岡崎タワーレジデンスの住民用掲示板

[初マンション]

みなさんと一緒に住みやすいマンションとするために、
情報や意見交換が出来ればと思います。

よろしくお願い致します。

所在地：愛知県岡崎市康生通西3丁目15番7（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩14分
　　　名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 バス7分 「岡崎公園前」バス停から 徒歩1分
　　　愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩11分

[201: 住民さんＡ]

No.200さんに同感です、せめて２０時くらいまでは開けて欲しいですね。
総会ではこのようなことも話し合いで改善していけるのでしょうか？

[202: 住民さんＡ]

共用スペースの時間延長は管理人の残業時間の延長とも関係するので、残業代のコスト、労働時間等をクリアーする必要があるかと考察されます。
事実花火大会の日２４階は通常８時までの使用を延長したので管理人は残業だと言ってました。

[203: 住民さんＡ]

コンシェルジュさんでなく、管理人さんは普段は何時まで勤務なのでしょうか？
ある程度の夜遅くまでいらっしゃるのかと最初思いましたが深夜は誰もいなそうでした。
いずれにせよ展望室が８時まで利用可能なのに、他のものは６時までというのはおかしくないでしょうか。

ところで花火で思い出しましたが、２４階の展望室は土足OKなんですか？？
今までは靴を脱いで部屋に入っていたのに、当日はみんな当然のように土足で少しひいたんですけど。。
あれでは今度から逆に靴を脱ぎたくないし、小さな子供、特に赤ちゃんを床で遊ばせられないですね。
個人的には土足厳禁にすべきだと思います。

[204: 住民さんＣ]

私も共用施設は２２時ぐらいまで利用できるようにして欲しいです。
コンシェルジュさんも２名いらっしゃるなら交代で毎日いて欲しいです。

それとマンション周辺の道路ですが、工事が終るとどうなるのでしょうか？
マンションから北に行くには２４８か電車通りまで出ないと行けなくなるのでしょうか？
北側の自転車置き場の出入り口も新しい道路との段差できてしまっています。
直していただけるのでしょうか？

マンションの住人のことは無視して道路工事が進められているような気がしてなりません。

２４階のラウンジは確かに土足ではない方がいいような気もしますが、ベランダに出る人も
多いのでどうなんでしょう？

[205: 住民さんＡ]

確かにコンシェルジュさんが時々２名いらっしゃいますが、いずれは１名ずつでローテーションして
毎日いるようにしてもらわないと意味がないですね。

北側道路については、マンション購入契約時にそうなるかもしれないのでご了承を、という連絡はありましたね。
今は左折のみになってるあの一方通行道路が最終的には右折も可能になるのでは？
と思いたいところです。
康生地下駐車場もありますし、右左折可能にならないとおかしいので。

道路との段差ですが、西側玄関前の歩道から１号線に面した歩道にでる部分も段差がありますが、
あれはわざとでしょうか？施行ミスな気がしてなりません。
玄関前歩道は消防車用空地も兼ねますので、消防車が入りにくい今の状態はおかしいのでは？と。
洗車場脇の路肩にも水が貯まるという不具合もありますし、最初の１年は色々手直しが必要でしょうね。

２４階ラウンジについては、ベランダに出る時に靴を手で持って行くだけで済みませんか？
土足にしたら不潔ですし、カーペットの掃除代も余計にかかって無駄になりますよ。
そもそも室内にあるソファに靴を履いたまた座るのはアメリカでは普通ですが、日本では有り得ないでしょう。

[206: 住民さんＡ]

時間を延ばしたりしたい人が多く書き込んでるみたいですが、正直私は反対です。
たまにしか使う人がいない状況のためにコンシェルジュの人の労働時間を増やすなんて、
無駄ではないでしょうか？
その場合は間違いなく管理費を上げて対応する必要がありますよね。
延長した場合の利点に対して損失が多い気がします。
（利点：一部の施設が数名使用可能になる
　欠点：全員の支払う管理費が上がる）

私も今の時間では仕事が忙しいので平日は全く使えませんが、
それはしょうがないと思って諦めてます。


また、コンシェルジュが2名居るのは確かに無駄ですね。
そんな仕事も無いはずなのですから省いてほしいです。
そもそもコンシェルジュさんの仕事って何なんでしょうね？
予約とかだけなら管理人さんでも出来てるから、不要な気もしますが・・・

そんなお金があるなら今のうちに修繕費に回したいです。
この先いずれ上がるのは必須なのに、その時に一気に負担が増えるのは大変ですから。


ラウンジについてはルール決めだけですね。
私も土足でない方が使いやすいと思います。

[207: 住民さんＡ]

２４階のラウンジはパブリックスペースの考えだと土足でも良いかと思います。靴脱ぎ場もないですし。管理人さんも土足で入ってました。
２階の施設の延長はやはり管理人さんの残業延長になり管理費が上がるので反対です
フィットネスルームもあまりに貧弱で、話にならないです。それなら元気館（９：３０まで使用可）へ行くなり、コナミ、セントラル等のスポーツクラブ入会して１１時くらいまでトレーニングしたほうが良いのではないでしょうか？
その他の施設も休日に使用すれば何の問題もないと思います、すべて自分の思う通りには行きません。妥協も必要です。

[208: 入居済みさん]

花火綺麗でしたね。

北側の道路の事ですが、最初の説明では前面通行止めになるかもと言う説明がありましたよ。

それに伴い松坂屋の荷物搬出がマンション東側になるかもと言う話もちゃんとありました。

西側の段差の件は一般車両が入れないように段差が設けてあります、消防車などの車はあの段差問題ないそうです。　一応確認しましたので。

共用設備の時間延長は個人的にはしてもらえたらなと思いますね、でもやはり維持費がかさむのは考えものなのでなんとも言えないです、これからの話し合いで決めて行かなければならない一つですね。

[209: 近隣の元市民]

>花火綺麗でしたね。

いいですね。
桟敷席でもトイレが気になってビールを満足に飲めない。
ここのベランダは、最高でしょう。

[210: 匿名ちゃん]

ラウンジは靴を脱いで使用していました
使用後、足の裏が真っ黒になって初めて靴のままでよかったのかときずきました
コンシェルジュは2人いても無駄だと思います
2人でローテーションしていただき、その分浮いた人件費をフィットネスなど延長に回してほしいものです
・・・といっても、ほとんど利用していないのですが
利用しにくい・・・というのが本音でしょうか
せっかくの施設ですので、もっとみんなが利用しやすいようになっていくことを願います

[211: 住民]

確かにコンジェル2人は無駄かもしれませんが、同じコンジェルの定着を考えるならやはり2人必要なのかもしれません。同じ職種に2人配置しないと、いくら仕事とはいえ相談相手がいないと定着率は悪化すると思います。

[212: 住民でない人さん]

205さんへ

＞今は左折のみになってるあの一方通行道路が最終的には右折も可能になるのでは？
＞と思いたいところです。
＞康生地下駐車場もありますし、右左折可能にならないとおかしいので。

マンション北側の道路と康生地下駐車場出口は、マンション完成以前から「右折不可」ですので、
道路工事が完了しても「右折可能」にはならないと思います。

マンション住民ではありませんが、この地域の道路行政には不満です。

[213: 住民さんＣ]

＞この地域の道路行政には不満です

そうですよね！！一方通行ばかりで不便です。
マンションの北側はロータリーになるのでしょうか？意味がわかりません。
松坂屋とセルビの間の道もあんなに歩道を広くして、車道は西行き一方通行なのはなぜ？？？
マンションから車で北や東に向いて通勤する人は大変な不便さを強いいられています。

とろこで、皆さん管理組合総会に出席されましたでしょうか？
出席しない、委任状も出さない人が５０世帯ちかくいらっしゃったのにはびっくりしました。

[214: 住民さんＡ]

>出席しない、委任状も出さない人が５０世帯ちかくいらっしゃったのにはびっくりしました。

同感です。まぁ出席は時間の都合等もあるでしょうからしょうがないとしても、
委任状ぐらいは・・・と思いました。

それに予想以上に総会も淡々と進んで、何も質問するタイミングも無く、またする人も少なく
特に有益な情報が得られませんでしたね。
「管理組合を住民の総意で認めた」という形式的な行事のために集められただけのような気がします。

[215: 元岡崎市民]

康生町の寂れ具合がいけません。
さっさと再開発をしましょう。
遊びに行くたびにどんどん寂れていきますね。
シビコってもう弊店したの？25年前は栄のように人があふれていたというのに。

[216: マンション住民さん]

初めまして。何点か質問があるので、教えてください。

①ダークカラーのフローリングのせいか、ほこりがかなり目立ちます。市販のドライシートをつけて掃除をすると、ドライシートの毛がフローリングの溝に残り、余計汚くなります。毎日掃除機あてるのも大層だと思うのですが、皆さんはどうされてますか？

②お風呂のシャワーの水圧が極端に低いように思うのですが、あれ以上出しようがないのでしょうか。

宜しくお願いします。

[217: 匿名ちゃん]

フロアリングだと、確かに埃が気になりましよね
ただ、私は掃除機をかけるのがすきなので、毎日かけています
あとは、ダスキンのモップで棚の上やソファーの下など掃除しています
ドライシートの毛が気になるようでしたら、ダスキンモップを一度無料レンタルしてみてはどうですか？？
シャワーの水圧は気になりません
アフターサービスに出されてはどうでしょう？？

[218: 住民さんＡ]

シビコはそんなに悪くないと思いますが。
いかにも田舎の小さなデパートって感じで私はけっこう好きですけど。
意外と店もいろんな個性的なのがありますしね。

栄なんて道はゴミだらけだし、岡崎ジャスコみたいに駐車場から出るのにも渋滞、
といったことに比べたら良いですよ。
人が多ければそれだけ弊害も出て来るということです。

図書館がオープンすればまた変わってくると思いますが、
中途半端に渋滞ができてゴミゴミしないことを期待します。

いずれにせよ、このあたりは車がなくても生きていける、愛知では貴重な立地条件です。
うちみたいに小さな子供がいる家庭や、お年寄りにとっても良い環境で気に入っています。
あとはシビコか松坂屋に市役所の出張所でもできてくれれば完璧なんですが。。無理ですかね？

[219: 元岡崎市民]

昔はもっと便利でしたねえ・・・
バスはJR名鉄合わせて30本以上、大樹寺まで走ってましたし・・・
JRは廃線、名鉄も減便、時代の流れですか

実家が岡崎なので地方都市として頑張って欲しいものです
最近は安城のほうが栄えているような

[220: マンション住民さん]

