Part2】

[匿名さん]

なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）について引き続き情報を希望しています。
購入を検討されている方や周辺住民の方、情報を交換しましょう。

所在地：
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：
南海線 「難波」駅 徒歩9分
南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩12分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩12分
大阪市営御堂筋線 「大国町」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「恵美須町」駅 徒歩5分
総戸数：321戸（他店舗6戸）
構造、建物階数：RC造（一部鉄骨造）地上33階地下1階
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
施工会社：大林・南海辰村建設共同企業体

[106: 匿名さん]

汚いってのは良くわかるけど、危険ってのはどういった危険？

殺人とか傷害とか？
強盗？
性犯罪？

[107: マンション住民さん]

難波区はひったくりや窃盗が多いとは良く聞きますね。

[109: 匿名さん]

>９６　阿倍野の墓地ビューの物件ですよ
比較検討して、こことちょっとにてるなって思ってたんで。
隣接地域のよくないのとか学区のよしあしとか
夜歩くのどうかとか･･
小学生までの子供がいたりすると確かに気になりますよね
わかります
大阪市の改革で、大阪市がすこしでもきれいに住みやすくなればいいですね

[110: 物件比較中さん]

最寄り駅の今宮戎という駅がHPに最寄として記載されていないのが気になるのですが、なぜなのでしょうか？
治安の悪い駅なのですか？

[112: 匿名さん]

今宮といえばあいりんの筆頭だからね
まぁ一番ひどいのは新今宮あたりからだけど

[113: 物件比較中さん]

マンションから地下鉄大国町へ一直線に出る道
木津市場、公園、小学校、駅へ･･朝７～９時
夕方～19時くらいは普通に歩けますか？
クボタの人が通るから大丈夫なのかな？

南北の道路歩道はとてもきれいになっていますが
自転車からひったくりにねらわれやすいかもとも思いますが
どんなかんじ？

[114: 物件比較中さん]

南海の本社がきたら、さすがに今宮戎まで美化するんじゃないかな
えべっさんで人が集まるのに、本社の横があれじゃあ恥だ

[115: 匿名さん]

普通に歩けますよ、普通に生活してますし。
普通に夜の女性の一人歩きや、夕方になったら子供がひとりにならないように
とか普通の感覚を持って生活していたら大丈夫です。

[116: 匿名さん]

もし駅を美化したとしても周辺に住んでる人たちは変わらないからなぁ。
特にあの辺りの人たちは梃子でも動かないと思う。

[119: 匿名さん]

西成区いじょうにZhe・西成を味わえるのは貴重な体験だぞぃ。

[121: 入居済み住民さん]

木津市場に買い物いかれた方、市場（スーパー以外）は安いですか？

[123: 匿名さん]

南海電鉄本社ビルが建ったら、鉄道の音は少しは小さくなるのかな？

[125: 匿名さん]

最初から音楽イベントに使用する建物として建設されているのに
外に音が漏れるような設計にしてあるでしょうか？
そのような点は一番重要に考えて建築されていると思いますけど。

[126: 匿名さん]

どうやっても少しは漏れるよ
それに問題は振動

[128: 匿名さん]

値段は、だいぶこなれてきたで。まだ、高いと思うけど。なんばタワーがうらやましい。

[130: 匿名]

騒音はＺＥＰＰだけでなく、南海電車や阪神高速と最悪の条件

窓も阪神高速の車排気ガスで汚れてるし、空気が悪そう

治安も悪い

難波駅も遠い

いくら安くてもねぇ

[132: 匿名さん]

あまり誰も言わないけど、卸売市場の目の前に敢えて住みたいですか？
私の感覚からすると、かなりのマイナスポイントだと思います。
しかもリニューアルされたばかりで、この先何十年と存在する可能性が高い。

[133: 匿名]

卸売り市場の目の前というか、裏ですか？
それとも、リニューアルされてから行ったことがないけれど、入り口がマンション側になったのですか？

[134: 匿名さん]

木津市場の入り口がどこであっても、マンションの向かいが木津市場にかわりはないし
うるさいライブ会場が近くにできることもかわりはない。

明け方から動く生鮮食品の市場、昼夜ひっきりなしの高速道路と鉄道が、
元々マンションをはさむようにあって、
マンションの近隣の道路を、浮浪者が堂々と歩くことも、前からあったこと。
当初から最寄りの駅は、本来は大国町駅か今宮戎駅なのに、

なぜか程遠い南海難波駅・地下鉄難波駅が最寄りの駅との宣伝文句。
それにひかれて買う人もいたとか、理解できない。

いまどき、こんなに周りの風紀がよくないマンションに、
大枚はたいて買う人がいるのか？

[136: 匿名]

