近日 自宅を建築予定しています。
只今 間取りの打ち合わせ中です。
建てる土地なんですが、隣家との距離が５０㎝しか
離れていません。（境界線から５０㎝ですので、厳密には１メートルです。）
このような環境でお住まいの方
注意点やお困り事 アドバイス等ございましたら
どんな事でも結構ですので、
是非 ご教授お願いいたします。
[スレ作成日時]2009-03-09 02:36:00
注文住宅のオンライン相談
隣家５０㎝での生活について
| No.2 |
by 匿名はん 2009-03-09 07:37:00
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音は筒抜け・・・。
締め切った季節は良いですが、窓を開けた網戸の季節は息をひそめています。 お子さんがいらっしゃるなら、特に気密を考えた方が良いです。 吹き抜けも注意が必要です。 |
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| No.3 |
ある程度の都市部だと50cmが普通です。都心などの密集地だと合わせて30cmもない状態ですね。
注意点は、屋根からの落雪や雨水が隣家に落ちないようにすること。 隣家の窓とバッティングしないこと、でしょうか。 これらによる隣家とのトラブルが稀に見られます。 トイレの換気扇やキッチンのフードの位置も気をつけた方がいいです。 |
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| No.4 |
アドバイス ありがとうございます。
やはり 音なんかは筒抜けなんですね・・・ 窓位置も考えます。 新規分譲地で我が家が最後に建てるんで その辺は隣家を見ながら間取りを考えられます。 |
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| No.5 |
うちは24時間換気が第3種換気なのですが、給気口から音がもれます。
給気口の位置にもお気を付け下さい。 |
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| No.6 |
うちの裏のお宅と１２０センチくらい離れています
書斎・階段・トイレの窓が接していますが基本的には明り取りにし、窓の開放はなるべくしない方向でいます 微妙に窓位置はずれています お互い日中は不在なことが多いのでプライバシーについては問題は少ないと思います スレ主さん、あとは近隣がどういう方たちか・・・ですね 建て方に問題が無ければ、そこに住まう方たちとの相性（スレ主さんも含めて）が良ければ楽しく暮らせると思います |
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| No.7 |
同じように、密接してる住宅の購入を検討しています。
夏に窓を開けておくと・・「おなら」も聞こえちゃいますか？ あの、真面目に聞いてるので真面目に教えていただけるとうれしいです(^_^;) |
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| No.8 |
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| No.9 |
愛煙家は注意。たばこの煙が届くのは勿論、においも届く。
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| No.10 |
８さん
ありがとうございましたm(__)m 臭いもですか・・盲点でした（笑） とっても、参考になりました。 密接してる場合、 「おなら」はおトイレでするほうが良さそうですね。 気を付けて、おなら＆購入したいと思います。 |
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| No.11 |
このスレおもしろい
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| No.12 |
同じように、密接してる住宅の購入を検討しています。
夏に窓を開けておくと・・「夜の夫婦生活」も聞こえちゃいますか？ あの、これから子供を作る予定なので、本当の本当に真面目に聞いてるので真面目に教えていただけるとうれしいです(‐_‐) 凸 |
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| No.13 |
窓を開けて、普通にですか？？
隣宅が窓を閉めていたとしても、起きているのなら筒抜けレベルですよ。 30坪程度の狭敷地ならば、２軒先までは聞こえます。 |
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| No.14 |
隣と２ｍ離れて、窓もオフセットしていて、さらに窓が閉まっているのに、皿洗いのガチャガチャ音が聞こえてきます。あと、階段を下りる「ドンドンドン」とかいう音も。
換気扇も、離れていても回り込んできますね。とくにタマネギの炒め物なんかされたら部屋中充満してしまいます。このような密集地では、キッチンの換気扇はダクトで屋根上まで持って行ったほうがいいです。 |
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| No.15 |
たくさんのアドバイスやご意見
参考になります。 やはり 生活音が注意なんですね。 24時間換気口からも音が漏れるなんて、勉強になりました。 今 リビングと寝室に換気扇を付けようか検討していたところです。 なんせ ヘビースモーカーなもので・・・ こんだけ音が漏れるのなら考え直さないとと思います。 |
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| No.16 |
クーラーの室外機を置くか置かないか、ご注意ください。境界から５０センチだとうちと似てますね。
