グランザ一社ってどうですか？

[ビギナーさん]

生活の便はとてもよさそうですが、
いかがでしょう？？

所在地：名古屋市名東区高社二丁目65番1
交通：地下鉄東山線「一社」駅徒歩4分
構造・規模：RC造・地下1階建　地上5階建
総戸数：22戸（会員分譲5戸含む）
間取り：3LDK・4LDK
竣工時期：平成24年2月予定
入居時期：平成24年3月予定
　　　　　　※竣工予定・入居予定時期につきましては、平成23年6月時点のもので
　　　　　　　今後の資材調達・社会情勢により延期となる場合がございます。

売主：日本電話施設株式会社
施工会社：安藤建設㈱名古屋支店
管理会社：未定

[87: 匿名さん]

外観が面白いデザインですね。モデルルームの写真を見てると子育ても一段落で主人とのんびり暮らしたくなるデザインだなーと思いました。

[88: 物件比較中さん]

HPを見ると
１F入り口エントランスが屋内駐車場とつながってて
陽があまり入らず地下っぽい感じに見えますが
実際はどうなんでしょう。

[89: ご近所さん]

よく前を通りますが、駐車場 地下っぽくは無く地上ですよ。

[90: 匿名さん]

駐車場は地下というか一階というか、屋内駐車場だったのですがどちらともいえる感じでした。
陽はあたりませんが、ゲートとか高級感があってよかったですよ。
そもそも駐車場は陽が当たらないほうが車の日焼けも無くてよいかと思います。

[91: 匿名さん]

>3戸（第一期）／3戸（第二期）
まだ6戸残ってるんですね。
立地は良いし値段も良心的、競合するマンションもないと思うのですが
あまり好調でない様子。なぜなんでしょうね？
一社駅徒歩4分で平面式駐車場100パーセントのマンションって贅沢だなあと思いました。
防犯性も高くて良さそうですね。

[92: 匿名さん]

>91
>一社駅徒歩4分で平面式駐車場100パーセントのマンションって贅沢だなあと思いました。

ですよね。

ただ、一社駅のマンションってこの前にいくつか販売していたので、狙っていた人は比較してどこか購入しちゃったんじゃないでしょうか。

平面式駐車場100％は私も贅沢だと思います。

[93: 匿名さん]

良心的かどうかはともかく4000万から5000万は安い水準ではないな
駅からあまり近くない大団地はこれより1000万安いからなあ

[94: ご近所さん]

車の日焼けって、安い車だとするんですか？
自分が乗ってた車は日焼けしたことないなぁ。

[95: 匿名さん]

あくまで駅から徒歩４分物件として良心的価格というわけですよね。
先年まで一社駅南側や亀の井にできたところは
平均的にここより狭く、駐車場も機械式が主でしたが
数百万以上平均して高かった。

まあ、ブランド価格という観点もあるでしょうが。
ここは売主が不動産専業でない点、（でも上場企業だから安定はしているよう）
小、中学校がやや遠く、南側の校区よりは人気が劣る点で不利か。

オプション満載の素のわかりにくい売り方とは違い、好感はもてる。

[96: ご近所さん]

好感だけで４千万の買い物は出来ないなぁ。

それに見合った安心感がどこかにないとねぇ。

売主も施工も微妙な会社なのに
価格設定が高すぎるから売れにくいんじゃない？

[97: 匿名さん]

20年後に駅遠のマンションって中古で価値がどれほどもないでしょう。
買えるんならこちらのがいい。

[98: 匿名さん]

ここの中古なんて価値ないだろう。
同じ中古で買うならプラウド亀の井のほうがいいわ。

[99: 匿名さん]

価値がないと思えば買わなきゃいいだけの話。
よいと思って買える人が買うだけのこと。

プラウド信仰者は、近々予定の星ヶ丘物件待ちですか。

[100: 匿名さん]

愛知はプラウド好きが多いですよね。

「どこのマンションに住んでるの？」
「あっ、プラウドなのよ」

といった会話があるのでしょうか。

[101: 匿名さん]

駐車場は助かりますね
床暖房が標準装備はうれしいです（故障のときが心配ですが）
結構ゆったりした間取りなのも魅力ですね
閉店するところも出てくるとはあんまり市場が良くないんですかね
車であちこち買い物に行けるからいいですけど

[102: 匿名さん]

マックスバリュは再オープンしたのでしょうか？
一社駅周辺は意外と住宅街なので住民は多いと思うのですが
皆さん車で出かけちゃうのでしょうかね。
星ヶ丘や長久手方面にも出やすいのでアピタやデパートなどを使い分けてるんでしょうね。