>>217さん
シャワーの水圧は確かに弱い気がします。
上層階だから仕方ないのかもしれませんね。

[221: 住民さんＡ]

マンション駐車場２台目の募集は行われないんでしょうか？管理組合が出来たのでそろそろかなあとは思っているんですが・・・。

[222: 住民さんＡ]

>220さん
シャワーの水圧が弱い件ですが、水はエコキュートのあのタンクに一時保管されるので、
高層階(つまり、屋上の水タンクからの高さがあまりない)だから、というのは関係無いのではないでしょうか？？

ちなみに私のとこは高層階じゃありませんが、やはり水圧は強くはないです。
もう慣れましたけどね。。

[223: 匿名ちゃん]

駐車場の2台目の件ですが、先月聞きに言ったところ、来月(9月)に募集をかけるということでした
空き状況を掲示板に掲示するそうです　ただ、その時点では募集方法がどうなるか決まっていないとのことでした
縦列から1台への変更希望もあるみたいです
地下駐車場は条件の良くないところしか残っていませんでした・・・

[224: 住民さんＡ]

>223さん
ありがとうございます。掲示板をこれからはまめにチェクします。

[225: マンション住民さん]

エレベーターの中に「夜間のガラス戸の開け閉めについて」注意書きが貼っててりましたね。
わたしは、よそのお宅のガラス戸を開け閉めされる音なんて聞こえたことがないです。
部屋にいて隣の方の話声やテレビの音も聞こえたことがないです。
強いて言えば、上階で何か硬い物を転がしたようなゴロゴロという音が一回だけ聞こえたのと
窓を開けているときに、ベランダにいる子供さんの声が聞こえたぐらい。
たまたまうちのご近所が静かなのでしょうか？
皆さんのお宅ではどうですか？

[226: 住民さんＡ]

私もNO.225さんと同じく、聞いたことがありません。
もしかして家の中のドアの開け閉めの音でしょうか！？
だとしたら我が家はたまに風に押されてドアが勢いよく閉まってしまう事が多々あり、
その音が響いて下の階の方が不快な思いをされているのではないかと気が気ではありません。

[227: 匿名ちゃん]

人によって音の感じ方はそれぞれだとは思いますが、今の時期、我が家では窓を開けていることがほとんどで、外の音以上に窓の開閉音が気になる・・・ということなのですかね？
マンションに限らず一軒家でも気をつけていても無音で生活することは難しいと思います・・・
以前住んでいたマンションより、かなり防音がしっかりしているという印象なのですが、張り紙後かなり気をつけて窓の開閉をしています・・・

[228: 匿名さん]

ドアの開閉より、隣りの方がベランダでタバコを吸われるのでまいってます。


せっかく気持ちのいい時期なのに全部においが入って来るため窓を開けられません。


どうしたらよいのでしょうか。


私が喘息もちと言うこともあり生きた心地がしません。

それさえなければ最高の暮らしを手に入れられたのに。
悔しくてなりません。

[229: マンション住民さん]

うちもベランダでタバコの臭いがすることがあります。
吸わないものにとっては本当に迷惑ですよね？
ベランダで吸われなくても、換気扇の排気口がベランダなのでそこから臭うこともあると思います。

タバコの臭いがしたら臭いが消えるまで窓を閉めるしかないですかね？

[230: マンション住民さん]

>>228
>>229

生活するうえで、何かしらよそ様には迷惑をかけながら生きていくものです。
戸を閉める音が気になるとか、歩く音が気になるとか、洗濯機の音が気になるとか・・・。
貴方の体臭、香水の匂いとかも嫌がられているかもしれません。

バルコニーで煙草云々は専用スレもある事ですしこれ以上の発展は避けたいところですが
個人的には「山奥に戸建買ってひっそりと住めば」って感じです。

[231: 住民さんＡ]

>>228
上の書き込み見て煙草吸う場所変更しましたからご心配なく。
ご迷惑おかけしました。

[232: 匿名さん]

しばらく住んでみて思うことは、予想以上に１号線の騒音が大きいこと。窓を閉めておけば、あまり気にならないのですが、窓を開けると駄目ですね。
それと、エレベータも朝はなかなか来ないことや各停することにいらいらします。
これらは、ある程度覚悟していたことですが、やはり・・・駄目です。
皆さんは割り切られてますか？

[233: 匿名さん]

31階という高さでルーフバルコニーって怖くないのだろうか？

最上階東南角部屋190㎡で1.35億は格安です。

[234: 住民]

1号線の音は暴走族と右翼の街宣車以外窓を開けていてもそれほど気にならないです、それよりエレベーターが到着のチィーンの音の方が気になります。

[235: 匿名さん]

えっ、私も国１の騒音、気になりますよ。
私は２＊階に住んでおりますが、地上から離れている方がうるさいと聞いたことがあるのですが、そのせいかとも思っています。
気になるといえば、先日の大雨で風が強い日、なんとなく揺れている感じがしました。
慌ててベランダに出てみたのですが、外の景色を見ると、余計そんな感じでした。
気のせいか？？？

[236: マンション住民さん]

今日、車寄せに犬の糞の落し物がありました。北出入り口付近です。
飼い主さんはちゃんと始末して欲しいです。
(だからエントランス外でも敷地内で犬を歩かせるのは反対なのに・・・。)

皆さん、明日の朝踏まないように気をつけましょう。

[237: 匿名さん]

エレベータの中でタバコを吸っている人がいました。
ありえない。

[238: 住民さんＡ]

エレベータの中で喫煙する＊＊にどうして注意しないんですか？そちらの方が信じられません。

[239: 匿名]

>>237
ここは中国かいな・・・・
エレベーターなんかありえんすわ
ほんと、注意すべきですね
というか、モラルの問題でしょうけど・・・・

[240: 住民さんＣ]

＞２３８
相手は子供じゃないんだから、なかなか面と向かって注意するのは難しいと思います。

エレベーター内に禁煙マークのシールを貼ってもらいましょうか？
エントランスや他の共有施設もすべて禁煙にして欲しいです。

組合は機能してるんですかね？回覧板は２回くらい回ってきましたが・・・。

[241: 入居済みさん]

たばこは、吸う権利はあります。
ベランダが唯一の吸う場所であり、そこで吸うしかない。
このマンションは、それがダメってなってないし。
それって普通でしょ。たばこ吸う人にとって。

[242: マンション住民さん]

確かに。ベランダや部屋で吸うのは構わないのではと。
気になる方もいらっしゃる様ですが。

ですが、エレベーターという共有スペースで平気で吸っている方はいかがなものかと。
エレベーターに限らず、共有スペースは皆のものなので気持ち良く使いたいですね。

[243: マンション住民さん]

>>２３７
まるで中国ですね。
見かけたら助言することにします。

[244: マンション住民さん]

>ベランダが唯一の吸う場所

ベランダは共有部分です。
喫煙はやめてください。
窓を開ければ煙が入ってきます。
ベランダで火災がないとも限りません。

タバコをお吸いになる方は、どうしてご自分の部屋でお吸いにならないのですか？
ご自分の部屋が汚れるから？
家族の健康を害するから？

他人への迷惑はどうでも良いのでしょうか？

[245: 入居済みさん]

私も同感です。
タバコを家では吸わず、ベランダで吸って当然と言うのはどうかと思います。
私の周りの喫煙者は、普通くつろぐ場所でタバコを吸いたいようです。

もし家の中で吸うのは汚れるという理由でベランダで吸っているのであれば、とても悲しい気がします。それを指示する奥さんも、それを文句言わず守る旦那さんも・・・。何を大事にするかは各々で違うにせよ、私は家族の為に働いてくれている一家の主には自宅の中なら好きな所で吸ってもらいたいと思います。家が汚れれば、掃除し、とれなくなればクロスを張り替えれば済みますからね。

[246: 住民さんＡ]

今日、お子様２・３人が１階〜２階を奇声を上げ刀のオモチャを振り回しながら走り回っていました。
また階段を駆け下り、数段飛び降りてもいました。

キッズルーム内いならまぁしょうがないと思うんですけど、ロビー等の共有部分では少し危険なような気がします。

子供のすることなのでとは思うのですが、保護者の方は少し気にかけていただけると良いんですが・・・

[247: 入居済みさん]

やなもの、みちゃいましたね。
でも、そういうものですよ、大規模マンションってものは。
親としては「ロビーの中までだったら、目を離しても安全、安心」って思っているのでしょう。
入居以来、皆さん、周りを窺っておとなしくしていた部分もあると思います。
そろそろ慣れてきて、我がもの顔で自由に振舞うことが増えると確信します。
これからですね、本領発揮は。

[248: 匿名さん]

管理人さんは車寄せ部分の床とか駐車場出入り口の金属性扉とか掃除してくれないのかな？

こないだの犬の糞が何人かに踏まれてそのままになってますよ。
金属製の扉も触るのもためらうくらい汚れている。

常駐の管理人さんっていったい何人いるんだろう？結構いるような・・・。
水撒きばっかりしてないで、ちゃんと掃除もして欲しいです。

エントランスで走り回って遊ぶ子供の注意もして欲しい。

[249: マンション住民さん]

ぜひ、気がついた人が気がついた時に注意しましょう。
誰でもない、あなたのお住まいですから。
管理人さんは気がついた時はしてくれてますが、限界もあります。

[250: 匿名さん]

もうエレベータ大丈夫なんでしょうか？

しばらく怖いです。

[251: マンション住民さん]

何かあったんですか？昨日、エレベーター普通に乗りましたけど。

[252: 匿名さん]

>>250さんとは違うかもですが

下を押しても扉は開かないけど、一旦止まって上に上がります。
例えば！下に降りる時に、5F 10F 15F 20Fの方が同時に呼んだ場合、エレベーターが1Fで停止中、上がってくるときにも5 10 15と止まっているみたい。
今朝なんて、降りるだけで10分くらいかかった感じがしました。

たまたまかも知れませんが、一回でも目の前で誤動作したのを見たので、今夜にでも電話したいと思います。
出先で連絡先が分からないので、分かる方居ましたらお願いします。

[253: 252です]

確認したのは、３号機です。

[254: 住民さんＥ]

