仲介手数料について教えてください。

[匿名さん]

Ａ社で戸建てを建築予定で先日土地の売買契約を済ませました。
私は契約の最後にＡ社と売主側の不動産会社Ｂの両方に仲介手数料を払いました。
仲介手数料は買主が双方の仲介業者に支払うことがあるのでしょうか？
調べてみると買主は売主側の仲介業者、売主は買主側の仲介業者に支払うケースが多いようですが…

[2: 匿名さん]

買主が支払う仲介手数料は「購入額の３％＋６万円」
それ以上は法的に禁じられています。
買主が支払う仲介手数料は、Ａ社とＢ社で折半で受け取ることになるので、
Ａ社に全額払うところを、Ａ社とＢ社にそれぞれに半分づつ払うように言われ、
トータル「購入額の３％＋６万円」を支払っているっとことなのでは？

[3: 匿名さん]

訂正します
>Ａ社に全額払うところを
Ｂ社が全額受け取って、Ａ社に半額渡すところを

[4: 匿名さん]

>買主は売主側の仲介業者、売主は買主側の仲介業者に支払うケースが多いようですが…
専任と一般媒介で違うのですが、
売り主側の仲介会社が関与してくるなら、専任媒介だったようですが、
専任媒介の場合、買主も売主も、売り主側仲介会社に、仲介手数料を支払います。
売り主側の仲介会社は、買主側の仲介手数料の半分を、買主側の仲介会社に支払います。
売主側の仲介会社は、売り主の仲介手数料全額と、買主側の仲介手数料の半分を手にすることになります。

[5: スレ主です]

こちらは購入額の３％＋６万円×２を支払っております。
約１２００万円の土地でしたので９０万円弱の金額となります。
売主側の支払いに関しては不明です。
本来は約４５万円と言う事になるのでしょうか？

[6: スレ主です]

申し訳ありません。
解決してしまいました＞＜
お恥ずかしい…

[7: 匿名さん]

?????????
結局何？

[8: 相模原のＫ]

Ａ社は建設業者で、支払ったのは請負契約の契約金だったのではないですか？Ｂ社は、土地売買の仲介手数料を、売主、買主（＝スレ主さん）の両方から貰ったのでは？（いわゆる両手というやすね）
スレ主違いますか？

[9: 匿名さん]

スレ主は丁寧に解説してくれた2〜4に対して謝意を示さないばかりか、
どう解決したのかも報告せず放置している・・・

一体、何がしたいんだ？

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[10: 匿名さん]

個人売買の間に不動産屋に入ってもらうのですが、この場合の仲介手数料は、双方から物件の3％プラス6万円プラス消費税がかかるのでしょいか？

[11: 不動産]

>>10
払ってもいいけど、今日それはないで。

[12: 七誌]

つか、手数料なんて払わなく、自分で探すのが
一番。
未公開だのあんなんの未公開じゃないから。
売主に直接売ってもらいましょ。