プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板

[入居予定さん]

売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。

[1: プレミス子]

最初は、一斉引っ越しでバタバタするでしょうが、早く落ち着いて、インテリアとか整えていきたいと思っています。
よろしくお願いします

[2: 契約済みさん]

引き渡し無事（？）終わりました。

何もせずにずーっと部屋から景色を堪能してきました。引っ越しが楽しみです。

よろしくお願いいたします。

[3: 契約済さん]

A棟の皆さん、おめでとうございます。
B棟も、早く出来ないかなー。

[4: 入居予定さん]

入居の手続きは、無事に終わりました。

海と、飛行機を眺めて ボーっとしていました。

今日はワックスがけと電気の取付しました。


ワックスは、リンナイのつや消しワックスが、バッチリ合いましたよ。

[5: 引越前さん]

ウルトラタフコートをかけましたが、これもまたばっちりでした。
程よく滑りにくくもなりましたし。

[6: 入居予定さん]

>>4さん

つや消しいいですね！

どこでいくらくらいで購入されたのですか？
また、床の色等関係なく使えるものですか？

[7: 契約済みさん]

昨夜、粕屋町花火大会がありましたが、部屋から見れましたか？

[8: 契約済みさん]

ワックスかけお疲れ様でした。

2回目からは家具移動とか大変ですよね。どのようにされるのですか？

他のモデルルームで黒の床のミラーコートを見たのですが、黒光りしていて品がなっかった。ミラーコート施工の感想をお聞かせください。

[9: 入居予定さん]

6さんへリンレイのハイテクフローリングコートつや消し20 というので、店では売ってません。ネットで4000円くらい4リットルで。


床は、ナチュラルのウッドたいぷ白いほうのです。

メーカーに問い合わせたら、このタイプを勧められました。


テカらずいい感じですよ。

[10: 入居予定さん]

>>9さん

ありがとうございます。

早速、我が家も床はナチュラルウッドなので探してみます！！

[11: 匿名]

うちはオプションでワックスかけましたがいい感じです。かけるのとかけないのとでは全然、違いますね。

[12: 引越前さん]

オプションのはコーティングですね。
私は樹脂系のワックス使いました。

[13: 入居予定さん]

ワックスかけるのとかけないのは違うのかー…

ところで住所書く時のマンション名、正式にはなんというのでしょう？

[14: 契約済みさん]

>>13さん
「住所を書くときの正式なマンション名」という概念はないと思います。
住所の番地だけでも場所がわかりますから、建物名は、
・プレミスト千早
・プレミスト千早タワー
・プレミスト千早タワー ツインマークス
など、わかればどれでもよいと思います。

[15: 匿名]

引っ越しはアリさんがやっぱ多い感じですか？

[16: 契約済みさん]

早く住みたい。(B棟なので来年春)やっぱり…ワックスしなきゃいけないのか。

[17: 契約済みさん]

福岡市の住民票の住所表記はマンション名は載りません。マンション名は記載事項として証明してもらうほどなので、
「…〇丁目□番△ー〇〇〇〇号」で大丈夫です。
「ご入居のしおり」２ﾍﾟｰｼﾞに載ってます。

「プレミスト千早タワーツインマークス」ですよね。

[18: 契約済さん]

>>16さん
私もB棟です。早く住みたいですよね。
私は、数年に一度のワックス掛けは絶対無理なので、業者さんかオプションで、ＵＶコーティングみたいなタイプを頼もうと思っています。
コーティングしないで、後悔するなんて悲しいですもの。

>>17さん
Ａ棟、Ｂ棟に同じ部屋番号が存在しますが、配達する方は迷わないんでしょうかね？何だか心配です

[19: 入居予定さん]

引越しの代金は、言い値でした。
アリさん以外の見積りで、アリさんは値引きしてくれました。

アリさんはいいですよ。

皆さん、マンションの養生してくれてるアリさんの方が、段取りよく、スピーディに引越しできます。

23日24日の業者のエレベーター争奪戦はすごかったですよ。30分上に上がるのに、かかりました。

[20: １８]

千早を通りましたが、お家の電気の光が見えました。
ちょっと感動…。

[21: 入居予定さん]

うちもアリさんです。
奥さんが値段交渉頑張って安くしてくれました。
引っ越しには色々とお金がかかるので、安くしてくれると
助かりますよね。
相見積もり取らず、アリさんだけで交渉しました。

[22: 契約済みさん]

>>18さん
千・百の位は階数
十の位が「０」はＡ棟
　　　　「１」はＣ棟
　　　　「２」はＢ棟
一の位が部屋番号（ちなみに１フロア9部屋まで）
なので重複の部屋番号は存在しないはずですが…。
間違ってたらごめんなさい。

[23: 匿名さん]

B棟なんで契約したばかりですが、部屋番号そういう意味だったのですね。
なんでここに「２」が入るのかな、と思ってたけど聞くほどでもなかったので納得できてうれしいです。