私は不必要なので買いませんが、
線路が近くても、高速道路が近くても、市場が前にあっても、浮浪者が歩くことがあっても…、買いたい人が買っているのでしょう。

[137: 匿名さん]

大阪市内で、どこがいい所なのか教えてちょうだい。

[139: ご近所さん]

木津市場いいよ。一般向けの業務用スーパーがあるから
あのマンションだと目の前にスーパーで便利。
土曜朝の市はたのしい。新鮮だしおいしい。
スーパー銭湯も目の前。うらやましい。
浮浪者は道がきれいになってから、南限がさがってきてるよ。
南海本社のビルができれば、ずいぶんよくなるだろ。
半年前とも全然ちがうよ。
昔のイメージだけで言ってももう合わないよ。
遠いといっても自転車だと高島屋も5分だよ。
西区や大阪城公園にもホームレスはいるし
大阪市内ならどこも治安は似たり寄ったり。ここはまだましなほうなんじゃない。

[145: 匿名さん]

銭湯はキレイよ　確かに周りの道はもうひとつかな　でも何処も同じだよ

[147: 匿名さん]

多少の変わりあるけど大してかわりないですよ　いいと言われる西区天王寺区の自転車のマナー一つとっても悪い人は悪いです　微妙な確率で後は考え方一つだと思いますよ

[148: 匿名さん]

一緒じゃないと言われたらそういう人もいるでしょうけど
そうでも無い人もたくさん住んでます。
特別変わった人ばかりが集まって居る訳でもないです。

[151: 入居済み住民さん]

未販売戸数がやっと４０戸を切ったようです。竣工して１年半！完売にはまだまだ時間かかりそうです。

[152: 匿名さん]

４０戸って・・・もうあと２４戸だよ！

[154: 住人]

ここに住んで早1年半が過ぎました。
たった1年半ですけど、かなり環境が変わってきたのを実感しています。
これから便利になりそうな予感で楽しみです。

便利になる反面賑やかになりそうですけどね。

住んでみた感想は

夜は静か…
仕事がら夜中に帰る事があるのですが、人通りも少なく危険な香りはゼロです。
良く警備員さんが、周りを警備してくれているのを見かけます。
さらに、木津市場の警備員さんもマメに警備をしているので、Wで安心かもです。

住人の方も気さくな感じの方が多いようです。
ただゴミのマナーが時々ですが、悪いようです。。。
でも気になる程ではありません。

コンシェルジュの方も明るく、丁寧に接してくれるので気持ちがいいです。

そして管理人のおじさんも優しくて、丁寧で色々聞いてくれるので頼もしいです。

マンションを買うのが初めてで何が良くて悪いのかが正直解ってませんが、不満な事は何一つありません。
こんなに良いのであればもうちょっと高い階にしておけば良かったと後悔しているくらいですかね。

ここの掲示板には賛否両論な意見が多く凹みましたが。。。でも今は楽しく見せてもらってます。笑。

ここまでいろんな意味で盛り上がってるマンションも中々ないので、それだけ注目されてるんだなと
かえって安心しました。

ゼップとか出来た時にまた書きこみしますね。

[155: 匿名さん]

イメージだけで話が盛り上がるって事多いですからね。
実際に住んでいる人の話がなによりです。
ごみなどマナーの悪い人は何処にでも多少はいますよね。

[157: 匿名さん]

１５６さん、ご尤も。北側は街らしくなりそうなのでまあいい。が、それ以外は。。。
鉄道と高速道路にかこまれちゃね。

[159: 物件比較中さん]

どこかいい歯医者ないですか？

[160: 匿名]

このへん歯医者いっぱいありますよ。新世界の中谷さんが評判いいです。
ところで、えべっさん賑わってましたね。

[162: 匿名さん]

夜なんだから、そりゃ暗いでしょう(笑)

[163: 匿名さん]

南海本社も着々と建設が進んでおります。南海の社員の人でこのマンション買った人いてるのかな？

[164: 匿名]

夜やからスラム街みたいやった（笑）

[165: 匿名さん]

繁華街との間になるので夜は普通に暗いと思います。
繁華街のネオンが無いので暗く感じるでしょうけど
普通の街の夜の雰囲気です。

[171: 匿名さん]

浮浪者の人こわいですか？どこでもいらっしゃいますが、危ない方は普通の人の中にあっての割合と変わらない気がしますが…。

[172: 購入検討中さん]

何回か見に行ったけど、浮浪者は見た事ないですよ。

[173: 購入検討中さん]

１７２様

残りも少ないみたいですし、周辺環境は自分で確かめたら分かるでしょう。
個人的にはそこまでひどくないと思いましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[174: 匿名]

