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おっととっと夏だね [更新日時] 2004-02-29 09:48:00

近々、購入したマンションの内覧会が行われるという通知が来ました。
購入した部屋を初めて見れるのですが、このときに何かチェックしとくべきことはあるでしょうか?
どなたか教えていただけませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。


[スレ作成日時]2001-07-12 14:53:00

内覧会について教えてよ〜

コメント  

11: 匿名さん 
[2002-06-11 17:18:00]
 いくつかネットで申し込める内覧会の立会業者がいますね。私が最終的
に依頼した業者は、頼んでよかったーと思えるところでした。知り合いに
相談されたら、絶対お勧めするつもりです。

 ただ、その業者に至るまでにやりとりした業者の中には、頑固なところ
(自分のポリシーを絶対に曲げない。ある意味、良心的かもしれない)
と私が提供した資料を別の用途に使ったところ(プライバシーの侵害まで
はしてないけど、スレスレ。道義的にはかなりオカシイ)がありました。
まあ、それほど熱心に、私が入居前チェックにこだわったということだし、
業者もいろいろいる、ということなんですが、ココで業者の実名を挙げると
宣伝にしか見えないだろうし、信憑性を疑われるのは嫌なので、やめてお
きます。でも、いろんな業者がいて、中には依頼するに値する業者もいる、
というありきたりな真実だけはお伝えしたいです。
12: 匿名さん 
[2002-12-06 18:31:00]
マジレスします。業界トップクラスの有名デベロッパーのマンションを購入しましたが、
内覧会に同行サービスを頼んだところ、天井や床の施工に致命的な欠陥(手抜き)が判
明しました(最悪、天井や床が落ちてしまうといったレベルの不良施工)。

現在、デベロッパーとは交渉中ですが、補修回復+フルオプション無料+大幅値引きと
いうことになりそうです。同行サービスの費用はわずか3万円ほどでしたが、正直素人
だったらここまでは分からなかったと思うので、頼んでよかったと思います。
13: 匿名さん 
[2003-02-11 16:36:00]
天井や床が落ちてしまうのは怖すぎ。
わかってよかったですね。
14: 匿名さん 
[2003-02-13 01:16:00]
私なら、天井や床が落ちるほどの欠陥ならば、
どんなに値引きしても、契約を解除したい。
本当にお気の毒です。
15: 匿名さん 
[2003-02-25 14:03:00]
内覧は、購入者に対してのお披露目です。
本来なら、キズや汚れがあってはいけません。
生活する上で、発生するキズや汚れの話は別のお話です。
ましてや、違法や欠陥はもってのホカ!
本来は購入者が、検査や施工チェックをするものではないのです。
でも現実は…
施工中の内覧だったり、前日まで工事していたようなキズや汚れがあったりと。
クリーニングをしないで内覧を済まそうとするところもあるようです。
購入者優先の内覧のハズが施工の都合優先となっていますので、ご注意を。
そんな訳で、仕上げチェック以前の問題で、検査や施工チェックを購入者が行うという現実があります。
で、指摘すると...
「やり直す(壊す)ということになりますが、いいんですか?」という脅しにも似た答え。
購入者の指摘を、やり直すのはアタリマエ!
逆に、購入者が指摘できる部分は難しいことではなく、直せるハズです。
マンションの構造や設計を変えろと、言っているのではないのですから。
マレに、施工の欠陥もあることも事実。
そこで内覧でわからなければ、シャレになりませんね。
欠陥マンションを購入しないためにも、契約前からいろんな情報を自分で調べることも必要です。
マンションの構造は、素人でも調査や判断することができます。
施工業者の評判も調査し判断できるでしょう。
ですが内覧は、汚れやキズ以外では判断が難しく、専門科の同行をお願いするということもひとつの方法です。
運良く? 欠陥がわかったら、解約を視野に入れた検討をお勧めしますが。
「買わなくてよかったー!」となるように。
16: 匿名です。 
[2003-05-29 16:10:00]
現在、新築マンション購入を考え中なのですが、初めての事であり勉強中です。
内覧会について、専門家の動向をお願いする場合は、どこで依頼をすればよいのでしょうか?専門家=一級建築士?の事でしょうか?それとも不動産屋さんですか???(不動産屋は違うか・・・)教えてください。
17: 匿名さん 
[2003-05-30 01:14:00]
自己責任でどうぞ。
http://www.sakurajimusyo.com/nairan.html
評判は◎ですが、その人の感じ方なので。
18: 匿名さん 
[2004-02-09 00:20:00]
専門家の内覧チェックを目の当たりにしました。
洗面所とキッチンのシンクに水を貯め排水、きれいに渦巻きができるかチェックしていました。
当り前のようですがマンションでは調整が必要で、されていないとボコッボコッとなるそうです。
一同「ヘぇ〜!」、これがプロなんですね。。。
その他にも、いろいろありましたよ。
19: 匿名さん 
[2004-02-23 12:59:00]
最近みたページにこういうのがありました。
http://fine.tok2.com/home/banachan/
http://yamaned.fc2web.com/mono/200311/46_gethouse.htm
専門家を頼むかどうかはひとそれぞれですが。ちょっと考えてしまいますね。
20: 匿名さん 
[2004-02-29 09:48:00]
なるほど。

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