伽羅コート伏見駅前 柴田屋敷町ってどうでしょう？

[匿名はん]

2011年9月上旬販売開始予定


所在地： 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町73番地 他（地番）
交通：近鉄京都線「伏見」駅へ徒歩2分
　　　京阪本線「墨染」駅へ徒歩10分
総戸数： 78戸
構造・階建て： RC7階地下1階建一部鉄骨
完成時期： 2012年11月下旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
間取り： 1LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積： 53.82m2～86.72m2
公式URL：http://kyara-fushimi.com/
売主：株式会社 拓伸
施工会社：太平建設工業(株)
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ(株)

[247: 匿名さん]

244さん
西側に駐車される予定のかたは、嫌でも町内を通らないと行けなくなります。
246さん
東側の機械式駐車場に止められる方は、一度車を路上に止めて、ボタンをおしていないといけないはずです。
雨の日にずっとボタンを押してるのはなかなか面倒だと思いますよ。

駅も近いですし、買い物する所も近くにあるので、車を利用しない方には上記の問題がない快適なマンションですね。

[248: 契約済みさん]

参りましたね２４５さんには感謝しますよ

なんだってそこまで、僕らの健康に気使ってくれるの

工場跡地が心配ならば、印刷工場やメッキ工場、それと街角で良く見掛けるクリーニング屋さんも、大概、危険度は高いんよ

もしこの先、入居して、住み続けて、何かしらの健康被害が出たら、詳細な薬品の名称と数値を裁判所に提出、宜しく願います

この物件に住む訳でもないのに、そこまで、関心をもって貰い、陰で支えて貰ってるって心強いわ

それから、機械式の立体駐車場だが、入庫方法にかんして、住む者は、そこまでの知識が無かったとしても、それは我々の責任なんでしょうか

それと詳しい事までは知り得ないが、以前、マンションが建つ所には工場が立って、それなりに関係車両が出入庫して、工場操業のそれなりの騒音もしてたろうに、何故、工場が立ち退いた後のマンションには、そんなに執拗に噛み付くんですかね

どうも後から来た者を、よそ者扱いしようって感じが否めないな〜

いま僕が住んでる建物の西側には、ワンルームマンションが数年前に出来て、若干、日当りって言うか景観が良く無く成ったが『袖触れ合うも何かの縁』と受け止めてますがね

地域住民から四面楚歌なら仕方無いが、飽くまでも、僕は冷静に関わり、対処したいなと思います

最後にマンション内の公園の話しですが、うちの娘はファミール横の公園や、伏見中央公園で遊んでますから、なんら問題、有りませんで

[250: 契約済み]

汚染されてるならあの辺りの住宅に住まれてる方もダメ〜って事ですよね？イズミヤも汚染されてるんじゃないですか？話の内容が幼稚すぎますよキャンセル出来るならしたらいいんちゃいます？

[251: 契約済みさん]

ワシは施行主の社員ちゃいまっせ〜

２５０さんの言うとおり、意にそぐわ無ければ、どうにで（キャンセル）もすれば

外野の戯言って、自分に自信やポリシーが有れば、どうでも良い話しよ

[252: 契約済み]

まったくその通りですよね自分はこんなにレベルが低いですよ〜ってゆう人が多すぎ、可哀想です〜

[254: 匿名さん]

汚染とかどうでもいいわ。
根拠なさすぎ。

[255: 契約済み]

ホンマでっか汚染されてやるわ(笑)

[256: 契約済み]

電信柱に貼ってありましたね、あれって誰が書いてるの？近所の住民の方ですょね？購入者の方へって書いてあったけど、どうしろってゆうのかな？？

[258: 契約済み]

反対運動を応援してどうなるの？契約してる人はどうなるの？近所の住民の方が購入価格で買いとってくれるの？なにが言いたくて書いてるのか…全然理解出来ない。契約してる方は多分そんな訳の分からん事知らずに契約してると思うんで…それでもマンションは建つんですよね、みんな解約しろって言ってるのかな？どっちにしろ話のレベルが低すぎです、もうここは見ないです

[259: 匿名さん]

見ない発言するなら書くなよｗ

[260: 契約済みさん]

