アウトフレーム・逆梁ハイサッシュ

[匿名]

一般的にアウトフレーム・逆梁ハイサッシュのマンションが構造上良いとされていますよね？
アウトフレームはもちろんそのほうがいいけれども、逆梁だと躯体の重要な部分が風雨にさらされることになる、
ベランダが狭くなるなどのマイナス面もある、とある本で読みました。
またいまどきアウトフレーム・逆梁ハイサッシュは当たり前で、それをしていないのは手抜き・
コストダウンの象徴、という書き方をしている本もありました。

今まで漠然と後者のほうで考えていたのですが、今検討中のマンションが逆梁ではないアウトフレーム設計のため、
もし構造や安全性、耐久性にあまり差がないようなら、逆梁にこだわらなくてもよいのかと考えています。

みなさんはどう思われますか？

[22: 匿名さん]

そっかぁー、我が家は逆梁で横長リビングなので、エアコンの位置が変とは
思わなかったけど、縦長だと変な位置ってことになるんですね。
知人ノマンソンは埋め込み天井型のエアコンの逆梁なので、とてもスッキリ
見えました。室内の梁の出っ張りに比べたら、エアコン一つの向きくらい
たいしたことないと思ってましたが、天井エアコンみたら、ちょっとへこみました。
室内は広くスッキリがいいですね。
とりあえず、室内梁出しは検討外即却下です

[23: 匿名さん]

このスレは論点が「直接日当たり」と「採光」に分かれていて、かみ合っていません。
「採光」という意味ではハイサッシは優れていて私も恩恵にあずかっていま
「直接日当たり」は夏場はありませんが、私は夏場の直接日当たりを望んでいませんので
問題外です。

[24: 匿名さん]

夏場の「直接日当たり」は軒の奥行きで決まるので、逆梁、順梁関係ないと思いますが。
採光でしたら、コンクリートで遮蔽した部分がない順梁の方が勝りますね。
ハイサッシの上の部分は軒（上階のバルコニー）が見えるだけです。格好はいいですね。

[25: 匿名さん]

我が家は、あまり見かけないが逆梁でないアウトフレーム。
21さんにいう「順梁でもバルコニーに梁をだしてる」ものです。
部屋はすっきりしているし、バルコニーの通風よく洗濯物はよく乾くし、
それなりに満足しています。
バルコニー幅は160cmだけど、逆梁換算で200cmかな。
ハイサッシュでないのは見た目のグレード感は落ちますけどね。

[26: 匿名さん]

>25
順梁アウトフレーム、なかなかいいじゃありませんか！
そうですね、柱や梁がバルコニー外側にない分通風はいいでしょうね。
また、高層階で見下ろしの景色を楽しむなら、
バルコニー外側は梁がないガラス壁だといいですよね。
それと、梁間面積が小さくなるのもメリットでしょう。
そうそう、通風が良くなる分お隣のバルコニーからの物音が気になる、
なんてことはありませんか？

[27: 匿名さん]

>26
逆梁だと、隣の物音が聞こえないのですか？
うちでは通風がよいからというより、隣との境が緊急避難通路として金属板一枚なもので、
隣のバルコニーの物音はよく聞こえますよ。
でも、別にバルコニーでお茶飲んでいるわけではなく、専ら洗濯干しなので
お互い全然気にしてません。
うちは高級物件でないですが、天井は260cmと高いので、ハイサッシュだと
カーテンつけたりするのが大変になるし、今のままで不満はないです。
某物件で、木製ハイサッシュを見た時はあこがれましたけど。

[28: 匿名さん]

逆梁、ハイサッシでなければ
検討外にしています
LD埋め込みエアコンも必須です

[29: 匿名さん]

「一般的にアウトフレーム・逆梁ハイサッシュのマンションが構造上良いとされています」というのは正しいのでしょうか。
専門家ではないので、所詮本やネットで得た知識ですが、耐震性が弱いと書かれているのを何度か見かけたことがあるのですが。

少しだけ話が逸れますが、ニ重床と直床でも、「絶対的に二重床の方がいい」と書かれているものもあれば、
「どちらもメリ・デメ両方ある」と書かれているものもあるので、
「絶対こっちがいい！」と思い込むのは危険かなぁ、と結局半信半疑の状態です。

[30: 匿名さん]

＞27
逆梁だとバルコニーの外側に柱があり、バルコニーに囲まれ感があるので、
バルコニーの独立性が高いという表現を何度か見かけたことがあります。
ただ、考えてみれば音に関してはそれほど差がないのかもしれませんね。
ご満足して生活を送られているご様子、うらやましいです（＾＾）

[31: 匿名さん]

＞29
逆梁は名の通り逆（下）に梁がついてるわけですからそれで本当に
地震にもつのか？と言う専門家もいるみたいです。
見た目や空間はいいんですけどねー。
床もどっちもどっちですよね。只最近は２重床がはやりでそっちの方が
いいのかなぁって気がしますね。でもフローリングみたいにはやりでやってたけど
音の問題やなんかでカーッペットに見直したりしてる業者もあるようです。
なので、なんにせよ自分の価値観の問題なような気がします。

[32: 29]

>31さん
コメントありがとうございました。
「いったいどっちなんじゃいっ！」ともやもやしていたものが
31さんのコメントを読んですっきりした気がします。

[33: 匿名さん]

逆梁で順梁でも、アウトフレームでもそうじゃなくても、結局耐震基準ぎりぎりの経済設計しかしないから、どれを選んでもあまり変わんないよ！

[34: 匿名さん]

南向きベランダの場合
今の時期は何時まで部屋の中に日が差し込みますか？

[35: 匿名さん]

３４さんへ
家は、真南、前まったくなしですが、
日が沈むまで。・・隣とのべらんだの戸境壁にさえぎられるまで。
冬場は、まぶしすぎです。白内障の心配をしてしまいます。
その代わり、あたたかいです。
夏場は、反対にベランダ1500ですが、部屋にはほとんどはいりません。
暑さは、日が射し込まない分、気温は低いかも。

[36: 匿名さん]

35さんへ
ありがとうございます。
日が沈むまで日が差し込むのですか
部屋の中が明るくてこの時期暖かそうですね
ベランダを除いて部屋の中に太陽の光が入るのは何時から入ります？

[37: 匿名さん]

あのお。これはバルコニーの庇の長さや天井高によって変わるので、
個別物件ごとに日影図で確認したほうがいいですよ。特に冬場の朝は
思わぬ部分の影に入ったりしますし。

[38: 匿名さん]

ハイサッシュのモデルルームみました。すごい開放感。でも、ガラス面の大きさに驚いて、ガラス拭きがかなり大変そう・・。無精者の私には、無理かも・・・。

[39: 匿名さん]

たしかにね・・・・現実生活となると厳しいかも・・。
人が来るたび大仕事。窓って結構すぐ汚いなるんですよねえ。
でも田の字にはガラスくらい開放感ないと良いとこなしだしね。

[40: 匿名さん]

そもそもリビングにある程度の広さがないと
ワイドスパン、ハイサルーフの意味がないのでは。
廊下のようなリビングの天井が高くても.....
ま、和室も合わせてリビングと考えられなくもないわけで

[41: 匿名さん]

逆梁でも部屋の中には梁・下り天井が沢山あります。