神奈川県相模原市のセイケンホームはどうですか？

[物件比較中さん]

現在、相模原市内で土地探しから注文住宅を検討中の者です。
相模原には有力な地元建設業者さんが多数あり候補社絞るのも大変なようです。
そんななかで相模原市陽光台の「セイケンホーム」さんも候補の一つとして
アプローチ始めました。
そこで「セイケンホーム」で実際に建てた方、検討された方etc・・後日談、評価等
お知らせいただけませんか？

[1: 入居済み住民さん]

良かった点
☆社長が元大工なのでいい加減な家が作れない。
☆社長がやり手なので、震災による入居の延期なし（納入の遅れはあったが、完成までには間に合った）
☆家の作りがしっかりしている（太い柱が何本も使われている）
☆工事関係者が全てお抱えなので、素性が知れている。
☆1棟建てたらまた1棟と同時に建てている家が少ないので、目が行き届く。
☆アットホームな会社（お歳暮、お中元をくれる。餅つき大会がある。）
☆顧客想い。
☆設計士さんとの打ち合わせは気に入るまで出来た。
☆1円の儲けにもならない事でも相談にのってくれて、解決してくれる。
☆完成内覧会を頼まれるが、その分少しサービスしてくれる。
☆アフターフォローが良い。
☆建ててからでも何でも相談出来る。
☆大勢の職人が来てワーっと一気に建てるのではなく、1人か多くても2人で黙々と作業する。

悪かった点
☆標準仕様がしょぼいのでランクアップするのにお金がかかった。
☆コーディネーターがいないので、自分で調べて提案する事が多かった。
☆設計士さんが間取りを1パターンしか考えてくれなかったので、気に入る間取りを自分で考えて提案した。
☆奇抜なデザインやアイデアの提案はない。
☆施主支給は、思っていたほど出来なかった。

私もズブの素人なので、よくわかりませんが、建てて良かったとは思います。

[2: 物件比較中さん]

入居済み住人さま

貴重な経験談ありがとうございました。
非常にしっかりした会社のようですね。ただ｢標準仕様がしょぼい｣、｢間取り１パターン、コーディネイター不在｣が
非常に気になりました（汗）。

因みに引渡し後のコストパフォーマンスはどう感じられました？また他にも検討された会社はありましたか？


ＰＳ：相模原市内には数々の地場建築会社様があり、現在も同社含めて３社で検討中ですが土地含めてとなると
　　　建築条件付に縛られたり・・・難しいものです。

[3: 匿名さん]

こんにちは
私はこちらとは違う工務店で進めてるのですが、スレ主さんのように相模原で土地から探してましたので、お邪魔してみました

私は主さんのように工務店から探すのではなく土地から探したので、気に入った場所が建築条件付きだった、という感じでした
私は春先からスタートしましたが、良さそうな土地はほとんど建築条件付きだった気がします

結局、不動産屋に土地探ししてもらってまあまあ気に入った場所が見つかりましたが、自分で探せたら仲介手数料かからなかったかなぁ、と思う反面、自力だと気に入った場所は難しかったな、とも感じてます

主さんもいろいろ検討中のようですから、土地も分譲している工務店さんで気に入りそうな所があればいいですね

[4: 入居済み住民さん]

物件比較中さんへ

すみません「引渡し後のコストパ？」とはどういう意味ですか？
えっと、建物と価格がみあっていたかということでしょうか？

ウチは、ずっとアークホームで建てたかったんです。
で、土地を探していたのですが、滅多に出ない場所だったので2年待っても気に入った物件が一向に出ず…。
そんな時に、地元の不動産屋さんと親しくしていたセイケンホームが未公開物件でジャストミートな土地を紹介してくれた訳です。もちろん建築条件付き。

悩みましたが、その土地を諦めたくなかったので、決めました。
アークホームは標準仕様がとても良かったので、ランクアップにお金がかかる度に「あー、やっぱりアークホームが良かったな～」とため息が出ましたよ。