外して何がアカンの？
どうもないんやったら営業妨害やし普通外すでしょ？
土壌汚染の処理がちゃんとされてるかは別にしてちょっと調べれば施工前の土地が何の会社か分かるし販売会社に訊けば教えてくれる。
道が狭いのも建つ前から分かってる事やし、警察に通報するとかゆってる人は何を考えてるのか理解できひん。
そんなんゆうたらシャッター付きのガレージやアコーディオンの門の人らもアウト？
離合とかゆうてる人も現地行けば分かるし、あの道幅で離合出来ない人は渋滞を巻き起こすだけなんで運転するのが向いてへんと思う。
契約してる自分からすれば土壌汚染よりも近所のおかしな人から子供に危害が加わらないかのほうが心配やし。

[261: 匿名]

間違いなく土壌汚染よりも近所の連中が問題アリやね…気違いか？
ちなみにこことは全く関係ない通りすがりです…

[263: 匿名さん]

２６２
大丈夫？
らしいばっかやね。
もしかしてあなた？

[264: 匿名さん]

そんなとここあいですね・・・

[266: 京都伏見区民より]

このコミュニティで、低レベルな争いはやめてはどうですか？
購入された方、ならびに契約済みの方、黙って諦めてはどうですか？
本当に気がかりな方、子供を思って心配でならない方、どうか足を運んで
真実を確かめてください。
施工主の関係者が、成り代わって、契約済みのフリをしている場合もありますよね。
しかし、それは仕方がないでしょう？
その方にも生活もあります。
なので、このコミュニティでのやり取りよりも、皆さん真実に向かってください。
私は近所の住民です。
勿論、近隣問題にも携わりました。
危険要素は果てしなくあると思います。
しかし、知らずに購入される方もいらっしゃるでしょうし、
ご自分の先の事だけでも今一度考えられてはいかがでしょうか？
これが私からの申し上げられる紳士的な意見と受け止めてください。

[267: 匿名さん]

危険要素って例えば？？

[268: 匿名さん]

災害時協力井戸の事でしょうか？

でも、京都市が水質分析するでしょうから、
それに合格したら特に問題なしという事に
なりますね。

[269: 契約済みさん]

２６６
何が紳士やねん！
おたくらが難癖つけてるだけで大きなお世話や！
おたくらこそ文句やいちゃもんは施工主に直接ゆってここに来んといたらええねん。
危険要素とかゆうて説明も出来ひんし、ほなマンションと違ったら土壌汚染は安心やったんか？
結局、既得権の主張がしたいだけで町内以外の人間を排除したい紳士淑女の集まりやん。

[270: 匿名さん]

契約している人は自分も含めてたくさんいます。

もう、そろそろご近所さんとの関係なんとかしたいです。

意地悪な書き込みもそろそろ終了しないかしらね。

[271: 匿名]

私は契約をキャンセルする方向で話しています。
手付金より、将来の子育ての環境がとても悪い事と、
住んでからのことを考えると、もっと安心して住める物件を
探そうと思ってします。
汚染というよりは、これだけ反対されている物件を見た事がないように
思います。
どうやら、あまり地場の地域性などを調べずに早まったみたいです。
次こそは、安心できる物件を前向きに探したいと。
消費税が増税するまでに、本当に納得できる物件探しを。

[272: 匿名さん]

建設は進んでいます。
あれだけ進んでいて工事が撤回される可能性は無いのに
反対運動している地域の方々の狙いはお金でしょう。
大した金額も貰えないのに。

[273: 匿名さん]

要望がお金なら、ここまで長引かへんやん。ってか拓伸お金ない。

[274: 匿名さん]

本当にお金が狙いですか？
それが可能ならとっくに解決するでしょう。
271さんのおっしゃるような「大した金額でない」から無理なのですかね？
キャンセルの相談が多発していると噂です。
完成して、いざ入居して、入居者が少ないスラム街マンションには
なって欲しくないし。
完売が無理なら、完成後に価格が大幅に下げられた折り込み広告が
出回るわけでしょ。
そんな事仕方無いかも知れないけど、購入金額とついつい
比べてしまいますよね。
数年前に北区のマンションで反対運動の末、裁判に敗訴した施工主が、
賃貸に変更しました。
実はそのマンションに住んでいましたが、家中カビだらけで、入居して
３ヶ月で出て行く入居者や、ほとんど入居がなくて、薄気味悪かったです。
早く解決して欲しいですね。

