ヴィーランド高槻ってどうよ

[いつか買いたいさん]

誰かモデルルーム見に行った人居ますか？
購入を考えています。

[62: 入居済み]

うちはコノミヤとサンディによく行きます☆
マルヤスやトップワールドにもたまに行きます。

自転車で行くんですがどこのスーパーに行くのも結構近くて便利だな～と私は思います☆
オプションでは雨戸をいっぱいつけておいて良かったな～と思います。

あとは美味しいお水が飲みたくてキッチンに浄水器を付けました！
お値段はちょっと高かったですが満足しています♪

[63: 購入検討中さん]

入居済み様、詳しい説明ありがとうございます。
鏡面塗装は本当に綺麗ですよね。
コの字キッチンにされたのですか。
私はキッチンをいつも綺麗に片付けておく自信がないので
I型にして独立キッチンにしようと思っています。
収納も一番多くなると聞いたので・・・。
考えれば考えるほど悩んでしまいます。
でも楽しい悩みです。
じっくり検討します。
ありがとうございました。

[64: 入居済み住民さん]

お勧めオプションですが、コンセント増設などは金額が安い割に効果ありです。特にキッチン流しサイドのコンセントは重宝してます。逆に失敗は、キッチンの電動昇降式のタナ。操作しにくいので、結局、中途な位置で固定してます。あと、ベランダは手すりを付ければ良かったかなと後悔してます。

我が家もヤマハのキッチンですが、お気に入りの色（鏡面なし）をとるか鏡面塗装をとるかでかなり悩みました。
結局色をとりましたが...

ところでダイエー富田店ですが、後どうなるんでしょう。別のスーパーが入るのでは？とのウワサもありますが...ご存知の方いらっしゃいますか？

[65: 契約済みさん]

>>No.64　入居済み住人様

電動昇降棚はやっぱり使いにくいですか？うちはステップ対面とオートアップラックで迷ったのですが収納力をとって後者にするつもりです。動きがゆっくりなのでまどろっこしそうではありますね。たぶん出っぱなしになる予感がします。

色も迷いました。うちは鏡面を取ることになりそうです。

ベランダの手すりはあったほうが布団が干しやすいということでしょうか？手すりがあると布団ばさみが普通に使えそうですが、手すりとベランダの壁の上両方を拭き掃除する手間はありますね。

>>打ち合わせ中の皆様
　どれだけオプションを付けるかって、悩みどころですね。元のプランで充分りっぱな家になりそうですが細かな使い勝手や見た目の趣味を満足させようと思ったら、変更したい部分もありますし。
お互い良い家が建てられるよう、がんばりましょうね。

>>入居済みの方で、お子さんがいらっしゃる方
丸橋小の様子はどんな感じでしょうか？契約も済んで今更ではありますが気になります。

[66: 購入検討中さん]

こちらの掲示板を、参考にしながらまだ購入は検討中なのですが、

私も丸橋小学校の雰囲気と第三中学校の評判が知りたいです。

どんな感じかご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです。

[67: 契約済みさん]

　小学校、中学校のレベルは、府内でもかなり低いそうです。
　日教組の力が強いので、公立のレベルは最低ですよ。
　

[68: 購入検討中さん]

ペアガラスが使用されているようですが
冬場の結露はどうですか？
現在の家は結露がひどく、毎朝結露を吹くので大変でした！
ペアガラスになれば結露は防げるのでしょうか？

[69: 契約済みさん]

　契約終了して、間取りを決めているところです。
　今住んでいる方々と、これから間取りを決める方々に質問なんですが、
ヤマハとパナソニックの水廻りのどちらを選択されていますか？
　私方は、ヤマハのハイステップ対面プランにしようかと思っています。
　すいませんが、みなさん、アドバイスください。

[70: 入居済み住人]

冬場の結露のことですが、うちはペアガラスでもやっぱりちょっと結露はありましたね。
でも普通の窓よりは全然マシだと思います！

うちは結露を拭いたりとかは全然しなかったです☆

[71: 入居検討中]

みなさま、ご入居されている方に質問です。
内装のことですが、無垢フローリングか、コンビットのつるっとした床か、どちらにされましたか？
無垢のほうにすると、高級感はなくなりますか？

