引渡し・内覧について（建売）

[匿名さん]

建築途中の建売物件を購入し、12月末に引渡し（銀行決済）予定です。
この場合、内覧って、いつ行うのが普通ですか？
やっぱりお金を支払う前にみておいたほうがいいでしょうか？
引渡し日程と銀行決済手続きの時間だけは決まっているのですが、
それ以外一向に連絡がないんですよね。
こちらから問い合わせるつもりではいるのですが、
事前に見せてもらえるよう話したほうがいいでしょうか？
どなたか教えてください。

[2: 匿名さん]

決済しちゃうと物件に問題があった場合、ほっとかれる可能性あるよ。
特に建売では注文住宅と違い、契約書に明記されず相手の裁量で仕様が決っている部分多いから絶対見たほうが良いです。
傷補修にしても、引渡し後だと引越しでつけた傷だと主張されたり、交換しなければ直らない傷でも交換してくれないことは良くあるよ。

ていうか内覧自体想定していない業者っておかしくない？

[3: 匿名さん]

そうですよね。
想定していないわけじゃないのかもしれないけど、
もともと、どんな事にしても、こちらから連絡しないと返事をくれないところで・・・。
引渡し日時にしても、引越し手配や今の賃貸契約解除のために、
こちらから連絡してやっとFIXしたような状態なのです。
立地や、その業者のほかの物件はみて、気に入って買ったところなんですが、
対応の悪さにかなり不安が募ってはいます。

[4: 匿名]

私も建売を購入し、ようやく引っ越しが済んだところです。
今、家が出来上がった事よりも何より、あの不動産屋との付き合いが
これで終われるのかと、それが何より嬉しいです。

スレ主さんのように、私も十社近くの業者さんにコンタクトをとって、
物件も50件ほど見た結果、物件に納得して決めたんですけど・・・。

高額な仲介手数料に見合うだけの仕事をして欲しいですよね・・・。

でも、やっぱり不動産屋って、ヤ○ザと紙一重なんだなあ・・・と痛感。
もう二度と不動産業界とは係わり合いになりたくない！

スレ主さんの業者も、相当心配ですね。ちなみに、どこの会社ですか？
（ウチと同じ会社だったりして・・・。ちなみに、ウチはみ○ほ銀行系です）

[5: 匿名さん]

スレ主ではありませんが、私の場合不動産業界の汚いところが嫌だったので
少々高くても気分良く買えるように大手デベ（N証券系）で買いました。

相手もブランドで売っているのでそうそういい加減なことは無いだろうと思っていましたがやはり契約後の対応は酷かったです。
あちらのミスが原因にも拘らず、嘘までついて誤魔化していました。
おかげで新築で買ったメリット台無し・・・。

この業界、腹が立ちますね

[6: 匿名さん]

新築ってメリット本当に少ないですよねー。
あれだけ戸数があるから仕方ないとはいえ、酷いですよ。
あたりはずれあるなら、新築の上乗せになってる金額分で
中古をリフォーム（きちんとしたところに。）するほうが
安心ですね。

[7: スレ主]

うちは、売主直売物件です。
担当に確認したら
「あれっ。ご連絡してませんでしたっけ。○○日内見予定です。」
とのこと、
聞いてないから連絡したんじゃい！！！
まあ、引渡し一週間前に中は確認できるようです。

[8: 匿名さん]

＞６
そう、お得感でいえば中古の方が絶対良いよね。
でも物件の選択肢が少なかったり、リフォームの目利きが必要とか
完璧な物件は無いから焦らず5年計画ぐらいでじっくり探さないとなかなか難しいんだな