費用負担（賃貸、畳の表替え等）

[きゅー]

今回、買換えのための仮住で賃貸に引っ越します。契約書はまだ捺印してません。
賃貸契約書に借り主の費用負担として「畳の表替え又は裏返し、障子・ふすまの張替、
内壁の塗装又は張替、障子のはめ替・・・・」とありますが、これって普通ですか？
自分がキズつけたりしてなくて、次の借り主のために表替えなどされるのを
防ぐためには、なにか手立てがあるでしょうか。ご教示ください。