あーもう、エレベータにはムカつく。
今回はさすがに切れた。

でも今回だけじゃない。
毎朝　２＊Fから4回は止まって１Fに着く。
一度として、ノンストップで着いたことがない。

帰りも　遅ーい時間に帰ってきても、偶然他の人と一緒になり、２＊Fに着くまでに２度停まった。
こんなのアリ？？？っていらつく。

[255: マンション住民さん]

>>254さん
カルシウムが不足しているのでしょうか。
解消できないようでしたら戸建に引越しされる事をお勧めします。

[256: マンション住民さん]

255さんに禿同！

[257: 匿名さん]

250です。
土曜日は１号機のエレベーターから大きな異音がしていました。
夜間、業者さんが直しに来ていたようです。

254さん
確かに急いでいるときは、イライラしますよね。
でも、254さんはきっとその場では乗り合わせて来た人に笑顔で挨拶されていることと思います。
大型マンションの宿命ですね。お互い様です。諦めましょう。

[258: 匿名ちゃん]

エレベーターの不具合があったのですか？？　詳細がわかる方がいれば教えて下さい
気のせいかもしれませんが、エレベーターのドアが開いて乗る時に段差を感じましたが・・・

[259: 匿名さん]

>毎朝　２＊Fから4回は止まって１Fに着く。

５階から乗って４回止まったら怒ってしまうかもですw

[260: 入居済みさん]

>>254さん
そんなに嫌なら階段で生活できる場所へ住むべきだと思いますがねぇ。
大勢が一緒に住んでるんだから、我慢するところは我慢しましょうよ。
一人だけのエレベーターじゃないんだから・・・

>>259さん
確かに5階から1階まで4回止まったらさすがに・・・・^^;

[262: 匿名さん]

なんでいつもネギが落ちているんでしょう？？

こないだはエントランスの入り口に。。。
今日はエレベーター前に。。。

[263: 匿名さん]

ベランダの汚れが目立つ。
黒い汚れ。

国１のせいかな。

去年まで住んでたマンションではこんなことなかった。

空気悪い？

うちは２＊F。

[264: 匿名さん]

>>263
だから貴方は戸建に引越しなさいって(苦笑)

[265: 匿名ちゃん]

２６２さん、スミマセ−ン！！！
エレベーター前のねぎは私です
でも、夜に通ったときに気が付いて拾って捨てておきましたので
決してわざとではありません！

[266: 匿名さん]

>>264
2分後の書き込みですか
ここに張り込み過ぎですよ(笑)

[267: 匿名さん]

＞２６５さんでしたかぁ！
エレベーター前のは買い物袋からはみ出た
ネギの先がちょん切れたって感じでしたが
エントランス前のは、一本そのまんま落ちてました。
どなたかが拾われたのか無くなったと思ったら
また一本・・・。

謎です。

[268: マンション住民さん]

＞266
荒らしですか？
その書き込みからは何も生まれませんよ。

[269: 匿名さん]

荒らしって何？
２６３ですが、２６４は別人です。

ね、２６４さん。

周りにあまり知り合いいないし、汚れているのは　うちだけなのかな、って思って聞いただけ。
部屋は静かだし、建物はきれいだし、いいところが多いんだけど、ベランダは特に汚れが気になる。

[270: 入居済みさん]

火事になったらどうするんですかね？

見たくて気付いたわけじゃないんですけど、お隣さんはベランダの仕切りの向こう側に
水を入れたペットボトルを置いています。意図はわかりません。鳩対策？猫はいませんから(笑)
角度と置き方によっては虫眼鏡のレンズと同じ効果があるので、最悪火がおきたりしませんか？

お隣さんのベランダの壁が焦げるくらいならまだましですが、隣家との境目にあるものですから
少々気になってます。

[271: マンション住民さん]

土日になると、車寄せに長時間、車を放置してるのは如何なもんでしょうね、殆ど同じ車。

[272: 入居済み住民さん]

そうですね、私もいつも思ってます。
せっかくこぎれいなエントランスが、とても目ざわりですよね。

だんだん、あれがいいなら俺も、的に増えてゆくことが怖い。

[273: 入居済みさん]

>　土日になると、車寄せに長時間、車を放置してるのは如何なもんでしょうね、殆ど同じ車。

誰かの友達とかかもしれませんね。
全然無関係の近所の人の可能性もあるかも。
どちらにしてもやっぱり管理人さんに言ってあまりに長時間停めてるようだと、
張り紙でもしてもらうぐらいしかないのでは？

皆のクレームが多ければ多い程管理人さんも本気で動くでしょうから、
気になる人はご協力下さい。

[274: マンション住民さん]

すいません、どなたかこの近所でお勧めの小児科とか知りませんか？
市政便りに救急医療の対応とかで病院名は色々あるので調べれるのですが、
どれが良い感じなのかは、実際に行ってみないと分かりませんし、
まだママ友が居ないので、情報交換が出来なくて・・・

[275: マンション住民さん]

>274さん

私も岡崎市出身の人間ではないのですが・・・

周りのママ友などは「のびのびこどもクリニック」に行かれてる方が多いです。

私は産婦人科の先生に紹介された「深田小児科」に行ってます。

場所などは下記のページにのってますよ。

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/pediatrics/aichi/okazakishi/s22.htm...

[276: 住民さんＡ]

〉２７４さん

私は車が使えないので、康生通り沿いにある杉浦医院に通っています。
家庭的な雰囲気の病院で、先生も看護婦さんも優しいです。
ただし先生が高齢なのでいつまで続けられるのかな？という心配はあります。

[277: マンション住民]

初投稿いたします。
私も能見町の杉浦医院さんに通っています。
276さんもおっしゃってみえますが、優しく穏やかな先生・看護師さんで、
分からない事は、丁寧に説明してくださり、お薦めです。

[278: 274]

>>275さん

>周りのママ友などは「のびのびこどもクリニック」に行かれてる方が多いです。
>私は産婦人科の先生に紹介された「深田小児科」に行ってます。

情報ありがとうございます！
わざわざリンクまで貼って頂いて、嬉しいです。
それでは場所等も含めて両方を検討してみます。

本当にありがとうございました。

[279: 274]

>>276さん、>>277さん

歩いていけるとこにあるんですね！
それはとても便利かも。緊急の時とか早く行けますし。
優しく穏やかな先生ですか。素敵ですね。
こちらも検討させて頂きますね！

情報ありがとうございました！

[280: 住民さんＡ]

マンション西側出入り口から出て、１号線沿いの歩道につながる部分について、
以前は段差がありましたが、２週間くらい前の工事でいつの間にか段差がなくなりましたね。
結局、あの段差は何だったのでしょうか？
以前の本掲示板レスで、車が入って来れない為にわざと段差を付けた、というご回答がありましたが、
まったくナンセンスです。

工事前にあった段差は車に取っては大したものではありませんでした、
大概の車なら乗り越えられる高さでしたからね。
しかし人が歩く際には邪魔になる高さの段差でした。
結局は施行ミスだったんじゃないんでしょうか？

しかもその補修工事について、住民には何の説明も無しです。
あの工事費用はどこから出たのでしょうか？
マンション管理組合から勝手に払ったのであれば問題です。
施工ミスした名鉄不動産(？)側に払ってもらうべきだと思いますので、
管理組合には確認してみるつもりです。
歩道の補修工事なので、もしかしたら岡崎市から払われたのかもしれませんが。

上記について専門的なご意見いただけたら幸いです。

[281: 住民さんＡ]

＞＞２８０さんへ

段差は無くなりましたね、でもそのレスの書き方はどうですかね？

前に情報を書いた物です、こちらは入居前に名鉄不動産に確認した情報を載せました。

確かに今回の道路工事と一緒に段差は無くなりましたが、確認した情報を少しでも流したいと思ってレスしています。　ナンセンスとか書かれると非常に不愉快です。

そういう風に後で言うなら、書かれた情報をそのつどご自分で確認して正確な情報を流せばどうですか？

今回の情報間違っていた事には謝ります。

[282: 住民さんＡ]

２８１さんへ

２８０で書き込みした者です。
私はここで争うつもりはありません。
不愉快にさせてしまったことに対してはこちらも謝らせていただきます。
大変申し訳ありませんでした。

とこで、２８０さんの「情報」が間違っていたわけではありません。
わざと段差を付けておいて、それを何の説明も無く補修工事した名鉄不動産(？)の
やり方が間違っている、と思います。
（段差は消防法上も必要なかったということでしょうから。）

結局、あの段差は効果が無いと勝手に判断したか、どなたか住民の方の強いクレームがあったか、
というところなのでしょうが、
私が確認したいのは補修工事の費用はどこから出たか、だけです。
このようなやり方をされると、本来はマンション管理組合が払わなくても良いもの
（名鉄不動産側の施行ミス等）も勝手に払わされるのでは？という懸念があるからです。
段差が無くなったこと自体はありがたい限りです。

新たな情報を確認できたらこの場でご連絡します。

[283: 匿名さん]

つまんないことで、もめるのはやめましょうよ、段差なんて大きな問題じゃないと思います。

それより、駐車場の壁の落書きとか、もっと対策を議論すべきでしょ。

[284: 入居済みさん]

段差の件ですけど、
あくまでも私見ですがマンション周辺の再開発事業で、
マンション施工と道路の施工で完成時期のずれがあったのではないでしょうか？

最終的にマンション側のスロープと歩道のレベルを合わせる計画で、マンションが半年ほど早く完成し、歩道に関しては「りぶら」の完成に合わせた工程で動いていたのだと思います。

スンマセンあまり西側から出入りすることがなかったので道路工事中よく見ていなかったのですが、
マンション側のスロープの補修って行われたのですか？
道路側の施工だけだったのでは無いでしょうか？

マンション側のスロープの補修が行われていなければ、そこにマンション側から費用が発生することはあり得ないと思うのですが・・・

[285: マンション住民さん]

付属小のガキが駐車場の屋上で騒ぐのは何とかならないのか？煩くてかなわん。親はなにしてるんだ。ちゃんと躾けろ

[286: 入居済みさん]

一時期、駐車場の屋上から岡崎公園のグランドに移動して遊んでましたね。
お家の方がちゃんと注意されたんだでしょう。
今はグランドが市民まつりの為、使えないからまたマンションの駐車場で
遊びだしたのかな？

私は子供たちの遊ぶ姿は元気でいいな〜と思って見ていまし、お家の方は
ちゃんと注意をされていると思うので、まあ多少のことは大目に見てあげても
いいんじゃないですか？

[287: 住民A]

