ご相談させてください。（マンションです）
内覧検査をプロに頼み、1つ大きな不備が見つかりました。
ある部屋の天井高が、場所によって２ｃｍ違うというものです。
このことで、売主からの対応を待っているのですが、なんだか、対応が遅いのです。
あやふやな感じです。
私達は、工事して直す必要はないかなと思います。
構造上、生活する上でも支障はないようですし…
ですから、代替えを希望したいのです。
この場合、どのように売主に対応すべきでしょうか？
どれくらいのものを代替えしてもらえるのでしょうか？
あやふやにだけはされたくないです！
[スレ作成日時]2003-07-30 22:46:00
注文住宅のオンライン相談
内覧検査後の問題
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2:
匿名さん
[2003-07-31 00:52:00]
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3:
匿名さん
[2003-07-31 08:20:00]
もし代替を希望するなら、実際直すときにかかるコストを、
リフォーム店などで聞いて見られたら？ それにプラス迷惑料？をプラスされてお話すれば？ それにしても２センチも下がっているって、構造上は問題ないんですか？ |
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匿名さん
[2003-07-31 18:25:00]
参考スレッド『下がり天井が設計図よりもさらに低い場合』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18008/ |
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5:
海
[2003-07-31 21:38:00]
そうですね〜
なぜそのような結果になったのか、聞くべきですかね 内覧のプロの方には、問題はないと聞き（構造上、生活する上で）、安心していました 全面工事するよりも、代替えのほうがいいと聞き、工事するとなると、なんだか、また壊したりすると、それこそ、 継ぎはぎみたいになっても嫌だし、入居も遅くなるのも嫌だし、強いて問題ないなら、代替え…って考えていました しかし、あれほど、うちのマンションは問題はないです！そんなお金を出してまで、見てもらう必要はないですよ！もったいないって言っていたんですよね 販売担当者は… ですから、この事実に対して、どう受けとめて、どうこちら側に説明をして、どのような対応をするのか、期待していたのです。 やはりがっかりですね。 全面工事したら、10万円ほどだそうです。（同行してもらった方に聞くと） な〜んだ！そんなものなのかっていう感想です。 天井の高さを変えるのって、そんな簡単に直せるんだ！って だけど、迷惑料までとれるんですか？ 私は、売主に誠意を見せてもらいたい！！ 誠意の中にもちろん、代替えといった他での補償も入るのです！ |
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6:
匿名さん
[2003-07-31 21:43:00]
だって、工事することによって、天井は治ったとしても
見えない部分でダメージは受けてるわけでしょ。 |
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7:
匿名さん
[2003-07-31 23:23:00]
02です。
＞内覧のプロの方には、問題はないと聞き（構造上、生活する上で）、 あー、そういうことですか。 やっと把握しました。m(__)m そうすると、01さんの判断ということですね。 ということは、売主にきちんと説明してもらいましょうよ。 なぜ天井が下がっているのかを。 それで住み始めるのもよし、再工事を依頼するのもよし。 売主の態度が気に入らないかもしれませんが、そういうことならそれだけです。 よって、代替えも迷惑料もありませんし。 予定が狂って仮住まいを強いられるようなら、その家賃は交渉してもよいでしょう。 オーダメードの洋服が出来上がって、試着していると思ってください。 着れて実用にも問題はなさそうですが、納得して引き取るか修正を依頼するかです。 これに、代替えとか迷惑料は要求しませんよね？ 販売員（売主）に「いかがでしょうか？」と問われているのです。 天井のやり直しで住戸内が心配なら、そのまま住むといいでしょう。 但し、再工事は今しかありません。 住み始めてからでは、大変ですから。。。 売主の説明をよく聞いて、ご家族でよく検討してください。 個人的な意見は欠陥がないという前提で、その下に高い家具を置く予定がなければ、無理をしなくてもいいでしょう…という感じです。 ただ仕上がり具合がわかりませんので、何とも言えませんが。。。 思うに… この業界は購入者に対して、説明がなさ過ぎます。 購入者が、不安そうな顔をしているのがわかりませんか？ …と、いろいろ言ってみました２。 |
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8:
海
[2003-08-01 20:20:00]
私は、２ｃｍの差については、そのまま放置でいいと思っています。