■置く予定の時■ 境界線から５０センチと言うことは、もしかしたらそこに塀を作るかもしれませんね。するともっと狭くなりますね。塀がなくても５０センチは狭いです。大型（１５畳以上用）のクーラーの室外機だと、幅が置けるかどうか。工事の人が入れるかどうか。将来交換のとき、交換できるか。今はまだ隣に家がないなどの空き地とかで室外機を設置できても、何か立ったら交換できないとか。 その幅って使うには不便ですが、泥棒には問題ないです。私は泥棒したことないですけど。防犯は忘れずに。 建物の向きや周りのおうちなどの形によっては、お向かいさんと１ｍほどあいていても風が通らないかもしれません。風通しを考えると言いとお思います。 音が漏れるかどうか、お互い見えちゃうかどうかとご心配ならいっそ すりガラスの高窓のはめごろしにするもの手ですよ。 画素数の少ない携帯ですが写真をアップしてるので見てみてください。うちの６０センチの壁なんです。今撮ったので、明かりが入ったり外がただの真っ黒で、ガラスもわかりにくいんですが、すりガラスの高窓のはめごろしです。お隣に家が建ってなくて外の人から見えるので人形をいろいろ置いて遊んでますが、お隣に家が建ったらほぼふさがるであろう場所です。 勝手口をつけることになるなら、ドアはやめたほうが無難です。出入りできません。引き違い戸（って言う名前だったかなあ。ふすまみたいにずらす開口部）だと出入りできます。 いいおうちになるといいですね。大変でしょうが楽しい時ですね。十分楽しんで下さい。 
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| No.17 |
エコキュートの設置場所は注意が必要
重低音が響きます |
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| No.18 |
都区内に住んでいますが、隣の境界塀との間は３０ｃｍくらいしか離れていません。
建築前に両隣のＨＭの担当者にコンタクトを取って、ウチが予定している 窓の位置や室外機の置き場所が問題ないことを確認しました。 住みはじめてからですが、家は防音性に優れていて、音は気になりません。 両隣共に大手ＨＭの新築の家ですが、お互いの音が全く聞こえません。 家を出ると、道路を挟んで向かい側のアパートのテレビの音が聞こえることがあります。 建物の防音性によって、音漏れってこんなに差があるのかと思います。 ウチは窓を開けっ放しにする習慣がなく、レースのカーテンも開けないので 近隣の音もにおいも視線もまったく気になりません。 そのかわり２４時間換気は必ずつけたままにしてあります。 ２４時間換気の音漏れってあるんでしょうか？気にしたことがありませんでした・・。 |
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| No.19 |
>>15スレ主様
換気口、吸気口は構造によっては音漏れします。道を歩いていて、フードからＴＶの音が聞こえたこともありました。熱交換の換気扇では内部の熱交換素子が吸音材の役割もして、約１０ｄＢほど減衰します。さらに消音型の換気フードも効果があります。クルマのマフラーのような構造のものもあります。 |
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| No.20 |
沢山のアドバイスありがとうございます。
写真まで添付してくださって、感無量です。 建物によって、かなり防音効果が違うんですね。 窓の位置や形も参考になりました。 隣家と接する窓は 今現在 引き違い戸で設計してますが、 再度検討しなおします。 エコキュートの設置場所も考えないと・・・ 一応 オール電化で設計してますので お隣さんにもご迷惑をおかけしない設計にしないといけませんね。 |
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| No.21 |
お聞きのことと話が変わってしまうのですが、エコキュートは持ってないのですが、オール電化なので給湯タンクがあるんです。
タンクからお湯を使うところが遠いと、しばらくお水が出ます。もしできることならタンクとお湯を使うところは近いと、最初のお水が少なくてすみませす。 台所はおなべやらつけおきようたらいなどにお水をためますが、洗面所はためる場所も大変です。お風呂も浴槽にシャワーの最初のお水を入れたらさめるだけだし、洗面器にためても寒くてかぶれないし。 もし設計が許すのであれば、近くになるとちょっとだけお水の節約になります。どうでしょうか。うちは明らかに失敗しました・・・。 |
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| No.22 |
隣家５０センチ・・。
もしかして私みたいな、ど音痴は家で歌わない方がいい？ |
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| No.23 |
家の防音がどうなのかが大きいのではないでしょうか？
秋祭りのころ、家の前をおみこしが通って、笛を吹いたりカネを叩いたり、 窓を開けると、わっしょいわっしょい大騒ぎが聞こえましたが、 窓を閉めたら全然聞こえなくて、静かにして耳を澄ますと 遠くのほうで聞こえる程度。 防音効果に驚きました。 |
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| No.24 |
やまきさん
エコキュートの件ですが 我が家の設計では、水周りの近くに設置予定です。 お隣さんとの距離も配慮しております。 気にかけてくださってありがとうございます。２３さん 防音効果の高い窓って 2重ガラスですか？ それとも お高い？サッシですか？ |
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| No.25 |
ラミシャット１０は良いですよ
築一年未満ですが、一枚だけ交換したんです ペアガラスは断熱効果はあるけど、音には効かないです ５ミリ３ミリ（空気層１０ミリ）・・・ですが また、引き違いは・・・です |
