モアグレース忠節西

[モアグレース]

モアグレース忠節西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市島栄町１丁目３６番
交通：岐阜バス「忠節西」バス停徒歩約１分
間取：3LDK-4LDK
面積：76.05平米-83.31平米
売主：株式会社エムジーホーム

公式URL：http://www.mghome.jp/chusetsunishi/
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

資料を頂き検討しております。
数年前に見たこのエリアのマンションよりは、価格的にも
安くて魅力的です。

今週末から先行見学会開催ということで案内状を頂きました
ので、見学会を楽しみにしております。

[2: 匿名さん]

岐阜の物件は少ないので、気になります。
資料請求した人、モデルルームに行った人の声がききたいです。

[3: 物件比較中さん]

モデルルームへ行ってきました。
２階の３部屋が見学でき、思ったより予約が入っていました。
完成前ということで、まだ７階以上は無料で内装のカラーや間取を
選べるのが魅力的でした。
また、エントランスも規模が小さいマンションの割には凝った造り
でした。

[4: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
バルコニーが広くていいです。
玄関と廊下を門扉で隔てているのもいいなと思いました。
現段階で約６割が売れているみたいですが、伸び悩んでいる？？
営業さんが言うには保留にしている人が何組かみえるそうです。
建つまでに全部売れるかな？

[5: 匿名さん]

保留か。競合する新築マンションはないから戸建てと比べてるのだろうか。
確かに販売戸数を見ると13戸だし6割売れてるってのは間違いないんじゃないのかな。
自分的にはA,Cタイプの間取りにキッチン側とお風呂に窓が付いてるのは高ポイント。
換気が十分に取れる。バルコニーも広いなら使い勝手も良さそうだね。

[6: 匿名さん]

しかし、あの辺りだと同じ価格で普通に一戸建てが買えるからなあ・・・。
電車の無い現在では、敢えてあの地域にマンションを買うというのがどうも・・・。

[7: 匿名さん]

公共交通機関は岐阜バスだけだとちょっと心元ないですね。
周辺には買い物するところはたくさんあるので岐阜でも便利な立地だとは思います。
目の前のバス停ってどこまで出ているバスなのでしょうか？
岐阜駅やカラフルタウンやマーサ21などに一本で行けるなら使い勝手はありますけどね。

[9: 匿名さん]

９月までに完売は難しそうです。
いくら優秀な営業さんとはいえ話の端々に焦りがみえます。

売れ残らないために
３月を過ぎれば参考価格より値引き販売する可能性はあると思います。

と、販売関係者さんがライオンズタワーの掲示板にレスしてますが、ここのモアグレ、1月完成で現在3戸売れ残りがありまので、レスに該当しそうですね。

[10: 匿名さん]

3月を過ぎればということは、もうそろそろ値引きが始まるのでしょうか。

期待してもいいんでしょうか。
残り2戸。この売れ残り戸数が微妙ですね。

[11: 匿名さん]

何階が開いているのでしょうか？
ヤフー不動産だとAタイプとCタイプが載っているのでBは売り切れたんですね。
残りはどちらも角部屋ですので階数によっては気になります。
一条タワー岐阜も売れているということですが
岐阜でもマンションって意外と売れるんですね。
ここの場合は値段が安くて部屋が広いからなんでしょうね。

[12: 匿名さん]

ライオンズのライバル業者のレスなので、どうかなとは思いますが、コピペです。

もし販売好調であれば、とっくに売り切れています。
実際は、キャンセルも出ていて残りはざっと50部屋程度のようです。
（知り合いの知り合い、大京マンの話）

ただ岐阜で言えばまずまず好調の部類ではないでしょうか。
全270戸のうち220戸は売れて、まだ値引きなしですし。

９月までの完売はやや厳しいかな･･･と思いますが。