でも、アークホームを内覧した時に、ニッチをたくさん作っているお宅だったんですが、ただ壁を凹ませて壁紙で覆うだけでしたが、セイケンさんに、それと同じでいいからと言ったら、社長が「物を置いたり、本を出し入れするなら、ちゃんと板をはらないと壁紙がすぐにダメになっちゃうからダメ」と言って、ニッチはサービスなのに、全て板で覆ってくれました。
そういった点も含めて、セイケンさんで良かったなと思います。

検討中の２社はどこですか？
私も、地元の工務店さんは色々見たので、何か分かる事があるかも知れません。

[5: 物件比較中さん]

匿名さん様、入居済み住民さん様

貴重なご意見ありがとうございます。

セイケンさん、営業さんが土地探してくれていまして縁故物件が出てきそうな状況です。
一応我が家の｢山の神｣がその土地で他社もコンペさせて！とジャブ出してくれています・・・汗。

＞入居済み住民さん様
コストパ・・・いわゆる｢お買い得感｣感じられたのかなぁ？と言葉足らずご容赦のほど。
当方、現在サートンホームさん、美都住販さん含んだ３社様で検討中です。
家内はサートン親派！（苦笑）になりつつあります。
愛川町の見学会で有名な某社様とは営業さんとどうも波長合わず・・・断念しました。

＞匿名さん様
エリアを中央区に絞ったこともありますが｢土地｣を探すとほとんどが条件付きですね。
しかしレインズ情報全盛の昨今でも公開前物件！というのが地元にはあるんですね？！

[6: 入居済み住民さん]

物件比較中さんへ

お買い得感はありますね。
ウチより立地条件の悪い建売（清新にある25戸分譲した建売）より外溝を含めても安く出来上がりましたし、周辺の建売と比べても300万～500万位高い位でしたから。（土地の形、環境、日当り、設備、何より注文住宅という点において全て我が家が勝っています。）
サートンホームさんは存じ上げませんが、美都住販さんはセミナーに行きました。
アドバイス出来る程の知識がなくてすみません。
良い土地と工務店に巡り合えるといいですね☆

[7: 物件比較中さん]

入居済み住民さん様

毎々貴重なお話ありがとうございます。

因みにお住まいになられて夏の酷暑、厳冬の夜、朝の断熱性能その他住みごこちはいかがでしょうか？
標準仕様書ではガラスも「居住室のみペアガラス」とＬＯＷ－Ｅペアガラスが標準の多い中「えっ！？」と
感じておりましたので・・・・・。

紹介予定の土地条件楽しみにしながらセイケンさんもあり！かなと思えるようになりました。
こだわり条件（ＬＯＷ－Ｅガラス必須、インテリア考察などなど）出しながら進めれれば…と思います。
また質問させていただく場合ありますときはご助言のほど宜しくお願い致します。

[8: 匿名さん]

私の選んだ地元工務店も標準仕様はしょぼいですよ～！
ただ、しょぼいといっても「建て売り」仕様のことです。
もちろん安いですね。標準仕様で建てればトータルで考えてもタマより安いです。
「建て売りでもいいけど、間取りが合わない」
「せめて間取りだけでも自分の気に入ったものにしたい」
という方はこういった地元工務店を選べます。

ただうちの場合は、社長がセンス良くいろいろ提案してくれるのでＨＭより魅力を感じここを選びました。
その分スレ主さんが仰るように価格がアップしますが、必要な分だけ加算するので調整しやすいです。

[9: 入居済み住民さん]

夏の酷暑は、朝9時頃までなら窓を開けない方が涼しいです。日中でも外出して帰宅すると玄関はひんやりしています。夜は、マンションに住んでいた方が暑かったです。TVでもやっていましたが、コンクリートは日中の暑さを吸収して夜に放出するそうです。
厳冬の夜は、まだ未体験です。
上記は、フォームライトでの話です。標準仕様のグラスウールではダメです。

住みごこちは、良いです。窓を樹脂複合サッシにしたので、梅雨場は結露知らずでした。冬にも結露しないと良いんですが…。
ただ、2階の音が1階に結構響きます。木造住宅ってこんなものなのかなーとちょっと疑問。

