Ｄレスティア淀はどうですか？

[ひなた]

まだ販売されていませんが気になります。
マンション自体の事、周辺の事などいろんな情報が欲しいです。
建設中のところをチラッと見に行きましたが周辺はなんだか冴えない感じ・・・。



所在地：京都府久世郡御山町大字大橋辺小字大橋辺8（住居表示）
交通：京阪本線 「淀」駅より徒歩11分
売主：大和ハウス工業
施工：真柄建設
階高：6階
総戸数：39戸
竣工時期：2007年09月

[2: 淀の住人]

　建設予定地のすぐ近くに住んでおり、淀在住10年目のものです。
周辺の環境についてですが、まず買い物はすぐ近くにスーパーいわきがあり、たいていのものはそこで
済みます。足りないものは久御山のジャスコが車で10分くらいのところにあり、そこで補ってます。
　郵便局や銀行のATM、コンビニ（ローソン）が駅からマンションの経路途中にあります。保育所や
小中学校は徒歩10分圏内にあり、京滋バイパスのICも近いし、生活に必要なものは一通り揃っていて
淀は意外と生活しやすい場所なんですよ。
　ネックは競馬場でしょうか。競馬が京都で開催される日特に菊花賞等G１の日は電車は混みますし、
前の道路は渋滞がひどく、はっきりいって車は動きません。
　あとあそこは京都市ではなく久御山町になります。でも久御山町は京都一財政豊かで、京都市なんか
比較になりません。行政サービスは期待できるかもしれません。

[3: 淀の住人]

　上の投稿、改行が下手で読みにくくて
すいません。マンションの説明会も行きました。
枚方や市内京都駅以北のマンションもいろいろ見てきましたが、
大和ハウスというだけあって、マンションの構造や修繕計画
アフターサービスなど、見てきたマンションの中では一番
しっかりしていたように感じました。
修繕計画は40年先まで考えているそうです。共用施設は、
最近は露天フロとかパン屋とかあるところもあるみたいですが、
そういう後々維持管理に手間と金のかかるものは無いです。
たしか集会室と駐車場くらいだったと思います。
　マイホーム購入を機会に淀を離れて新たな場所で生活を
と考えていましたが、目の前のマンションが今や購入第一候補です。

[4: ひなた]

淀の住人　様

詳しい情報ありがとうございます。
ハウスメーカーという事と、小さい子供がいるので学校が近い事と、
久御山町（友人も良いといっていました）というのが魅力的です。
最近のマンションは設備が充実しているけど
シアタールームや公園なども作っていて後々の維持費がかかりそうで嫌ですね。
あと機械式の駐車場も嫌です。
じゃあマンションはやめとけという感じですが、ワンフロアは住みやすいのでね。

淀の住人さんの情報で周辺の冴えない感じは消えましたが
この前、スーパーいわきの駐車場に車を止め（ごめんなさい、買い物しましたからね）
周辺を散歩してみて、マンションの前の歩道は細く、
淀駅までの道のりは歩道が無くてバスが通り、子供には危険な感じがしました。
周りにたくさん住宅があったので、小さい子供さんもたくさんいらっしゃるでしょうから
大丈夫なのかな？他に良い道があるのかな？

３月中旬の販売開始までじっくり考えようと思います。
戸数が少ないのですぐ完売してしまいそうですね。

[5: 淀の住人]

　確かにあの道は細くてちょっと危ないですよね・・。
土日は特に、警備員のかたがあちこちに立って
交通整理をしてくれているんですが、
競馬の影響で交通量がかなり多くなります。
小さな子供を連れて歩くのはちょっと怖いです。
駅から線路沿いを歩いて住宅街を抜ける道もあって
そちらはほとんど車は通らないのですが、多少遠回り
になります。
　今はあちこちにマンションが建っているので
私もそれらを比較検討しながらじっくり考えています。

[6: ひなた]

購入し、引越し後ようやく落ち着きました。
淀の住人さんはどうでしょうか？
結構住みやすく、ベランダが広いので洗濯物を気持ち良く干しています。
住人の方々は同年代で子供が小さい家庭が多いみたいなので仲良くなれたら良いなぁと思います。最近は近くを散歩して子供を遊ばせる公園がないか探したり、食堂・出前などの店を探したりしています。
まだ10件残っているのが心配です。東側の２階の部屋は歩道に近すぎて売れないような気が・・・。

[7: あた [男性 50代]]

住んでいるものです。

淀駅から11分なのに、久御山町です。

向かい側は、「京都市伏見区」
裏側は、「八幡市」です。

久御山町は、ごみ収集がタダです。

伏見区の方へ、
　・・・勝手にごみ捨てに来ないでね！
　　　　うらやましいかもしれませんが。

京都は、ごみ収集、高額ですけどね。

[8: 匿名さん]

ごみ収集、タダっていいですね。ちょっと魅力的。
財政が豊かという書き込みもありましたが、他にも何かお得な情報ありますか？

部屋は全戸生活中という感じなのでしょうか？
中古とかはネットには出てきていないようです。

ひなたさんがおっしゃるように、小さいお子さんのいるご家庭が多いのでしょうか？
戸数が39戸と小規模ですから、顔見知りになる機会も多いかと思います。