北摂で今買うならどのマンション？

[不動産購入勉強中さん]

北摂でマンション購入検討中。
3LDK、3000万～4000万くらいの価格帯で
コスト・学区・駅からの距離・地域性などから考えてオススメはどこでしょうか？

[1: 匿名]

少し頑張って千里中央あたりがやはりいいと思います。
完全に私個人の意見ですが、今少しマンションを作り過ぎ空いている所がチラホラでているので、値下げは出来るはずです。
また今後を考えればエキスポ跡地や伊丹空港などを副首都設備を備えた施設にする計画や、そうなればリニア計画もなるべく近くにもってくると思います。
また北大阪急行の延長の計画などもつながってくると思います。
学区の問題は北摂ならばどこでも大丈夫と思います。こんなとこでやっていけない子供ならどこ行っても同じですし、あまり過保護にするとよくありません。
東南海地震がきても北摂なら地盤も大丈夫ですし、津波の被害もないでしょう。もしあれば大阪全てが海の中です。
あとは旦那さんなどの仕事の通勤だけですね。
正直あの辺りはファミリーが多いので多少混みます。
一生に何度もする買い物ではないのでたくさん悩んで決めていい物件を見つけて下さい☆

[2: 匿名]

豊中(千里中央)なんかより阪急南千里駅前のグランファーストがおすすめですよ。

[3: 匿名]

リニアが出来る前にリタイア

[4: 匿名]

>2

もう何年もトラブってるマンションを勧めんなよ(笑)
桃山台近辺には他にもいくつかトラブル中のマンションあるが、自分はいいからと、人にそういうマンションを勧めるのは止しましょう。

[5: 匿名さん]

外野席が勝手に騒いでいるだけで何も問題ありませんよ、知りもせん事はたからゴチャゴチャと言っているだけ、いいかどうかは人それぞれですからね、通勤に御堂筋線使いたい方は桃山台駅、千里中央駅周辺、割高だが人気有ります、千里で安めは現在は南千里周辺が良いのでは住環境良し、おおまかでこんなもんですね。

[6: 匿名さん]

もう今の北摂マンションで魅力があるところはないような気はするけど、とりあえず販売中で、ここだけはやめておいた方がいいと有名なマンションはいくつかありますね。

・千里タワー
・ユニハイム千里桃山台
・グランファースト千里桃山台

↑この３つはマスコミにも何度も取り上げられた、言わずと知れた問題物件。真っ先に外すトップ３。

・ブランズ千里桃山台

↑瑕疵物件の恐れあり。現在、契約者とトラブル中。

・摂津南千里丘タワー（建設予定）

↑パークシティ南千里丘すら完売しないのに、さらに586戸なんて売れる見込みないのでは？

とりあえず、この５物件は普通は外すとして、けど他にも魅力があまりないんですよねー。
今はタイミング的に適切ではないかもしれないです。

[7: 匿名さん]

ブランズ千里桃山台
同じくブランズ南千里
この二件はガチ

[8: 匿名さん]

６さん

あなたが進める良いマンションを教えてよ、アバウトで貶すだけでは駄目だよ、－思考さん。

[9: 匿名さん]

>7

販売中でも今後販売予定でもないブランズ南千里を挙げちゃうのは、ブランズ南千里の住民がちょっとかわいそうですって。

[10: 匿名さん]

摂津市南千里丘のタワーマンションは、586戸ではなくて470戸です。
古い情報を流さないように。

[11: 匿名さん]

北摂ったっていろいろあるでしょう。
勤務先は？　もともと地元の人？　単なる釣りスレかね。

[12: 匿名]

>6

避けるべきマンションは、まあ妥当な意見ですねえ。
買う魅力があるマンションが無いというのも、まあ妥当な意見ですねえ。
私個人的には異論は無いです。

[13: 匿名]

>10
470戸でも売り切るのは無理でしょうね。

[14: 匿名さん]

千里ガーデン最強

[16: 匿名さん]

おすすめ物件は無しです。
やめといた方がいい物件は>6の通りです。

以上でこのスレッドは終了しました。

[17: 匿名さん]

千里ガーデン最強(ある意味)

[18: 物件比較中さん]

個人的に購入をためらうマンションは
千里タワー、ユニハイム千里桃山台、千里ガーデン、ミリカヒルズ。
前二者は構造や安全性の懸念が付きまとうためリセールでも心配です。
後者は人口減少期の駅から遠い大規模物件は将来が悲惨だ感じます。

