リバーガーデン平野正覚寺ってどうですか。

[いつか買いたいさん]

赤い屋根が目印みたいですね。
小高い丘の上とのことですので、眺望はいいのでしょうか。

・所在地：大阪市平野区加美正覚寺3丁目96-1（地番）
・交通：JR関西本線「平野」駅徒歩13分
　　　　JR関西本線「加美」駅徒歩11分
・総戸数：146戸
・駐車場：111台（内来客用1台含む、月額使用料3,000円～9,000円）
・竣工予定：平成24年9月下旬
・入居予定：平成24年10月下旬

公式URL：http://www.rg-hirano.jp/
売主：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[109: mm]

東日本大震災があってから
家選びで結構ナーバスになっていましたが
耐震強度が避難施設と同じというところが私には結構響きました。

暮らすには便利そうな立地ですが、もうちょっと駅から近ければ。。。

[110: 匿名]

耐震強度が避難施設と同じなんですね｡
地震の不安は常にあるのに､災害時への備えは不十分な現状です…
少しでも安心できる耐震性のある場所で生活できればと思います｡

[111: 匿名さん]

駅から遠いことを妥協できるかできないか。

緑が多い＝虫問題を妥協できるかできないか。

安さや他のメリットとこれらのデメリットを天秤にかけて、後は個人の価値観次第でしょうね。

メリットが大きいと感じる人は買うし、デメリットが大きいと感じる人はやめるだけ。


駅から遠いと賃貸にしたり、売る時には不利な材料にはなりますね。


田の字の間取りのマンションて作る側は安く作れるから、こんな間取りのマンションばかり建ってるけど、共用廊下に部屋が面してると廊下を通る人の気配が気になって、ゆっくり出来ない気がします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[112: 匿名さん]

1番の問題は入居が始まってからの揉め事ですね、安かろうは購入者の質が悪かろうのリスクが高いから考えてしまいます。この地域はそういう地域だと他のサイトで伺いました。外部からの入居者ばかりなら大丈夫そうだけど、地元の方が多いようではリスクが高そうです。契約者の情報公開ってしてないのでしょうか？

[113: 匿名]

今同じ区内に住んでいますが今のところ大きな問題はないですよ
まあ場所が少し違うのと賃貸なので何とも言えませんが…

[114: ご近所さん]

>>112

「安かろうは購入者の質が悪かろうのリスクが高いから考えてしまいます。この地域はそういう地域だと他のサイトで伺いました」。

こう言う考え方はどうなのかな？それじゃ、止めとけよ！！！！！

[115: 匿名]

まぁ、リバーはどこも安いから住人の差ないんちゃう？

[116: 匿名さん]

内装に引き戸が使われているマンション最近増えてきましたが
やっぱり便利だと思います。
天井が高いのも魅力ありますね。
リバーマンションは売れ行きが良いと聞きます。

[117: 匿名]

リバーは結構どこもよい評判みたいですね｡
新しい物件が出ると気になります｡

[118: 匿名さん]

売れ行きが良いと言う事は、人気があるって事ですし。
たくさん建設していると言う事は安心にも繋がりますね。

[119: 匿名]

実績があるので信用できると思います｡
市内では手の届きやすい価格ですし､実際ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑも見学行きましたが良かったです｡

[120: 匿名]

昨日ﾁﾗｼ広告が入っていたので見学に行こうと思っています｡
人気があるようですし､内容知る限りでは興味ありますが､実際のところどうなのかなぁと…書き込みもすべて読みました｡
他にも感想ありましたらお願いします｡

[121: 匿名]

見学行きました｡とても親切に対応していただきました｡
お部屋にはちょっとしたこだわりがところどころあり､主婦目線で作られた間取りが魅力的でした｡
主婦にとっては家で過ごす時間が多いので､生活しやすい環境がそろっているのはうれしいですね｡

[122: 匿名]

公園が近くにいくつかあるみたいですね｡
久宝寺緑地はﾃﾆｽｺｰﾄもあったり大きな公園なので1日過ごせそうですね｡

[123: 匿名さん]

やけに殺人や変死体発見が報道されるけど、大丈夫でしょうか？

[124: 匿名]

なんかねぇ 怖いねぇ

[125: 匿名さん]

関係ないっしょ。。

[126: 匿名]

防犯対策はどうなってるか気になりますよね｡
ﾏﾝｼｮﾝ選ぶ上で､ｾｷｭﾘﾃｨがしっかりしてるのかどうか重要視したいﾎﾟｲﾝﾄです｡

[127: 契約済みさん]

セキュリティに関しては、此方をご覧下さい。(公式HPより→http://www.rg-hirano.jp/index.html)

http://www.rg-hirano.jp/quality/quality06.html

[128: 匿名さん]

安いわりにけっこうきちんとしてるんだね～大阪防犯モデルﾏﾝｼｮﾝにまで登録しているとは、ぬかりない。

[129: 匿名]

購入検討中です｡
防犯はしっかりしてるみたいですね｡
敷地全体が少し高台になっていて見通しよくさせていたり､死角を少なくした造りになっていたり｡
部屋のﾄﾞｱや窓に取り付けられているｾﾝｻｰは警備会社とつながっているようなので安心です｡

[130: ot]

見学行きました。

最近物騒なので
学校が近いというのは子供にとっても私にとっても安心です。

買い物にも便利みたいだし、
何よりも価格が良いですね。

他といろいろ比べてみようかと思うのですが、
何か比べるポイントなんてあるんですかね。。。

[131: 匿名さん]

久宝寺緑地は季節によっては、休日にフリーマーケットなどの
イベントもあって、ブラブラしに行くには良いですよ。
大きな公園なので、お弁当を持って行ったりしても良いですね。
近くに大きな公園があるのは嬉しいです。

