武蔵小杉VS豊洲 その２(究極のタマワン&再開発都市対決)

[匿名]

タワマン&再開発都市対決！
住むならどっちがいい？

【タイトルに「その２」を追記しました。2012.9.7管理担当】

[237: 匿名さん]

羽田は、例でしょ。
武蔵小杉は何処行くにも、距離があって遠い。

[238: 匿名さん]

>>227
相変わらずタクシー会社の営業マンいるし。

[239: 匿名さん]

第2でも１ｈ以上かかるよ。

http://hanedabus.jp/schedule.php?areano=D&routeno=218&busstop1...

[240: 匿名さん]

＞２３８
小杉でタクシー使ってくれれば、
長距離なので、すごく儲かるんだけど。

[241: 周辺住民さん]

どこへ行くのも遠いのに人気ぐあるなんて不思議ですね。
なるほど豊洲からはどこへ行くのも近いんですか？

[242: 匿名さん]

豊洲だと近いよ。
銀座で飲んでも、買い物してもタクシー。
羽田空港、東京駅もタクシーでOK！

武蔵小杉は、電車に乗らないと、どこへも行けないでしょ。

[243: 匿名さん]

タクシー使えばどこでもドア並っすよ豊洲ぁ（笑）

[244: 周辺住民さん]

銀座、東京、羽田だけか。

[245: 匿名さん]

＞２４１
武蔵小杉は、資産価値のあるうちに売った方が良いと思う。
人口減っていくと、郊外物件は厳しいと思う。
わざわざ、都心遠くにマンション買う必要ないでしょ。
近くにいくらでもあるんだから。

[246: 匿名さん]

武蔵小杉って、将来、多摩ニュータウンみたいに、
お年寄りだらけにならない？

[247: 周辺住民さん]

武蔵小杉からは
横浜10分、品川10分、新宿21分、渋谷13分、鎌倉35分
東京17分
と365度近いのが便利なんですけどねー。
小杉は電車、豊洲はタクシーか。

[248: 匿名さん]

＞２４７
でも、全部、距離、遠いよね。
タクシー使えない。
10分切るところないし。
みな、中途半端に遠い。

[249: 周辺住民さん]

>246
そりゃ豊洲も同じじゃない？てか日本全国。
震災時の湾岸火災が怖い。

[250: 匿名さん]

銀座で飲んで豊洲に帰るのに、タクシー乗るの、安くて申し訳ない気がする。

[251: 周辺住民さん]

逆に豊洲もは一部だけに近いのか。
あとは遠い。まずマンションから駅まで遠いし。

[252: 匿名さん]

＞２４９
都の調査結果によれば、湾岸は、震災時、都内でもっとも安全なエリアの１つですよ。

[253: 匿名さん]

武蔵小杉の就業人口って、どのくらい？
マンション住人ばかりだと、将来、町の高齢化がひどいよ。

[254: 周辺住民さん]

埋立地は好きじゃないのよ。by池袋住民

[255: 周辺住民さん]

俺は渋谷、新宿行くことが多いから武蔵小杉のほうが断然便利。乗り換えもないしね。
豊洲銀座には近いのかもしれないけど、それだけで、どこ行くにも乗り換え発生するしマンションが駅から遠いいし

[256: 周辺住民さん]

すーもの人気が物語ってるんじゃない？神奈川に負けてるようじゃね。

[257: 匿名さん]

>254
その理由は何となくわかる。
そうでないと、街自身の魅力、都心への近さ、利便性、何を取っても、豊洲が上なのに、価格が、同程度である説明がつかない 。

[258: 匿名さん]

そういうのを「致命的な欠点」って言うのよ。

[259: 匿名さん]

>>248
へー、10分切らないと遠いんだ？
今NAVITIMEで銀座駅→豊洲駅でクルマ移動の時間調べたんだけど、11分って出たよ？

2014/6/6(金) 10:00発　⇒　10:11着
【出発地】　銀座
【目的地】　豊洲
【所要時間】　11分
【距離】　4.2km

一番近い銀座でも遠い事になっちゃったから、君もう豊洲から出られないね(笑)

[260: 匿名さん]

銀座、地下鉄で5分ですよ。小杉から横浜、タクシーで行くとなん分かかるの？

[261: 匿名さん]

>258
致命的な欠点のあるエリアと武蔵小杉は同レベルってこと?

