中古物件について教えてください。

[匿名さん]

今回中古で良い物件がありましたが、平米数６７ほどで価格は２５００万ほど。
築は5年ほどでとても綺麗なマンションです。当時はまだ高い時代なので
住居者の方も3千万後半からの値段設定でそうそう若い夫婦はいません。
３LDKなのですが、やはり少し小狭いです・・。ただ、最上階角で南向き、
ルーフもついています。見晴らしはパノラマ状態でとてもいいのです。
駅からは徒歩１６分と遠い物件ですが、環境はとてもいいです。
しかし最近の新築は広くて価格もお安いですよね。同じ駅反対側に
徒歩同じくらいで新築ができます・・。中古物件は手数料合わせると2800マンくらいの
物件になるので比較すると、７８平米くらいのタイプの部屋が購入
できます。ただし、階数は真ん中くらい。もちろん中部屋です・・・・。
現在分譲ですが中部屋でとてもいやです。しかし、将来６７平米の
お部屋って・・・・。どうなのでしょうか。老夫婦はぴったりの物件ですが、
需要はあって価値もあるのでしょうか？でも新築の角でルーフなんて
無理です・・。皆様のご意見教えてください。