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| No.26 |
>>25
＞また、引き違いは・・・です とは？ 引き違いに高性能ガラスを入れても遮音効果は期待できないという意味ですか？ 当方も狭小地での改築を予定していますので隣家への音漏れや逆に音の進入で悩んでいます。 |
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| No.27 |
＞また、引き違いは・・・です
ってのは、気密がとりにくいからってことですね。 防音は、サッシ、窓の位置、断熱材の種類による性格の違い、気密施工、場合によっては外壁の種類ってのもあるかもしれませんが、様々なことが係わってくるでしょうね。 断熱材は、厚みもあれば、大雑把には繊維系は吸音、ボード系は反射という感じでしょうか。施工できる厚さ、お住まいの地域に求められる断熱性など総合的に考えるといいですよ。 それと気密のいい家は、外の音が入って来にくいのと対照的に、家の中の音が反響しがちなのでその辺が気になる方は対策を。 |
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| No.28 |
エコキュート。
我が家の前に建つお宅で導入されました。建売で元々付いていたガス給湯器をエコキュートに変更し、入居された様です。 もともとあった我が家のメダカ池（ビオトープ？）の場所にヒートポンプがくる様な設置となった為、今までよりも池の水が早く減ったり、それほど寒い朝では無いのに氷が張ったりするようになってしまいました。ただ、隣家の方も元々ガス給湯器の引き込みがあった場所にＨＭ手配で設置されておりますし、お互いの生活もありますのでお隣さんに特に何かという様な感情も無いのですが、池でも庭木でも、あの冷風に耐えられる物は無いと思います。 運転音に関しても、確かにエアコン室外機と同等程度に感じますが、やはり夜の寝静まった静かな時間帯ですとそれなりに不快に感じる事があります（うるさくはありませんが、気にはなります）ちなみに我が家で音を感じる距離は庭を挟んで３ｍ程度はなれた室内です。あくまで私の個人的意見ですが、ナントカデシベルみたいな数値は人間の感覚に対してあまり当てにならないと感じております。 設置される場合は十分ご配慮された方が良いと思います。 |
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| No.29 |
防音と言っても 様々な要素があるんですね。
我が家の断熱は、ごく普通のロックウール40ｋで天井に１０センチ 壁に６センチ厚使用です 外壁は、サイディング１６ミリ使用でサッシはペアガラスです。 屋根は、スレートです。 エコキュートって そんな冷風が出るんですね。 驚きです。 最近 エコキュート設置しているお宅の前で、犬の散歩ついでに 深夜 耳を澄ませて「どんなもんかな・・・」と聞いていますが、 イマイチ ピンときません。 確かに音は出ていますね。 |
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| No.30 |
我が家でもエコキュートを設置していますがエアコンの室外機よりも静かに思いますが・・・
隣家とは約２ｍ離れた場所に設置しました コンクリートの台の上に設置、ヒートポンプ稼動中にそばを通っても振動は感じません 洗面所前にヒートポンプがありますが、明け方窓を締め切った状態ではよ～く耳をすませば聞こえる程度です スレ違いになりますがシーリングファンを壁に近い位置に設置すると自分の起こした風でファンが揺れたり多少壁に振動が起こると聞きました やはり外壁が近いと振動が内壁に伝わる可能性は素人ですがありそうに思います 我が家では気になったことや苦情的なものは耳にしていませんが、夏に窓を開けて就寝しされてしまったら「気になって眠れない」なんて言われるのかなあ・・・ちなみにヒートポンプの真上が隣家の主寝室のようです 取り越し苦労ですが「冬は良くて夏はダメ」なんて言われたくないですね 私はシャッターの音が嫌いでシャッターは付けませんでした 以前の家はガラガラ近所から明け方に聞こえるたびにドキッとしていましたので（でもクレームは付けませんでしたよ） |
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| No.31 |
No.28です。
こちらに書かれている方は皆さん親切な内容でとても共感がもてますね。 エコキュートのヒートポンプ運転音については確かにエアコン室外機より静かかな？と思います。「振動」という考え方は私も考えておりました。隣家様の所有物で色々実験する事も出来ませんので試した訳ではないのですが、防振ゴムを敷いて設置するのが良い方法ではないかと思います。 ちなみに屋内に居て運転音が気になる（聞こえる）のは家族の中で私だけなのですが、調べたらそういう事もあるみたいです。 ついでにサッシはペアガラスです。 実際問題は、我が家の場合、音より冷風の方が気になります。運悪く直風を受ける事となったメダカ池には風除けの板塀をDIYしました（実は以前よりも雰囲気が良くなって気に入っていたりしますが・・） しかし、もしお気に入りの庭木が植えてあったとしたら設置手配したＨＭへの改善要求（ヒートポンプ移動ｏｒ防風壁設置）をしていたかも知れません。 念の為、私はエコキュート否定派ではありませんので誤解なさらない様にお願いします。どんな物でも一長一短あると思いますので。 良いお家が出来るといいですね。 |
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| No.32 |
分譲地にて建築予定です。