アドバイスをお願いします。

[72: 匿名]

高級感を求められるのであれば、素材もですが、色も重要になると思いますよ。
うちはメーカー的にウッドワンがよかったので、実際にウッドワンのショールームまで足を運んで決めましたよ☆
無垢も子供のことを思うといいなぁと思いましたが、結局落ちついた雰囲気を優先させてしまい、濃い色(すいません。名前忘れました。)にしました。埃が目立ちますが…。

[73: 契約済みさん]

カーポートで安くて安心の業者はありませんか？
宜しくお願いします。

[74: 購入経験者さん]

安かろう、悪かろうですよ。
売りっぱなしでアフターもかなりわるいですよ
安けりゃ必ずあとで後悔しますよ。

[75: 購入検討中さん]

昨日、一周年記念の抽選会が行われたと聞いたのですが、どうでしたか？

[76: 購入検討中さん]

はじめまして子供が後２年で小学校なのでヴィーランドを前向きに検討中なのですがすでに北向きでお住まいの方に質問です！

今！北向きの間口の広い区画で購入検討中ですが区画によれば南向き区画との差が２メーター４０センチ（１２０×１２０）開くと聞いていますが　実際　四季通して洗濯物の乾きなど日照などの影響など詳しくお聞きしたいのですが　日照条件など考慮してやっぱ金額出してでも南向きの区画の方がいいのでしょうか？　

ちなみに営業の方は北向きは価格が南向きより安いし２４００も取っているので日当たりや洗濯物の乾きは大丈夫とおっしゃっているのですが実際１年近くお住まいの方のご意見お願いいたします！！

[77: 住まいに詳しい人]

私も北向きの家に住む予定ですが、南との距離は３メートルあいています。
大丈夫かなとふんでいます。

[78: 契約済みさん]

同じく北向きを購入し、現在図面製作中です。

私も日当たりが心配だったので、南側にスペースを空けて、2階のベランダや1階部分のスペースになるべく日が入るように設計していただきました。

そのせいで家自体は少し凸凹してしまいましたが、今のところ納得の間取りです。

設計の担当の方が色々工夫してくれますので、大丈夫かなと思ってます。

[79: 購入検討中さん]

No.77 by 住まいに詳しい人さん！No.78 by 契約済みさん
レスありがとうございますm(__)m

そうですよね北向きも南向きも境界線から互いに約１２００も開いていれば大丈夫ですね（設計で相談すれば良い事ですしね）
それに他所で探してもはこんなに開いている土地ないですしね
少しもやもやがなくなりました

やっぱこの土地の条件が他所探しても見つかりそうにないし立地からしてみても平地でしかもスーパーや学校区や病院などこんなに便利な所ないですしね　

私も秋までには決めますね！！

[80: 契約済みさん]

はじめまして。契約済み、水周りを検討中の者です。

ミストサウナ、または美泡湯を使われている方に質問です。
良かったら使用感など教えて頂けますでしょうか？

お手入れのしやすさを考えてオール電化を検討しているのですが、
キッチンはYAMAHAのものが気に入っているため、どちらを取るか（もしくはこのまま行くか…！？）決めあぐねています。

最後のひと押し、の参考にさせてください・・・！！

[81: 物件比較中さん]

私はヤマハがいいと思います。

デザインが最高です。

高級キッチンですし、キッチンがヤマハというだけで鼻が高いです。

[82: 匿名]

私もヤマハおすすめです！
色は最後まで悩みましたが…。

オール電化も悩みましたが、冬場のことを考えてガスファンヒーターと床暖房にひかれてガスにしました。
あと、今の季節、カワックはかなり役立っています☆
ミストサウナはなかなか気持ちいいですよ☆

[83: いつか買いたいさん]

ところで、富士ハウジングの営業って当たり外れありますか？

私の担当者ははずれでした・・・。

[84: 契約済みさん]

No.81さん、No.82さん、ご意見ありがとうございます！
おかげで、ヤマハ＆ガスに決定する踏ん切りがつきました！

ミストサウナが楽しみです＾＾

[85: 匿名]

