マンション売却

[匿名]

マンションを売却する際、気を付ける事って何かありますか？
ちょっとでも高く売る為のコツはありますか？依頼する不動産会社によって、価格は随分違ってくるんですか？どなたか、ご存知の方、教えて下さい。お願い致します。

[2: 匿名さん]

マンション価格は売り側が勝手に付けるモノではなく周辺相場によってほとんど自動的に決まるので
仲介業者によって変わることはまずありません
売り主がいくら高く売ろうと思っても買い手は少しでも安く買おうと思うのが普通ですから
相場以上の価格で売れることは立地や物件の管理状態がものすごく良い場合を除いてはまず無いと思って間違いないでしょう

[3: 匿名さん]

個人的には、住まわれてるところに見学に行くのはあまり好きじゃ
ないですね。なんだか気兼ねしてイロイロなところ開けにくいし。(^^;;
細かいところまでチェックできません。それに、荷物が置いてあると
劣化してる部分（たとえば床に大きな傷があるとか）が分からない
危険もあるし。
ということで、もし可能なら空室で売り出すがベターで、さらにリフォ
ーム済み（せめてハウスクリーニングでも）なら完璧。

[4: 匿名さん]

不景気「買い時・売り損」好景気は「売り時・買い損」です。
査定だけ見ればね。

[5: 匿名さん]

東京都市部では、駅から遠い物件（１５分以上）、駐車場の空きがない物件は長期化する傾向があるようです。
値下げしても買い手がつかないものもあります。近隣の新築マンションが手ごろな価格で販売されている場合はなおさらです。
しかし、条件のいい中古物件は１ヶ月以内に売れますね。
自分のマンションがどうゆうタイプのマンションかの見極めが必要です。
リフォーム済みでない場合は、リフォーム代を予め上乗せしておく人もいます。
不動産屋は早く売ってしまいたいので、売主の希望と差がでる場合があるでしょう。
不動産によってそんなに差はないと思いますが、売値を決めるのは売主ですよ。（売れる、売れないは別にして）

[6: 匿名さん]

埼玉の郊外（政令都市）ですが駅から近く便利です。
駅から近いので周りが賑やかなんですが売却できるでしょうか？

[7: 匿名]

どなたか、マンションの買い替えを経験した方、どこの業者が安心で信用出来るのでしょうか？買い替えって、相当労力がいるものですか？値段を下げても、どうしても売れなかった場合、どうなってしまうのでしょうか？その場合は売るのを諦めるしかないんでしょうか？

[8: 山Ｐ]

オークションで売買って勇気ある人けっこういるですね。。。
http://search3.auctions.yahoo.co.jp/jp/search/auc?p=%A5%DE%A5%F3%A5%B7...

[9: 匿名さん]

>>07

よほど条件が悪い物件でない限り、最終的に値引きすれば売れますよ。
最初は、売れればめっけもんでちょい高で出すのが普通。あとは、運と
いうかタイミングというか.....

業者の買取りという手もありますが、やはり条件は悪くなるでしょうね。