ルネ花小金井 契約者専用

[匿名さん]

契約者スレ作っちゃいました。

検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147289/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173596/

＜全体概要＞
所在地：東京都小平市天神町１丁目324-1他
交通：西武新宿線花小金井駅より徒歩14分
総戸数：302戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：63.28～98.74m2
入居：2012年3月下旬予定

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2011.11.11　管理担当】

[401: 契約済みさん]

399さん
仕方ないですよ。「イケメン」とか言っててそれに対応しているような建物になっていないので。
我が家は小さい子が騒ぐくらいは許容しますが。あまりにひどいようだと、何らか相談すると思います。

[402: 匿名]

↑イケメンって…

[403: 契約済みさん]

397さん
マンションのようなところでの生活は、ある意味やっていいことと悪いことをきっちり教える良い場だと思います。いろいろな世代・いろいろな家族構成の人達が住むので、良い関係を作っていろいろな人から物を吸収するチャンスでもあります。
うちは既に子供は大きくなりましたが、子育て世代、頑張ってください。

[404: 匿名]

検討スレの５０が…。

[411: 匿名さん]

お金うんぬんよりも、苦労して買った物か、もらい物かの差は出てきそうですね。

[413: 匿名]

今は予定より若干上回っているって聞いたよ。

[414: 匿名]

413さん、情報ありがとうございます。本当ならうれしいですね。完売したら、なおよろしいのですが。。。

[415: 匿名]

サンクレが引っ越し　している方が多数みられました。やはり幹事は、悪名高い、サカイ引越でした。ルネもそうかな？

[416: 匿名]

前に工期が遅れてるって話だったけど、予定どおりに進んでるって。二月には完成予定

[418: 匿名]

416さん。それは営業さんからの情報ですか？みなさん色々とあることないこと言うので、何が本当かわからない・・・

[419: 匿名さん]

工期通りかよりも、もともと工期が短いことのほうが心配です。

[421: 匿名]

419さん、この規模だと一般的な工期はどれくらいになるのですか？

[422: 契約済み]

私は419ではありませんが、工期の件、わかる範囲でお応えします。建設の基準でいくと中規模程度(100〜150戸)で階数＋２ヶ月が標準的な工期と呼ばれています。※但し、低層マンション(3階、4階建)で横に広いものは＋２ヶ月では出来ません。私も購入者としてこちらの工期は気になっていましたので色々と確認しました。後１ヶ月は余計に欲しかったとは思います。く体工事の各戸の玄関周りとベランダ周りがALCになっているのと外構周りが殆ど、機械駐車のスペースなのできつい工期ながらも大丈夫とふんで購入しました。

[423: 匿名さん]

進捗は心配ですが、まあやっつけ仕事で予定通りに間に合わせるでしょう。サンクレやオーベルのように、いろいろ指摘箇所が出てもその情報を共有しながら前向きに議論できるようになるといいね。ここのスレの流れじゃ難しいかな？

[424: 匿名さん]

もともと仕上げの雑さには定評がある？長谷工が更にやっつけ仕事で仕上げたときの出来栄えが非常に心配ですね。

[425: 契約済みさん]

総合地所・長谷工さんが大宣伝をして注目されてる物件です！
やっつけで仕上げるマンションでは無いと思います。

我々購入者も信頼して入居しましょう！

何かあれば問題視して、総合地所・長谷工さんへ対応を要請しましょう。

[426: 匿名さん]

総合地所・長谷工物件であっても、実際に作業するのは結局、下請けですよね。
工期が短いということはそれだけ長谷工が確認する時間も短くなりませんか？

[427: 契約済みさん]

最近は「住宅性能評価」が非常に厳しくなっていると知り合い
の業者に聞きました。短期間でも手を抜けば欠陥が判るので
指摘を受けるそうです。
我々も最悪、受け渡しが3/末以降になっても、品質のチェック
を通った物件に入居するとの理解をした方が良いと思います。
3/末が年度末で売上がほしいから・・・・などの書き込みが
ありましたがあり得ませんね！

[428: 匿名さん]

４２７さん、総合地所・長谷工も絶対３／末死守できますよ。そんなに年度ズレの売上げが許容できるほど余裕は今の時代は無いと思います。
ましてや内装の仕上げなど「住宅性能評価」にはほとんど無関係ですので。

[429: 匿名さん]

すみません。４２８の『絶対３／末死守できますよ』は『絶対３／末死守してきますよ』の間違いです。

さらに補足しますと、企業人の立場で見ますと、ここの約１００億のキャッシュが今年度中に回収できなくなるとデベは危なくなると思いますので・・・

[430: 契約済]

工期ですが確かに、８階建302戸をいっぺん仕上げようというイメージをもってしまうと工期は短いと感じる方は多いと思います。但し、見学者用スペースから現場を確認しましたがA〜E棟の5スパン(5棟建)で別れて施工してたと思います。そうすると1スパン(1棟建)で約60戸になるので工事ピッチは普通の現場です。なんら慌てる事もなくやっつけ仕事になる心配はないと思っています。先程、やるのは下請けだからと書いてた人がいましたが、どんな高級案件でも、どんなゼネコンでもそれは同じ。施工精度の良し悪しはデベやゼネコンで決まるのではなくそれを監理、監督するその現場に配属された社員の資質で決まります。最初から工期が短い、出来映えが心配だと言う人は購入せずキャンセルした方が良いのでは