どんな営業ですか？

[86: 匿名]

No84さん、82です。
ヤマハに決められたのですね☆
いい家になるといいですね！
ご近所さんになるの楽しみにしてます！

また何か質問があれば、遠慮なく聞いてくださいね。
お力になれれば嬉しいです。

[87: いつか買いたいさん]

背が高くて色が黒いかな。

[88: いつか買いたいさん]

地鎮祭しました？

[89: 契約済みさん]

地鎮祭やりました。
営業さんは、面倒くさいのかどうもやらない方向にもっていきたそうでしたが、
親に相談したところ、
「これから何十年も住むのに、何かあった時に地鎮祭をしなかったのが原因などと言いねないぞ」と言われ
やることにしました。
実際やればやるで記念にもなったし、気持ち的にスッキリもしました。
地鎮祭は、面倒くさいかもしれませんが、必ずすることをおススメします！

[90: 入居予定さん]

ヤマハのキッチンに標準装備されている、リンナイの食洗機ってどうですか？

何も考えず標準のままにしたのですが、ネットで見ていると汚れ落ちが悪いとか、ろくに入らないとか評判悪いみたいですね…。

リンナイの製品を使ってみての感想、またはOPで別の製品にした方のご意見など伺いたいです。

[91: 匿名]

食洗機ですが、キレイになりますよ。
性格にもよると思いますが、私も結構神経質な方なので、最初は手洗いがほとんどだったのですが、試しに納豆や、ご飯が固まった食器を入れて洗ってみるとすごくキレイになっていて、驚きました。それからはちょこちょこ使うようになりました。

今はまだ夫婦二人で、そんなに洗い物がでないので、手洗いしたものを乾燥だけ使ったり…といった使い方をしてます。

ただ、やはり外国製のように大きくはないので、大きいフライパンとかは無理ですけどね…。

[92: 匿名]

富士ハウジングの建物は住み心地どうですか？
環境ではなく、住まい自体いかがでしょう？木の家って感じします？住友林業に比べればかなり落ちますか？

この猛暑、夏はどうですか？やっぱり暑いです？断熱材をエコポイント対象にするため厚くしようかと思っていますが・・・。

富士ハウジングの家のレベルを知りたいのです！！

[93: 契約済みさん]

横レスですいません！うちも契約して図面製作中の者です

ヴィーランドの営業さんはすごく皆さん親切で丁寧で一生懸命ですよ

うちは自営なので今まで大手の不動産を沢山、行ったりしてモデルハウスの見学にいってアンケート書いて自営だとわかると（あー自営ですか？3期分の所得はあげられますか?)って言ってサラリーマンじゃないと解ると手のひら返したように接してきた業者ばかりでしたが富士ハウジングの営業さんは違いました


自営でもぜんぜん大丈夫だと言ってくれてすごく腰が低く親切に親身になってアドバイスしていただいていますので富士ハウジングだったら願いを叶えていただけそうだし富士ハウジングだったら大金預けても大丈夫だと思い契約させていただきました

契約した後でもまめに連絡していただいております　うちの担当の方はトップの方ですが偉ばった感じがなくすごく親切だしすごく親身に接していただいております

正直、高槻の平地でこれだけ間口が広く隣や後ろの間隔の広い物件はもうなかなか出てこないと思います

高槻南高校の跡地だからこそ実現できると私は思います

正直、土地や建物やこれだけの立地はそうないと思います　価格も少し高いけどそれだけの価値は十分あると思います

[94: 購入検討中さん]

　購入検討中の者ですが，ヴィーランド高槻から，JR高槻駅まで通勤を考えているんですが，徒歩または自転車でどのくらいかかるんですが？

[95: 入居済み住民さん]

自転車だと大体15分くらいかかります。徒歩は...よほど体力作りとか目的がないかぎり無茶でしょう。バスは徒歩よりは早く自転車よりは遅いです。時間的にも経済的にも自転車がベストと思います。あと、川を渡るときに結構坂なので、電動ならなお良いですね。

[96: 購入検討中さん]