[24: 18です]

>>22さん
知りませんでした…。部屋番号の十の位なんて、疑問にも思いませんでした。
教えて下さってありがとうございました。

[25: 入居予定さん]

>>14,17さん
ありがとうございます。わかればいいんですね。NTTはじめなにかと聞かれましたので。プレミスト千早タワーツインマークス、で書こうと思います。

[26: 契約済みさん]

2台目駐車場使用開始までのスケジュールが来ましたね。
8月中旬：駐車場空き区画のご案内並びに使用希望確認
8月下旬：使用者決定ならびに駐車場使用開始日

[27: 契約済みさん]

騒音はどうですか？
外からの音。人声、車走行やクラクション、近くにある消防関連の音など。
室内上下左右の部屋からの音。歩く音、走る音、テレビの音、人声など。

[28: 契約済みさん]

皆さんの御意見を参考にして、ワックスとありさん引っ越し業者さんかな？先の話しですけど。来年まで待てないワ！

[29: 入居予定さん]

引っ越しの準備でマンションに行ってみるとやはり引っ越し業者はアリさんが多いですね。
私もアリさんに決めてます。
早めに契約をすると安くしてくれました。

[30: 契約済みさん]

上層階（２０階以上）の日当たり、風通しはどうですか？
南東だと暑すぎるなどありませんか？

[31: 契約者さん]

同じく上層階(20階以上)のJR側の方、電車の音や夜中の貨物列車の音等、どうでしょうか？
音は上に伝わると言いますが、慣れの問題でしょうか？

[32: 住民さんＡ]

やっとこさ引越しのダンボールも片付きました。
お隣に挨拶行こうかどうしようかお悩み中です。

ネットにもつながりましたので、いくつか皆さんの質問に答えたいと思います。

No.27 by 契約済みさん　2011-07-30 00:05:14
騒音はどうですか？
外からの音。人声、車走行やクラクション、近くにある消防関連の音など。
室内上下左右の部屋からの音。歩く音、走る音、テレビの音、人声など。
⇒窓を閉めてたら何も聞こえません。窓を開けてたらずっと車の音、たまに電車の音。消防署もたまにですね。
　私は窓を開けて寝てても音は気になりませんが、嫁は寝られないといいます。
　上下左右の音は全くなし。ただしお隣の赤ちゃんの声は、自分がベランダに出てるとき少し聞こえます。


No.28 by 契約済みさん　2011-07-30 04:55:59
皆さんの御意見を参考にして、ワックスとありさん引っ越し業者さんかな？先の話しですけど。来年まで待てないワ！
No.29 by 入居予定さん　2011-07-30 08:49:35
引っ越しの準備でマンションに行ってみるとやはり引っ越し業者はアリさんが多いですね。
私もアリさんに決めてます。
早めに契約をすると安くしてくれました。
⇒ありさんは対応いいですよ。ほかの業者はすれ違っても挨拶すらしてもらえません。


No.30 by 契約済みさん　2011-07-30 22:12:41
上層階（２０階以上）の日当たり、風通しはどうですか？
南東だと暑すぎるなどありませんか？
⇒南西で直射日光が部屋に差し込むことはないですが、窓を閉めきってエアコンつけないと熱いです。
　廊下の部屋と外の窓を開ければ、風が通るので基本的にエアコンは要らないです。
　回廊側の窓を開け放つのはちょっと恥ずかしいですが、電気代もったいないので・・・


No.31 by 契約者さん　2011-07-30 22:18:24
同じく上層階(20階以上)のJR側の方、電車の音や夜中の貨物列車の音等、どうでしょうか？
音は上に伝わると言いますが、慣れの問題でしょうか？
⇒南東ではなく南西なのですが、窓を開け放つと寝られない人も居るでしょう。
　私は寝られます。



とにかく夕日と夜景は最高ですよ。

[33: 契約済みさん]

>>32 by 住民さんＡ　
回答、ありがとうございました。

車や電車は近いというのもあり、多少はしょうがないというところですかね。

風通しは廊下側をあければ良さそうですね。
ちなみに、廊下側の部屋は明るいですか？

夜景、すごくきれいですね。
うらやましいです。

[34: 住民さんＡ]

>>33さん
私は南西なので、廊下側の部屋は北向きですが、
廊下側の部屋で本を読んだりするのに明かりをつけないと言うのは厳しいですね。
「暗い」とは思いませんが。

[35: 契約済みさん]

＞＞34さん
そんなに真っ暗じゃないってことですね。わかりました。
ありがとうございます。

[36: 入居予定さん]

以前、上層階の方で内側に網戸を付けるって話がありましたが、どうしましたか？
付けた（付ける予定）でしたら、どこでしますか？

[37: 契約済みさん]

今日8月1日は、大濠花火大会ですが、部屋から見れるのでしょうか？

[38: 契約済みさん]

