管理組合を食い物にしようとしている住人がいるが…

[都市汚]

住人の中に理事会でも修繕委員でもない男が、何の権限も与えられて
いないのに勝手に管理会社や建てた建設会社と話し合いを行い
瑕疵だのクレームだのと言いがかりをつけ、管理組合の許可も得ずに
修繕工事をさせているようだ。建築関係に詳しいとは思えないその男は
多少口が立つのか、かなりの勢いでまくしたてその業者を説き伏せている
様子。工事代金の着服は今のところ無さそうだが、俺が管理組合や
理事会に話を付けたといわんばかりで交渉金なるものを要求し授受した
事が確認されている。（業者より）
理事会も建築に疎い人ばかりで、こんな男に頼らざるをえない現実も
あり、勝手な行動も黙認されているみたいだ。
知人の弁護士と建築士に相談するが、こんな例はいくらでもある話
なのか？どんな解決方法を取ったのかぜひお知らせ願いたい。