管理組合設立の総会

[匿名さん]

新築マンションに入居して２ヶ月ほど経ちました。どうやら今度、管理組合設立
の為の第一回の総会が開かれるようです。たぶんその場で理事やらなんやら
が決まるのではと思います。
マンション生活が初めてなので、質問ですが、こういった総会には普通はみなさん
参加するものなのでしょうか？もちろん、基本は参加すべきなのはわかっていますが、
１００戸規模のマンションすべての住人が参加するとは思えません。だいたいどの
くらいの出席率なのでしょうか？経験あるかた教えて下さい。

[2: 匿名]

長谷工のあれですかね。
最近、「マンションは防犯を買え」と言われていますしね。
聞けば、もしもの時の電池を使ったシステムや、管理室で常時、充電装置を備えてるそうですよ。
最近のディンプルキーは精密な分、高いですし、家族分増やすの考えると・・。
顔パスってのもありますよね。

[3: 理事]

うちのマンションは、４０件ですが、いつもだいたい４，５人程度です。しかし、今年は大規模修繕工事のための総会は１０人でした。いつの出席しないおばさんが来ていたのでどうしたことやらと思っていたら、工事業者を紹介するとのことでした。３千万円規模の工事のため、業者からの、キックバック目的なのでしょう。まいったおばさんでした。当然ボツになりました。

[4: おいおい]

おい匿名の　０２レスの場所間違えてるぞ。

[5: 匿名さん]

参加するかどうか決めるのは自分であって、他人がでていないから
自分もでなくていいと考えるのは本来おかしいと思いますが。

そんなこと考える住民ばかりだと今後の管理が大変ですね。

[6: 匿名さん]

総会の参加率があまりに悪いようなら早めに見切りを付けて売り抜けた方がいい。
そういうマンションは資産価値が落ちる一方です。

[7: 匿名さん]

去年年末入居の新築マンションです。200世帯ほどですが,入居三ヵ月後にあった総会には半数以上の方が出席し委任状もいれると8割だったと思います。
最近はネットからえられる情報が多いためかみなさんとっても熱心でした。

[8: 匿名さん]

それは頼もしい限りですね。
無料の補修工事も２年までですし
管理組合も１，２年で基盤をつくれば磐石ですよ。
理事長さんはじめ、理事の方の運営しだいでしょうね。

[9: ↑甘い]

出席率がいいのははじめのうちだけ。だんだんみんな来なくなる。

[10: 匿名さん]

規模にもよると思います。
大規模マンションであればどんどん出席率も落ちると思いますが
小規模マンションでは高い出席率を維持します。
大規模でも高級マンションと呼ばれるものは比較的出席率がいいようです。

[11: 匿名さん]

総会の内容にもよるんじゃないでしょうか。
慣れ合いの管理組合では出席率も悪くなるだろうし。
また出席率より、管理に関する住民間の意識の統一が大事ですね

[12: 匿名さん]

販売価格のばらつきが激しいマンションは入居後の住民の意見もバラバラ。
管理組合に対する意識度も差が激しい。
特にタワーマンション。

[13: 通りすがり]

>>3 理事さん
＞　キックバック目的
嫌ですね、そういう人がいると…