[275: 匿名さん]

すみません。
274の書き込みをしたものです。
271さんのおっしゃるではなく、
272さんのおっしゃる、でした。
誤字失礼致しました。

[276: 匿名さん]

キャンセル希望が多発?
それは本当の話なのですか?
近所の反対が理由なのですか?
うちも契約していますが、そんな話知らなかったです。

[277: 契約済み]

他人は他人自分は自分キャンセルしたければすればいいし住むなら住む周りがどうのこうの言ったって、代わりに保証してくれるわけでもないのに、しっかりしてくださいよ〜

[278: 匿名さん]

ケータイ特有の絵文字使うなよ。
パソコンやスマホでは表示されないんだぞ。

[279: 匿名]

失礼しました、絵文字はやめます。

[280: 匿名さん]

人は人だとうちは思っていますよ。

契約をせっかくしたわけだし。

一部の人がキャンセル云々と言っているだけだと思いますよ。

近所のこととかでキャンセルを考えるくらいなら

最初から契約はしなかったと思うし。

[281: 匿名さん]

1期分は完売しているみたいだけど
まだ2期分は残っているみたいですね。
あとどれくらい残っているんだろう。
完売した状態で引っ越ししたいんですけどね。
友達からは少し残った状態で契約者が入居すると
残ること多いって聞いたんでどうかなと。

[282: 匿名さん]

どこでもいろいろ言う人がいるもんやね。
契約している人もいるというのに
人の気持ちも考えんといろいろ言うんはどうやの?
こういう大人がいるから、その人の子供も同じように育っていくんちゃう?
変なカキコミをみると悲しくなってくるわ。

[283: 契約者]

正解、この親にしてこの子ありって言葉があるけど、まったくその通り、冷静に見てるとよく分かります。(笑)マンションの話にはあんまり関係ないけど、他人の言う事に一喜一憂してたら身体がもたないので、冷めた目でみてるのがいいんじゃないですか？

[284: 匿名さん]

>283
>他人の言う事に一喜一憂してたら身体がもたないので、冷めた目でみてるのがいいんじゃないですか？

本当にそのとおり。
でも、一つ思ったのは
今いじめで報道されている事件を見ていると
陰湿で最悪ないじめは、こういう親の子供が…と思えてなりません。
親がある程度の地位などがあれば、真実を隠蔽。

[285: 匿名]

親がＰＴＡ，祖父が警察ＯＢ，圧力がかかるんですよ、だからあんなまぬけな記者会見の内容になるんです、失礼しました、話がそれましたね、世の中いろんな方がおられます、自分を見失わないように一歩下がって周りを見渡す事が常に出来ればいいんですけど(笑)

[286: 匿名さん]

＞世の中いろんな方がおられます、
＞自分を見失わないように一歩下がって周りを見渡す事が常に出来ればいいんですけど(笑)

そうですね。
本当に世の中いろいろな方がいらっしゃいます。
冷静な判断はしにくい時もありますが目を肥やすしかないですね。

[287: 匿名]

ぶれない事です、難しいですけど、

[288: 匿名さん]

君ら・・・誰やねん！ｗｗｗｗ

[289: 匿名さん]

話はそれているようにも思いますけど

やっぱり、人は見えないところでは

心無いことを言ったり、したりするということなのでは？

[290: 匿名さん]

昨日現地を見に行ったらまだ反対看板がありました。
あそこまで建設が進んでいるのに反対する理由は一体なんなんでしょうか。

[291: 色々検討中]

基本的に不動産でお買い得物件なんて無い。
要は自分が物件条件と価格の折り合いをつけるかどうか。

もともと伏見区民ということで、周辺情報も知りつつ検討物件に入れておりましたが、
この物件の魅力は価格ですね。
このスレの意見、その質は非常に参考になりました。

[292: 匿名さん]