話はそれますが、在来工法と２×４の良いとこどりとなっているそうで、棟梁いわく、この家が倒壊する位の大きな地震が来てまで生き残ろうなんて、それは無理と言われました（笑）

私も、ＬＯＷ－Ｅじゃないんだ～と最初凹みました。
全館ＬＯＷ－Ｅにする予算もないので、大して調べなかったのですが、遮熱と断熱と2種類あって、どちらかにすると冬場のおひさまのポカポカが味わえないとあり、えーそれは嫌だと思ったので、ＬＯＷ－Ｅじゃなくてもいっかとなりました。情報が間違ってたらごめんなさい。

サートンホームさんのＨＰ見ましたが、ああいうオシャレな外観はセイケンさんにはないですね～。
コーディネーターが居ないので、社長の経験と営業さんであーでもないこーでもないと話し合う感じです。
こちらから提案がなければ、どんど標準仕様で話が進みます。
「オプションでこういうのがあって便利ですがつけますか？」とか「最新のこういった物もありますよ」とかそういう提案が全くないのが残念でした。
なので、自分でネットで調べまくるしかないです。

外壁、壁紙、床材、設備においてほとんどが一番ランクが低い物です。
ランクアップしなければ、建売価格で注文住宅が建ちますね。
外観も標準はサイディングなので、塗り壁がいいとかあったら値があがります。

こんな感じです。
セイケンさん、建物は良いんだけど、何かあかぬけない会社ってイメージですかね（笑）

[10: 物件比較中さん]

匿名さん様、入居済み住民さん様

またまた貴重な経験談ありがとうございます。
転勤～転勤に伴い初代持家（建売です）を手放しての相模原移住です。

貴重なご意見参考に夫婦趣味（バイクです・苦笑）のスペース確保置を大前提に
セイケンさんはじめやりとり続けます。
進展のつどまたご相談のほど宜しくお願い致します。

[11: 物件比較中さん]

美都さんの新工法採用の建売売り出し！の案内で相模原市清新の物件見て来ました。

春に見た物件より間取り、仕上げ、照明の配置など明らかに進歩してました・・・。
同行の家内も注文住宅メーカーではなく｢建売仕様の間取り検討プラン｣と割り切れば
かなりコストパフォーマンスも高いのでは！とのお言葉。

カラーコピー＆ホッチキス留！の仕様書もしょぼく（苦笑）ないし標準でＦＩＸ以外の
窓はＬＯＷ－Ｅですし・・・条件付き土地決めようかな、と。

セイケンさんの営業マン、ホントに好印象だったんですが・・・・美都さんに大きく傾いてます。

[12: 入居済み住民さん]

そうですか～。
私としては、セイケンさんに情がありますので残念ですが、納得のいくところで決められそうで良かったですね☆

[13: 匿名さん]

こちらはウレタンフォームの吹付はオプションになるんでしょうか？標準だとグラスウールのようですね。やはり、地元工務店の中では割高なのかな？予算が少ない人は無理なのかな？少ない予算でここで建てた人居らっしゃいますか？

[14: 匿名さん]

以前、良さそうなセイケンホームの建築条件付きの土地が、suumoやHomesに出ていたので、問い合わせてセイケンのショールームに話を聞きにいきました。
すると営業の方に「あの土地は言い方は悪いが『エサ』なので、売れない」と言われました。
客の前で『エサ』という表現を使われた事に、腹立たしいのを通り越し、呆れてしまいました。
当然、セイケンホームでの建築は見送りました。
実際のとこは建築していないので分かりませんが、このような発言をする社員がいる会社と一緒に満足のいく家づくりができるとは、到底思えませんでした。
そもそも、不動産情報サイトに売る気の無い土地を掲載している事も問題です。(掲載していたのはセイケンリアルエステートですが)
くれぐれもセイケンホームの条件付き土地には、お気をつけになる事をお勧めします。

[15: 購入検討中さん]

桧屋住宅は？

桧屋三栄は相模原が基盤だからね、地場業者みたいなもの