私も今日の子どもたちは騒がしいと感じましたよ。騒音は個人差がありますからね やはり屋上は遊び場ではないと思います

[288: 入居済みさん]

わたくしはまだ子供を遊ばしたことはないですが、遊び場として使えたらいいなと、入居前から思ってました。
不快に思う方もいらっしゃるということで、岡崎公園まで連れて行くことにします。
みんながみんな気持ちよく生活するのは、なかなか難しいですが、そうなると良いですね。

書き方は気に入らないですが、そういうコメントを見て自分で気付かないことを解る意味で、この掲示板意味があるなと感じた今日です。

[289: 住民さんＥ]

せっかくの芝生ですし、お子さんを遊ばせる程度なら問題ないと思うんですが・・・

子供ですからテンションが上がってきて声が大きくなるのはしょうがないですよ、
あまり騒がしいようなら保護者の方が注意する等の気遣いは必要だと思いますけど。

[290: 住民A]

一言だけ言わせていただきます。ここで議論されていらしゃる方はみなさま健康だと思うんです。でもここに住まわれている方のなかには病気で療養中の人もいらしゃると思うんですね。その人にとって子供さん達の甲高い声がどのように感じるかと言う視点が抜けていないでしょうか？駐車場の上は球技をする場所ではありませんし、決して遊ばないで下さいと言ってる訳ではないです、相応しい使い方をしていただきたいと申し上げてるのです。

[291: 住民さんＣ]

別に保護者でなくとも気づいた大人が注意すればそれですむこと・・・・

[292: 入居済みさん]

さすがにマンションなので色々な意見の方がいますね。
私個人の感覚で言えば、住宅地周辺で聞こえる子供の遊ぶ声がうるさいとうのは『野暮』。　

自身の幼少の頃を思い出しても、交通機関や病院内などのいわゆる公共の、特に静かにしていることが求められる場所意外で注意されたことがないので。

もちろん暴走族の類や違法性のある騒音を出すこと(なんとかおばさんみたいなの)は論外ですが。

[293: 匿名ちゃん]

設計者は、どのような意図があって駐車場上のスペースを（あえて）広場にしたのでしょうか
私は、住民が集える場所を提供していただけたものだと思っていました
私は、そのお子さんがどのようにすごしていたかはわかりませんが、子供の声がうるさいだとか、療養中の住民だとか・・・きりがないような気がします
確かに、駐車場の上、道路沿いということもあり球技をするのは危険だとはおもいますが
入居前は、広場の上で子供を遊ばせたいと思っていましたし、週末には家族が集っている姿をほほえましく想像していましたが、実際はバルコニーからの冷たい視線を想像してしまい駐車場上に上がることはありません
今は、小さい子供は少ないようですが、これからもっと増えてきてにぎやかになると思っています
子育てを終えた先輩方、もう少し温かい目で見ていただきたいと思います

[294: 住民＠]

11月1日（土）2日（日）のお祭りですが、マンションとは言え、目の前でするのはどうかと思います。マンションの売りが、選ばれた方々とか上質等と、うたい文句にしているのに、実際は全然違うと思います。

[295: 住民さんＡ]

マンションの「売り」とお祭りと何の関係があるのですか？

マンション前でお祭りをされると迷惑だと仰りたいのでしょうか？？？

[296: 匿名さん]

この土地の者ではないので分かり兼ねるのですが

お祭りの方がマンション建つより先だったのでは？


私個人はお祭り大好きなので楽しかったです(笑)。


パパイヤ鈴木＆おやじダンサーズと踊りまくりました(笑)。

来年は誰が来るのかな？と今からワクワクです。

[297: 入居済みさん]

>>294さん

祭り自体は、今年始まったものでもないですし、一緒に地域を盛り上げようとか、楽しむことを考えれば良いのでは。

夏は岡崎花火大会、秋は市民祭り。
歩いて気軽に参加できるこの場所は、かなり良いことだと思うのですが。

康生地区がさびれるより、盛り上がってくれるほうが良い気もします。

どうなんでしょう？

[298: 住民さん]

私もとっても楽しませて頂きました。

身近でお祭りがあるのって、わくわくして楽しいものなんですね。

これからもいろいろ参加させて頂こうと思っていいます。

楽しみです。。

[300: 住民さんＡ]

一軒家でも近所の子供の声って聞こえますよね。
マンション買ったという事で
特別な環境を手に入れたとでも思っているのでしょうか？
それとも、岡崎タワーぐらいで
高級物件を買ったとでも思っているのでしょうか？
もっと高級な八事2億とかの物件にでも住んだらどうでしょうか？
億の物件を見ているときに不動産の方が
億とか買う方より5000万前後の客が一番うるさいって
おっしゃっていましたよ！
こんだけ払ってるのにって思われるんでしょうね。
岡崎タワーは庶民マンションですよ上層階でも
勘違いしないように

[301: 住民さんＡ]

最上階は億ションじゃなかったですか？

[302: 匿名さん]

300：住民Aさんは、失礼な人ですね。

[303: 住民さんＢ]

Aさん失礼な方ではないのでは？
マンションに住んでいるのに子供も声が云々という方の方が
？？？という感じがします。
私は上層に住んでいますが価格幅の広いマンションはダメだなという
感想です。

[304: 住民さんＡ]

レンジフードの高さが低い気が。皆さんとこは気になりません？今さらですが。
あれって標準？高さ変更可能だったんでしょうか？

[305: 内覧前さん]

本日もエントランスに車が何台か停まっていましたが、
来客用駐車場が３台しかないのでそれも仕方ないことなのかなと思いました。

マンションの設計者はここに住む住民がどれだけ友人が少ないと思っているのか。
今からでも設計を見直し来客用駐車場を増設するべきだと私は思う。

[306: マンション住民さん]

来客用駐車場の予約がいっぱいです言われて困っていたら
管理人さんに「一時間くらいだったらエントランスに止められてもいいですよ」
と言われて驚きました。ちょっと無責任だなと思いました。

私も来客駐車場は少なすぎると思います。

それと、来客駐車場の予約状況や、共用施設の予約状況が、受付付近でいつでも閲覧できると
いいなと思います。

[307: マンション住民さん]

ほかのマンションでも来客用なんてそんなに多く用意はしないでしょ。
昨日みたいにイベントがあるとどうしても来客が多くなるの仕方ないですよ、
周囲に１００円パーキング、公共駐車場があるので、そちらを使ってもらえばいいだけの話
タダで駐車しようと思うからいけないのであって車で来るならそれなりのコストがかるのを
来客にも理解してもらうべきです。

[308: 入居済みさん]

駐車場に限らず、フィットネスルーム、リラクゼーションルームの予約・予約閲覧がコンシェルジュさんがいないときでも出来るようにならないものか・・・。

18時以降、コンシェルジュさんがいないとき、管理人さんにリラクゼーションルームの予約を聞いた時に、「空いていれば使っていいですよ。誰もいなければ20時までは使ってください。」と。
もしそこで使っていたら？
もし鍵を閉めていなく、急にドアを開けられて嫌な思いされたら？
そう思うと、結局使うのを控えようかと。

せっかく使える共有施設、もっと使いやすく、皆で同時に使える仕組み出来ないものですかね？
リラクゼーションルームの予約は、椅子ごとに予約とか。
部屋で予約すると、1台空いている状態もありえるわけですよね？
もったいないですよね・・・

[309: 住民A]

最近、朝のエレベーターでタバコの匂いを感じるんですか゛私だけですか？

[310: 住民S]

おばさんの香水の匂いも気持ち悪いですよね！

[311: マンション住民さん]

数ヶ月ぶりに掲示板見たのですが、タバコ問題や、騒音問題は色々書き込まれていますが、エレベーターで喫煙していた人がいたことは確かに問題であると思いますが、それ以外は書込みしてまで訴えるほどですか？

ベランダは確かに共有部分ですが、そこでタバコ吸っていることを問題にするのは？？？
隣人が２４時間ベランダで吸い続けているわけではないでしょうから。
それににおいで言えば、香水もペットのにおいも同じでは？

お子さんの奇声などについても人それぞれ事情があるのでしょうから、どうしても気になるのであれば、その場で保護者なりお子さん本人なりに注意喚起したら済むわけで、掲示板で訴える方が陰気くさいですね〜〜〜〜っ

[312: マンション住民さん]

>駐車場に限らず、フィットネスルーム、リラクゼーションルームの予約・予約閲覧がコンシェルジ>ュさんがいないときでも出来るようにならないものか・・・。

同感です！！！

>ベランダは確かに共有部分ですが、そこでタバコ吸っていることを問題にするのは？？？

ベランダの喫煙だけはやめてください。
洗濯物に臭いはつくし、窓を開けていれば煙が入ってきます。

[313: 住民さんＢ]

上層階ガラガラですよね。
上層階が入らないと、高い管理費が入らないから
コンシェルジュの充実などの余裕がないのでしょう。

[314: 住民Ａ]

上層階が「ガラガラ」という表現は誇張しすぎ

上層階の管理費が高くても少数なのでさほど影響はないのでは？

コンシェルジュは十分充実している

ただ、予約状況がいつでも閲覧できるように予約表をカウンターかどこかに置いておいて欲しいだけのこと

[315: 住人です。]

シアタールームをまだ使用したことがないのですが、どうなんでしょうか？

[316: マンション住民さん]

３１２さんが言うベランダでのタバコは止め、とういのは強引すぎ。

３１１さんが言うように、何時間ものことではないのだから、多少の
融通は必要でしょ。
ベランダでタバコ＝非常識とはいえないものです。

ちなみに私はタバコを吸いませんが・・・


１００％自分の思う通りにはいかないし、融通を持って住むことも
必要だと思います。

[317: 住民さんＣ]

西側エントランスから出た図書館側の階段。
一番上の段が一部欠けた？ようになっている。
図書館もできてあの階段を使用する人も多いと思うが、
あれではマンションから出ようとする人が階段踏み外して転落するんじゃないか？
あきらかな設計か施工のミス。
当初から気になっていたが竣工から半年以上たつのに未だそのまま。
カラーコーンがたててあるが強風やだれかのイタズラで下に落ちていたらどうするんだ？
そのうちけが人がでるぞ。
だいいちみっともないとおもいませんか？
管理組合でもこの件とりあげてほしい。
名鉄不動産と大林組の早急に直していただきたい。

[318: 住民でない人さん]

ベランダのタバコ、ダメならダメ、良いなら良いとちゃんと線引きしとかないといつまでも揉める原因になりますよ。理事会で話し合ってもらいたいですね。

[319: 匿名さん]

ここでちょっと独り言><!

