終の住処にするなら

[ビギナーさん]

例えば
一戸建ての建売住宅の新築が２千万とすると
同じような条件の間取と環境で
築１５年の中古が１千万の物件で、５百万～６百万かけてリフォーム
して住むのとどちらにメリットあると思いますか？

築十年経つと資産価値も下がるわけやし、２千万の物件は当初減税のメリットは多少ありますが、減税効果なくなると、固定資産税は上がるしね。築十五年物件は数年後には
土地の価格のみに固定資産税かかると思いますので、リフォームしているわけだから多少は家の寿命も伸びるのではと勝手に考えています。

両方とも頭金５百万として、１５年～２０年ローン組むとします。

昔子供の頃、木造一戸建ての借家に住んでいましたが、やはり築２０年たつとあっちこっちに痛みがでてきて、なんだかんだで修繕をよくしていました。
当時、家賃が安かったかもしれませんが、家主が金だしてくれなく親がお金を負担していてことを覚えています。

[14: 入居済み住民]

＞例えば１千万の物件を１千万借りてもＯＫでしょ？

いや、絶対現金を用意するほうが有利です。
家賃を払い続けるよりも馬鹿らしい諸費用を省けるし
値引きも要求出来ます。
2割(200万円)は節約可能です。　家賃何ヶ月分でしょうか？

本当に得なのは、
新築建売を現金で購入（当然値引き要求）
５年間汚さないように住んでリフォームせずに売却（販売時期は3月）
売却時には、花屋で１０万円ぐらい鉢植えを発注して綺麗に飾る。