ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[土地勘無しさん]

販売開始予定　11月下旬

所在地： 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１-11483-60（地番）
交通：JR東海道線・相模線「茅ヶ崎」駅（南口）より徒歩16分
総戸数： 35戸
構造・階建て： RC3階建
完成時期： 2012年9月下旬予定
入居時期： 2012年10月下旬予定
間取り：3LDK
専有面積： 71.71m2～79.17m2
公式URL：不明
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設(株)
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[491: 匿名さん]

そんな悠長なことやってると次が来ちゃうよ。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/22730/tochiriyou/220...

[492: 匿名さん]

防音対策やら建物としての構造仕様はこちらの方が上だから、価格の絶対値だけで勝負しようとはしないのかな

あとは既契約者の顔色もあるからか？
中には5000万くらい払った人もいるよね
いっそのこと、既契約者にも返金して大々的にやっちゃえば皆幸せなのにね

[493: 匿名さん]

>>491
パナソニック保養所跡地の計画だね。
流石に駅から遠いなぁ

[494: 匿名]

ラブホテルがエントランス正面にあるとこだね。

[495: 匿名さん]

茅ヶ崎はマンション飽和状態

[496: 匿名さん]

不動産に掘りだし物なし。
買い手としてはハズレを引かないように賢く選びたいですね。

[497: 匿名さん]

いま、国道1号って電線を地中に埋める工事をやってるんだな。
高砂通りの電線も埋めてほしいなぁ。

[498: 匿名さん]

いま、国道１号って電線を地中に埋める工事をやってるんだな。
高砂通りの電線も埋めてほしいなぁ。

[499: 匿名]

その後、売れ行きはどうなんでしょうか

[500: ご近所さん]

建物の前をよく通りますが、夜の9時くらいでも明かりの付いてる部屋がほとんどないですね。
10部屋程度。
入居がまだ済んでいないだけかもしれませんが。

[501: 匿名さん]

>>499
売れ行きは売主の公式発表で現在18戸（全35戸中）。
5～6月の段階で16～17戸の契約でしたから、
隣のウェリスの販売開始以降、ここ半年はほとんど売れてない状態ですね。

現時点ではこちらのスレで話題の出ていた値下げもほとんど無く
（一部住戸の家具・照明のサービス程度）、
販売状況は手詰まりといった感じに見えます。

今後思い切った値引き販売戦略に転じるのか、
或いは目の上のコブのウェリスが完売するのを待って仕切りなおすのか、
どちらになるでしょうか…

[502: 匿名さん]

値引きする気配は感じられなかったですねー…
でも雰囲気は良かった
中庭がこじんまりしてるけど、良い感じでした
検討者は他にもいるようでした

[503: 匿名さん]

静かに暮らすならこっちでしょ。

[504: 匿名さん]

>500
そんなに覗かれると静かに暮らせません。

[505: 匿名さん]

>>501
グランドメゾン東海岸南の再来か？！

[506: 匿名]

グランドメゾン東海岸ってどういう経緯を辿ったの？

[507: 匿名さん]

GM東海岸南も竣工までに半分も売れなかったんじゃないっけ？
入居後も販売をしばらく続けてどうにか7割くらいは売ったはず。
残りは積水グループ内で買い取って高級賃貸として出したはず。
今も全戸埋まってるのかは不明。一戸は中古で売りに出てるね。7000以上。
もっともあそこは湘南エリアの中でもレベルが段違いな物件のひとつだからね。

[508: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[509: 匿名さん]

ここまできたら年内に焦って買い必要はないな。
来年1月2日以降に登記することになれば固定資産税は一回分チャラだしw

[510: 匿名さん]

固定資産税いくらくらい？