管理費等がクレジットで引き落とされるようにならないのかな…
電話で確認した所!「今現在はやってません」って事は、問い合わせが多くなれば、してくれるのかな？
そうなれば、ポイント付いて、ウハウハなんだけどねぇ〜
同じ考えの方、多いと思うんだけど！?

独り言失礼><;

[320: マンション住民さん]

>>319さん

ですよねっ！
私もカード派ですよっ＾＾
入居時の時に聞いたんだけどダメでしたから・・・

国民年金もカードで支払える時代なのにねっ♪(笑)

[321: マンション住民さん]

管理費のカード払い。
わたしも賛成です！！

名鉄関係のカード作って下さい。ってのでもいいので・・・

[322: マンション住民さん]

上の階よりかなりの生活音（歩く足音など）が聞こえてびっくりしています。このマンションは床が薄いのでしょうか？

[323: 匿名さん]

床だけじゃなく、お隣さんとの壁も石膏ボードだから、部屋の間仕切りと変わらないからねっ><

[324: うまづら]

”住民さんＣ”さん＞

今、図面を見てみたら・・・

その箇所、図面と違う！

名鉄不動産に言わなければ。

[325: 住民さんＡ]

みなさんに質問です！
フローリングのお掃除の仕方どうしてますか？
うちは、基本掃除機＆クイックルワイパーですが・・・
濃い色の床にしたせいか、スプレーかけてクイックル使うと
なんだか汚いんですよね〜
オススメのお掃除方法教えてください♪

[326: 住民さんＡ]

皆さん、スカイラウンジを貸切で利用されたことありますか？

先日初めて利用してみのしたが、調理器具や食器など
数はあるのですが、意外と揃ってなかったり使いにくい
ものだったりでした。

例えば、お玉がない。フライパンが小さい。水切りかごがない。
ポットや電子レンジやオーブンもない。

結局、自分の家で調理して運びました。

ダイニングテーブルの位置照明から外れていて暗いし
なんだかなぁ〜って感じでした。

それに八時終了は早すぎる気がします。

あと、ゲストルームも利用しましたが、お風呂の椅子やタオル、バスマット
も完備して欲しいです。

こういう意見は誰に言えば聞き入れてもらえるのでしょうか？

[327: マンション住民さん]

大林組からの１年点検修理依頼書ですが、皆さんはどのような内容を記入されましたか？
我が家は特にないような気がするのですが、気が付いていない箇所があるかもしれないので、参考までに皆さんが依頼される個所を教えてください。

[328: マンション住民さん]

>>326さん

私は今の所どちらも使用した事ありませんが、あまり設備を充実させ過ぎる事は反対です。
いつかは使うかもしれませんが、その一時のために無駄な費用をかけてしまうのも、
どうかと思います。

スカイラウンジに電子レンジやオーブン等置いても、誰が管理しますか？
今はいつでも入れるので、誰が盗んでいくかもわかりませんから、
その度に買いなおすのも、鍵をかけて気楽に入れなくなるのも馬鹿らしいですし。

お風呂の椅子ぐらいなら別に良いと思いますが、タオルやバスマットなんて、
ホテルじゃないんだから、自分が貸せば良いかなと思ってます。

それより財政にそんな余裕があるなら、今のうちに修繕費を貯めておかないと。
買う時には突っ込まないとあまり詳しく説明してくれませんが、
今の修繕費では間違いなくやっていけなくなる予定で、いずれ上がる計画です。
（購入時に確認しました）

なので、共用部分の無駄な経費は出来るだけ削減し、
今のうちに修繕費を貯めれるよう黒字経営にしておかないと、
後々トラブルが発生しそうではないでしょうか。
（急激に修繕費が上がると、払えないなんて言う人も出るかもしれませんし）

[329: 住民さんＢ]

ベランダの埃、っていうか、黒い汚れ、こういうものでしょうか？
風の強い日の後とか、特に汚れが目立ちます。
２＊Fという高層階だから、国１の排気ガスが上がってくるのでしょうか？

[330: お隣の先住民]

始めまして、　皆さんのお宅から左手に見える１６Fの先住民です。竣工後１２年経過しました。

ホテル解体から竣工まで見てまいりました。聞くところ凄いサービスですね、小生皆様のおかげで

生活している管理業務主任です。マンションは、修繕積立金等後から請求書が廻って来ますよ。

私たちの組合も、分譲業者の当初提示額より５倍くらい値上げしないと、修繕工事が出来なくなっ

て仕舞いました。諸々の提供サービスは、無料ではありません。きっと１０年後には、驚く請求書

が、廻ってきますよ。私たちの組合は、１２年間で¥１億くらい、不必要な浪費ををしてしまいま

した。管理会社任せの結果でした。お飾り理事長さまでありませんか？　管理会社に騙されないよ

うにしてください。　ご入居されてまだ夢心地でしょうが、ボチボチ目を覚まして、私たちの二の

舞いにならないようにしてください。　当組合も自主管理への準備の為。管理業務主任、マンショ

ン管理士の資格を取りました。情報交換しましょう。SAキャッスル岡崎パークタワーの先住民より

[331: 匿名ちゃん]

確かに管理費は注意したほうが良いと思います
以前住んでいたマンションなので参考になるかわかりませんが・・・
契約時は、およそ10年ほどで管理が上がるだろうと言われていました
入居まもなく不要な浪費について検討があり、エントランスのエアコンがなくなり、エントランスの電球も間引くことになりました
しかし、7年目で管理費が上がることになりました（1.5倍ほどだったと思います）
　
どれだけ節約しても、管理会社が考えるより実際に管理費はかかるということではないでしょうか・・・
正直、このマンションの管理費は割安だと思います
なので、何年後かに管理費が上がる・・・なんてことのなったとして、検討されたとき、半端ない額・・・なんてことにならないか心配しています

[332: 住民さんＤ]

修繕積立費のことなんて、なんで気にするの？
だって、みんな　5−6年もしたら戸建に引っ越すんでしょ。
マンションで10年後を考えるなんて・・・。
ベランダの汚れだって、買う時に織り込み済みです。

[333: 328]

>>お隣の先住民さん
情報ありがとうございます。
実際に経験されている方の話はとても参考になり助かります。
やはり実際はそのようになってしまうのでしょうね。それが今から不安です。
ここの住民の方はおおらかな方やお金持ちの方が多いのか分かりませんが、
あまりそういう点には興味が無いみたいで・・・
小市民で心配性の私には不安で不安で（笑）。
ご近所ですし今後ともよろしくお願い致します。


>>331さん
やはりどこもそうなのですね。
売るために安めに管理費は設定して、売れた後は自己責任って考えだと思いますよ。
管理費も別に「何年間はこの金額で大丈夫」と保証してくれている訳ではないので、
必要になったらいつでも上げると思います。嫌ならサービス落とすか他を自分達で探せとなるでしょうね。
その時焦るのも嫌なので、今のうちに頑張って考えませんとね。


>>332
残念ながらうちは今の所引っ越す気はないので考える必要があります。
一戸建ても考えましたが駅からの利便性やセキュリティ、コストパフォーマンスを考えて、
こちらの方が私の生活に向いていると考えたものですから。
まぁ仕事を辞めて隠居となったらまた考えますが、その時売るにしても財務状況が悪いと
中々売り辛いものですしね。
あなたの様にいずれ引っ越す方達（もちろん悪い事では無いですし、当然の権利です）は、
関係無いと思ってるでしょうから関係ある人達と考えたいだけです。
まぁ5〜6年ならまだ問題無いかもしれませんが、332さんがいざ売る時になって管理費が大きく上がっていたら、
きっと値段や売り待ちの期間に影響すると思いますよ。
もちろん他人に所有権が移るまでは、住んでなくても固定資産税や管理費の支払い義務があるので、
お気をつけ下さい。
ベランダの汚れや鳩等を織り込み済みなのは同意です。


>>327さん
うちも特に無いので書かずにだしました。
思いつかないのでしょうがないかなと思って。

[334: 入居済みさん]

次の総会で具体的な会計報告書を見てみないと何とも言えませんが
管理費節約について十分に話合うべきですね。

[335: マンション住民さん]

そうですね。
防ハト用ネットを付けた場合はほとんどの貯金が無くなるだろうし、
維持費も考えると間違いなく管理費はUpの方向になるでしょうから、総会では話し合って欲しい物です。

[336: 住民さんＥ]

思い切って、コンシェルジェサービスも止めることを提案したい。
最初はかっこいいと思ったけど、なくなって何が困るか、と考えてみると問題なし。
そしたら、共用ロビーの空調も切れるのでその分管理費も安くなる。

[337: 住民さんＡ]

↑同感！！
コンシェルジュ、結構ヒマそうですよね。
せめて１人にしたほうがいいんじゃない？

[338: 匿名さん]

>>337 せめて１人にしたほうがいいんじゃない？

コンシェルジュはおそらく3人1組で交代制となり、常時フロントに
勤務するのは1人となります。
従って、人件費は1人分と同じです。

コンシェルジュは通常の業務のほか、防犯とかセールスにはかなり効果があります。
何しろエントランスの前に座っていますし、セールスマンがインターホンで
各戸に片っ端から勧誘をすることが出来なくなります。

それに共用ロビーが暗かったり寒かったりすると、惨めな感じがすると思うけどなあ。

[339: 住民さんＥ]

コンシェルジュさんにはほんとうに色々お世話になっています。

住民同士で直接言えないお願い（苦情なんか）も間接的に伝えて
頂いたり、ロビーでの色々な方への対応などなど。

普通ならどうしたものかっと思うことでも、相談にのって頂いて、
他の住民の方との情報交換の橋渡しもして頂いてます。
ほんとうに居て頂いて安心しています。
出来れば毎日居て頂きたいものです。

それよりもゴミの出し方など住民の自己管理意識をあげていかないと
本来必要のないゴミの分別費用やら雑費が上積みされていきます。

[340: マンション住民さん]

コンシェルジェさんは難しい問題ですね。
経費削減から考えれば真っ先に削る事を考えたいとこですが、
338さんがおっしゃってる通り居る間は防犯に大きな効果を発揮すると思います。
もっとも24時間毎日ではないのでいざとなればいくらでも合間は狙えるのですが。
ですから個人的には必要ないと考えていますが、このマンションのセールスポイントの一つでもあるので、
買う時にそれを気に入って購入された方も居るでしょうから、いきなり廃止にするのもどうかなとは思います。