近くまで通勤してますが、浮浪者を見ない日はありません。たまに叫んでる人もいます。
だからと危害を加えられたこともないし、平和ですよ。
怖いかどうかは人それぞれ気持ちの問題なので何とも言えませんが。
子どもは怖がってます。

[176: 匿名さん]

かなり値下げしている。投資として買うのもあり？
でも、借りてくれる人いてるのかな？

[177: 匿名さん]

お仕事して無い人（お仕事が無い人）が沢山いらっしゃる場所に
近い場所だから、多少そのような人を見かける事もありますが
だからそのような人がらみの事件があったって話も聞きません。
大阪市内の繁華街に近い場所のマンションって多かれ少なかれそのような
方達を見かける事ってあると思います。
昼間は見なくても夜になったら増えてくる場合もありますよ。
ここが特別な環境では無いと思います。

[178: 匿名さん]

今は寒いからあまりみかけないけど、夏になると半裸でそこらじゅうに寝転がっているよ。

[179: 匿名さん]

ココが難波？

大国町でしょ？

地方から来た子がよく不動産屋に半分騙されて住む土地です。

すぐに引っ越しますよ。地方から出てきた子は嫌だから。。。

ここにタワマンとは驚きの一言。

[181: 匿名さん]

結論
ここにタワーレジデンスを作って売ろうと本気で考えた発案者、その実行者は偉い！
Ｓ．ジョブズも言っている。Ｓｔａｙ　ｆｏｏｌｉｓｈ．

[182: 匿名]

最寄りは今宮えびすですね。パークスあたりと雰囲気違いすぎるよね。

[183: 匿名さん]

南堀江にできるブランズタワーとこのマンションはどちらの方が治安悪いですか？

[184: 匿名]

悪いのはこっちに決まってる。
絶対西区のほうが治安も学区もいい。

[185: 匿名さん]

どちらも風俗嬢や水系が多い点では似たりよったりですがね。大阪市の犯罪マップを見るとやはり浪速区の方が犯罪は多い。
ただ凶悪犯罪が多いのが西区。

[187: 匿名]

浪速区の中でも今宮戎と島之内は最悪のエリア
賃貸で敷金・補償金がゼロにつられて入居して失敗するエリア

[188: 匿名さん]

西区でも湊町あたりの南堀江１丁目あたりは治安悪いの？
敷津小学校と日吉小学校は差がある？？

[189: 匿名さん]

浪速区に近いほど治安が悪くなる

[190: 匿名さん]

>敷津小学校と日吉小学校は差がある？？
たいして差はない。敷津の方が中国語はしゃべれるようになる。

[191: 匿名]

島の内は中央区では？

西区の日吉小学校は人気の小学校ですよ。西区はどこもまともな小学校ですよ。

[192: 匿名さん]

2012年春、隣に Zepp Osaka が open するようですね…

[193: 匿名さん]

ピンクの頭の人達がたむろするようになりますね

[194: 買い換え検討中]

週末の夜に、ここの近くによくいくのですが、西側からみると、かなり電気ついてますねえ。
もしかして、すでに西側は空きがない状態ですか？

[195: 匿名さん]

早く、在庫処分しないと！それが今回のミッションだ！

[196: 匿名]

販売中のモデルルームも電気がついている時があります
私は阪神高速道路をよく通りますが、住んでいるのに電気が消えている部屋もけっこうあります

電気は関係ないかと

[197: 匿名]

３月末までにまとめて賃貸で在庫処分??

[200: 匿名さん]

もう一息と思って様子を見ている人って多くいるんじゃないでしょうか？
難波駅まで9分って距離あるように思いますが。
大国町だともっと近いですよ。四つ橋線もありますし
便利ですよ。

[201: 匿名さん]

お金のある方、一括だとお安くご購入でｓきますよ！

[202: 匿名さん]

景品とか宝くじ・・・みたいにして売りに出すという手もある。

なんばでこの程度の売れ行きか。大阪経済の沈下具合がよくわかる一例とみていいのかな？！

[203: 匿名さん]

大阪人から言わすとここはなんばではない。なんばに近いというのは認める。

[204: 匿名さん]

ここで、５０００万円だすんだったら、梅田のマンション買うわな。フツーは。

[205: 不動産購入勉強中さん]

東に南海電車と西に阪神高速の交差点に建ってること自体環境面で最悪。
難波駅に停止するブレーキの鉄粉が相当東側から降り注ぎ、西からは阪神高速環状線の排気ガスで板挟み。
北にはコンサートホールと南海電鉄本社ビルが建設中で騒音問題も心配。
南は治安が悪く未だにホームレスをよく見かけます。
これほど東西南北不安に囲まれたマンションもめずらしいのでは。
大国町駅上のゼウスタワーに期待したい。