戸建の敷地内に調整池

[匿名]

広い庭付きの良い物件なのですが、その庭の一部が調整池になっています。
現況はその部分だけコンクリートですが、土で覆うこともできそうです。

調整池について調べてみても都市開発レベルの話ばかりで
十数軒の住宅地において通常はどおなっているのでしょうか？
この物件の場合、ひな壇の最下段で、なおかつ送電線の地役権の設定が
その庭の部分にあるため、目立っているのでしょうか？
大規模な調整池の上に公園をつくったりすることはあるようですが、
小さいものの場合その上に家が建っていたりすることはないのでしょうか？