通勤15分の6000万マンションか通勤1時間15分の4000万マンションか

[匿名さん]

みなさんはどちらを選びますか？

[565: 匿名さん]

そもそも何でこのスレは東京周辺限定なの？
大阪・名古屋・福岡・仙台・札幌、ちゃんとした都市圏で
値段もかなり安い地域がたくさんあるんだけど
なんで東京郊外が1番じゃないと気が済まない人が
延々と荒らし続けてるのかがわからん

[566: 匿名]

>>565

あなた横浜の人? 劣勢になると逃げに回るのは相変わらずだね。

郊外が1番じゃないといけないとは誰も言ってないのにね(笑)

[567: 匿名]

郊外の勤務だったら郊外のマンションを選べばいいのでは?
あえて都心に住む必要ないと思います。

都心に住んでいないとなぜか｢劣等感｣を持つ人っているんですよね〜 自身の内面にアイデンティティがない場合にそうなりがちですけど。

[568: 匿名さん]

そもそも郊外だろうか都心だろうが4000万のマンションって低グレードだから住みたくない。

[569: 匿名]

>>568

じゃあ目一杯に住宅ローン組んで住んでくださいね。

[570: 匿名さん]

4000万のマンションって住民がびんぼうそうでやだな。ゾッとする。

目一杯ローンって何？

[571: 匿名さん]

>>570さん
>4000万のマンションって住民がびんぼうそうでやだな。
そうでもないですよ。地方のマンションにはこういうところが多いですが、みなさん常識的で温厚なファミリーが多いです。そもそも貧乏な人なんて不動産自体手に入れることができませんから。
4000万円でも6000万円でもハコの質は変わりませんよ。あくまで土地やデペによって値段が変わるので、マンションのグレードも関係ありません。

以上を参考にしてマンション購入の検討材料にしてみてください。

[572: 匿名さん]

箱の質は変わらない、、、、

そんなの地方だけだよ

[573: 匿名]

>>572
不動産をもう少し勉強なされた方が良いのでは？ そんな浅知恵では、いよいよ購入する際、デペの言いなりになってしまいます。

[576: 匿名さん]

サンクタス銀座 64-68平米 5900-7300万 銀座駅徒歩10分
ってのが今週号のsuumoに出てたけど、こういうとこだったら
都心部でもちょっと住んでみたいな。

[577: 匿名さん]

銀座に住みたいとは思いませんが。

[578: 匿名さん]

都心の人とやらのどうでも良い意見にいつも応戦しているのに、
大人の対応とは思えませんね。
お互いに、良いところは認めては？
少しは有意義な議論がしたいですね。

[579: 匿名さん]

いくら郊外だってまともな家やマンション4000万じゃ無理だろ

[580: 匿名さん]

床暖房なんか当然ついてないし、エアコンも壁掛けでしよ？外廊下だしエレベーターには団地みたいな窓がついてる。

田舎のデパートがしょぼいのと一緒です。

[581: 匿名さん]

>>580
財閥系のマンション見れば一目瞭然だけど
郊外のマンションは、本来標準で付いてるべき物が
オプションになってたりすることが多いね

[582: 匿名さん]

住み替えサイクルを考えて買うのが正解。
まず３０代なら短く住んで転売する。値段の下がりにくいエリアの中古を
買って築２０年になる前に売る。
子供が大きくなってからゆっくり広めの住宅を探し新築で買う。
湾岸タワーも近場は皆開発されつくされて今は東雲、有明だがこんなものが
値上がりするはずもなく、いずれは林立して眺望阻害で価格は下がる。

マンションも戸建ても土地価格の安いものは買わないほうがいい。

[584: 匿名さん]

相手にしちゃダメだって。気を引きたいだけなんだから無視したほうがいいですよ。

[585: 匿名さん]

子供２人の背後でこんなくだらない煽りを書き込んでいると想像すると、ちょっと哀れになる。
反面教師…

[586: 匿名さん]

全くの同レベルと拝見しますが。

[587: 住まいに詳しい人]

子供の頃、大人は、「大人」とだと思っていたが社会人になって気づきました。

実は違うのだと。

[588: 匿名さん]

ちゃんとした大人は4000万の激安マンション買ったりしにないだろうね。

[589: 匿名]

通勤15分の6000万マンションか1時間15分の4000万かの議論をしてたのに、なぜか都心のマンションに住みたい、都心マンションを買おうとしてる俺はセレブ、市部に住んでる奴は貧乏で社会的地位が低い、と暴れ始めた横浜出身で子供二人の人が最近荒らしてますね。

この前、メチャクチャに論破されたから自暴自棄になっているんでしょうね(笑)

[590: 匿名さん]

589が実は横浜の荒らしだったりして

[591: 匿名さん]

郊外4000万の低～中所得者用マンションに住んでる人が貧乏なだけで郊外自体は別に貧乏じゃないでしょ？

[592: 匿名さん]

＞郊外4000万の低～中所得者用マンションに住んでる人が貧乏なだけで

なんで貧乏なの？

[593: 匿名]

>>592さん
まともに相手しちゃいけませんよ。
横浜は議論に負けて悔しいから、子供みたいなことしか言えませんから。

[594: 匿名さん]

横浜って、何？

[595: 匿名さん]

>>594
「横浜」とは横浜生まれで子供が二人いると自称している人のことです。
通勤時間が異なる4000万マンションか6000万マンションかというこのスレタイに沿って議論していると急に、「俺は都心に住んでいる」と趣旨に反する発言をし始め、東京市部もしくは地方都市を“郊外”と煽り、スレを荒らそうとしている人物のことです。