工事する事による、デメリットもあるわけで・・・ ですが、うちの物件は大丈夫ですよ！といった、販売側に対して、この事実をどう受けとめているの？と聞いてやりたいのです 誠意ある対応を取ってくれるならば、それでいいんです。 あわよくば、その誠意には、代替えがあればいいなぁとおもっているわけです。 なのに、なんの反応もない、売主側にだんだんと腹がたつのと共に、このまま、なし崩しにはされてはたまらないっていう気持ちなんです。 心無い対応をするのに対し、こっちも張り合えるほどの力が欲しいなぁと思ったわけで、こちらで色々聞かせてもらっていました。 若い担当者で埒があかない時は、その上司に話を聞くつもりです 怒っているんです！ 本当に、説明不足です。いいかげんです。こっちの立場になって考えて欲しい！ 聞いているなら応えて欲しい！！って気分です。。 失礼しました |
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9:
02です
[2003-08-02 13:12:00]
そうですね。
売主はなぜ2cmもの誤差が発生したか、説明の責任と義務があります。 きっちり説明してもらいましょう。 説明を受けている間は、目の前でしっかりメモします。 日付けと天気と時間と場所と、相手の名前も入れて。 並み以上の売主なら、この意味はわかるかと思いますので。 メモはご自分の感想も入れて、しっかり保管しておきましょう。 そしてカギを受ければいいのです。 |
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匿名さん
[2003-08-03 16:05:00]
匿名０２様 ありがとうございます！
月曜日にタイムリミットをしてあります。そのときに、前へ進まないような話ぶりならば その上司に直訴します。電話でですけど… 説明も、電話になりそうです。しっかりメモリますよ！ 怒って当然のことですよね しっかりした回答も得られないんですから ではまた報告します |
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海
[2003-08-05 22:41:00]
１０は、私海でございました。匿名になっておりすみません。
月曜日に連絡があり、工事を予定しておりますと言う内容でした。 対応は遅いものの、筋の通った運びありました。が、しかし、 工事はしないでおくほうがいいと判断していたので、本日、改めて 工事はしないで下さいとお願いしました。 2ｃｍの誤差については、二重天井だから、そいうことはありえやすいと言うような返答でした チョット、納得のいかない内容ですが、これ以上つついても、こちらも疲れるだけですし、プロの方とも相談していましたし （問題はないということ） 代替えも希望しなかったです。。。（本当はしたいところでしたが） それと、やはり何がむかつくって、対応の遅さ！ もっと早くにして欲しい、などこちらの思いを諭すように、静かに抗議しましたが 分かってくれたかどうかは…分かってくれただろうと期待して、また裏切られると こちらは非常に疲れるので…あまり期待しないで こちらもチクリト嫌味の1つも言って、ウサ晴らしをしないと。 本当に、責任持って対応できる販売のかたって少ないんでしょうか？ ブツブツ |
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12:
02です
[2003-08-07 01:45:00]
ま、一つ貸しですから！
何かの時に返してもらいましょう。 |
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でんこ
[2003-08-13 00:06:00]
海さん、内覧検査はどこに頼んだのですか？費用はいくらくらいかかりましたか？
うちもプロの方にお願いしようと思っているのですが、どういう所に頼んだらいいのか？ とか、費用の相場がわかりません。参考までに教えてください |
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14:
海
[2003-08-20 22:32:00]
まさか、新たレスがついていると思いませんでした。
でんこさん、もうすでに、業者さんをお見つけかと思いますが… 『さくら事務所』さんです。費用は、50000円＋消費税です。 ホームページがあるので、検索されてくださいね 遅れ馳せながら… |
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売り主は、のらりくらりとそれを待っているのでしょう。
相手の思うツボです。
不備は不備として、キッチリ対応してもらいましょうよ。
いくら住戸内は手作りとはいえ、誤差は１メートルで３ミリです。
それ以上は、プロの仕事とは言えません。
何千万もかけて、素人の作った家を買ったのですか？
この精度が出せない理由はあるハズで、隠れたところにもっと欠陥が潜んでるかもしれません。
精度が出せなかった理由と、修復のスケジュール、再内覧の確認をしてください。
売り主に説明を求めてください。
天井が落そうになって、２ｃｍ下がっていたらどうします？
あくまでも例ですが。。。
精度を出せなかった理由は、気になりませんか？
まだまだ、住み始めてからのチェック項目と修復もあるのですよ。
テレビの写り範囲が２ｃｍ少ないからといって、ビデオテープ１０本要求します？
代替えは正に、あやふやになりますよ。
最終判断は01さんですが。
…と、いろいろ言ってみました。