[103: 購入経験者さん]

千種高校の近くに素敵なマンションができてるナと思ってたけど
このマンションだったんですね。
ここのレス見ましたが素直にいいマンションだと思います。
一社は明るいイメージの街だし駅の周りも使えるお店があるし
駅近マンションはどこに出かけるにもいいものですよ。
私も１０年駅近マンションに住んでます。東山線。便利。

[104: ご近所さん]

さすがにこのマンションだけは嫌だな～

[105: 匿名さん]

１０４さん、どうしてですか？
比較検討中ですが、そう断言されると気になりますね。
　
大規模物件が好きな方、そうでない方。
優先順位が駅近第一か環境、学区か。

デぺのネームバリューがまず優先の方。
優先順位は本当に人それぞれですね。
子供の学区（小中までの距離）は一過性のものなので、逆に高校生になったら
駅近の良さを実感できるかなと思います。

今分譲している市内東部の駅近物件で全戸平面駐車場って
本当に少ないですよ。その点もいいなと思います。

１０４さんはご近所さんということで、何かあるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

　１０４のひとはただの思いつきで書いただけなのでは？

[107: ご近所さん]

嫌な理由
①２２戸しかないので管理費や修繕費が不足しそう
②駅に近い（ファミリー層には受けが悪い）
③学区が一社駅南側に比べて劣るし、学校までが遠い
④売主が…
⑤施工会社が…
⑥第二種中高層住居専用地域
⑦地役権（送電線路：249.40㎡）が設定
⑧一社駅のタクシーが邪魔
⑨間取りに魅力がない
⑩共用部がショボイ
⑪今どきディスポーザーすら無い
⑫設備、仕様の割に値段が高い
など

全戸平面駐車場くらいしかメリットがないので
総合的に判定してこのマンションはいらないとなりました

[108: 匿名さん]

そりゃ駅近がダメだめだってんならどうしようもないわな
車依存の時代遅れな人には30年後廃墟確定の名ばかり星ヶ丘の大団地物件が向いてると思うぞ

[109: ご近所さん]

駅近がダメなわけじゃない
一社駅の北側の駅近が嫌なんです
特に駅から銀行までの坂道が…

一社駅の南側の駅近なら大歓迎です
プラウド一社なんて同じ４分でも静かですよ
ヴィラスなんて最初から相手にしてません

[111: 匿名さん]

１０７はなんか必死に嫌なところを探してきましたって感じですね

[112: 周辺住民さん]

１１０の方も必死に言い返している感ありありですね。
住民の方かな？

まぁ、戸数が少ないから
ディスポーザーや２４時間ごみステーションは無理ですね。
一社駅のタクシーはたしかに邪魔だけど、マンションとは関係ないような。
将来賃貸にする分には、駅近はいいかもしれませんね。

車依存が時代遅れなら戸建は時代遅れ？
名古屋に住んでて車に依存しない生活なんて、
独身ぐらいにしかできんよ。

[113: 匿名さん]

逆に駅近であるのに車を持ってるっていうのは
せっかくの駅近メリットをかなり毀損してしまっているように感じる
まあ一社駅という中途半端な駅近であれば仕方ないような気もするが
個人的には車を捨てることを前提に駅近利便物件を狙いたい

[114: 匿名さん]

一社の駅北ならカジタコーヒーがあるじゃない。
家にあげずとも「カジタコーヒー」いこっか、でおもてなしができる。

そしてコーヒー代はワリカン。

これ、イイね！

[115: 匿名さん]

結論

独身やＤＩＮＫＳで車が必要ない人は一社よりもっと便利な駅近がよい。

ファミリーで車が必要な人は駅近ではなく駅から徒歩１０分以内の閑静なところがよい。

一社の駅近の全戸平面駐車場は不必要。

故にこのマンションも不必要。

[116: 匿名さん]

このマンションが不必要だと名古屋のほとんどのマンションが不必要になるんじゃ・・

東山線沿線、名古屋東部、駅近、日照条件、地盤、おまけで全戸平面駐車場。

普通にいいマンションじゃん。

[117: 匿名さん]

車好きでマンション探している人もいるかも知れないしいいんじゃね。

せっかく名古屋インターそこそこ近いんだし車生活を完全に排除しなくても。

それよかマックスバリューの話題が途中だったような・・・

[118: ご近所さん]

