早くも35へ突入しました
テンプレをレス1へ貼りましたので
確認下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178418/
[スレ作成日時]2011-09-05 11:02:05
変動金利は怖くない?? その35
141:
変動で借りる予定
[2011-09-08 09:43:12]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
↓みなさんどう思いますか・・・。
5年以内に金利は↑急騰↑
変動で借入れしている方多いですが注意してね。
まず金利が上昇してから借り換えするのは難しい。実は至難のワザ。
理由は、短期金利より長期金利のほうが先に上昇するからね。
【長期借入の金利の定石】
●低金利:固定借入が定石
⇒現水準から更なるの金利低下余地はほぼゼロ(銀行の損益分岐点スレスレ)、逆に上昇余力十分過ぎるほどある。
●高金利:変動借入が定石
⇒高金利のため更なる上昇は限定的であり低下余力があるため。
●中金利:固定変動で併借
⇒借金を固定と変動で二本
に分けて借りるのが定石。
【結論】
フラット35で借入⇒賢者
変動金利で借入⇒愚者※
※返済期間が中期(〜10年)
※年収の2.5倍以内
※借入残の5割の貯蓄有
※親等の相当な支援見込有
の場合を除く
オール変動なら金利急騰で
憤死する奴続出ですよ。
日本中が競売祭りになるね
恐ろしい…
by銀行員の本音