論理的に諭そうとしようものなら支離滅裂な発言になり、最終的には「貧乏人」呼ばわりしてくる幼稚な人のことですよ。

[596: 匿名さん]

それが>>595さんのことですか？

[597: 匿名さん]

6000万郊外か8000万都心かなら悩むけど4000万はないわw

[598: 匿名さん]

>>597
んー　レスがつかないようなのでちょっと一言。

路線が外れるかもしれませんが、ご勘弁を。
>6000万郊外か8000万都心かなら悩むけど4000万はないわw
マンションじゃないですけど、土地を抜いた戸建ての価格って、建売のものなら実質1000万円程度って聞いたことがあります。それに土地を入れたら地方なら4000万程度で都心なら6000万や7000万。
つまり家の価格はほぼ土地で決まるということです。常識人なら誰でも知っていること。

マンションでも同じですよね。4000万のマンションと6000万のマンションの質は同じ。土地の価格に影響を受けるだけ。誰でも知っている。

それを前提として、
>4000万はないわw
この発言の意図がいまいちわかりません。あなたの発言から推測するに、4000万円だと劣悪なマンションになると言っているのですか？　建物の質は変わりませんよ。
不動産は値段が高ければ高いほど良いと言っているようでふに落ちません。

[599: 匿名さん]

いや全然違うでしょ。
例えば4000万のマンションだとパーキングを地下に隠したり、内廊下設計にしたり、エアコンを標準装備で天井に埋め込んだりしないでしょ。

コンクリの量や強度が変わるわけではないけど、土地の高いエリアにはハイグレードなプランのマンションができるし、土地の安いエリアにはそれなりのグレードのマンションが建てられます。

別に金がないからとは言いませんが、土地の安いエリアの客は、気取ったのは嫌い、田の字で中和室がスタンダードで安心、外廊下、部屋数は多ければ多いほどいいみたいな要望が多いのも事実です。

[600: 匿名さん]

人がどんなところに満足感を得るかはそれぞれですが、4000万くらいのマンションだと例えば洗面所に洗濯機がどんと露出してたりしますよね。
あとトイレに手洗いがなかったりとかね。
天井の高さとかどうですか？

こういうのは小さいけど生活の快適性に直結します。

郊外でハイグレードなものを求めるニーズが皆無とはいいませんが、一部のエリアを除きそういうニーズは結局のところニッチです。
都心が見栄張りという言い方もできますが郊外じゃ受け入れられない商売があるってことですよ。

[601: 匿名さん]

ゆえに郊外でハイグレードな住宅仕様を求めた場合マンションという選択はあまりありません。
バブルの頃はそれなりにありましたけど、その頃は郊外の土地も今の都心並に高かったのです。

[602: 匿名さん]

だから毎日の通勤時間を一時間プラスする代わりに2000万セーブできるとしたらどうするか、という問いであれば良いのですが、少なくとも私の場合いきなり4000万ではその設問にリアリティを感じないのです。

[603: 匿名さん]

>>599
>例えば4000万のマンションだとパーキングを地下に隠したり、内廊下設計にしたり、エアコンを標準装備で天井に埋め込んだりしないでしょ。
んー　どうでしょう。私自身8000万のマンションなんて見たこともないからわからないけど、地下パーキングとか内廊下とかエアコン埋め込みがあるからハイグレード、という論理はしっくりきませんね。

というよりも本質は、土地のせいで異常に値段が高くなってしまい、売りさばくためには“高級感”を後付けせざるを得ないようにしか見えないんですよ。だから都心マンションは概して“ハイグレード”で値段が高い。値段だけ高くてフツウの仕様なら誰も買おうとしないのでしょうかね？

[604: 匿名さん]

>>600
>4000万くらいのマンションだと例えば洗面所に洗濯機がどんと露出してたりしますよね。
あとトイレに手洗いがなかったりとかね。
天井の高さとかどうですか？
さすがに3000万円付近のマンションなら怪しそうですが、4000万レベルならそれこそ最新の規格で作られていますよ。
ちなみに、天井高はどのマンションも高いです。トイレの手洗いや洗濯機は物件によります。

[605: 匿名さん]

そんなの当たり前だろw
マンションなんて商品なんだから、郊外だろうが都心だろうがデベの儲けが最大化するよう企画する。

回転寿司と高級寿司屋の違いみたいなもんだ。
でもどっちが儲かるかと言えば回転寿司だろ、きっと

[606: 匿名さん]

そうそう、疑問に思ってたことがあります。

タワマンとか超高級マンションとかにはものすごい設備がついてますよね、スポーツジムとかお風呂とか軽食ができるラウンジとか。

私のマンションにもキッズルームとか豪華に見えるガーデンにソファとかがあって、買う前はウットリな気分だったんですが、実際に住むと全く使いません。

タワマンとかのハイグレードマンションに住んでる方は、そういう施設を利用してますか？

[607: 匿名さん]

595さんが一番幼稚に見えますね。
すごいしつこいですし、横浜在住の方にいらぬ誤解をあたえかねないですね。
596さんと同意見です。

[608: 匿名さん]

>>607
どんだけ過去のレスを引っ張ってくるんですか（笑）
自演もいい加減にしてね

[614: 匿名さん]

西八王子ってどこですか？