駐車場や駅近の前に高圧線を考慮しないといけないよ。

健康が害されると車やマックスバリュどころの話じゃなくなるから。

[119: 匿名さん]

鉄塔の真下ならともかく、狭い日本でこの程度の高圧電線くらい全国どこでもあるし。
送電線がなきゃ、電気が使えん。
外国のように地下埋め込みにしたらスッキリはするが、電線があることに変わりはないぞ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[120: ご近所の奥さま]

マックスバリュの工事現場の表示板には工事期間７月３１日までとなっていたので
秋には新装オープンってところでしょうか。

ちょっと坂を北に上っていくけれど、私はアオキスーパーの方が好きかな。
でもイオン系もやっぱり必要ですね。

[121: 入居予定さん]

アオキスーパー結構好き。
スーパーってそれぞれ得意分野があるんでしょ？
鮮魚が得意とか・・
このあたりだと皆使い分けとかしてるのかな。

[122: 匿名さん]

今の若い人は車を持たない方も多いみたいですね
でも、車であちこち買い物したり、季節のイベントをのぞいたり、
私は必須ですね。車のメンテナンスも親切で安いスタンドがあるといいなと思います。

[123: 匿名さん]

なんだかんだといってもやはり名古屋(愛知県）は車社会ですしね。
車なしの生活となると、買い物の範囲も大幅に狭くなってしまいます。

車通勤という方も多いですしね。
車を運転できない年齢になってもここなら近所の店と地下鉄だけでも生活できるかな。

駅横の待機タクシーを欠点のように言われている方もいらっしゃいましたが
逆にいざというときはタクシーもすぐ利用できるし、特に夜は犯罪抑止効果にも
なるかなとプラスに考えてます。

グーグルの地図で見たら、前はここの敷地は個人のお宅だったようですね。
生垣に囲まれた大きなお宅でした。

[124: 匿名さん]

個人的には車は邪魔としか感じないな
家族がいるから仕方なく持っているだけでさっさと手放したい
車なしで中区か駅前か藤が丘、ここはギリギリというところかな？
駅近マンションで車持つのは駅近ならではのメリットをわざわざスポイルしてるようにしか思えない

[125: 入居予定さん]

私、平日は駅近の利便性を享受したいし、土日はドライブ等でレジャーを楽しみたい。
まだまだ若いので老人になったら車手放すつもり。
なので、このマンションは今の自分にピッタリです。
平面駐車場つきの駅近マンションなんて買えないしー。賃貸は嫌。

[126: 匿名さん]

こんなマンションに永住なんて…
高圧線でおかしくなったのかしら

まだ入居予定だったわね
入居予定なのに買えないとか、既におかしいのね

あ、営業さんね
おかしいから駅近の平面駐車場でも売れないわけね

[127: 匿名さん]

永住せず売買繰り返しながら住み替えていくような生活スタイルの場合、賃貸のほうがコスト的に安いんだぜ
一般的には

[128: 匿名さん]

だから賃貸は部屋のつくりが安っぽいからマンション買ってるの。
分譲賃貸で気に入るのがあればいいけど。
マンション選んでる時が一番幸せ。
いいマンション見つけるのが楽しみ。そうゆうひとがここにきてるのでは？

[129: 匿名さん]

結構まだ残ってるね、安くないここ？

http://trumansion.blog52.fc2.com/?no=241

[132: 匿名さん]

えーと植田ってどこだっけ？南区？

[133: 匿名さん]

その物件、モデルルーム行きました。
1月にopenで3月には即完売…楽な仕事だったでしょうね。
ところでこちらのマンション、学区がイマイチという書き込みがありますが、それは駅の反対側と比べてという話でしょうか。
名古屋全体で見るとどのくらいの位置付けなのでしょうか？
どうやら欲しかった部屋がまだ残っているようで、再考しようかと…。

[134: 匿名さん]

名東小、神丘中学区に比べてではないでしょうか。
全体から見たら悪くはないと思いますよ。

親戚の子が猪高中生ですが、結構レベルが高くて
大変って話も聞いてますよ。
個人の資質による見方は違うでしょうけどね。

どちらにしても、名東区全体が社宅も多く転入転出の多い地域ですからね。

学校までがもう少し近かったらもっと人気物件になったでしょうね、ここは。

[135: 匿名さん]

学区なんて親の見栄だけ

いい学区に行かせたら馬鹿な子供でも賢くなると思っている

自分の子供をよーく観察してご覧

お前たちのような親からはお前たちのような低レベルの子供しか産まれない

ちなみに俺の子供も俺と一緒で馬鹿だ