一方でおススメというか、注目しているのは
千里中央上新田の三井物件。パークホームズです。
地名こそ上新田ですが価格次第で人気が出るのではないでしょうか？
プライムフォート新築時の価格ぐらいであれば良いですね。

またクレヴィアレジデンス緑地公園ザ・レジデンスもそろそろ完売ですね？
内容は普通ですが価格とのバランスが良いのと駅徒歩3分の低層住宅地域は魅力。
売れ行きが良いのも理解できます。皆さん賢明な判断だと思います。

[19: 匿名さん]

千里住みやすいかなぁ？

個人的には子供や学生が多すぎて落ち着かないんだけどなぁ。

北摂で住環境の良さのランキングでは、
一位 千里
二位 豊中
とか載ってました。

豊中だと桜塚や本町なんかは永住にぴったりです。

[20: 匿名さん]

ところで北摂というと千里近辺の事をいうの？
高槻や茨木じゃだめなん？

[21: 周辺住民さん]

北大阪急行と阪急宝塚線では少し雰囲気が違うように思います。
後者では「バリむかつくー」というような言葉使いをよく耳にします。

[23: 匿名さん]

モノレール沿いは？

[24: 購入検討中さん]

中古も入れるとどう？

[26: 契約済みさん]

しばらくたってこのスレみると、名前のあがってるマンションでそこそこ売れてる物件もあるね。

昨年は供給過剰といわれながらも全体ではかなりの数誓約し、今年も昨年並に売れてる見たいだから北摂はそれだけ自立があるってことですね。

供給過剰と様子を見てた人より、物件が沢山あるうちに決めた人が正解みたいだ。

[27: 匿名]

中古のグランディア緑地公園です。東泉丘小学校、１７中とも近くにあります。緑地公園は徒歩で行けます。

[28: 匿名さん]

会社の人気者なら、ザ・千里タワー（いろいろ話題になれる）
でなければ、駅徒歩5分以内の戸建て（千里中央、緑地公園）

正直、少子高齢化が光のスピードまで加速しているので、北摂自体おすすめはしませんが、あえて言うなら上記でしょう。

[29: 匿名さん]

北摂は高齢化率が高いようですね。いずれ年寄りばかりになるでしょう。

[30: 匿名さん]

それはどこでもでしょう。地方なんかいったらもっとうごいでしょうに
29はうま　しか　ですな

[31: 匿名さん]

北摂は地方です。寂れまくってますな。

[32: 匿名さん]

新千里西町のプライムステージ81平米の中古が４千万円切ってますね。
だいぶ安くなってます。

[34: 匿名さん]

北摂はとっくに廃れてるよ。大阪の経済地盤沈下が顕著な時代、大阪市内の旧一等地に生活レベルの高い人たちが移住してきている。都心回帰が進むにつれ北摂の斜陽は必至。

[35: 匿名さん]

大阪市で殺伐と生きるのはいやですね。
北摂は若い世代がとっても多い町です。何でも揃い、住みやすいからです。
子供の数も多い。それくらい知らないのかな？
住んだことないのでしょうね。

[36: 匿名さん]

あなたこそ大阪市に住んだことないのでは。

[37: 匿名さん]

大阪市は毎日の出勤とお出掛けだけで十分です。オンオフ切り替えたいので。

[39: 匿名さん]

やはり千里中央が最強です。まさにユートピア。ほかの地域は糞です。

[40: 匿名]

釣りバリでかいな。

[41: 匿名さん]

>34
人口推移統計を見れば明らかだが、ここ２～３年の北摂とくに千里中央の若返りは凄い。
それに比べ、大阪市内は逆に高齢化が問題。実情が分かってないヤツ。
箕面市なんかも、人口増加率が大阪で指折り。
それと、北摂と市内の物件価格を見ればどちらが生活レベルが高いか明白だな。

[42: 匿名さん]

大阪は一極集中できないから、大阪市も堺市も豊中・吹田もみなドングリの背比べ。
箕面？池田？もはや限界＊＊・・はっきり言って不動産持つより現金にしといた方がいい。

[43: 匿名さん]

日本は東京一極集中、大阪は梅田一極集中。

[45: マンコミュファンさん]

北摂なんか全然マシ
救いの無いダメ地域は東大阪、南大阪

[46: 匿名さん]

そこを出してはいけません… 貧しい人ほど子供をたくさん産むから、子供が多い地域が良いとはあながち言えないですね。

[47: 匿名さん]

