八王子みなみ野：四季、シフォン、サウスヒルズ、コモンヒルズよさを教えてください

[ここ]

八王子みなみ野で戸建を探しています。
探し始めて間もないですが。

四季の街、シフォンの丘、サウスヒルズ、コモンヒルズ・・・建売を見つけました。
まだ超初心者なので、どんな視点で見ればいいのかも？で。
これから勉強していきたいと思っているところですが、
それぞれのメリット、デメリットがわかるかた、教えてください。

当方、夫婦とも３０代半ば、年収（夫）６００万弱＋（妻）５００万強（現在育休中）
１歳児１人、予定ではもう一人。

上記の感じでも手が出ますか（汗）

[1: 匿名]

シフォンは君田小学区なので遠いです。
でも住んでる方も環境もとても良いですよ〜。

[2: ビギナーさん]

相場は5600万前後ですかね?
モデルハウス 狙ってうまく獲得出来れば
-500~1000万 で変えますよ。

頭金分からないけど 600万弱の1馬力では 大変かも
私800万の1馬力 子供2 引っ越したばっかりで ローンの開始ヒヤヒヤです(^^;

ビビって、諦め物件買うより
無理して買って、モチベーション上げて、頑張って働くタイプですので(^^

駅近が好きな方には魅力は無いかも
待ちの広さ、静かさと多少の自然が好きな人には無理してもお奨めの場所ですよ。

[3: 匿名]

ここにあがっている分譲地は、それぞれよさがあり、甲乙つけ難いです。みなみ野、七国はいい街なので、どこを買っても後悔ないと思いますよ。間取りや、価格で選んでみてください。多少、駅からありますが、バスは正確ですし、本数もあり、夜12時30分まであるので問題なしです。

[4: 匿名]

相場から考えて、その１馬力の年収じゃあ厳しいと思う。

奥さんの収入は考えないで計画しましょう。

[5: ビギナーさん]

カエルとか虫が嫌いな人は ここだめかも(^^;

ところで1馬力前提で この地域の方の収入ってどれくらいなんだろ?
駅近は豪邸多いいし、新築物件は無いので除いたとして

贅沢無しの生活で、フルローン前提で
四季、シフォン、サウスヒルズ、コモンヒルズの1馬力でこなせる年収知りたい。
家族は平均的な4人家族として。

[6: 購入検討中さん]

環境がゆったりしていていいですね

[7: かえまま [女性 40代]]

とりあえず四季の街はないですね。
アフターメンテナンス悪すぎ。
壁の塗り替え、屋根の塗り替えで
結構お金かかってます。

責任追及しても家と土地で担当会社が異なるので責任のなすりつけあい。
優しいのは契約までです。
他で買えばよかったです。

[8: 入居済み住民さん [男性 30代]]

コモンヒルズは値段はそこそこ高かったですが、メンテナンスやアフターサービスは良いですよ。
ちょっとしたコトでもカスタマー担当者に電話したらすぐに来てくれて直して頂けます。 床がきしむと言うと汗だくになりながら床の点検口から入って色々調整してくれたり、電動シャッターの異音をみてもらった時も異音がしないシャッターまですべてメンテナンスしてシリコンスプレーもくれたり至れり尽せりです。
今後担当者が変わっても同じ様なアフターサービスが頂ければ満足です。

年令：３０代前半
年収：７５０万円（夫）、３５０万円（妻）
家族構成：子ども１人
頭金：１５００万円〜２０００万円
ローンは世帯主１人で組んでます。生活は正直結構厳しいです。
年収はあと１００万円〜１５０万円あれば、厳しいと言わなくて済む生活水準まで持ってこれそうです。
販売会社に迷惑がかかるかもしれないので明言は避けますが、物件は買い手市場と他に契約寸前の物件が２件位あったので、かなり値段交渉はできました。

[9: 匿名さん]

①京王四季は中堅の会社が施工してて値段がお手頃です。
庭の作り方が綺麗です。今は確かアサカワホーム？ってトコか家を作っていて、今までで一番安く販売されてると思います。ちなみにアサカワホーム？は評判はあまり良くないです。
価格は3000万円後半〜4000万円程度で、都心部からの遠さを考えたら理想な値段です。
京王四季自体は子どもが道路で遊んで、良い意味で活気が溢れてます。
②シフォンは住林と積水とダイワの大手３社が施工していて、建売の住宅街でも良い意味で３社が混在している為、建売感がないです。
価格も5000万円前後が多く、京王四季に比べ1000万円程高いです。
その分、高級感があります。
スーパーも徒歩ですぐに行けるトコにあり非常に便利です。
田舎のスーパーにしては遅くまで、開いてます。
ネックは駅から一番遠いのと、すでに書き込まれてますが養鶏場の香りがするとこです。
③コモンヒルズ、コモンステージ
積水が手がけている街です。一社だけがやっていますが、建売感を出さずにバリエーション豊かな街並みです。
コモンヒルズは電柱が地中化して、高級感が溢れてる街づくりされてます。
駅に徒歩でも行け、バスも２つの路線を使用できて、隣接したところに大きな公園があって、小中が隣接してます。
スペック的には①と②よりも良いです。
ネックは①②に比べてバス停からの距離が少しあります。
子どもが達は隣接してる大きな公園で遊んでいる為、比較的静まり返ってます。
価格も①②よりもかなり高めで、販売当初は6,000万円台の物件もあり、今販売されてる物件でも5000万円後半はします。
コモンステージは小中が目の前でバス停も目の前で、その分高いです。
土地があと２つだけ残ってる感じです。
たまぁ〜に中古が出ますが、即完売します。