[431: 契約済みさん]

428さんの意見に賛成です。間違いなく死守してくるでしょうね。
ある意味やっつけ仕事になるのは否定できません。
なのでおそらく細かいところで指摘事項がたくさん出てくると思います。それに対して、長谷工がきちんと対応してくれるかどうかです。
サンクレでもいろいろ不具合が出ているようですが、世帯が少ないこともあってかきちんと対応しているようです。こちらは302世帯あり、きちんと対応してくれるかどうか、少し不安ですね。

[432: マンション住民さん]

5スパンで作業を進めるということは、全体を管理する人の資質に大きく関わります。全体を管理する人がしっかりしていないと、スパン毎で品質がバラバラになる可能性があります。パークシティさいたま北がまさにそれに当てはまりました。契約した人は長谷工を信頼するしかないですね。ですがきちんと自分達でも共用部分を含めてチェックを行ない、たとえ内覧会後であっても不具合を見つけたら指摘する必要があります。迅速に対応してもらえると良いですね。

[434: 契約済]

433さんへ430で発言したものです。別段、上から目線でものを言ったわけではありません。住宅を購入し新生活をスタートさせるﾊｯﾊﾟｨｰな場になるはずのものが他力ではありますができ上がるものを最初から疑っていたらつまらない生活しかできないのではないですか？だからアドバイスとしてそういう方は購入するのをやめた方が良いのではないか！とただそれだけの話しです。

[435: 契約済みさん]

ここは契約者専用ですよね！！

何れにしろ、共用部分もあり皆さんでチェックしましょう！
高い買い物なので慎重になっていることは皆同じです。

「上から目線」などの考えはお互いに止めましょう。

世代・人格・出身地・家族構成など様々な人の集まりがマンションです。
お互いに楽しいルネ花小金井にしましょう。

[436: 匿名]

435さんに賛成！

[437: マンション住民さん]

私も435さんに賛成です。
皆さんで問題を解決しましょう。

[438: 匿名]

私は>>430さんの見解はなるほどと思いました。私は建築のことは素人ですが、その方法であれば品質が担保できそうですね。別に「上から」なんて感じませんでしたよ。

[439: マンション住民さん]

435です。
私も430さんの意見は「上から目線」とは感じてません。
ごもっともな意見だと思います。
ただ、ここは契約者専用ですので「上から目線」との考え方を
止めたいな・・・との思いからの投稿です。

皆さんで問題・課題は共有して解決していきましょう。
宜しくお願いします。

[440: 契約済みさん]

↑439さんへ

435です。
すいません。代弁していただき。。。。
その通りです。
皆さんと上手くお付き合いしたいですね。

[441: 契約済みさん]

敵対する気持ちで読むと、自分が攻撃されてると思い込んで被害妄想してしまいますよね。
皆さんがルネを良くしたいがために発言してくれていると思いながら読めば、きっと素直に受け入れられますよ。

[442: 契約済]

430です。439さん441さんまとめて頂き有難うございます。もちろん私も皆様と気持ちは一緒です。春になればここに越して、皆様方と新生活がスタートします。新生活をﾊｯﾋﾟｨｰにおくるためにも施設整備等では少しでもお役にたてればと思います。宜しくお願い致します。

[445: 契約済みさん]

430ではありませんが、430さんが言う、「工期がしっかりとれているか」がマンション購入の検討材料になり、且つ「工期が短いことに非常に不安を覚える」のであれば、それは購入すべきでない。というのは非常にまっとうな意見だと思いますよ。後悔させないために言ってくれているのではないですか？

大きい買い物だからこそ、自分の判断軸をしっかりと決め、じっくり検討すべきだと思います。
例えば、駅からの距離がとても大事な判断軸だったけど、それを見落として徒歩40分以上のマンションを契約してしまったら、キャンセルも選択肢に入るじゃないですか。
同じことだと思いますよ。

[449: 匿名]

445さんは分かりやすく説明してくれていると思いますよ。工期について心配な方は直接デベに聞いてみるのも良いと思います。
契約してしまったのにずっと心配を抱えて過ごすのはストレスになってしまいますものね。

[450: 契約済]

430です 445さん有難うございます。その通りです。私自信もここに決めるまでは工期の件も含め色々と調査し購入しました。それは、ある程度納得ずくめで契約にふみきりました。後は、自分の住む所が予定通りに完成するのを待つだけです。建築物は手作りなので、入居後に色々と不具合が出てくるものです。クレーム産業と言われる所以はそこにあります。その都度、販売主に申し立て対応してもらうしかありません。確かに、ものが何も出来てないうちに手付けを払い契約締結するので不安もわかります。でも契約したからには個人差はあると思いますがそれなりに納得しているものと思います。
443さん444さんの記述をみるととても契約者と思えません。
たとえ契約者であってもこれからここの住人として良くして行こうという意識が感じられずただ絡んできているだけ！もう一度いうが、そんなに不安なら購入しないで下さい。あなた方との議論はこれでおしまい！

