駅前って？

[ジップ]

よく駅前○分っていうけど
実際に皆さんの中ではどれくらいが
程よい駅前物件だと思いますか？
近ければ近いほど良いような気がしますけど
近すぎると電車の音がうるさかったり、
不法駐輪がいっぱいあったり、
夜、酔っ払いが多かったりと。
遠くても不便だしね〜。

[6: マンション]

利便性を取るか環境を取るかでしょう。
最寄駅は比較的大きな駅で、駅前の環境が最悪だったので、
迷わず環境を取り、駅から徒歩１０分の所にしました。
デパートやスーパーまでは少々歩きますが、
周辺に緑が多く、最高の環境です。
駅までの歩きは、健康を維持するための最低限の運動
（全然足りない？）と思ってますし。

[7: なつこ]

私は駅前3分くらいのところに住んでいます。
といっても、郊外のマンションなので
そんなに騒がしいということも無いです。

[8: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/campaign/index.html

http://2style.net/och/
　

[9: 匿名さん]

線路に対して垂直方向に５分なら良いけれど、線路と並行して５分では電車と離れないから駄目だね。
ちなみに、うちは斜め方向に５分です。線路まで１００ｍくらいでしょうか。
多少電車がする時もありますが、ベアガラスなので気になりません。
都下の主要駅ですが、とても便利です。

[10: 匿名]

駅前2分の所に住んでいます。場所は大阪です。
最寄り駅は、普通電車しか停車しませんが、梅田まで電車で10分位です。
うちは、南向きの上層階、角部屋、浴室とキッチンに窓有り、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、食洗機、床暖房、ﾐｽﾄｻｳﾅなどが標準で付いてる新築物件を購入しました。
電車の音はほとんど気にはなりませんし、意外と静かです。
一つ隣の快速停車駅の駅まで徒歩5分位のマンションと購入を悩みましたが、価格が大きく違ったので、今のマンションにしました。年収的には快速停車駅のマンションも購入出来ますが、家具や家電、普段の生活に潤いを与える為に、今のマンションに決めて正解だと思っています。
快速停車駅を外すだけで、自分たちが求める物が叶う物件を購入し、更に余裕を持った生活が出来るので、普通しか停車しない駅もある意味オススメです。

[11: 匿名さん]

うちは、特急停車駅の駅近を選んだけど、車通勤なもんでｗｗｗ
確かに各駅停車しか停まらない駅にあるマンションは安いけど、貸したり売ったりする可能性がある場合は駄目だね。やっぱり主要駅じゃないとね。

[12: 匿名さん]

長く住むなら、どの駅でも気に行ったところでいいですね。

[13: 匿名さん]

長くでは無くて「永住」なら、気に入ったところで良いでしょう。
ただ、老いてからの方が利便性は必要に思いますけどね。
老いてからだと、駅近より病院近でしょうか・・・。

[14: 匿名さん]

ともかく駅近なら間違いなし！

[15: 匿名さん]

７分くらい以内が良いですね。
それ以上になると、毎日の往復が少々億劫になってくる気がします。

[16: 匿名]

うちは各駅停車駅前のマンションですが、隣の特急停車駅より、銀行、救急もやってる病院、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、区役所など徒歩2～10分以内にあるので、生活するのに必ずしも特急停車駅じゃないと売ったり貸したりするのにダメって事はないと思いますよ。
今は職場までDoor to Doorで25分だし、駅近はとても便利です。

[17: 匿名さん]

16さん
貴方のケースでは満足なのでしょうけれど、一般論としては特急停車駅の方が圧倒的に良いのです。
そういうニーズの方が（当然ながら）非常に多いからです。

[18: 匿名]

16です。
確かにそうかもしれませんね。
ちなみに、うちの最寄り駅は徒歩1分位、特急停駅までは徒歩10分位なんで、どっちも徒歩圏内かな…？と思ってます。
それ以上かかると厳しいですね。。

[19: 匿名さん]

16さん
それなら、すごく良いと思います。

[20: 匿名さん]

でも徒歩1分以内に駅があれば、私ならわざわざ10分はあるかないですねぇ。
1分なら便利でいいと思います。
後は周辺環境。
駅前の性質によるんじゃないかと思います。
繁華街的な駅、古くからの商店街的な駅、シャッター街的な駅、
割とすぐに住宅街が広がっている駅。

