新規土地購入から建築請負契約締結までのスケジュール

[ビギナーさん]

土地を新規購入し、注文住宅で建てる（建てたい）予定です。
土地・建ものともに銀行の住宅ローンを利用の場合の友人の例ですが、①通常土地の契約から決済まで普通１ヶ月くらい、②銀行のローン申請の際に、建築請負契約書のコピーが必要、とのこと。
通常、銀行ローンの申請・審査・金消・実行までに２週間くらいかかるとすると、土地が決まってから、業者決定まで、約２週間くらいしかないのでしょうか？
イメージとしては、プランや仕様決定を基に業者を決定するには、あまりにも時間がないような気がするのですが・・・。

[2: 建築中]

こんにちは
ウチも同じく新規で土地を購入し家を建てています

ウチの例では
①購入希望の土地を発見

②そこの土地でのプランをHM3社に打診
内1社より土地の仲介の不動産屋に購入検討中の顧客が居ることを連絡してもらいました

③HM決定しプランを煮詰め、銀行に事前審査申込み

④審査OK後、土地と建物の契約締結（契約金は現金支払）

⑤住宅ローン申込み

⑥金消契約締結

⑦土地残金決済、建物着工金支払


ウチは事前実行型の住宅ローンでしたので⑥で金消契約締結でしたが、通常の住宅ローン利用の場合でしたら土地の残金決済等はつなぎ融資で支払い、建物引き渡し後に金消契約になると思います

住宅メーカーと地元不動産屋さんは繋がりが有るので土地購入時も住宅メーカーより打診してもらうと何かとスムーズに進むと思います