>>昨日現地を見に行ったらまだ反対看板がありました。
>>あそこまで建設が進んでいるのに反対する理由は一体なんなんでしょうか。


何だか最初にいろいろあったようですね。
でも、住んでしまえば、看板ものけるしかなくなるでしょう。
マンションが建つときの反対運動はどこでもありますからね。

[293: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。
近くの不動産屋が、
ここの販売会社はあまり名も通ってないし、実績もないし、不安はあります…
って言ってたんですが、契約された方、そのへんはどうなんでしょうか？

[294: 匿名さん]

販売とか事業主とかほとんど気にならないけど。
施工会社がちゃんとしていたら問題ないと思う。

[295: 契約済みさん]

293さん
販売会社は特に関係ないですよ！！
販売会社は客に対してこの物件はいかにいいか伝えて買ってもらうだけだから！！

事業主も滋賀県では大手みたいですよ(^-^)
京都に進出の1発目みたいですよ(^-^)

だからそんなに心配する必要はないかと思います！！
問題は近隣のアホさ加減ぐらいですかね(笑)

[296: 匿名さん]

近隣の看板、以前に見ましたけどすごいですね。
住む頃にははずされるのか。。わかりませんけど。
でも、元々の住民側から同じようなことを受けた物件は
意外と多いと聞きます。

[297: 匿名さん]

拓伸のぼったぐりマンションって感じ。

[298: 契約済みさん]

外野は黙っとけ

[299: 匿名さん]

営業もだまとけ

[300: 契約済みさん]

だまとけやって
反対派はアホばっかし

[301: 匿名さん]

ここで反論してるのって、拓伸の人間か販売代理店の人間？

[302: 匿名さん]

反対派が自作自演してるかもよ

[303: 匿名さん]

周辺住民が猛反対していて、
揉めに揉めたマンションって、
入居後に周りの住民から嫌がらせやイタズラをされることが結構あるらしい。
駐車場の車にイタズラされたり、
ほんの数分車を停車しただけで通報されたり。
このマンションもやばそうですね。
この辺りは柄の良いところではないですから。

[304: 契約済みさん]

嫌がらせ！？　んなアホな

日本には“袖触れ合うのも何かの縁”って諺があるのに

って綺麗事をカキコしたら関係者って言われるんやろか

３０３さんは暗に反対してるって意思表明してるんもんやで

他所から来た人を、いちいち拒んでたら都会には住めんね

[305: 契約済みさん]

クルマを駐車場に停めるのに、一戸建ての家では門扉を開ける前に、一時的に路駐したり、バックする前に止まったりしないの？

良く見る光景だけど、クルマのディーラー(２４号角のトヨタも然り）でも、トレーラーで運ばれて来たクルマを下ろすのに、幹線道路に平気で停めて作業してるやん

クルマを扱う会社が路駐してる事実はどうなんや！！

話しが逸れてるかもしれんが、同じ事やのに、攻められる人と、攻められない会社って不思議？

３０３さんは戦線布告してるんやろか

上の方はクルマでの出入りは、完璧に止まらずに出来るんやね

さぞかし、天晴な運転技術なんだ事で！！！！！！

[306: 匿名さん]

いろいろ書かれているようですが
1期分も2期分も完売している様子。
ネット上のことだけで見ず、現地に足を運んで選んでいる人が
たくさんいるということなのでは？

[307: 物件比較中さん]

他のマンション見学行ったとき、
伽羅コートは売れてない部屋にも薔薇の花つけてるってききました。
見学に行ったお客さんが言ってたって・・・。
本当かな？
実は全然売れてなかったりして。

[308: 匿名さん]

車のディーラーも一戸建てに住む人も関係ないでしょ。
このマンションが地域住民に反対されてるなかで建てられたものだから、
入居者に怒りの矛先が向き、いたずらされるなどの恐れがあるという話。
話逸脱というより、物事の理解力にかけてる。

[309: 匿名さん]

こちらのマンションの掲示板は言葉づかいが悪い方が
多いですね。
そういう面も購入時に見ます。

[310: 匿名さん]