>コンシェルジュはおそらく3人1組で交代制となり、常時フロントに勤務するのは1人となります。
>従って、人件費は1人分と同じです。

この辺はホントの所どうなんでしょうね？たまに二人で座っている事もあるので疑問なのですが、
詳細は会計報告を見ないと分かりませんね。
共用ロビーが暗いのは私も防犯・安全上嫌ですが、どうせ通過するだけですので空調はどうでも良いです（笑）。>それよりもゴミの出し方など住民の自己管理意識をあげていかないと
>本来必要のないゴミの分別費用やら雑費が上積みされていきます。

これも賛成です。
どちらかというとコスト面よりマナーの問題で。
分別は当たり前として、ゴミ捨て場の捨てる場所を明記できないですかね。
燃えるゴミもビンカンもゴミ捨ての部屋に適当に放り込んでいる人もいます。
区画分けをすれば、みなある程度は守ってくれるのではと思うのですが・・・

[341: マンション住民さん]

失礼

×　コンシェルジェ
○　コンシェルジュ

[342: マンション住民さん]

防犯のためでしたら、コンシェルジュさんの代わりに管理人さんが
座っていてくれればいいような気もします。

コンシェルジュさんの経費でフロントにパソコンを一台置いて頂いて
共用施設や駐車場の予約ができればいいなぁと思います。もちろん
各戸オンラインで。

このマンション内の住民専用ホームページでもあればよいのに。

ロビーはやっぱり明るくて冷暖房完備の方がいいなぁ。

ごみの分別についてはどのような管理でされているのか聞かされて
いないので何ともコメントしようがないですね。

ごみ置き場はどこに何を置くのが正しいのか周知徹底されていないのは
問題だと思います。

[343: 住民さんＣ]

私もコンシェルジュの必要性には疑問です。いきなり廃止というのもなんですが、そもそも
平日休みがある時点で入居当初から？？です。
防犯対策は確かに管理人で良いような気がしますし、個人的には管理人で十分事足りています。
なぜコンシェルジュが必要なのか？ここを明確にしない限りこの議論はあると思いますよ。
確かにお世話になっている人もいるかもしれませんが、少なくとも私は挨拶しかしてません（笑）
管理人とコンシェルジュの仕事の区分けをはっきりして欲しいです。

[344: マンション住民さん]

＞平日休みがある時点で入居当初から？？です。

そうですよね。
何のために２人いらっしゃるのでしょう。交代で休めばいいのに。

管理人さんが一人は必ず管理人室かフロントに常駐さえしていただければ
コンシェルジュさんは要らないと思います。

それとコピー機をエントランスに置いてくれないですかね。
コンビニのようにコインを入れればいいのものを。
コピーする物や時間帯によってはコンシェルジュさんや管理人さんにお願い
しにくこともあるので。

次の総会で、共用施設の使用頻度を報告して欲しいです。
私はゲストルーム、フィットネスルーム、スカイラウンジはよく使いますが
リラクゼーションルーム、キッズルーム、集会室、シアタールームは使った
ことがありません。

[345: 匿名さん]

そうかなあ・・・
自分はコンシェルジュさんにいて欲しいと思うのだけど。

外出の行き帰りに「いってらっしゃいませ」とか「お帰りなさいませ」なんて聞く
とうれしいし。
特に寒い外から帰ってきたときに、暖かく明るいエントランスで、「お帰りなさいませ」
なんて言ってもらえると、あぁ家に帰ってきたんだ、とホッとする。

それに以前、ほかの新築マンションに入居した途端に、毎日のようにセールスに悩まされた。
彼らは本当に巧妙で強引だし、中には危なっかしい感じの人もいるので、日中、妻子だけに
しておくのが不安なほどだった。
それがコンシェルジュのいるマンションに移ったら、ほとんど無くなった。

また確かに管理人がコンシェルジュの代わりでも良いのかもしれないけど、むくつけき
おじさんよりも、自分としては女性の柔らかい感じの方がいいし、そもそも管理人の
役割が防災上であって、棲み分けが違い、兼任出来ないような気がする（この辺は調べてみないと分からない）
でも1人で良いというのは、>>344さんに同意。

それに自治体の「防犯優良マンション」の認定を受けているマンションって、
コンシェルジュのいるマンションが多いんじゃないかな。
暗くて無人のエントランスって不良のたまり場になったり、スラム化してリセールにも
影響を及ぼしかねない。

確かに管理費の節約は大事なことだと思うけど、あれもダメ、これもダメと削りすぎるのは、
どうかと思う。
家にはゆとりや夢も必要だと思う。

[346: 匿名さん]

もうね、せこい話するのは止めて頂きたい。
そのうち照明も2個につき1個は消して節電したいだとか出てきそう。
億ション住戸を持つマンションだって事を考えましょう。

[347: マンション住民さん]

個人的な意見として活発な議論をする場なので
セコイ議論は駄目とかは理解できませんね。
みなで良くしようとしてるのであって、色々ここで議論するのはいいんじゃないの？

[348: マンション住民さん]

346さんの意見もひとつの意見だと思います。
個人的には346さんに賛成です。

[349: 住民さんＡ]

このマンションの問題は、住民間の格差だと思っていた。

格差の右翼は、些細なことを気にせず、毎月数万円支払う余裕があり、入居時点のサービスや設備が一生維持されるべきと思う人。
もうひとつの左翼は、ぎりぎりの予算で入居し、将来のことを考えると、削られる部分は削るべき、余計なものは減らしてもいいのでは、と考える人。
早くもその両者間のぎくしゃく感が出てきた感じです。

その両者が満足できることが必要とは思いながらも、後者（削られる部分は削るべき派）が主体となって、物事は決まってゆくと思います。
でも、それでいいと思います。
今後5－8年して、出てゆく人、入ってくる人が出始めたら、余計に後者が増えると思うし。

だから、この種の話はもっと　ぶっちゃけて意見を言い合ったらいいと思います。

ひとつぶっちゃけると、わかって入居したが、エレベータの違いも　未だに嫌な気分になる・・・。

[350: マンション住民さん]

何だったらエントランスから低層階と高層階とを別けてあった方が良かったのでは？
やっぱり格差は埋められないと思う。

低層階のエントランスはエアコンも止まり、電気も間引かれ、薄暗く不快な空間。
コンシェルジュも不在。
そこまでやれば管理費も十分浮きますね。

[351: 匿名さん]

>>350

そういう書き込みをするとこのマンションの品格が下がるのでやめて頂きたい。
おそらくここの住人ではないでしょうけれど。

[352: マンション住民さん]

この時期にコンシェルジュ不要を訴えるのも時期尚早ですよ。
共用施設も含め、使わない方向を節約と捉えるのは安直です。
こういうのもマンションの品格を下げる要因かと思いますが。

>>351
最後の一行は不要です。

[353: マンション住民さん]

いつの間にか凄い活発な議論の場になってますね。嬉しい事です。

確かに管理人さんとコンシェルジュの仕事の住み分けは知りたいとこですね。
また、平日休みやシフトも気になるところです。
ただ、その休みを今の条件で無くすと間違いなく人件費は上がるでしょう。


>もうね、せこい話するのは止めて頂きたい。
>億ション住戸を持つマンションだって事を考えましょう。

すいません、小市民なもので（笑）。
でもあなたの意見には筋道が通ってないですね。
他人が億ションに住んでいるからって、共有物に対する議論を止めろと言うのはどうかと。
当初の契約した条件より環境が悪くなるのは嫌だから止めろというなら分かります。
契約時の条件が変わるのは確かに当事者にとっては大きな問題ですからね。
（でもそれだと、当初無かった追加の要望に対しては反対する権利は他者にもありますね）
それにあなたが億ションに住んで居る訳ではないのでしょう？
他人がいくら払っていようがそれを理由に止めろと言うのはおかしいですね。
あ、でももしあなたが最上階の方だったらごめんなさい。


>何だったらエントランスから低層階と高層階とを別けてあった方が良かったのでは？
>やっぱり格差は埋められないと思う。

おもしろい意見ですね。それはそれで個人的には良いと思いますよ。
私はその方がうまくいくなら、それはそれで良いので。
ただ現実には一緒なのでそんな仮定の話しは何も産まないのでナンセンスですね。
もしあなたがマンション経営でもする機会があれば実施してみて下さい。
あとそれ以下の文はあなたの想像かつ嫌味でしかないので、書かない方が良いですよ。

[354: 住民さんＡ]

>>353 当初の契約した条件より環境が悪くなるのは嫌だから止めろというなら分かります。
契約時の条件が変わるのは確かに当事者にとっては大きな問題ですからね。
（でもそれだと、当初無かった追加の要望に対しては反対する権利は他者にもありますね）

　↑　飛躍しすぎというか、無理がありすぎる

[355: 346]

>>343
全て私への反論なら間違ってますよ。
「マンション住民さん」は私ではありませんので。

最上階ではありませんが、25階よりは上です。
348さんのように同意して頂ける方がいて安心しております。

住民専用掲示板とはいえ、Publicな場所ですから
それをわきまえた話をして頂かないと。

[356: 住民さんＥ]

３階から３１階まで、全員がこのマンション管理組合の組合員であることを忘れててはいけないと思います。

管理会社に委託しているお金も、修繕費も、組合員全員の組合費から支払われているのです。

組合員である以上、そのお金（管理費・修繕費）を無駄なく大切に運営する義務が全員にあると思います。

お金だけ払うのであとは管理会社に任せきり、何もしたくないなんて無責任な方は分譲マンションを
購入し居住する資格がないと言っても過言ではないと思いますよ。

[357: マンション住民さん]

＞＞３５６
話が飛躍過ぎです。何もしたくないという書き込みはどこにありますが？無責任だなんて何を根拠に言うのですが？貴方が言う事は過言だらけです。

[358: マンション住民さん]

が？が？って入力ミスですのでそこは突っ込まないで（笑）

[359: 住民さんＥ]

＞もうね、せこい話するのは止めて頂きたい。
＞そのうち照明も2個につき1個は消して節電したいだとか出てきそう。

この意見は無責任だと思います。

共用部分の照明代も自分ひとりの管理費から支払われているとでも思ってらっしゃるのでしょうか？

＞億ション住戸を持つマンションだって事を考えましょう。

億ション住戸が３戸あるからどうだと仰りたいのか、私には全く理解できません。
それ以下の階の住民が、最上階の住民と同じプライドを持って住むべきたという意味でしょうか？
どういう意味なのか教えていただきたいです。

