北区南東エリア（同心あたりから大阪天満宮界隈）マンション情報スレ

[匿名]

北区南東エリア（同心、与力町、天満橋１（町名）、紅梅町、松ヶ枝町、東天満、天満（町名）、天神橋３〜１など）のマンション情報や検討事項などのスレッドです。

２０１１年７月２２日現在
【新築情報】
天神橋３　サンクタス（完売）
天満４　ライオンズ（受付中）
同心１　プラウド？（工事準備中か？）

【主な中古】
同心２　ファミール扇町アーバンステージ
同心２　メロディハイムパークサイド
同心１　ジオシティハウス
与力町　プラネスーペリア
与力町　ローレルコート
与力町　ユニハイム
与力町　セレッソコート
天神橋３　レジオン南森町
松ヶ枝町　ヴィルヌーブ松ヶ枝
天満橋１　ＯＡＰレジデンシャル棟
東天満１　ライオンズ東天満
天満４　アリスト
天満４　アルス天満パークサイド
天満３　ロジュマンタワー（初代）
天神橋１　中之島公園ロジュマン

【近隣のタワーマンション】
樋ノ口町　シティタワー大阪天満
菅原町　ジーニス大阪
西天満１　ヴィークタワー大阪
西天満１　イトーピア
西天満３　シティタワー梅田イースト


※スレッド作成者の主観てんこもりで書き上げました。上記以外ももちろん含めて、特に新築計画情報など、予測や希望も含めて盛り上がりましょう。

[1: 匿名]

とりあえず同心のプラウドがどんな感じで進むのか、松ヶ枝町でつぎつぎできた更地はマンションになるのか、ライオンズはどこまでも強気なのか、中之島公園ロジュマンの最後の１戸はいついくらくらいで売れるのか、なんかが気になります。

[2: 匿名]

前スレ、観てきました。

ライオンズ、ちょろっと行ってきましたが、
ファミリーは全戸申し込みがあり、
７月末締め切りで抽選住戸もあるそうですよ。
高いところで３−４倍らしいですが。

[3: 匿名さん]

断層に気を付けろ！

[4: 匿名]

ライオンズは何度も営業さんから電話があり「なくなりますよ」「注文いっぱいいただいてますよ」と言われましたが、けっきょくコンセプトルームにも行かずじまい。

ファミリータイプは全部注文ありということは、実質完売ですね。

ライオンズの価格帯が、地域の標準価格になるとつらいなぁ。

[5: 匿名]

同心の旧末広マンション解体工事現場「野村不動産マンション建設予定地」の看板も大きく南向きにかけられましたね。

[6: 匿名]

ちなみにプラウドといえば、少し離れますが
北陵中学校横の合同庁舎周辺にも開発中の土地にも
建設予定地がありますね。

[7: 匿名]

しかも北陸中学横は２棟建つみたいですよ。

[8: 匿名]

ライオンズは観てきましたが良かったです。
しかし、観たのが申込み前でした。
残念ながら時間的に余裕がなく断念しますが・・。
７３ｍで4,500万は妥当かもわかりません。

[9: 匿名]

てことは言われてるほど割高ではないんですね。ライオンズ。営業からの電話はピタりとなくなりました。

[10: 匿名]

んなわけねーだろ

[11: 匿名]

そんなワケで、このあたりの地域の新築をあきらめつつあるんですが、中古ならどこがオススメとか気になるとかありますか？

[12: 匿名]

グランコート東天満が2,880万で出てますね。
西向きだけどこのエリアの相場からみればお買い得じゃないですか。
個人的には欲しいとは思いませんが。

[13: 匿名]

ライオンズの営業さんから電話が、、、価格的に難しいとお伝えしているのですが、、、

このエリア、賃貸ばかりでなく分譲ももう少し増えてほしいですね。

[14: 匿名さん]

OAPに用事があったのでプラウドの予定地を見てきましたが隣の月桂冠も囲われてましたね。
末広跡地だけかと思っていましたが勘違いでした。
調べて見たら月桂冠は既に北浜に移転してたので間違いないですね。

全戸南向きかと思っていましたが、それだと南西角部屋が広すぎるので西向きの部屋もありそうな感じです。
プラウド価格で視界の開けてる南向きだと手が届きそうにないですが、もし西向きがあり安ければ興味が出てきました。
隣は寺なので西向きも視界に問題なさそうなのがいいです。

[15: 匿名さん]

南森町にパークハウスが予定されてるらしいですが
どのあたりかご存知ですか？

[16: 匿名さん]

ローレルコートかっこいい。

[17: 匿名]

プラウドにパークハウスですか。
どちらも魅力的ですね～。
こりゃ、ライオンズはもう売りにするものがないですね。
ローレルコートは69㎡の中古が出ましたね。
価格的にはそんなに高くないですし。
元値からすればだいぶ高いですけど（笑）

[18: 匿名さん]

プラウドに電凸しました
今の予定では西向きが1タイプであとは南向きだそうです。
南は当然高いでしょうが西向きなら価格は抑え目になりますかね？
道路を挟んだ横のお寺のおかげで圧迫感は全くなさそうです。
人気間違いなしの南を避けて西で狙おうかと思います。
まあ南でバルコニーから女子高生を眺めるのも捨てがたいのですがｗ

[19: 匿名]

北稜中の裏は天満橋レジデンスですね、野村×三井のマンションなんでモノはたしかかと。一期販売は全戸完売でしたよ、価格も3000万台が多いですよ。

[20: 匿名]

ロジュマンがまたここら辺でマンション建てる？