駅近２６坪orバス７分４０坪、どっち？

[ビギナーさん]

皆さんならどっちを選びますか～？

ちなみに条件的には・・・共働き、子２人。なので利便性、住環境共に重視したい。
　　　　　　　　　　　　２階建て希望です。庭はいらない派。駐車スペース１台
　　　　　　　　　　　（できれば来客用にもう１台）ほしい。

①駅近２６坪
　　駅徒歩８分。比較的大きめの駅なので、スーパーなど何でもあって便利。難点は
　　小学校が遠い（徒歩３０分？）こと。狭小住宅？になるので、間取りなどの我慢が
　　必要になる。オールドタウンへの参入。

②バス７分の土地
　　文教地区、大手ＨＭ分譲地のニュータウン。スーパーが近くにはない。ある程度の
　　広さがあるので、理想の家が建てられるのは魅力です。。。住むことになったら、
　　バスには乗らず、原付バイクで通勤すると思います。

単純に、みなさんならどちらを選ぶか教えて下さい♪

[57: 購入検討中さん]

都内在住20代の意見です。
車を必需品と思っていない層の意見ですので参考にならないとは思いますが。

26坪の方が良いと思います。
建ぺい容積60/200なら全然狭小じゃないと思う。
建坪15坪、述床52もとれるんですから。将来のことを考えたって、変な狭小間取にはならないと思います。
余裕で４LDK、更にロフトとか床下とか工夫すれば収納だって…　
いや、工夫しなくても52坪建坪取れたら余裕ですよ

※自分の辺りだと20坪建蔽容積40/80　3LDKビルトインでは無い車庫付きなんてザラです。
かなり設計力に影響されますが、狭さを感じることも無い家が多いかな(これ以下だと厳しいｗ)

以前、駅遠バス便の地域に住んでいました。バスが通勤退社時間近辺は5分間隔で来る様な便利な場所でしたが
雨の日は近隣の出勤客が全てそこに集中。雨の中2、3本バス停で待つのがザラ。
これは実際住むまで想定外でした。後は、始発終電を仕様するようなとき、バスが無い。

今は駅近に引っ越してかなり快適です。
また、うちの近辺は道幅も狭く、常に車でキツキツ混み混み。多くの方がいう「車使えば問題なし」
の地域では無いのでコノ意見なのかも。　実際生活圏内での移動は自転車が一番早いです。