グランドターミナルタワー本八幡（本八幡再開発Ａ地区）Part2

[マンコミュファンさん]

スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

＜物件概要＞（第2期1次以降の179戸に対応）
所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数：465戸（事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり）
間取り：1DK～4LDK
専有面積：38.79～97.07平米
入居：2013年7月下旬予定



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理：日本設計
施工：前田建設工業東京支店
管理：スレッド立ち上げ時点では未定

[856: 入居済みさん]

ライトアップ照明、必要ですか？
個人的にはあまり共益費を無駄な電気代に使ってほしくはないのですが…
（そうでなくとも、この時期は建物内の冷房費がかさんでそうなので）

[857: 入居済みさん]

856さん
私も同意見です。

[858: 匿名]

ライトアップはクリスマスとか正月などに少しやれば良いのでは？
節電なのに週１にやるのは電気の無駄使い。

[859: 入居済みさん]

エレベーターの数はこれぐらいが適正なんではないでしょうか？
貨物エレベーターもあるし、これ以上数を増やしたり、大きくすると
全て管理費に跳ね返ってきましから。

[860: 入居済み]

849さんと同じく、近隣住人に恵まれませんでした（悲）

隣は騒音、喫煙、関係ないみたいな生活して最悪です。

[861: 住まいに詳しい人]

未入居売却やキャンセル物件だけではありませんよ！低層階を中心に賃貸に出し柄の悪い若者や刺〇した連中がたむろしてます。

[862: 入居済みさん]

どんな物件でもそうですが、タワーマンションで隣人に外れる確率の高い物件

①比較的安価で賃貸される低層階2LDK以下の隣の物件
②同安価で賃貸される2LDK以下の下階の物件

逆に隣人に当たる物件としては

安価で賃貸されない高層階の3LDｋ以上の物件の下階またはその隣

私はGTTを購入するに当たり、まず狭い物件の隣と下を避けました。
それと、予算がかなう範囲で高層階を選びました。
結果として隣人には恵まれております。

[863: 入居済みさん]

うちは高層階ですが、隣の家族は最悪ですよ。

早く組合できないかと思ってます。

[864: 入居済みさん]

高層階でも賃貸物件の隣、下はだめですよ。

賃貸物件→自分の持ち物ではない→傷ついてもいい→丁寧に扱わない→大きな音が出る

賃貸物件→何時まで借りるかわからない→隣人と問題になっても引越せば良い→隣人のことはどうでもいい



購入物件→自分の持ち物→傷はつけたくない→丁寧に扱う→静か

購入物件→長く住む→隣人とは問題を起こしたくない→隣人に気を使う

こんなところです。
　　　　

[865: 匿名さん]

うちも高層階ですが、近隣住人はハズレでした。
賃貸なら早く引っ越して欲しいけど、挨拶の時購入したっぽい話してました。
賃貸住人でなくても、ハズレな住人は居ますよ。
高層階でも同じく。

[866: 入居済みさん]

ま、相対的に賃貸と分譲物件には、そのような傾向があると言うことです。

だって、我が家は床傷つけたくないから家具も椅子もみんなフェルト付けているし。

リモコンとか物も落とさないようにかなり気を使っています。

ドアの開け閉めも静かに、子供にも裸足で歩き回らないように注意してますよ。

これだけでもかなり静かですよ、賃貸の方はこれだけ注意しませんよね。

[867: 入居済みさん]

863さん

組合できても賃貸の方は出てきません。
貸主の方も委任状で済ませますので、これまた出てきません。
よほどのことでない限り、問題は自力で解決しなければ何も
解決しません。
頑張ってください。

[868: 匿名さん]

タワマンは戸数が多いのだから、
それだけいろんな人が住む可能性があるということ。
ある程度は仕方ないと思います。
それが嫌なら、戸数50戸以下の低層高級マンションを購入すべし。
千葉にはほとんど存在しませんが。

[869: 入居済みさん]

867さん
勘違いでは？
うちは高層階で上下、両隣に賃貸はいませんよ。

[870: 匿名]

20階以上での賃貸物件は３件だと聞きましたが？
どうなんでしょう？
家賃高そうですね。

[871: 入居済みさん]

８５５さん

ライトアップの要望不要です。
省エネ時代に逆行していますよ。そんなにライトアップが見たいなら、一晩のライトアップで
電力をどのくらい消費するか確認してからにしてください。

[872: 入居済みさん]

870さん

3件なんてもんじゃないですよ！
軽くその20倍以上は賃貸あります。
リーマンと震災の影響で売り出しがいかに安かったか、財テクで買
った人が大量に賃貸に出しています。
賃貸で元を取って、そのあと売っても十分儲かる物件の証明ですね。


http://www.homes.co.jp/chintai/theme/12108/chiba/motoyawata_01926-st/l...

[873: 入居済み住民さん]

GTTの場合、低層高層のくくりより、「向き」のほうが価格差が大きい。エレベータを降りて、内廊下を右に行くか、左に行くか、それである程度わかってしまう。賃貸は「右」が多いと思う。

[874: 匿名さん]

向きとか関係ないと思う。
投資目的で購入した人が貸しに出しているのだから。

それに、あそこの家は賃貸、うちは購入、
みたいな感じで他家を偏見の目で見るのってイヤラシイですね。
賃貸でも購入者でも、マナーの悪い人はいます。

[875: ご近所さん]

入居はだいたい済んだんですかね？