隣の土地では先に建築が始まり、先日囲いが外れたのですが、境界線から５０センチぐらいの所に建物の外壁があり、境界線に接するようにエアコンの室外機があります。 私の土地に向いている窓は曇りガラスです。ベランダに目隠しはありません。 いろいろ調べてみたところ、裁判上は曇りガラスは換気や掃除のときに開けるため無意味ということで、目隠しを付けなさいとの判決が出ていますし、民法上は私の土地に向いているベランダには目隠しを付ける必要があるとあります。 私は、ほぼ同時期の建築ですので、お互いの土地の真ん中(境界線上)に塀を作ることを希望していますし、こちらに向いている窓やベランダには目隠しを付けてもらいたいと思っています。 どの様に交渉したらよいでしょうか？ |
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| No.33 |
裁判だね。
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| No.34 |
参考になるアドバイスありがとうございます。
我が家でもエコキュート設置の際には、振動ゴムをお願いする予定です。 お互い気持よく生活したいですからね。 ３２さん お気持ちは十分察します。 私の場合 施工先の営業さんに交渉してもらう予定です。 我が家が最後の建築となっていますので、 お隣さんの間取りを営業さんに調べていただきました。 （もちろん間取り図は見せてもらえませんが） その上で 設計士と相談しながら 窓の位置や大きさ ガラスの種類などを選びました。 1度 施工先の営業さんにでも相談されてみてはいかがでしょうか？ |
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| No.35 |
スレ主さん
私の施工主の営業には「お隣の方との交渉には関与できない」と言われました。 また、企画品を建てるので、こちらの窓の大きさや位置は初めから決まっています。 この場合、法律を楯に強気で行くのと、下手に出てお願いするのとでは、どちらが良いのでしょうか？ ちなみに、営業には「お隣が何か言ってくるまで、こちらも何もしないもの手です」とも言われたのですが。 |
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| No.36 |
一度、弁護士に相談してみましょう。
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| No.37 |
３５さん
私もそのような経験がないので、何とも言えませんが・・・ 個人的な考え方ですが 境界線上の塀は、隣家との話し合いの上設置する事は出来ると思います。 地域にもよりますが、設置費用は折半でしょうね。 また 境界線からの正確な距離を1度図られてみてはいかがでしょうか？ 私の記憶ですと、確か65センチ離れていると特に問題ないような記憶があります。 （正確ではありません） お付き合いの深さは別として、長年その土地で暮らして行くスタートですので 色んな意味で、心配になるお気持ちは、私も同じです。 ただ、色んな意味で柔軟な考え方も必要では？と思います。 弁護士に相談するのも手段だと思いますが、 私なら1度 隣家の方と話してみると思います。 |
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| No.38 |
＞私の施工主の営業には「お隣の方との交渉には関与できない」と言われました。
最近の営業さんはこんなこと言うんですね。 問題の的を隣に向けさせ、自分は安全な場所へ避難する。 さすがです。 |
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| No.39 |
うちら便利屋じゃねえからな。
大人なら自分で対応してくれ。 |
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| No.40 |
>ちなみに、営業には「お隣が何か言ってくるまで、こちらも何もしないもの手です」とも言われたのですが。
本音を言えば何もしたくないのよって感じですかね。 こちらもさすがです。 |
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| No.41 |
やはり、この手の問題は法律の専門家に相談するべきです。
こじれると後々住みづらくなってしまいますからね。 |
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| No.42 |
No.32 by サラリーマンさん
同時期に建築とのことなので微妙な話ですが目隠しをつけたり塀を造ったりするのは、後から入居される方がする義務があると認識しています。 同時期とのことなのでお隣りと険悪にならないよう気をつけ話合うのがいいかと思いますが。 |
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| No.43 |
我が家も、お隣さんと50＋50=1Mしか空いていません。
昨年秋に引越しをしました。冬の間の窓を閉め切っている季節は、 ほとんど周囲の生活音は気になりませんでした。 しかし、窓を開け網戸で風を入れながらの生活が心地よくなってきたこの季節。 やはり周囲の生活音気になります。 特に水回り。お隣さんのお風呂が焚けたお知らせが聞こえてきます(苦笑) 覚悟していたと事なので、仕方ないんですがね･･･。 |
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| No.44 |
うちもくっついてるけど。
それが良いんです。 私、怖がりで（泥棒も幽霊も）。 今まで、マンション暮らしが長くて。 だから、同じ建物に必ず、誰かしら居てくれるという安心感あって。 一戸建てで、怖いよな～ってビビリまくってましたが、 お隣りとくっついてるので、なんか安心です(^_^;) だから、シーンとしてるより、 ある程度、生活音が聞こえてたほうが良いですね～(^_^;) |
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