返済可能額について。

[匿名さん]

みなさん住宅購入の予算って、どのように計算されてます？

インターネットなどで毎月の返済額、利率、返済期間などから簡単に算出することが
できますよね。
例えば、毎月の返済額９万円、利率2.5％、返済期間35年で計算しますと返済可能額
は「2517万円」となり、仮に頭金が500万円あるとしたら、予算としては3000万円と
なります。
これで親からの援助など一切なく、土地から探して購入する場合は3000万円の予算で
探さないといけなくなり、現実的にはかなり厳しい状況となります。

我が家でも上記の方法で算出してみましたが、かなり低い結果（3000万円台前半）と
なりました。
しかし、先日、フィナンシャルプランをしてもらったところ、そこそこの購入資金
3000万円台後半）で考えても良いとの結果で、インターネットによる算出と300万円
ほどの差が。
フィナンシャルプランは細かい条件も設定して綿密に計算してもらいましたが、将来の
収入や生活費など見当が付かない部分も多々あり、どれほど信頼できるのか疑問です。
このような状況で、何をもとに予算を決めればよいのか迷っています。

皆さんはどのようにして住宅購入資金の予算を決めました？