>44
バカも休み休み言え（笑）
大阪府市町村別の所得ランキングは、箕面市がずっとトップだけど。
上位５市までは北摂地域が独占。

市内は見るも無残。そりゃー金あったら態々市内に住まんよな。

[48: 匿名さん]

それは平均とっているからだろ。街にいけば色々な人がいる。平均値が下がってしまう理屈くらいわからんか(笑)北摂は豊かな時代を生きた団塊世代と都心部に住めない若者だけ。田舎者は畑たがやして「ふるさと」でも歌っていろ！

[49: 匿名さん]

48みたいな人が大阪市にいるなら尚更行きたくない（笑）柄悪い地域が多いですし。
まず、大阪市に居住目的で全く興味がない。
ちょっと遠出したらいけない店や地域だらけで、危険な人も多いでしょう。
子供の教育にもよくない。子供第一で考えて居住場所を考えるものです。
48は子供持たない独身なんじゃないの。

[50: 匿名さん]

シナの地方都市にも負ける大阪ｗｗｗ

[51: 匿名さん]

日本は東京だけ。大阪、神奈川は瀕死の状態。それ以外は既に○んでいる。北摂はモンペはいて畑仕事している中国地方都市と同じ。

[52: 購入検討中さん]

彩都でしょ

[53: 匿名さん]

>48
お宅の言う金持ちは市内の何処に住んでるか教えて欲しいわ（笑）
大阪で金持ちは北摂に住んでる人が多いの知らんの？
お宅の周りは貧乏そうだから無理も無いか。

[55: 匿名さん]

平均所得ランキングについて

正規分布していないものの平均値を比較しても意味が無い。
正規性があるとして平均値に差がある場合、その差が統計学的に有意なものかどうか検定してから物を言わないと意味が無い。

[56: 匿名さん]

山奥に早稲田摂陵があるで。頑張れば内部推薦で天下の早稲田に行ける。

[58: 匿名]

パークホームズ千里中央。

[59: 匿名さん]

阪大は地方ローカルの田舎大学。

[60: 匿名さん]

>44
>都心に住めない貧乏人が地方に増えただけ。
>
>単に増えればいいもんではない。
>貧乏人が減って、金持が増えてこそ、地域の民度はあがる。
>
>北摂の所得の統計見てみろ！
>市内に比べて貧乏人ばっかり。
>わかったか？ボケ！

北摂地域が平均年収が高い統計データはあるが、
市内の所得が高いデータはどうなった（笑）

データ無いのに嘘ついたらあかんやろ。

[61: 匿名さん]

＞51
外に出たことがない想像だけで物を言うニートでしょうね。
北摂をモンペ履いて畑仕事って（笑）
日本を侍の国だと信じている外国人と一緒だね（笑）
自分の目で確かめに来たらいい。

それから東京は早く都市を移動しないといけないね。
東京神話はすでに終わってる。

[62: 匿名さん]

＞54
私立の話を持ち出すと思ってましたよ（笑）
子供の教育を私立だけと勘違いしているのは痛いですね。
育つ環境は大事です。私立なんかいくらでも通えますからね。
ま、あなたには分からないでしょう。独身だから。

[63: 匿名さん]

北摂で百姓一揆が起こっているのを見ました。

[64: 匿名さん]

東京で百姓一揆が起こっているのを見ました。

[65: 匿名さん]

東京人は北摂煽って、北摂にコンプレックスあるんだ。
まあ、東京人の9割は地方出身者で、大阪に秘めたライバル心があるって聞いたけど本当なんだ。

[66: 匿名さん]

大阪は、ただの地方です。眼中にありません。

[67: 匿名さん]

>>No.66

確かにその通りですね、東京の人は北摂って言われても何かわからないでしょう。
ましてや千中なんて全くイメージできないですよ。

東京人は東京以外は関心が無いですね。（しかも都心と城南しか感心が無い）

[69: 匿名さん]

静観してあげましょう。
北摂が気になって仕方ないのでしょうから（笑）

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[71: 匿名]

年収５０００万以下は北摂にすむな

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[72: 匿名さん]

大阪人って自分の住む土地の自画自賛アピールが半端なく
必死で・・・疲れる。特に大阪北部の人？

[74: 匿名さん]

最近のこういう類のスレを読んでいると
どこを見ても、
大阪では北部の人ほど、
他地区に対して差別的で攻撃的で
関西一、口が悪く、意地も悪そうだな～って
露呈してきてますよね。

[75: 匿名さん]