[360: 353]

>>355

>>>343
>全て私への反論なら間違ってますよ。
>「マンション住民さん」は私ではありませんので。

（番号からすると353って書きたかったと思うので返信）
あ、すいませんアンカー面倒なんで省略しましたが、上側だけです。

>最上階ではありませんが、25階よりは上です。

いや、別にどこに住んでても良いんですけど言いたかったのは、
「億ション住戸を持つマンション」なんて自分の意見を通す理由にはならないでしょう？って事です。
それが通るなら「億ション住戸を持つマンションなのだから、もっと毎月の管理費や修繕費を上げませんか」
って意見も通るでしょ？私は将来の修繕を見越して早めに上げておく分には賛成ですが、
数年で出て行く人も居るでしょうし、皆さんのプランもあるのでそんな理由で意見を通そうとは思いません。
ましてや自分が億ションに住んでる訳でもないので、他人の住居の値段を盾にするのはちょっと・・・って事です。


>住民専用掲示板とはいえ、Publicな場所ですから
>それをわきまえた話をして頂かないと。

重々承知した上で、話しているつもりですけど、すいません、何がいけないのか分かりません。


>>354

>↑　飛躍しすぎというか、無理がありすぎる

そうですか？皆さんはこのマンションのスペックと金額を見て購入を決めたのでしょう？
だとすると当初のスペックから大きく変わったら、意見の一つも言いたくなると思いますが、
その時にその意見に説得力があるかどうかの話ですが。
例えば総会でペットを飼うのが禁止になったらどうします？
ペットと住めないならこのマンションを選ばなかったって人も居るでしょう。
その時に上記の抗議には筋が通ると思うので、再検討の余地はあると思います。
それと一緒で、「優雅なホテルのような暮らしを夢見てこのマンションを購入したのだから、
あんまり節約するのは嫌！」って意見だったら、その辺の要求は話し合うべきだと思いますよ。
ただ、その理由が「億ション住戸を持つマンションなんだから」なんて理由だと、
理路整然としてないですねという意味なのですが。

[361: マンション住民さん]

思うに億ション云々は皮肉で書いてるんだと思います。
それをそのまま受け取るからおかしな話になってしまう。
論点はそこではないと思いますよ。
何ていうか語学がないので説明が下手になりますが
何となく言わんとした事が分かるような気がします。

[362: マンション住民さん]

暴言だろうが正論だろうが、結局は自分の意見が正しいと
押し付けているだけでどちらも変わらないという事が
言いたいのですが。
昨日テレビでやってましたが、金儲けを授業に取り入れる
とかなんとかで、その言い合いと似ている気がしました。
節約が善で贅沢が悪？？

[363: 住民さんＡ]

25階以上の高級物件は数えるほど。
２５階以下の貧乏人たちが、億ションの物件ですって思っちゃうのが痛いね。
まぁ、私は２５階以下の貧乏人ですが。。
なんか、このマンションの人勘違いしてる人多いなって思います！

[364: 住民さんＡ]

↑書き忘れ

３４９のエレベーターが別なのも？？？みたいな意見がありましたが
高層階と下層階の管理費や諸経費が全然違うから当たり前ですよ！

３５０が正しいね！
私は下層階の貧乏人なので、高層階のお陰で、コンシェルジュもいるし
セキュリティーもしっかりしてくれるので感謝しています。

差があって当たり前！
だから勘違い住民が多いって事！！

[365: 353]

>>361

>思うに億ション云々は皮肉で書いてるんだと思います。


あ、すいません分かってます。
皮肉で返すのもできるんですけど、そんな罵り合いもどうかなと思って一応正論を書いたのですが、
分かり辛いですね。ご丁寧にありがとうございます。


>>362

>暴言だろうが正論だろうが、結局は自分の意見が正しいと
>押し付けているだけでどちらも変わらないという事が言いたいのですが。

あぁ、暴言と正論の違いが分からない人でしたか。
会議やディベートみたいなものに参加してみた方が良いですよ。説得力というものが全然違うのが分かりますから。
あと、皆さん自分の意見や要望は書いてますが、誰も押し付けてないと思いますよ。
「こう思いなさい！」ではなく、「私はこうなんですけど」って意見が多くて、
非常に話しやすく感じが良いと思ってます。
どちらかと言うと皮肉で他人の意見を封じ込めようとする方が・・・・


>>364

まぁ諸経費に差があるので、確かに高層階と差があるのは問題無いと思います。
最初から分かっていた事ですしね。
たくさんお金を払っている方が居てくれるのでその恩恵を受けてる人も居るのですから、
その人達の要望も留意しながら考えないといけないと思います。
でも>>350が正しいとは思いませんね。
上でも書いた通り仮定に意味が無くただの嫌味としか思えないので。

[366: 住民さんＥ]

管理費をこのまま委託会社の言いなりで無駄遣いをしていると、上層階の住人に災難が
降りかかってくることを分かってらっしゃるのでしょうか？

１．修繕積立金が大幅に不足するため、大規模修繕工事の直前に修繕積立金の大幅値上げ
　　または、一時金の徴収が行われる。
　　マンションの富裕層が支払いに応じられてたとしても、それ以下のほとんどの住民が
　　支払い不能となり、必要な大規模修繕がされないままになる。

２．修繕がされなかったマンションは価値が下がり、二束三文の資産が残る。
　　または修繕費が支払えなくなった下層階の住人のマンション売却が相次ぎ、ゴースト
　　マンションとなる。

３．やがてマンションの取り壊し費用が資産額を上回るが、マンションがある限り管理費
　　固定資産税等を永遠に払い続けなければならない。

管理費の節減について一番深刻に考えないといけないのは、むしろ上層階の方たちだと思うのですがね。

[367: 住民さんＥ]

＞たくさんお金を払っている方が居てくれるのでその恩恵を受けてる人も居るのですから、

このお考えは捨てられたほうがよろしいかと思います。
多勢に無勢ではありませんが、上層階の３５戸、下層階１７６戸ですよ。
支払っている管理費の総額を比べてください。

上層階も下層階も、同じマンションの住民であり組合員です。

どちらかがどちらかの恩恵を受けているなんてことは、ありません。

[368: 住民さんＡ]

３６７だから勘違いなんですよ
支払っている管理費の総額だなんて！！
数千万の部屋に住んでて、億ションの物件とか言っちゃう
人と一緒じゃないですか（笑）
それぞれ皆、個人ですから、
総額で勝負ですか；。；
正論ぶってるあなた、かなり笑えますよ

[369: マンション住民さん]

いいですね、皆さん、普段顔を合わせても言えないことを　どんどん言い合いましょう。匿名なんですから。

上層階の人達へ、私たちを見て、あなた達とは違うのよ、という目はやめて下さい。
子供達もそれにつられて、変に偉そうな態度をとってますよ。
エレベータ乗り場で隣のエレベータに並んだ時、にやっとしてますよね。子どもたちまでが。将来が心配です。

[370: 住民さんＢ]

駐車場の特別扱いは気になりませんが、エレベータはどうも駄目です。

[371: マンション住民さん]

上層階の方々へ
色々言われてますが、エレベーターで隣にいる人に対してやはり優越感に浸りますか？
自分はエレベーターで上層階の人と隣り合わせになっても「あ、上層階だ～」
ってなで態度や顔まで気にした事なかったので実際はどうなんだろ？と思って。

[372: マンション住民さん]

このマンションは恐らく、同じような立地条件の同じような間取りのマンションに比べ、全戸、価格は高いと思うので、その差額が、コンシェルジュや２階にある共有スペース全般の付加価値ですよね。絶対必要ではないけれど、一戸建てでは設置できない、あればいいなぁというサービス。
そんな付加価値に重きをおいてこのマンションを購入された人も多いと思うので、そこの必要性に疑問を持たれると、反対したくもなりますよね。
でも、完全に無駄なものを省くのと、節約をするのとは意味が違うので、生活に余裕があろうとなかろうと、完全に無駄なものは省かれるべきですよね。
私の中では、複数人のコンシェルジュ、エレベーターの内装の差は完全に無駄なものですね。後者はもう仕方のない話ですが。
上層階用のエレベーター利用者として、３台とも２階から３１階用にされては利用に時間がかかって仕方がないので、今のままでいいと思うのですが、ああまで内装の差をつけられると、上層階を利用する者も気分よくないですよ。

[373: マンション住民さん]

私は低層階中の低層階ですが、一緒に乗り合わせた人より自分がひとつでも
上の階だとちょ～～～優越感です！

↑ジョーダンですよ～～～

もう、やめましょうよ。
僻み妬みはみっともないですよ。

上層階の子供たちの心配してる暇があったら、自分の子供の心配をしてください。
あなたとおなじ、嫉妬心むき出しの卑しい目つきになってますよ～～！！！

[374: ３７２です]

３７１さん
優越感なんて全くないです。快速急行乗る時、各駅停車に乗る人に優越感なんて感じないのと同じです。

私は住人とすれ違う時、挨拶することを心がけているのですが、エレベーターで横になった人に笑顔で挨拶するのが怖くなりました。にやっとしているなんて思われていたらショックです。
一戸建てだと敷地面積や家の豪華さに関係なく近所付き合いできるのに、同じマンションという土俵なだけで比較して区別するのは寂しいですね。

[375: マンション住民さん]

３７２さんの仰る通りですよ。

上層階のエレベーターに乗る側の人たちなんて、３６９－３７１が感じるほど
優越感なんてないですよねー。

逆に下層階で３６９さんほど劣等感を持っている方も少数かと思います。

下層階の方が上層階の方より生活苦とは限りませんからね。

[376: マンション住民さん]

上見て暮らすな、下見て暮らせ。

[377: 匿名ちゃん]

どう転んでもいいように、今から覚悟と蓄えをしておきます

[378: マンション住民さん]

>>370
駐車場の特別扱いは気になりませんが、エレベータはどうも駄目です。

駐車場の特別扱いってあるのですか？どういう特別扱いですか？
教えてください。
エレベーターに近いとかですか？
私もエレベーターに近いところを希望してましたが駐車料金が高いので泣く泣く諦めました。

[379: マンション住民さん]

