ロイヤルシーズン宮前平 【契約者専用】

[契約済みさん]

いよいよ竣工まで3か月を切りました。
有意義な情報交換をしましょう！

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140541/


所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25番2（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.64平米～81.70平米
売主：末長組
販売代理：ライフコーディネーター

[1: 契約済みさん]

外壁のタイルも貼られてきて、じわじわと実感が湧いてきました。
検討板でおっしゃっている方がいましたが、重厚感があり歳月を経ることでさらに深い味わいが出てきそうな予感がしています。

これから引越しまで忙しくなると思いますが、契約者の方々と有意義な情報交換ができたら…と思っています。

[2: 契約済みさん]

契約者用掲示板が出来て幸いです。ありがとうございます。

入居まであと3か月切りましたね。。

我が家はインテリア、特にカーテン（シェード、ブラインド含め）検討中です。
複数社に見積出してもらいましたが、窓が大きい分費用もかさみますね。

また、ローンもせっせと複数社に打診し検討してますが、
結局固定が良いのか、変動が良いのか？悩んでます。

こないだ、住宅ローン相談に金融機関に行った際にフラット35S適応マンションでなくとも、
入居者のカスタマイズで「S」対応にする事例もあるとのことだったのですが、本当でしょうか？
例えば居室内に手すりを付けるとかで対応する様です。
「S」適応出来れば金利も優遇されてますし、検討候補になるかと。。。

[3: 契約済みさん]

こんにちは！

契約からあっという間でしたね。

我が家は常時ベランダを見せることによりLDとの一体感を持たせ空間の広がりを感じたいので、リビングだけ上下に動かせるダブルシェード希望しています。
が、デベ提携のショップでダブルシェードの概算を出して頂いたのですが50万と高く諦めました。
これから他社で見積を出してもらうつもりです。

ローンに関しては、金融会社の方や金融業界にお勤めの親友などに相談しましたが、
主人の中では固定と変動のミックスが有力候補です。
やはり、変動の金利の低さと、固定の安心感を取りたいようです。
フラット35Sが使えるのであれば最高だったのですが、今月末までの申請で終了なので、我々はほぼ不可能かと思っているのですがどうなのでしょうね…。調べてみる必要がありますね。

[4: 契約済みさん]

フラット35S適合のカスタマイズが出来るか確認した所、NGでした。。
中古物件であれば個人で対応し、35S適合にも出来るらしいですが、
新築の場合は物件自体が対応しているかどうかによるらしく、本物件は該当無しのでNGと。。。
と言う事で、我が家は変動金利のローンが最有力です。。
いくつか当たって最も条件の良い所を探そうと思います。

みなさんデベ提携のショップはもう回ってらっしゃいますか？
我が家は既に1軒回りましたが何もかも揃えようとするといとも簡単に100万越えで、
本当に費用が掛かりますね。。

>No.3様
カーテン類は店によりかなり値段も違うので、いくつか見積を取って最安値の所にしたほうが良さそうです。
　
そろそろ入居者説明会＆駐車場抽選会ですね。
一歩一歩入居に近づき、これからより一層楽しみですね！

[5: 契約済みさん]

みなさん、こんにちは！
ところ、でキッチンの食器棚はどうされましたか？
うちでは、オプションのものだとちょっと高いかなーとなり、色々探してまわっているのですが、なかなかこれっていうのが、なくって。IKEAも以外と高く、どうしたものかと。

ここいいよ！ってところがあったら、教えてください。予算は15万くらいです。
よろしくお願いいたします。

[6: 契約済みさん]

我が家はオプションでオーダーしましたが以下URLの店は良さそうでしたよ。
http://www.keyuca.com/products/furniture/kitchen/
ご参考になれば良いですが。

[7: 契約済みさん]

6様
ありがとうございます！
ここはキッチン以外も色々あって楽しそうですね！
早速今週末にでもいってきます。入居が待ち遠しいですね！では、失礼いたします。

[8: 契約済みさん]

みなさん、エアコンは末長組紹介の業者を利用されましたか？

私はすっかり業者のセール期間を見落としており、
量販店で購入しようと考えています。

改めて業者のオプション価格表を見ると、
エアコンって結構な金額になるのですね。。

[9: 契約済みさん]

エアコンは末長組紹介の業者でなく、量販店にて購入しました。
私もうっかりセール期間を見落としていました。

値段だけで見れば、量販店で手頃な商品見つけて値段交渉したら良い値段になると思いますが、おそらく末長組業者だと入居時にエアコンが付けられていたり、エアコンのカバーが付けられていたりしますので、一概にどちらが良いとか言えないかと思いました。

皆さん、カーテンは既にご購入されましたか？我が家ではカーテンがなかなか決まらないです。

[10: 契約済みさん]

私も末長組特約のエアコン買い逃しました。
入居後になりますが量販店で物色してみようかと思っています。

カーテンですよね。。私も探しているのですがなかなか見当たらず。

ところでカーテンレールって引き渡し時に付いているのでしょうか？
カーテン屋さんで話をしていると「新築なら付いてますよ」と言われたり、
「カーテンレールも購入、取付しないと」と言われたり、まちまちですので。

入居説明会が明後日あるとのことなので、その足でカーテン屋にでも行こうかと考えます。

あと、現地の状況も気になりますね。あと一ヶ月ちょっとで入居。楽しみです。

[12: 住民さんＡ]

住み心地どうですか？