契約している人の情報を聞きたいですね。
ほかの方がいろいろ違うことを書かれているのは
参考にはならないですし、スルーでいいと思います。

[311: 入居予定さん]

駅からも近いし、なんといっても値段が安かったから、このマンションに決めました。
反対されてる方の気持ちも分からなくはないですが、あそこまで建設が進んでいるのですから反対看板を降ろす方が良いと思います。景観も悪いし、あの町内会自体が物騒な区域だと見られてしまう。

早く看板が取れる事を祈ります。

[312: 匿名さん]

311さん、ありがとうございます。
やはり契約された方のご意見を聞きたかったので
参考にさせていただこうと思います。
価格が低めというのは魅力なんですよね。それで悩んでいました。
本当に早く、あの反対看板がとれるといいですね。

[313: 入居予定さん]

反対看板はそのうちとれるでしょうから、反対看板があるから購入をやめる等の考え方はやめた方が良いですよ。
良い物件と思ったら購入を決めなくては、良い理想の部屋がなくなってしまいますよ。

[314: 匿名さん]

そうです。
反対看板なんて一時期のものだと思って契約しました。
お金を出して買うのはこちらですからね。
あの看板を立てている人たちも永遠に続けたりしないと思います。

[315: 入居予定さん]

そうですよね。
看板なんて気にせずに入居する事にしました。
そのうち取れるような事も販売業者の方も言ってましたから。

[316: 匿名さん]

何を基準に決めるかではないでしょうか。
自分たちが住んでいく大切な住まいです。
いろんなことを考慮して決めたなら大丈夫って感じで
うちも決めてますよ。
迷っている方は、周囲に流されないで考えましょう。

[317: 入居予定さん]

確かに何を基準で考えるかですね。
あの価格で駅からの距離を考えるとかなり魅力です。
手放す時も、かなり条件よく売れそうですしね。

[318: 匿名さん]

近鉄ではありますが
京都駅へすぐに行けるということもあって
駅前というのはすごく魅力を感じて選びました。
手放すかは別ですが、売りやすくはあるのでは?

[319: 入居予定さん]

近鉄ならびに、竹田で乗り換えれば地下鉄も便利ですしね。
利便性で私は選びました。
あとはセキュリティも良いですしね。

[320: 匿名さん]

やっぱり決め手は利便性でした。我が家も。
ちょうど、我が家は近鉄利用が便利なのもあり決めました。
京都のバスは遅れることが多いので
電車利用は本当にいいと思います。

[321: 入居予定さん]

住みやすそうな場所ですしね。

月末に説明会がありますね。

入居って1月末に出来るんでしたっけ？

[322: 匿名さん]

はい。入居は１月の下旬です。
いよいよという思いで待っている状態です。
楽しい生活が過ごせることに心が躍ります。

[323: 入居予定さん]

322さん。
ありがとうございます。
私も楽しみになってきました。
家具やカーテンを選んでいかないと行けないのでこれから忙しくなります。

[324: 匿名さん]

323さん

カーテンとか選ぶのってすごくウキウキしますよね。
あれこれ考えている今の時間もすごく楽しいです。

[325: 購入検討中さん]

売れてないからって、こんなところで必死にアピールして…バカみたい。
そんなことしてる暇あるなら、営業態度でも見直せば？

[326: 入居予定さん]

323さん、324さん
私のところもいよいよという感じで買い物など進めています。

子供の部屋やリビングは家族で相談していますが
その他水回りや玄関などは思うようなカラーリングにしたいと思って
楽しみながら考えているところです。

[327: 入居予定さん]

本当に家具を探したり、水回りの物を探すのが楽しくて楽しくて。
入居する日が待ち遠しいです。
説明会も月末にあるようですから、これから忙しくなりますね。

[328: 匿名さん]

説明会でみなさんにもお会い出来るかもですね。
いよいよという感じです。
やっとここまでたどり着いたので嬉しいです!!