＞駐車場の特別扱いってあるのですか？

ないない。

[380: マンション住民さん]

管理会社への定額委託費って毎月２８５万円も払ってるんですねぇ。ふぅ～ん。

[381: マンション住民さん]

371です。374さん、お気を悪くされたらすみません。
ただ、自分は上層階の方々と隣合わせになっても今まで特に気にならなかったので意外な気がして。
（挨拶すれば皆さん普通に挨拶して下さるし。＾＾）

でも実は隣り合わせになった時、（どんな内装になってるのかしらん？？）とか（景色どんなよ？）とか、
（一度は乗ってみたいわ～♪♪無理だけど～♪）とか。一人つっこみしてます^^;

>>エレベーターで横になった人に笑顔で挨拶するのが怖くなりました。

そう言わずに挨拶して下さい！^^

[382: マンション住民さん]

一件落着ぅぅ♪

[383: 匿名さん]

オジャマ致します。お隣SAキャッスル岡崎パークタワーの先住民で御座います。380 by マンション住民さん　の

お話から月間定額委託管理費は￥13,500/戸，月ーですね。噂のとうり高級マンションと思います。当SAキャッスル

では￥8,700/戸、月です。全８６戸、EV－２台、管理人あり。この程度の規模でも、竣工１２年後の現在、毎月の

負担は、重く感じます。賃貸率も１２％に達し、自己破産、強制競売も１０％を越えました。天下のトヨタさんでも

皆様ご存知の有様です。何が起きるか解りません。国交省の資料から概算しますと、長期修繕積み立て金は、￥16,

000/戸、月ー当りでしょうか？　負担額は、占有面積で算出されます。低価格の低層階ほど、取得金額からの負

担率も高く感じます。私たち組合でも、延滞発生率は、高層階住民より中下層階に多発しています。最上階の奥田氏

辺りには心配無用です。　皆様もボチボチ落ち着かれましたか？　この先の長期修繕計画に対し、真剣に考慮する事

をお勧めいたします。それにしても￥２８５万とは、小生マンション管理業務主任者としても驚きました。理事会で

良く話し合ってください。（転ばぬ先の杖？？）詳細な資料御座いましたらご協力できます。　お邪魔しました。

[384: マンション住民さん]

>>366

とても同感です。的確な予想だと思います。


>>367
>＞たくさんお金を払っている方が居てくれるのでその恩恵を受けてる人も居るのですから、
>このお考えは捨てられたほうがよろしいかと思います。

いえ、私は程々しか払っていないので、
それぐらいの謙虚な気持ちを持って、相手の立場を考えた方が良いかなと。
もちろんたくさんお金を払っている方が、「そんなの気にしないで意見を出し合いましょう」
と言っていただけるなら最高ですね。
譲り合いの精神が無駄な衝突を避け、物事を潤滑に進めると思います。
私はそれを美徳と考えて、そうありたいです。


>>368

意見の正否は置いておいて、とりあえず礼節について調べる事をお勧めします。


>>372
>上層階用のエレベーター利用者として、３台とも２階から３１階用にされては利用に時間がかかって仕方がないので

私もそう思います。25階までのは2台あるので片方は1階に置いておけてロスも少ないですが、
上層階用は1台しかないので結構ロスが大きいと思いますよ。
流石に専用機がもう一台あるとちょっと対費用効果が低いと思いますが、現状は妥当な所ではないでしょうか。
エレベータの内装についてはもう実施済みですし、わぁ、凄いって感じで別に気にしません（笑）。

[385: マンション住民さん]

>>383
お久しぶりです。情報ありがとうございます。

>賃貸率も１２％に達し、自己破産、強制競売も１０％を越えました。
やはり現実はそうでしょうね。今の世の中何が起こるかわかりません。
自分の家庭は一応最悪状況も想定しているつもりですが、それでも完璧ではないですし。
そうするとこちらのマンションでも上記のような問題が起きうる可能性は十分にあります。
悩ましいところですね。


>国交省の資料から概算しますと、長期修繕積み立て金は、￥16,000/戸、月ー当りでしょうか？　

すいません、何分こういう場ですのであまり金額については具体的に答えれないのですが、
全くその計算に当てはまらない状況ですので、私は危惧しております。
ですので早めに手を打ちたいのですが・・・

[386: マンション住民さん]

駐車場の特別扱いはあると思います。

エレベーターに近い、遠いだと価格により選ぶ余地があったと思いますが、地下２階に見られるような通常３台のところを２台分にし、しかも奥行きも通常の１．５倍はあると思われる駐車場は、３０階・３１階用みたいになっているようです。
しかも、通常２台契約だと縦列か、離れ離れになることが多いですが、先述した大きい駐車場は隣同士のようです。そのような駐車場は下層階に案内すらないようですね。

[387: マンション住民さん]

あの人が言う事は正論なんだけどねぇ～って、聞くことありませんか？
そう、正論を言う人が正しい訳ではないんですよね。
あの人のために働こうとか手伝ってあげようって思える人。
人間力のある人になりたいものですね。

[388: マンション住民さん]

正論を言う人は正しいと思いますよ。逆に正しくない場合は正論とは言わないでしょう。
納得できるかどうかはおっしゃる通り相手の人柄や自分の性格も影響すると思います。
そういう魅力的な人間にはなりたいですね。

ただ、このような匿名の掲示板においては、感情的な主張よりは
正論の方が説得力があるとは思います。

[389: マンション住民さん]

↑あなたならなれますよ。きっと。頑張ってください。

[390: 389]

>>387へです

[391: 住民さんＡ]

>>383
お話から月間定額委託管理費は￥13,500/戸

部屋によって管理費は全然違います。
なので計算は合ってないです。

>>388
正論の方が説得力があるとは思います。

アナタは正論派じゃないですよ
いつも感情的で（笑）
勘違いしないでね

[392: マンション住民さん]

↑　すいません笑ってしまいました。こういう事もあるんですね。

でも389さんは387さんの何を見てそう思ったのか、ちょっと疑問。
387さんは初めて書き込むのか、上のどの意見を言ったのかも分からないのに...

[393: 392]

私もやってしまいました（笑）

[394: 住民さんＥ]

>>383お隣SAキャッスル岡崎パークタワーの先住民さん

ありがとうございます。
これからもご教示よろしくお願いいたします。

[395: マンション住民さん]

３８７＞３８８の意見を比べて
３８８は人間力がないって思った。
３８８は
正論を言う人は正しいと思いますよ。
とか書いて正論を言ってるつもりみたいだけど、、、可哀相な感じです。
あなた本当に正論じゃないですよ～残念。おやすみなさい

[396: 住民さんＥ]

>>384
>それぐらいの謙虚な気持ちを持って

少々不遜なことを言ってしまいました。すみません。
私も『謙虚な気持ち』を忘れないよう気をつけます。

[397: 匿名さん]

早速のレスうれしく思います。お隣の管理業務主任者です。小生は、我が管理組合の運営に危機感を覚え、自己改

革を目指し、管理業務主任者を取得した者です。竣工後１０年などアット言う間に経ってしまいました。

愛知県マンション管理推進協議会　http://www.manshion-kyo.jp/　をご紹介いたします。国、県、

名古屋市、岡崎市など地元自治体、弁護士会、建築士会、高層住宅管理業協会、マンション管理センター、NHK、中

電，東邦ガスなど参加運営団体として設立された団体です。本年も１月２２，２３日の両日で、県下各管理組合さん

参加して、セミナーが開催されました。今年の主題は、国交省より制定発表された長期修繕計画ガイドラインの勉強

会でした。私たち管理組合も同資料を基に一般組合員に対し、勉強会を２回に分け実施しました。宜しかったらご利

用下さい。（SAキャッスル管理人室にお訪ね下さい。）小生は、業者でありません。自主的に勉強をしている、一組

合員です。康生町町内会のお仲間と思っています。私達の轍を踏まないよう、ご参考になればと思う者です。ご一緒

にお向かいのリブラで勉強会をしましょう。如何でしょうか？当掲示板利用規約のルールに反するつもりなど決して

ありませんのでご安心下さい。単なるお隣のお節介者ですよ。

[398: マンション住民さん]

正論は読み通り、あくまで正しい論調となるのでしょうね。

でも正論が必ずしもみんなの希望意見とは異なる場合もあるでしょうし、
流れに沿わない、そこまでしなくても、と思うときもあります。

ただ場の雰囲気・人の心も察しないで、いわゆる正論を主張する人の声は
得てして大きく、また反論しにくいのが実情ですね。

私がこのマンションを選んだのは、節約論から言えば、正論ではないかもしれないけど、
コンシェルジュがいることも理由のひとつです。
また、現在高級と言われるマンションの多くがコンシェルジュの設置をしていますが、
やはりそういったニーズが多いのではないかと思います。


>>397さん、あっちこっちに同文を貼られてますね・・・

[399: マンション住民さん]

正論がどうのこうのってしつこいですねえ。
＞場の雰囲気・人の心も察しないで
って、あなたもそうですよ

高級マンションのコンシェルジュサービスが数年後どのようなっているかまでお調べになったのでしょうか？

まあ、いずれにせよコンシェルジュサービスについては最終的には組合員全員で是非を話あうべきですね。

コンシェルジュサービスに対して月々いくらかかってるんでしょう？

＞>>397さん、あっちこっちに同文を貼られてますね・・・

問題ないと思います。
３９７さんのご活躍、見習うべきところがあると思っております。

[400: 388]

>>391
あの、あなたどなたかと勘違いしてませんか？
そんなに噛み付かれる理由が分からないです。
どの番号の書き込みのどの部分に対して言っているのでしょうか？
いつもと言うからには幾つかあると思うのですが、どうも見当たりません。

あと、あなたの書き込みはどれなのでしょうか？
何かあなたを怒らすような書き込みがあるのでしょうが、どの人か分からないので、
それも推測できません。


>>395
あなたも上の方と同じですね。
何を指して言われているのか良く分からないで、よければ同様に答えて頂けると助かるります。
>>388でそんなに変な事言ったつもりは無いので、その前の文章で可哀相と言われているのだと思いますが。


お二人が言われている人間力なんて言葉を周りで使う人が居ないので、思わず調べてしまいました。
難しい言葉知ってますね。


>>398
確かにその通りだと思います。自分も気をつけるようにはしたいと思います。
だから>>398さんの様な方も居ますので、冷静に考えてコンシェルジュを全廃はやり過ぎかなと考えています。