自分としては、各駅停車しか止まらなくても、繁華街的でない方を選ぶ気がします。
家族構成にもよるでしょう。
あと、戸建てと違ってマンションであれば、駅から10分を超えるとちょっと…
15分を超えたら、たぶんよほど地縁があるとかこだわりがあるとかでないと。

[21: 匿名さん]

地下鉄駅の出口徒歩１分のマンションに住んでたことがあるけど、
静かでしたよ。エレベーターで駅に降りれるから不便ではないし。

[22: 匿名さん]

確かに徒歩１５分以上の物件は考えられません。
でも、バス利用なんていうのもあるし、それでもマンションにこだわるのは何故って思っちゃいます。

[23: 匿名]

そうですね。マンションで駅までバスとかは自分はないな…と思います。

[24: 購入検討中さん]

車どおりが激しくなくて徒歩15分までかなあ。
今は商店街のアーケード5分＋歩道10分の計15分だけど全然気にならない。

この程度余裕が我慢なできないなら、生活のどこかに問題があるんじゃない？

[25: 匿名さん]

駅から15分も離れたら、戸建てが視野に入るってことじゃない？
駅から15分もあるいてもマンションが当たり前なのは都内の一部エリアだけでしょう。
本当に都心部だと、15分もあるかない範囲で駅があるのが普通ですけどね。

[26: 匿名さん]

そうそう、25さんの言うとおり。
駅近で便利だからマンションと言う名の集合住宅で納得するのだ！

[27: 匿名]

うちの姉が駅30秒の戸建てに住んでます。早朝は駅下スーパーの搬入トラックの騒音から始まり
募金やら政治演説やら、駅前店舗のエンドレスBGMが延々と、、
深夜は遠くからの三本締めで一日が終わるという明るく賑やかな環境です。 姉曰く、
「慣れるもんだよ…」だそうです。。住んで二年くらい経ってますがセールスの訪問一切なし。
確かに駅5分10分15分は星の数ほどあるが、駅前は限られた希少価値かもしれませんね
義兄は、呑んでも必ず終電までに帰って来るようになったとか、、

[28: 匿名さん]

駅３０秒に戸建があるんですか？
たぶんですが、ここに書き込んでいる皆さんは、そういう駅には住みたいと思っていないかと・・・。

[29: 匿名]

場所や通勤時間によるけど、主要駅の徒歩10分と、普通しか止まらい駅の徒歩5分のマンションが同じ値段なら、徒歩5分をとるかな。
5分余分に歩くなら、その時間、家で電車が来るのを待っている。

[30: 匿名さん]

↑　単純だなｗｗｗ

資産価値ってわかりますかぁ～？

[31: 匿名]

同じ値段の前提＝将来の転売価値反映済。

[32: 匿名さん]

将来の転売価値って、何年先？
適当な言い訳で説得力ないよｗｗｗ

主要駅の徒歩10分と、普通しか止まらい駅の徒歩5分が将来同じ価値なら、普通しか止まらない駅の徒歩5分のマンションは主要駅徒歩10分より売り出し価格が相当高い高級物件じゃないと見合わないよ。

[33: 匿名]

なんか 話が噛み合ってないな
少なくとも29は駅近派 32は主要駅派というのはわかるが

自分は遠距離通勤なんで 多少駅から遠くても快速で早く会社に着ける主要駅にしたけどね
駅前も便利だし

[34: 匿名さん]

主要駅＆駅近がいいに決まってる。

ローカル駅5分と主要駅10分なら、おいらも主要駅を選択する。

[35: 匿名]

どっちでもいいから駅近じゃないと嫌です。
5分位までがいいです。

[36: 匿名さん]

無人駅の駅前に住むオイラが覗きにきました。

[37: 匿名さん]

↑　おもしれーなｗｗｗ
ちなみにマンションですかぁ～？

[38: 匿名さん]

２３区ＪＲ駅１分のマンションに住んでるが、
マンションも駅も大きく、玄関からホームまで６分かかる。

[39: 匿名さん]