先日購入検討のために土地を見に行きましたが、まだ結構空き地も多いようですね。
街並み自体はかなり気に入ったので、前向きに検討しています。

住んでいる方にお伺いしたいのですが、
１．日々の買い物は皆様どうされていますか？ダイエーがなくなると聞いたので・・・
２．高槻駅までのバスは大渋滞に巻き込まれそうなので、駅までの通勤手段はやはり自転車が多いのですか？
３．実際に建築されるときに、どのようなものに対して追加費用がかかるのですか？

[97: 匿名]

時間帯にもよりますが、７時台であれば20分もあれば高槻駅につきます。自転車でもそのぐらいですね。
私はバイクなので、もう少し早いですが…。

買い物はダイエーはなくなりますが、近くにコノミヤ、森田屋（少し高いですが）、ちょっと足を伸ばせばサンディやオアシスもあります。
なので、そこまで不自由はしないかなぁと思っています。

あと、追加の料金ですが、オプションをどのくらい付けるかで変わってくるかと思います。
ちなみに網戸はオプションになるので、結構かかりましたね。
オプションに関しては前払いなので、あれもこれもとなるとすぐにはね上がっていきます。
基本設備的な面ではほとんど付いているので、後々変更追加のきくものに関しては我が家はつけませんでした。
実際に暮らしてみて追加すればいいか～くらいの考えでしましたが、今のところ全く困っていません。

[98: 購入検討中さん]

　網戸のことで教えていただきたいのですが，フジハウジングさんの指定業者に注文した場合，料金はどれくらいかかるのですか？

[99: 匿名]

窓のメーカと形、数にもよるので、一度見積りをとられてはいかがですか？
他社と比較もしやすくなると思います。

[100: 購入検討中さん]

　あっそくの返答，ありがとうございます。
　だいたいどのくらい費用がかかるか知りたいのです。
　およそいくら位かかったのか，教えていただけますか？

[101: 入居済み住民さん]

網戸は大体20万くらいだったと思います。ロール引きタイプや網目の細かいのにしてもらったので多少高くなりました。

[102: 匿名]

98さん、すいません。
値段書いてなかったですね…。

うちは、ﾄｽﾃﾑの窓で、何ヵ所か標準と形状を変えたり増やしたりしましたが、20万ちょっとだったと思います。

[103: 購入検討中さん]

購入を検討しています。

校区についてお伺いしたいのですが、丸橋小学校の評判はどうですか？

[104: 購入検討中]

私も 丸橋小学校と三中の評判が知りたいです。

[105: 買おうかな]

住民の方にお聞きします。建物の住み心地はどうでしょうか？この夏は、さすがに暑かったですよね？
２階は仕方ないにしても、断熱材の効果はいかがなもんでしょうか？

住んでいて住宅自体がやすっぽい感はありますか？

[106: 購入検討中さん]

　１０１さん，１０２さん，ありがとうございます。
　網戸も結構値段しますね。
　なるべく安くできるよう，いっぱい見積もりとってみます。
　

[107: 入居予定さん]

　もう少しで,家が完成して,引っ越す予定です。
　近くで,安い家具を売っているところ,知りませんか？

[108: 購入検討中さん]

モデルルームを見学に行き気に入りました。ただ高槻駅近くの中古物件も合わせて見ており非常に迷っております。
ヴィーランドは新築で最新設備が魅力ですし、逆に駅近の物件は徒歩圏内で通勤などに魅力ですし・・・・。

そこで入居されてらっしゃる方にお聞きしたい事が３点あります。
①こちらの学区の小中学校は高槻市内の他の学区に比べてどれほどのランクなのでしょうか？
②環境（治安）はいかがでしょうか？
③通勤の場合、高槻駅もしくは富田駅までどのような交通手段でどれくらいの時間をかけてされてますでしょうか？

その他、お決めになられたポイントなどもお聞かせ頂ければ幸いです。

宜しくお願いします。

[109: 入居済み住民さん]

決めたポイントは、営業マンが親切だったからです。

[110: 匿名]