[132: 匿名さん]

坪単価とその価格の理由、あと立地も含めた物件自体の将来価値みたいなところじゃないですかね。

[133: 匿名]

ここの駐車場の入口は、チェーン式ですか？ゲートか知ってる人いますか？

[134: 契約済みさん]

>>133

チェーン式です。

[135: 匿名]

>>134 やっぱそうですか。ありがとうございます。

[136: 匿名さん]

もし平野に住んでいる人がいたら聞きたいんですけど、この建設予定地周辺は地元地域でも高級住宅街みたいなところなんですかね？

[137: 匿名]

そんなわけない

[138: 匿名]

近いところにそう呼ばれている所はある。あくまでこのあたりにくらべてという意味で。

[139: 周辺住民さん]

平野区でも加美は少し異色の地区です。町の進化が遅れてるというか、取り残されてると言うか・・・。以前は加美村ですから。
家が大きくて高級住宅街のように見えますが、昔の旧家の名残で別に事業家が多く住んでいると言うわけではありません。
少数の地主が文化住宅や貸工場でしのいできたが、この不況で切り売りを免れない状態になっている。
土地の路線単価が低いため、建売、マンション共に安値のけいこうがある。
生野区に隣接しているので、多国籍者の流入は確かに半端な数ではない。

こんな感じの町ですが、お越しやす（笑）

[140: 匿名さん]

平野のイメージは大阪市内では、下町っぽさを残した
生活しやすい場所って感じです。
暮らしやすいって事が一番だと思います。

[141: 匿名さん]

なるほど、確かに下町って感じはうけました。ありがとうございます！

[142: 匿名さん]

この周辺の町は
いい意味では古い街並が残っているのでしょうか？

グーグルマップで見たのですが
開発されている地域と昔ながらの町が混在しているという
印象です。（空撮なので細かいとこまでわからなかった）
天王寺にも近いし、気になる立地ですね。

[143: 匿名]

殺人が多い気がして怖いです。
危ない町ですか？

[144: 匿名さん]

＞いい意味では古い街並が残っているのでしょうか？
正覚寺って結構古い町並みが残っていて、意外と面白いですよ。慣れてしまえばそれまでですが・・
お祭りもあるみたいですし、そんなに飽きないのでは、と思います。

[145: 契約済みさん]

今日のお昼現在、50戸契約されていましたね。

[146: 匿名さん]

確実に残るに３０００点

[147: 匿名]

次に出る三国は良さそうですね。
立地がいい。

[148: 購入検討中さん]

モデルルーム見学に行きました。
売れ残りでますでしょうか？
見学行かれた方どう思われますか？

[149: 匿名さん]

平野区は、古い町並みがチョコチョコ残っていますし
お祭りも盛んです。
便利な立地のわりに、昔の風習が残っていて面白い場所です。
だんじりが盛んな地区もあって子供たちは楽しみにしてます。

[151: 契約済みさん]

●参考までに、他スレからのコピペ。

No.12 by 匿名　2011-10-13 08:57:39

他のリバーの物件のスレを見ても、買った後にマンションの出来に後悔してる人やいい加減な仕上がりだと文句言ってる人が多数いてますが、やっぱり値段相応だと思わないと。。



No.14 by 匿名　2011-10-13 10:43:02

＞12
他のリバーを購入した一人です。
不具合とかそんなの一部ですぐ直してもらえるし私も内覧してみましたが普通にいいマンションで安心しましたよ。
最初はあなたのように書かれる人がいたので不安でしたが大きな不満もなく満足いく仕上がりでした。
問題ある時はすぐ対応してくれます。
この掲示板は不満だけを言うなりすましの住人も多いので困ります。
ほとんどの住人は快適に暮らしてますよ。
一つ言えるのは決して高級マンションじゃありませんが構造内装設備は標準的なマンションだってことです。
安い理由は他のデベが手を出さないような安い土地に目をつけることと外観にお金をかけないことです。
それでも売れてるリバーはそれだけ魅力があるってことです。
安いだけじゃこんなに連続完売なんて出来ませんよ。
私は買って満足してます。
検討者さんの参考になればと思いました。

[152: 匿名さん]

リバーのマンションは、早々に完売しているマンションが多いです。
新築物件も多いです、もし不具合があったらもっと揉め事が表に出てきて
こんなに売れる事ないと思います。

[153: 匿名さん]

１４６です
ていうか、かなり長い間ずっと書き込み無かったのに、何か書き込みあるとすぐ反応するのはどうよ？
あからさまにリーバー関係者ですってのが見え見え・・・。
いいことばっかり書いてあげるから販売促進手数料もらえる？（笑）

[154: 匿名さん]

146さん
良い部分じゃない所ってどのような部分ですか？
具体的に教えていただけないでしょうか？

[155: 契約済みさん]

マンション契約は、急かす。契約したら担当者は、電話にでない。
契約を急かさて、契約したが、後悔さきにたたず。
強引な契約をさせて売上がでればそれでいいのか？

[157: 匿名]

155さん

契約しましたが担当さんは電話に出るし電話出なくてもその日のうちに折り返しかかってきますよ？
気に入っての購入ではなく強引に契約させられたというならキャンセルすれば？
一生の買い物です。
後悔すると分かってるなら何千万のローンを組む前に手付け放棄してでもキャンセルするべきですよ。
強引って言っても所詮マンション営業。
脅迫されたわけでもないでしょうし最終的に決めたのはあなた。
というか営業なら少しは強引に押してくるのはよくあること。
それすら交わせないで家なんて探せませんよ。
今回キャンセルすることになっても高いですが勉強代だと思ってください。
いい大人なんでしょうしこれからはもう少し慎重に家探ししてくださいね。

[158: 匿名]

同意見