建築中の見学者について

[匿名さん]

知人が家を建てているのですが、その知人と建築中の家を見に行ったところ中には見知らぬ夫婦らしき２人と、業者の人間ではあるものの知人は顔を知らない人が勝手に見学していました。
知人は全く聞かされていなかったらしく非常に腹をたてていました。
普通、施主に確認も無く中に他人をいれるものなのでしょうか？
知人が担当営業に問いただしたところ、一度担当のほうに確認はあったものの諸事情で断ったとのこと。しかしその夫婦がどうしても見学したいとのことで見知らぬ営業が無断で来て見学していたようです。

これって不法侵入ですよね？
それともよくあることなのでしょうか？

【ご本人様からの依頼により、一部テキストを編集しました。2011.08.01 管理担当】

[22: 匿名]

＞＞２１

＞現場に人が入る度に施主の許可が必要
関係者まで必要なんて誰も言ってない。見学者は関係者じゃない。

＞それだといちいち現場に誰か入る度に施主に申請書が回ってきて施主はハンコ押さなきゃいけなくなりますね
だれがそんな決め事決めた？
決め事作らないと何もできないのはモラルがない証拠。そんな会社、営業から買っちゃダメです。

[23: 匿名さん]

建築中とはいえ施主に断り無く内見させるHMは常識が無いといえるでしょう。
そういうHMとの契約は避けるべきでしょうし、トラブル発生の可能性が大きいと感じます。

[24: 匿名]

モラルで社会が回ればいいですけどね。

[25: 匿名さん]

あらかじめ施主に許可を求めるべきだと思います。

お願いするのなんて一言で済みます。そんな手間でもない。
それでお客さんの印象はよくなるんだから、
許可をとらずに勝手に見学者を連れてくる方が不思議です。

わが家を建てたときも営業さんから「見学者を受け入れて欲しい」旨の依頼がありました。
「もちろん断っていただいてもけっこうです」とのことでしたが、快諾しました。
私自身、何度か建築途中の物件を見せていただきましたから、お互い様だと思いましたし、
現場に案内されたときの営業さんの気の使い方から、見学者を入れても問題ないだろうと
判断しました。営業さんが連れてくるのは素性がわかっている人だけですしね。

[26: 匿名]

結局、尊重されたいだけなんですよね。権利に飢えているだけですよね。

[27: 匿名]

>>26

普段からペコペコ頭下げて疲れたのかい？

[28: 匿名]

人のは見せて…自分のはだめ～
僕ちゃんの言うこときいてくれないなら…
訴えてやる!!

施主様
残念ながら、引き渡し完了するまではＨＭのものです。

[29: 匿名]

>>28
誰もそんな事かいてないけど？
見せるのは良いけど、事前に一声掛けてねって、レベルだろ。

無断見学させるハウスメーカーはないと思うけどなあ。大抵無用なトラブルを避けるためにも施主に事前連絡入れるよ。そして、見学の後に○○凄いなあ、××素敵ですって言ってましたよと、施主を持ち上げて気分を良くさせる。
賢い会社や営業は、そうしてるよ。

事前連絡した方がデメリットないでしょ。

[30: 匿名]

「完成するまでHMのモノなんだから誰に見せようと俺らの勝手じゃん！」

って２８と同じ考えの営業、いっぱいいますよ！

みんな気をつけて！！

[31: e戸建てファンさん]

請負契約ってあくまでも建物を建てる目的に限っての契約でしょ？
見学者に見せるってのはそこから外れてるので問題が出てくる気がする。

[32: 匿名さん]

>>施主様
>>残念ながら、引き渡し完了するまではＨＭのものです。

HM様
残念ながら土地は施主のものです。（建売じゃない場合）　
不法侵入しないでください！　敷地外からどうぞ見学させてくださいネ

[33: 動産購入勉強中さん]

住居侵入で現行犯逮捕。

[34: 匿名]

単純そうな施主には一声かけるのが無難でしょうね。契約とか責任の所在などの込み入った話が通用しない代わりに、とりあえず持ち上げとけばコントロールできますから。

[35: 動産購入勉強中さん]

外からなら構わないですけど。
百歩譲って外＜庭＞ならなば謝罪で許しますが、玄関の中は完全に住居侵入です。
新築ならなおさらです。
心やさしいのですね

[36: 匿名さん]

請負契約で建築中の物件が請負人（HM)の所有物なんて決まったものは無いです。
資材の購入費用をどちらが出したかで決まるようです。　工務店の場合は資金力が無いので施工過程で支払ｲが生じるので１００％請負人の所有にはならないでしょう。

[37: 動産購入勉強中さん]

どう見ても犯罪だど思います。
常識のないHMだね。
私も心配になってしまった。

[38: 匿名]

見学中の経験だけど、「施主に見学の許可を頂きました。写真撮影はご遠慮下さい」と手袋とスリッパ（場合によっては＋ヘルメット）を渡されました。
８割はこんな感じ。
勿論、写真OKだのいう所は真っ先に候補から外しました。

[39: 匿名]

おまえら民法読め

[40: 匿名さん]

>>おまえら民法読め
言葉使いが悪いですね。　国語の教科書をもう一度読みましょう！
また民法の第何条何項を読めばいいのかもお知らせください。

[41: 匿名さん]

知人の話ですか、、、


不法侵入たったとして、スレ主はどうしたいんだろうね。