108さん

私は摂津富田まで自転車で通勤しています。
だいたい10分～15分くらいです。

朝早い時間なら10分ちょっとで駅までいけますよ。


治安なんですが夜遅い時間に帰ってきたりしますが変な人を見たりってことはまだないです。

夜公園に若い子たちがたまってるのはちょっと気になる時はありますが…


決め手はやっぱり土地の広さと隣の家との間も十分あることとあとは学校が近いことです。

駅近も確かに魅力的ですよね！うちもいろいろ見に行きましたが、駅近になるとやっぱり土地が狭いわりに値段が高かったりしたので結局駅からはちょっと離れますがヴィーランドにしました。

[111: 入居済み住民さん]

　ヴィーランドに引っ越しして来て、満足しております。
　駅までの通勤も苦にならないし、環境も静かです。
　すごく良いところですよ。

[112: 入居予定さん]

間もなく入居の予定の者です。

入居済みの皆さんにお尋ねしますが、入居の前にワックスがけはされましたか？
自分でかけたor業者によるワックスがけor業者によるフロアコーティング、等どのような方法をお選びになりましたか？

施工後の感想、お勧めの商品、業者など教えていただけるとうれしいです。

[113: 入居済み住民]

うちは自分たちでワックスかけました。
普通にホームセンターで売っているものでやりました！
全部屋三度塗りしましたが仕上がりも結構いい感じです。(素人ですのでやはり所々多少ムラはあるかもしれませんが…)

業者さんに頼んだら仕上がりが良いんでしょうが結構お値段が高かったので…

個人的に市販のものでやって良かったかな、と思ってます。

[114: 112]

113さん
３度がけとはすごいですね！きっとピカピカなんでしょうね。
自分の住む家だし自分の手で仕上げたいところですが、うちの場合現在遠方にいるもので（あ、営業さんに身バレ…）飛行機代＆労働の大変さを考えると、プロに頼むのもいいかな、と考えているところです。
一度、業者にも見積もりを頼んで再考したいと思います。レスありがとうございました。

[115: 匿名さん]

板違い

[116: 物件比較中さん]

すごく良い物件ですが、価格がかなり高いですねー

[117: 契約済みさん]

今年やっと家を買おうかという話になり、たまたまここを見つけて気に入りました！今色々と家のことを決めているところです。いろいろと教えていただけたらありがたいです。
今、ヤマハかパナソニック　この二つで悩んでおります。ショールームを見に行かせていただきました。

ヤマハはキッチンがイメージしやすく、デザイン性もかわいく惹かれました。ただ、お風呂の細かいところですがシャワーをつけるところやシャワー自体が普通であれ？という感じがしました。

パナは、キッチンは普通にシンプルでよいかな、という感じでお風呂の標準のシャワーがメタリックなのやシャワーをつけるところが動かせること、鏡が大きいなどがいいな、と感じました。

もちろんオプション付ければ希望はかなえられますが値段との相談ですし…。
どちらがお勧めか迷っています。住んでいる方で意見聞かせていただけたらありがたいです。

[118: 入居済み住民]

うちはパナソニックにしました。

キッチンはシンプルだし横ならびのトリプルＩＨがとても気に入ったからです。すごく使いやすいです！

お風呂なんですが今はパナソニックのシャワーはメタリックのものが標準になってるんですね！
うちが契約した時はパナソニックもヤマハと同じで普通のシャワーでしたよ。

確かモデルハウスではパナソニックはメタリックのシャワーが付いていたような気がしますが…。

ですのでうちはオプションでメタリックのシャワーにしました。見た目もおしゃれなのもありますが使い勝手も良くてすごく気に入っています！
他にもかなり悩んでいろいろオプションをつけてちょっとお金はかかりましたが、つけないで後々後悔するのは嫌だったので結果的にいろいろ追加して良かったかな、と私は思っています。

[119: 契約済みさん]

＞118さんへ

早速のお返事ありがとうございます！！
色々と参考になりました。

やはりメタリックがかっこいいですよね。。

オプション色々気になりますが、あとから後悔はしたくないので考えてみます！
ありがとうございました！

[120: 匿名]

検討中の者です。
ヴィーランドの標準仕様の断熱性能、住み心地はいかがですか？
ロフトつけられた方、夏場のロフトはどうですか？
何か対策取られ、効果的だったことがあれば教えて下さい。

[121: 匿名]

ロフトは使い勝手悪いから屋根裏収納がよいです。

[122: 匿名]