もう１つ遠い駅なら玄関からホームまで４分のマンションが同じ価格で買える。
駅同士が1分でつながっていたらもう１つ遠い駅のほうが得かも。

駅まで５分でも、プラットホームで５分以上電車がくるのを待っている事も多い。
主要駅でも５分に１本は電車がくる駅じゃないとあんんまり意味がないかも。

[40: 匿名さん]

確かに、マンションも駅もでかいと、エントランスから駅入口まで近くても、自宅玄関からホームまですごく遠い場合があるね。
ちなみに、うちは自宅玄関から電車のドア位置まで６～７分で、ほとんどバラつきありません。
バラつく要素はエレベータ待ちと駅までの信号2箇所くらいです。
なので、電車の出発時間の８分前に家を出ます。ちょっと出遅れても小走りで間に合います。

[41: 匿名さん]

駅から家まで傘をささずに帰れるといいなぁ。

[42: 匿名さん]

>40
そんなに駅から近いのに信号2個もあるってすごいですね！

うちは駅から5分（ホームまでは8分くらいかかる）だけど
そのうち3分は駅の構内（高架下スーパー）を通って行くので
信号はひとつもありません。
それでも＞40さんより時間がかかるって、悲しい。。

[43: 匿名]

友人宅は駅建物入口まで徒歩10秒、改札まで1分、大阪梅田まで20分、会社まで家から30分、
という迅速立地の戸建てに住んでます。奥さんは朝ゴミを出す程度でも化粧しないと
出れないそうです。彼曰く、「駅近！」が我が家の自慢だそうですが、、
私は少しくらい歩いても緊張感の少ない場所がいいなぁ と思うんですが。。

[44: 匿名さん]

42さんは、かなりの部分を線路に沿って（高架下を）歩くってことですよね？
と言う事は、ご自宅と線路とは近いって事ですか？
私も駅近がいいですけど、線路とは垂直に離れているのが良いです。

[45: 購入経験者さん]

首都圏だと朝のラッシュ時は駅まで３分、階段下まで２分
２０ｍ位を上がるために７～８分ということもザラ。
エスカレータも階段も大渋滞で１～２本泣く泣く見送ることもある。

渋滞嫌い。

[46: 入居済み住民さん]

東京都港区ですが、
玄関- 1分 -マンション入口- 30秒 -地下鉄入口-2分 改札 -3分 - 地下7階ホーム

合計 6分30秒

[47: 匿名さん]

地下鉄の駅員さんですか？

[48: 匿名さん]

駅員じゃなく、段ボールにお住まいだと思われます。

[49: 匿名さん]

「駅前」って言う表現はヤダな。
印象だけですが、なんか昭和って感じだ。
「駅近」なら良いけど。

[50: 匿名さん]

駅前温泉ｗｗｗ

[51: 匿名さん]

>44さん

>42ですが、線路からは離れていますよ
高架下のスーパーへは斜めに道が走っています。
我が家と線路までの（垂直な道）間には家（戸建て）が10件くらいあるかな？

窓を閉めていれば電車の音は全然聞こえません。
ベランダに出ると遠くで電車の音が聞こえる程度です

線路が近いのは嫌ですよね～
最寄り駅の電車は深夜1時過ぎまで電車が走っているので、線路沿いのお家は
大変だと思います。

[52: 匿名さん]

うちは、京王線と中央線の間です。かなり京王線寄り・・・と言うかほとんど京王線駅近です。
中央線の人気は高いですが、夜中は貨車とか走っててうるさいですね。
京王線は１時前には静かになるので助かります。

[53: 匿名さん]

横レスですが・・・
駅に近いほうが良いに決まってる。
広めの戸建てならまだ許せるが、マンションだったら徒歩１５分以上や、バス利用なんて最悪。

で、議論する余地あるの？

[54: 匿名さん]

駅近vs駅遠って、他のスレでも議論白熱していますね。
そもそも駅遠物件（徒歩15分以上とかバス便）を買う人の理由が見えてこないんですよね。
「なーるほど、そうなのか・・・」と言う説得力のある駅遠メリットが見えません。
戸建てならある程度理解できなくもありませんが、マンションの駅遠メリットってあるのでしょうかね。

[55: 匿名さん]

スポーツクラブに行く手間とカネが浮きますね。