７１＞＞
日本を代表するような総合商社やメガバンクのエリート、
公立病院の勤務医、雇われ弁護士・公認会計士でも
年収２千万はないってことぐらい知ってて言ってんのか？
年収５千万以下を追い出したら
北摂から人が消えてゴーストタウンになるぞ
もちろん馬鹿な見栄っ張りの
お前も出ていくんだろうが。

[76: 匿名]

＞71

それはない。
北摂は東京からの転勤族多いし、皆穏やかで住みやすい。
大阪人から見ても
本当にキレイな住宅街だよ。

[77: 匿名]

北摂は純大阪人は少ない。
特に千里中央。

高度成長期に田舎者が移り住んだ街。
田舎は九州、四国、山陰地方が多い。
大阪ぽくない、整然とした綺麗な街にしようと第一世代はガンバッた。これは田舎者特有の劣等感が原動力。
第二、三世代になり第一世代の劣等感が裏返ってしまったのが今の状態。

日本に対する韓国によく似た状態。

[78: 匿名さん]

1961年4月以降に生まれた方は、年金の受給開始が現在の60歳⇒65歳へと先送りされることが決まっていますが、今後、この【支給開始年齢】は68歳⇒70歳⇒75歳…と先延ばしになります。この場合の年金受給額は総じて1人当たり1000万以上減額される計算になります。今に始まったことではありませんが、年金危機です。

[79: 匿名]

大阪人だが豊中の高級住宅街にある評判の良い病院に行ったら、街全体の雰囲気全然違ってびっ
標準語だし、身なりも上品で何もかもミナミとは違う。

同じ大阪でここまで違うのかって、思うね。

[80: 社宅住まいさん]

純粋な意味で、根っからの大阪とは、南部地域です。
対外的に、大阪のイメージは南部です。
北摂は、他府県から越してきた人が多い街。
東京と張り合おう(無駄だが)とするのは、北摂の人。
変に気取っても、大阪です。
品が良いと思ってても、大阪弁。

[81: 匿名さん]

ゆえに中途半端な勘違い大阪人がウヨウヨ。

[82: 匿名さん]

北摂は日本人 南部は韓国人じゃないの？

[83: 匿名さん]

北摂は北朝鮮人だろ。
我が領土こそ地上の楽園だと信じて疑わないんだし。
生まれた時から南国は敵視せよと
洗脳教育受けてるみたいだし。

[84: あ]

>>75
そんな雇われの雑魚の話すんなよ

[85: 匿名]

で、どのマンションがいいんだ？

[86: 匿名]

金持ちとか貧乏とか、田舎でも都会でもいいんじゃないかなぁ。
私は北摂は住むにはいいトコだと思います。
んで、私は千里中央近辺のマンションがいいかな。今たくさん新築マンションあるし、もう少ししたら、よみうり文化センターも商業施設と54階タワーマンションが出来るみたいだし、選択枠は色々あると思います。緑もあって、利便性も治安もいいよ。

[88: 匿名さん]

北摂に住みたい人いるのか？
安さだけで選ばない方がいいよ、郊外なら阪神間しかないでしょ。

[89: 匿名さん]

阪神間って夙川〜岡本ぐらいしかいいとこないよな
あとはガラ悪いし
西宮とか尼崎なんて住みたくない街代表みたいな場所だったけど最近イメージ変わったのかな

[90: 物件比較中さん]

ここでの南部地域とは具体的にどのあたりを指すのですか？

[91: 匿名さん]

ガラが悪いの代表格は豊中市の庄内です。
大阪府に住んでいる人は誰でも知ってます。

[92: 匿名さん]

殴る蹴るの暴行で男性が死亡する事件が発生する地域に近いと日本じゃ無いみたいで怖いですね。

[93: 匿名さん]

少し前まで新婚の人に家賃補助が出てたよね、豊中市。
そういう方達が住むマンションやアパートが沢山あるけど、場所間違えると恐いってわけ。

[94: サラリーマンさん]

http://toyokeizai.net/articles/-/40139?page=3

やっぱり箕面市２６位です

[95: 匿名さん]

ミリカ

[96: 匿名さん]

早稲田摂陵初めて知りました。

[97: 匿名さん]

北摂なら戸建でしょ

[98: 匿名さん]

で、どのマンションがオススメなんでしょうか？

[99: 匿名さん]

リバーガーデンのあかり絵のみちは絶対にイヤだ
それ以外で
あ、ジオもイヤだ

[100: 匿名さん]

ベストバイはブリリア千里丘ですか？売れてるみたいだし。