ありがとうございます。
やはりロフトは新しい物件でもこれからの季節相当暑くなるということですかね？
慎重に検討します。

[123: 匿名]

我が家はロフトを選びました。南側は夏場は特に蒸し風呂状態と思い、わざと北側につけました。

[124: 匿名]

北側ロフトは夏場は涼しいし、快適ですよ。冬場も全く寒くありません。是非、お薦めします。

[125: 匿名]

家の場所によってもロフトの快適さは違うのですね！
貴重な情報ありがとうございます。
実際ロフトはどのように使用されていますか？

[126: 匿名]

125様 123です。うちはまだ子供が小さいので、今は不要品しか置いてないです。将来はロフトのある北側を子供部屋にする予定です。ロフトの位置ですが、真北にするのではなく、出入りは南側に向かう方が良いと思います。色々と悩む事が多いと思いますが、素敵なお家が出来るので、楽しみですネ!

[127: 匿名]

120,122,125です。
126様、丁寧に教えてくださり、ありがとうございます。今の住まいからは確実に快適になるとは思うのですが、とこまで望むのか自分の中でも基準がよくわからなくなって弱ってます。
こだわってよかったことはありますか？

[128: 匿名]

ロフトは、掃除も大変やし、わざわざハシゴ上り下りして寝るのは面倒。秘密基地みたいな感覚で楽しいのも最初だけ。布団干すにも大変やし、デメリット多い。物置にするんだったら、屋根裏収納の方がほこりたまりにくいから良いです。

[129: 匿名]

物珍しいのは最初だけということですね。
子供達の遊び場になればと思っていたのですが…

[130: 匿名]

127様 126です。前の家では屋根裏収納だったので、今回はロフトにしました。二つともにメリット、デメリットがあると思いますが、ロフトにして開放されてる分、頻繁に掃除をするのは良かったと思います。子供が大きくなっても、ベッドがあるので、ロフトは遊び場にしかならないでしょうが…ネ。
あとこだわった箇所は収納を多くした事です。玄関にシューズボックス以外に棚ありの収納をつけました。この収納のお陰で季節の家電品等、全て収まってます。これは本当にお薦めします。
また、何でも聞いて下さい。

[131: 匿名]

シューズクロークはおすすめ！
あと、床はウッドワンうづくり。これまた良いです。

富士ハウジング設計さんはしっかりされているので、どんどん要望、質問したらよいかと思います。

[132: 匿名]

130さん、131さん、詳しく教えてくださり、ありがとうございます。
やはり住まわれている方の情報は説得力があり、本当に参考になります。ありがとうございます。
お二人様とも収納をオプションで充実されたのですね。
わたしはキッチンの収納も気になるのですが、標準のシステムキッチンでも大丈夫でしょうか？

[133: 匿名]

132様
130です。玄関収納はオプションではないですよ。設計士さんと相談して作れるスペースがあれば、ご検討下さいね。

あと、キッチン収納ですが、当然配置される場所にもよりますよね。我が家は対面キッチンにしたかったので、吊り戸棚ナシ型にしました。当然、壁配置なら収納タップリの吊り戸棚アリが良いのではないでしょうか？
ちなみに、吊り戸棚ナシで不自由さはないです。

[134: 匿名]

富士ハウジングの家、三井ホームのシュシュに比べたら、プレハブに見える。その理由は、ペラペラな外観。サイディングはやはり質感が落ちる。
しかし、なぜあんなに、ペラペラな外観になるんだろうか。

[135: 匿名]

現地を見た印象ではそんなことないと思いましたが…
住まわれている方はいかがですか？

[136: 入居済み住民さん]

大手HMの総タイル張りとかのおうちにはそりゃかなわないけど、そんなにペラペラには感じてません。
どのランクで満足感を得られるかは個人でかなり異なるのでしょうが。
うちは十分だと思ってます。

[137: 匿名]

135です。
街並みも素敵ですし、この辺の物件ではダントツだと思いました。
早く住人の一員になりたいデス。
今は震災の影響で遅れているそうです。

[138: 匿名]

夏は暑い？断熱材は？エコポイント対象物件？