ベランダに、物干金物があると思いますが、使い物になりますか？
この手のものは、低い位置に設置されていて、長めの洗濯物を干そうとすると、床に当たるので、使い物にならないパターンが多いですが。

[39: 契約済みさん]

フェンスを越えての洗濯もの干しは駄目だと記載がありました。
シーツなどは干せないですね。
毛布なども干せたら助かるんですけれど。

[40: 入居済みさん]

今朝は救急車のサイレンで目が覚めました。


北西の部屋ですが、3時くらいまでは、クーラーいらずで過ごせますが、それ以降は日が差し込みます。
暑いです。

遮光カーテン検討開始です。

[41: 契約済みさん]

FIXの窓側はUVカットできるフィルムみたいなものが必要そうですか？
部屋は南東20階以上です。

また、ワックスもかけられる方がいらっしゃるようですが、やっぱりあった方が良さそうですね。

入居にあたりいろいろ出費がかかりそうですね。

[42: 契約済みさん]

Ａ棟から見たＢ棟はどうですか？
特に近い北側向きの方にお話聞きたいです。

今日は大濠の花火大会ですね。
花火見えましたか？

＞＞３２さん
写真ありがとうございました。
市内の夜景が一望で、うらやましいです。

[43: 契約済みさん]

>>40
救急車のサイレンで目覚めたということですが、窓を開けた状態でですか？それとも、窓を閉めた状態でサイレンが聞こえたのでしょうか？

[44: 契約済みさん]

7月入居時点から、A棟共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は利用可能になっているのでしょうか？1階でパン等を安く提供するという話もありましたが。
あと、コンシェルジュはすでに、いるのでしょうか？

[45: 住民さんＡ]

No.37 by 契約済みさん　2011-08-01 00:10:16
今日8月1日は、大濠花火大会ですが、部屋から見れるのでしょうか？
No.42 by 契約済みさん　2011-08-01 20:58:54
Ａ棟から見たＢ棟はどうですか？
特に近い北側向きの方にお話聞きたいです。
今日は大濠の花火大会ですね。
花火見えましたか？
＞＞３２さん
写真ありがとうございました。
市内の夜景が一望で、うらやましいです。
⇒南西の部屋からは真正面に見えました見たいですが、かなり小さくしか見えなかったようですね。
　嫁がビデオで40倍ズームで撮ってくれてたので確認しました。


No.38 by 契約済みさん　2011-08-01 00:17:48
ベランダに、物干金物があると思いますが、使い物になりますか？
この手のものは、低い位置に設置されていて、長めの洗濯物を干そうとすると、床に当たるので、使い物にならないパターンが多いですが。
⇒私は身長高くはないですが、胸のあたりに物干し竿が来る感じですね。
　使い物にはなっていると思います。


No.43 by 契約済みさん　2011-08-01 23:26:01
>>40
救急車のサイレンで目覚めたということですが、窓を開けた状態でですか？それとも、窓を閉めた状態でサイレンが聞こえたのでしょうか？
⇒40サンではないですが、私は寝室と別の部屋の窓を開けた状態（寝室は閉めた状態）で、
　サイレンの音で起きました。多分、かなり大きな音だったんだと思います。


No.44 by 契約済みさん　2011-08-01 23:47:19
7月入居時点から、A棟共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は利用可能になっているのでしょうか？1階でパン等を安く提供するという話もありましたが。
あと、コンシェルジュはすでに、いるのでしょうか？
⇒コンシェルジュはいますが、正直何をしてくれるのかわからないのでどう使っていいのやら。
　共用施設は利用可能になっていますが、なぜかラウンジのLANはつながりませんでした。

[46: 入居済みさん]

>>36さん
網戸は担当のインテリアコーディネーターに頼みました。相場はわかりませんがけっこうなお値段しました。やはりあった方が窓開けてる時落ち着きます。廊下側の窓開けてる方でもあまり網戸付けてるお宅はなさそうでしたが。

[47: 入居予定さん]

４６さん
コーディネーターさんはダイワですか？

[48: 入居済みさん]

ダイワの方ではないです。

フラット35sが9月までだそうです。

[49: 契約済みさん]

台所にディスポーザが設置されていると思いますが、燃えるゴミ袋の生ゴミの割合は明らかに減っていますか？
ゴミ置場へのゴミ出し時間帯が、かなり制限されると聞いていますが、不便さは感じますか？

[50: 契約済みさん]

利用出来る共用施設は、B棟が工事中のため、A棟部分のみで、予約不要の施設、予約必要な施設、年間利用申込必要な施設の3パターンに分かれると思います。来年春までは、正式な管理組合・住宅部会も発足しないため、暫定的な利用予約方法になっているのではと推測しているのですが、暫定的予約申込方法の話は、ダイワハウスからありましたでしょうか？
キッズルームは年間利用申込が必要だと思いますが、申込んでいない人が中に入れないような仕組みになっているのでしょうか？