はじめまして。
自分なりに市街化調整区域について調べてみたのですが
どうも良いことが書いておらずご相談させて頂きたいと思います。
この土地で戸建てを購入してしまったら将来的に条件が厳しく結局建て替えはできず改築程度しかできないとか・・。
そうなると建物自体に問題が生じた場合、自分の土地であっても
何もすることができないのでしょうか。
(放置するしかないのでしょうか?)
購入したい駅が決まっているのですが、駅から徒歩圏内とバス12,3分で2,000万円の差があるのでとても悩んでいます。
市街化調整区域について何か良い面をご存知の方が
いらっしゃいましたらお聞かせ頂けないでしょうか。
もしくは止めたほうが無難なのでしょうか・・。
よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-08-04 00:07:00
市街化調整区域の戸建てについて
20:
購入経験者さん
[2008-12-13 20:06:00]
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>>19
実際に購入した経験から言うと、そうでもないですよ。
一言で調整区域といっても様々な種類がありますので、どんな形で開発許可が下りてるか、
どんな制限があるのかないのか、確認したうえで検討した方がいいと思います。
大規模開発だったり、市街地の隣接地なら問題はほとんど無いはずです。
肝心の担保評価ですが、私は都市銀行5行回って全部OKの返事でした。
最終的に借りた某銀行は、金利の安さで選んだんですが、
説明書に「調整区域は不可」と書いてありましたが、交渉の末OKになりました。