土地の選択について

[申込予定さん]

現在とある分譲地の土地の選択で悩んでいます。
建築条件なしですが、建てたいＨＭは既に決まっていて、間取りも完成しています。
皆さんならどの土地を選びますか？
土地はすべて、東道路で東西に長方形な形です。
北側を隣と1m70cm離さなければならなく、皆さん北側ギリギリ隣につけ、
南側を庭と駐車場にしています。
雪の多い北国です。

Ａ　南側に同じＨＭで同じ形の外観で家が建築中。無落雪屋根。
　　ネット式のゴミ捨て場が家の前にある（分譲地組合側の意向により動かせない）

Ｂ　南側に建っている家が落雪屋根（わざと雪を落とすタイプの三角屋根）北側は分譲中。

Ｃ　両隣がまだ分譲中。現在申し込みはない様子。

初め、Ａを仮押さえしていましたが、急にゴミ捨て場を設置されました。
組合側は前から設置してあったと言って、絶対動かすことはできないと言われたので、
別の組合の土地にしようとしましたが、決めた間取りに合う土地が他に見つからず。
仕方ないので、同じ組合の並びの違う土地ＢＣにしようとしましたが、悩んでいます。
ＨＭの営業さんはゴミ捨て場の問題さえなければＡが一番。あとはどこも同じだろうと。
既に建っていて日照関係がわかりやすいが雪の問題があるＢにするか、ゴミ捨て場を我慢して
日照も雪も問題のないＡにするか、はたまた両側にどんな家が建つかわからないＣで博打を打つか・・・。

[2: 申込予定さん]

早速のお答え有難うございます。
やはりＡは論外ですよね。

土地はすべて同じ大きさ、同じ価格で、結構条件の厳しい低層地域です。
それだけ、周辺はきれいで環境は良いですし、近くに公園も空き地も雪捨て場の土地も沢山あるのに、
何故Ａの土地の前なのか・・・。

既に間取りも決まり設計の段階に入っていること、土地の価格が予算にぴったりなので、
同条件なＢかＣにするのが一番良いと思うのですが、こんな融通のきかない組合の土地を買うことに
気持ち的に不満と不安があります。
結構揉めたので、土地を買った後嫌がらせなどされたりしないかとか思ってしまいます。
（ＨＭの営業さんはそれはないと言っていましたが）

私もＢは南側が落雪屋根の家だし、それならどんな家が建つかわからないけど南側が空いているＣでも
同じことかと思うのですが、両サイド空いている土地に家を建てるのも躊躇いがあって
とても悩んでいます・・・。

[3: 匿名]

Cでいいよ。

[4: 匿名さん]

そもそも、土地には「イヤシロチ（弥盛地）」と「ケガレチ（気枯地）」があります。

方位や用途地域で判断する前に、その場所が「イヤシロチ（弥盛地）」であることが重要です。

[5: 匿名]

暑い夏、大量にゴミが出されるときついですよ。
古い住宅地で揉める原因になるのがごみ捨て場所です。

旦那の実家がある住宅地では、分譲時に特定の家の前にゴミの収集車が集めやすいように、集積所がありました(おそらく、集積所の負担分、割安だったと思われます)が、ある家が、うちは30年も我慢した！違反ゴミを預かり、分別し直して出したり、毎回の掃除、(当番さんの掃除では不満)臭いにハエ、もうゴミはうちの前に置かせないと言い出し、さんざんもめた末、目の前の公園に移動したところ、あっという間に住宅地の真ん中にある公園外縁は町内中のごみ集積所になってしまいました…。

あんな公園で子どもを遊ばせる気にはなりません。
…昔はよかった。

ゴミ集積所だけはやめた方がいいと思います…。

[6: 匿名さん]

コの字型のようなコンクリートで仕切られた区画整理された分譲地にあるいわゆるゴミステーションみたいのなら別にかまわんと思うが。
そういうのじゃないってことだね。

[7: 申込予定さん]

皆さんレスどうも有難うございます。
>No.6さんのおっしゃるようなゴミステーションではありません。
小さな立て看板みたいなのにネットがかかっているだけなのです。
図解にすると下のようになります。

無落雪｜　　｜落雪　｜　　｜　　｜　　｜角地
屋根　｜ Ａ ｜屋根　｜ Ｂ ｜ Ｃ ｜ Ｄ ｜住宅　　　
住宅　｜　　｜住宅　｜　　｜　　｜　　｜
-----○●---------------○--------------　
　　　　　　　　道路　　　　　　　
-------------------------------------

● = ゴミ捨て場
○ = 電柱　

当方、北国なので落雪の問題も結構大きいので、無落雪屋根の家の隣はとても
魅力的だったのですが、ゴミ捨て場が前にあっても土地の値段は他と同じですし、
特典があるわけでもないので、Ａは止めました。
そうこうしてるうちに、角地の隣のＤも空いていることが判明しました。

Ｂは左隣が落雪屋根なので、必ず敷地に雪が落ちてくる。
Ｃ・Ｄも左隣にどんな屋根の家が建つかわからない。
だったらどこを買っても同じだろうということで、Ｄにすることにしました。
Ｃは電柱が近いので、もしかしたらまたゴミ捨て場にされてしまうかもと思いまして。
後は、Ｃに家が建たないか、建っても無落雪屋根の家になることを願うばかりです。