[329: 入居予定さん]

そうですね。
私は説明会ですら楽しみです。
毎朝電車の中からマンションを眺めています。
説明会で皆さまにお会いできるのが楽しみです。

[330: 入居予定さん]

今度またオプション説明会があるようですが、みなさんはオプション頼まれてますか？
これは絶対に頼んだ方が良いというのがあれば教えて下さい。

[331: 入居予定さん]

今度内覧会がありますが、みなさんは内覧会業者を雇って行かれますか？

[332: 入居予定]

内覧会がとても楽しみな者です！
入居するにあたって、揃えたい物などを考えるのも楽しくて！

内覧会業者を雇う事は私も気になってました。。。
是非私も皆さんの意見が聞きたいです！

でも一つ…、近隣の方の垂れ幕だけは今も怖い事は変わらないです。

[333: 土地勘無しさん]

購入予定でしたが現地に行ってびっくりてす。
あの反対看板。
近隣の方にはご理解がまだ頂けていないのでしょうか。
看板の内容拝見しましたが、あそこまで建設が進んでいるのに
自分達の玄関先を汚してまで立てる内容でもないですし。
だれにメリットがある運動なのでしょう。
近隣住民の方もこの掲示板書き込みされてるようなので教えて下さい。

[334: 匿名さん]

現地に行ったが、確かにあれは日照権凄いわ。真っ暗。もしマイホームの横でこれやられたら、誰でも反対するでしょう。
と言うか、マンション建設って地元の話し合いや、日照権などをクリアしてから建てるものだと思っていたが。

何処でも近所に嫌われていい事無いし、逆に今後が心配なので、自分なら他を選ぶかな。別件だが、周りの人間関係や近所関係が元での嫌がらせ等を色々と見てきたので。

[335: 匿名さん]

今、京都市内でマンション購入を検討しています。
先日、このマンションも話を聞きにお伺いしました。
静かな住宅街ですし、理想的な間取りで、「ここに決まるか・・・？」という感じでした。

・・・ですが、
説明を受けた帰り、マンション周辺を歩いてみました。
地域住民の理解が得られていないのか、周囲の住民の反対運動（垂れ幕？）の様子を見ました。
マンションとはいえ、そこの地域住民の一員になるので、あまり揉めているところに住みたくはないな・・・というのが正直な想いです。

妻もすごく気に入っていたのですが、周囲を見て一気に冷めてしまったようです。
マンション探しって難しいですね。

[338: 匿名さん]

以前に見学会に行ってきました｡
相変わらず近隣住民の反対運動は続いてるようです(笑)

間取り･価格などは魅力ですが､周辺エリアはあまり芳しくない地域性だとも聞きました｡

そのあたりの事情に詳しい方いたら‥ぜひ教えてください｡

[339: 匿名さん]

伏見ねぇ・・・意見が分かれるところだね。昔住んでいたけど、嫌いな街ではないな。

[340: 匿名さん]

３３５様と同じ感じです。
マンションの設備などは価格も含めて家族全員気に入りました。

でも、周辺を見ると不思議な雰囲気を感じてしまいました。

あとでマンションを建てたことの反対運動なのかもですが
あそこまでしなくても…という感じです。

現時点であの状態であれば、住んでからもあのままでしょう。
何なのでしょうかね。

[341: 匿名さん]

いつまで周辺の方は反対看板を置かれるのかしら。
マンションがもう建ってしまっているのにね。
でも、もう少し販売会社も和解しておいてくれれば良かったのに。

[342: ご近所さん]

竹田駅も自転車バイクでいけば意外と近い
地下鉄駅使うなら乗り換えもなく始発で座れる、無料駐輪場もあるし
フレッツ・イズミヤ・業務スーパーが便利だよ

[343: 匿名さん]

ご近所さん情報ありがとう。
価格もリーズナブルなのでいい物件かもです。
まだ最終分を販売されているようですね。

ただ、周辺のあの雰囲気がいつまで続くのか・・・
あれを見て引いてしまったのですが
そういう人結構多いのかもしれません。

[344: いつか買いたいさん]

久しぶりに検索してみたら完売してたんですね。
周辺の反対運動は相変わらずですか？

[345: 匿名さん]

完成して1年近く経つというのに、
まだ周辺の反対運動の看板はそのままですね。

今日たまたま通りかかってびっくりしました。
あそこまでしなくても…と思いました。
いったいいつまであのままにしておくつもりなんでしょう。