[262: 匿名さん]

武蔵小杉－＞渋谷　徒歩2分　乗車13分
豊洲－＞銀座　徒歩10分　乗車6分
さー、どちのほうが近いかな？

[263: 匿名さん]

＞＞260
実質マンションから歩く時間入れたら銀座まで20分でしょ。

ちなみに小杉から横浜までタクシーなんて使わねぇって(笑)
マンションからの時間入れても電車で15分　片道216円也

毎回初乗り料金払わなきゃなんない場所なんてコスパ悪すぎるわ。

[264: 匿名さん]

豊洲で駅から徒歩15分もかかるマンションあったっけ？

[265: 匿名さん]

べつに小杉じゃ１５分くらい普通だし。足腰弱すぎじゃない？

[266: 匿名さん]

やはりタクシーで語らないとダメか。

[267: 匿名さん]

＞２６５
小杉のタワマンって5分だと遠いと言われ、悔しいな

[268: 匿名さん]

>>266
ここにいる方みんなフットワーク悪い人たちばかりですから。散歩とかはまるで悪業のように語られてしまいますよきっと。

今後も論点が平行線のままで時間が浪費されていくでしょう。
まるで無駄なタクシー料金のメーターが上がっていくように…

[269: 匿名さん]

>>264
地下鉄は改札からも時間掛かるっしょ

[270: 匿名さん]

小杉って、やっぱり、どこ行くにの遠いんですね。タクシー、高くて使えない。選択肢が電車のみ。しかも時間かけて行って、渋谷。買い物しても、重い荷物持って、また、電車ですか?不便すぎる。

[271: 匿名さん]

>>261
同レベル！？
ランキング圏外の街と一緒にしないで。
平均坪単価だってもう武蔵小杉が上ですから。

[272: 匿名さん]

>262
駅前の一等地がマンションだらけってこと?田舎駅の典型でしょ。将来、老人の町になってしまいますよ。都心なら駅前はオフスビルとか商業施設ですよ。1ブロック駅から離して環境の良いところにマンション。豊洲、理想的。

[273: 匿名さん]

>271
目くそ鼻くそ。

[274: 匿名さん]

小杉も豊洲も駅までの距離はマンションによって違うから
駅直結のタワーと駅徒歩10分を同じにできない。
比較するなら電車の利便性だろう。あるいはタクシーか。

[275: 匿名さん]

＞＞２７４
残念ながら小杉を語るなら電車の利便性＋駅近（タワマン徒歩5分内）
豊洲は徒歩10分以上だから比較できない

[276: 匿名さん]

豊洲、駅直結もあるし、5分程度で、結構マンションあるよ。10分も歩くマンションの方が珍しい。10分歩けば、隣町に行ける。

[277: 匿名さん]

なるべく条件の近い物件を比較してみた。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
5980万円
2008年2月築
20階/RC45階
75.87m2 東向 3LDK+S
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩2分
東急東横線「武蔵小杉」歩5分
東急目黒線「武蔵小杉」歩5分

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA　１９０１
6480万円
2008年2月築
19階/RC53階
70.65m2 北向 2LDK
東京メトロ有楽町線「豊洲」歩8分

どう見ても豊洲の方が条件悪いのに、500万も高いのか。

[278: 匿名さん]

豊洲、価格、上がってるからね。

[279: 匿名さん]

売り出し値で比較してどうすんだ。
成約価格だせよ。REINS見れないの？(俺は見れない)

[280: 匿名さん]

＞＞２７６
ベイズ タワー 駅徒歩14分
スカイズ タワー 駅徒歩12分

遠いわな、隣町か（笑）

[281: 匿名さん]

新豊洲駅からすぐでしょ。

[282: 匿名さん]

ゆりかもめか、どこ行くの？銀座？
それでも６分かかるよ

[283: 匿名さん]

素直に間違い認めれば良いのに。言い訳がイタイ。

[284: 匿名さん]

豊洲脳

[285: 匿名さん]

豊洲は新市場が移設されて、観光地化される街
武蔵小杉は都心に繋がる利便性優れた住宅地。

不毛なやり取り見てると、土俵として同じところには上がらない場所のような気がしてきた。

いいんじゃね？それぞれで。

ランキングで小杉上位に言う人も、豊洲に新市場が出来たらマスコミが騒ぎたて、あっという間にランキング上位になってまうから、あまり誇らしげに言わない方が良いかと…

[286: 匿名さん]

市場移設は住環境に悪影響およぶから、住みたいランキングあがらないとおもうよ。