センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part9】

[幼稚園中退理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/

[5: 住民さんＣ]

駐車場のポストに入ったてたチラシ、A4の6枚で半分は両面印刷。
6枚×660戸＝3,960枚、500枚入コピー用紙が8カートン。
印刷も時間がかかり、トナーの消耗も激しい。多分、印刷は外注だと思うが。
後はひっちゃきになって660戸のポスト投函。
1回の発行だけでもかなりの工数とコストがかかる。
エムポタの利用率が過半数以上の60%近くあるのだから省力化が可能。
コストダウンはもちろんのこと、情報配信のスピードアップにもつながる。

本来は管理会社の大幅な省力化になるが、管理会社からは言いにくいと思う。
ならば来期から標準にする。

[7: 住民さんＣ]

4.2 管理組合広報インターネット配信の標準化
　第1期～第5期管理組合はマンションポータルサイト（マンション・コンシェルジェからエムポタへリニューアル移行）の活用を進め、管理規約等関係書類や理事会議事録を掲載して来ましたが、まだ十分に活用しているとは言えませんでした。
　今回、住民のエムポタ利用率が過半数以上の60%近くであることが判明したことは、今後管理組合の広報はエムポタ掲載を標準にすることが出来る数値的な根拠になります。しかもエムポタに電子ファイル（pdf）で掲載しますのでカラー化が標準に出来ます。
　そこで第6期は、管理組合の広報はインターネット配信（エムポタ掲載）を標準とします。
　インターネットは利用してるがエムポタは見ない人には見るように啓蒙することは簡単です。後はどうしても見れない人は当面フロントでの請求都度のモノクロ印刷配布します。このフロントでの配布時に、「紙だとモノクロで写真が良く分からないですね。でもエムポタならカラーで見れますよ！」とフロントもエムポタ閲覧を積極的に推進していきます。
　これで、広報のスピードアップが図れ、同時に紙資源の大幅な節減と投函作業の削減が可能になります。これは大幅な省力化を意味します。

[12: 古間木城復元模型プロジェクト]

模型ベースはベニヤ積層後に樹脂粘土による荒付・表面仕上げ。沼の水も樹脂で充填予定。

[13: 古間木城復元模型プロジェクト]

ベースのベニヤ積層と樹脂粘土による荒付模様

[23: マンション住民さん]

>>19
報酬が欲しければ理事会で報酬規定作って今期の総会に上程すればいい。
ただし報酬もらうだけの働きをしてるか住民にチェックされる。
駐車場募集の配置図に空きマークすら書かない大橋理事長、染谷広報理事は報酬はもらえない。

[45: センチュリーつくばみらい平 放射線研究会]

放射線量測定器でシンチレーション式のハンディタイプの国産製品は、
次の2種類があります。いずれも入手は1～2ヶ月待ちの状態です。
■クリアパレス社製環境放射線モニタ Mr.Gamma A2700 149,100円
■堀場製作所製環境放射線モニタ PA-1000 Radi 131,250円

[60: 住民さんＣ]

>>59
もともと理事がＰＣを要求したのは、管理会社に委託管理させてる管理組合のデータを見るためです。
それをなのに管理組合の理事が見ることを拒否したのです。なぜ拒否したかは4期の理事長の考えですから直接聞いてみてください。そんな理由は興味ありません。
さて来期は次のような本来のあるべき姿に戻します。これは管理会社千葉支店担当には4月に既に言ってあります。

[94: 住民さんＣ]

>>78
総会前に抗議書が出てるにも関わらず理事会は強行突破をはかりました。
抗議書の件は何れ理事会報で報告されるはずです。

【臨時総会第2号議案の撤回要請】
エキスパンションは、危険回避のための緊急修理は終わって当面の安全は確保されています。
さて、エキスパンションの補修（本復旧）ですが、平成23年3月30日付熊谷組提出見積書を見ても300万円を超える高額で、今回臨時総会議案の予算計上約500万円の6割近く占めるものです。
金額の妥当性検討以前に、今回の震度6弱の地震で果たしてエキスパンションが壊れるものなのか？設計・施工上の問題はなかったのか？の原因究明・考察を行って、住民が納得し得る説明をする必要があります。
それを何もせずに、金額の妥当性も検討した節が見られないまま予算化するのは管理組合としては余りにも性急過ぎ住民軽視の誹りは免れません。
第2号議案に関しては、今回の臨時総会議案への上程は一端撤回し、再検討の上であらためて総会議案に上程することを要求します。
添付資料：平成23年3月12日時点のエキスパンション損傷写真

[128: 住民さんＣ]

>>124
東証一部上場のディベロッパー、フージャースコーポレーションが5年間遊休地だったカスミ裏の土地にマンション建設することでしょう。

[169: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

>>156
エステーが家庭向け放射線測定器（日本経済新聞2011/7/26 18:34 ）

　エステーは26日、携帯型の放射線測定器を10月20日に発売すると発表した。自宅や公園などで空気中の放射線量を0.05～9.99マイクロシーベルトの範囲で測定できる。価格は１万5750円と既存品に比べ半分以下に抑えた。原発事故の影響で身の回りの放射線量に敏感になっている人が増えていることに対応した。
　商品名は「エアカウンター」。首都大学東京大学院の福士政広教授と共同で開発した。日用品メーカーが放射線測定器を発売するのは初めて。
　通常の測定器は放射線に反応すると発光する「シンチレーション」という素材を利用するが、今回は放射線の１種であるガンマ線に反応する半導体を使って調べる。精度はほぼ同じという。測定には10分程度かかる。既存の測定器は５万円以上のものが多い。
　東北や関東のドラッグストやホームセンター、インターネット通販などで売り出す。

エアカウンター
http://www.st-c.co.jp/topics/2011/000387.html

廉価でハンディーな計測器で普及するかもしれません。
シンチレーション式の堀場PA-1000 Radiと比較の意味で買ってみます。
でも10月20日発売とは3ヶ月後とは長すぎる・・・・・

[191: 住民さんＣ]

バッティングしてるから優先度の高いものを先に掲示するのでしょう。
商売繁盛が基本です（笑）。ところで多目的ホールってどこ？

[204: 住民さんＡ]

>>199
去年のフェスタの翌日の後片付けです。
メインステージの位置がわかります。

[276: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

放射線研究会会員増強により、8月からは計測点が増えて中庭地表50㎝が加わります。
8月のグラフを参考にイメージで示します。こんな感じの表示になります。
5月から蓄積された計測値データは、来期の第6期からは防災委員会の管理に以降します。

[331: センチュリーつくばみらい平デザイン切手研究会]

つくばみらい市の「東日本大震災復興応援切手」が8月22日から発売になります。
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sec/hisyo-koutyou/11.htm
市に馴染み深い名勝旧跡をデザインした切手で、切手シート上部のスペースと写真部分10面も自由にデザインされています。ただし、これは主として法人向けで1,000シート以上発注が条件になります。個人では100万円以上の発注する必要がありますから難しいでしょう。
つくばみらい市の切手とマンション切手を比較して画像で紹介します。

[349: 住民さんＣ]

みらいフェスタ2011の特設ステージが設置されました。

[386: 住民さんＣ]

ことしはフェスタの案内がとうとう掲示板に出ませんでしたね。なんでだろう？

[387: 古間木城復元プロジェクト]

上の写真は作事を検討中、下の写真はレジン流し込みによる沼地の表現です。

[388: 古間木城復元模型プロジェクト]

復元模型を収納する透明アクリルケースです。

[389: 住民さんＣ]

2時半開園前の準備風景

[392: みらいフェスタ2011レポート班]

会場の入口です。