[452: 匿名]

はいはい、あまりこの掲示板をまともに受けないで。不特定多数参加のここでは巧みに契約者に成り済まして微妙に話を拗らせようとしているのがいるのは見えてますね。せっかく素敵な意見が出てもすぐに潰しにかかり、検討版での餌になります。御誠実に。

[457: 匿名]

452さん
その通りですね。
荒らしのパターンが同じなので、読めばすぐ分かります。
契約者の成り済ましが疑われる場合は、逆に誠実に対応するか、スルーが一番いいと思います。

[461: 匿名]

460さん、だいじょうぶです。熱くならないで。スルーが原則です。

[462: 契約済みさん]

460さん、荒らしは華麗にスルーですよ。構ってあげるからまた来ちゃうんです。

ところで、みなさん契約が終わって入居まで何してるんですか？
ちょこちょことMRに行ったり、工事の進捗を見に行ったりしてるんですか？

[464: 匿名]

オプション、いろいろあり悩みますね。
フロアコーティングは皆さんしましたか？

[467: 契約済みさん]

みんな被害妄想を捨て、相手を敬えば住民同士はうまくやっていきますよ。
近隣の方にだって、感謝の心を忘れなければ大丈夫です。

オプションってルネックスのことですか？

[469: 匿名]

468さん、まずは理事長になって解決に向かいましょ。

[471: 契約済みさん]

469さんは半分冷やかしみたいな感じなので、あまり構わないでおきましょう。
468さん、私４６７ですが被害妄想を定義しておきますか？
465は被害妄想とは思いません。むしろ、問題を共有し一緒に解決策を考えてくれそうな、ステキな雰囲気があります。
議論は良いことだと思いますよ。

私が考える被害妄想ですが・・・
一方的に「自分のことを悪く言っている」と思い込み、噛み付くこと。
例えばとある書き込みに対して、「この人は自分のことを馬鹿にしている」だとか、「この書き込みは自分を下に見て書き込んでいる」だとか、一人で勝手に悪く捉えてしまうことを言います。一人相撲している感じです。
「それは貴方が勝手にそう思っているだけで、他の人は別にそんな後ろ向きな捉え方してないよ」みたいなことが指摘されそうな書き込みは避けましょうよ。

偉そうなこと言ってますが、これは私がいつも人間関係に悩んだ時に読んでいる本の受け売りです。

[472: 契約済みさん]

オプション私も悩んでます。
フロアコーティングも、ズボラな私としては魅力的ですが
どれもこれも高いですよね。。。
窓フィルターをつける方っていませんか？

[473: 契約済み]

私もだいぶズボラなので、フロアコーティングと水まわり(ハウスコーティングでしたっけ？)を頼みました。玄関先に鏡をつけるか悩んでおります。。
窓フィルターも魅力的ですよね。

[474: 匿名]

玄関先の鏡、悩みますよね。後付けもできそうですね。
カーテンもいろいろ比較してキャンセルか決めようかと思ってます。

[475: 契約済みさん]

デフォルトのフロアコーティングは高いですね
外部でEPCOATを検討中です
皆さんどうされます？

[476: 契約済みさん]

うちも外部業者で依頼予定で色々検討しています。
今のところ下の2社が有力候補です。

『ライフ・タイム・サポート』
http://www.lifesupport-coat.me

『S-STYLE』
http://www.s-style-coating.com

下の会社の方が値段は安いのですが、上の会社の方が評判がいいので値段で選ぶか評判で選ぶか悩んでいるところです。

475さん紹介の『EPCOAT』というところは見積りを取っていないので、これから問い合わせをしてこちらも検討してみようと思います。

[477: 匿名]

オプションのお話で盛り上がってる所すみません。

ここの住民として近所の公園やグリーンロードの清掃活動などをできたらいいなあと思っています。
お隣の畑のお手伝いなんかもさせてもらえたら幸せだけど、売主との関係はどうなんでしょうかね？
聞かれた方いらっしゃいますか？

[478: 契約済みさん]

477さん
近くに住む友人から聞いた話ですが、お隣の畑の持ち主は反対運動にかなり力を入れていたようです。ルネが建つ事で畑への日照が減ってしまう事を考えると当然の事と思います。
それでも最終的には建設を認めてくれたわけですから、引っ越ししてからはなるべくそこで収穫された野菜を購入しようと思っています。（グリーンロード沿いの、畑の向いにお店があります）

[479: 契約済みさん]

私も地元の人との触れ合いを大切にしたいですね！
ボランティア活動として公園・グリーンロード清掃は良いですね。
反対運動があったという前の畑の作物は私も購入を考えてました。
地元密着でうまくやっていきましょう！

[480: 契約済みさん]

最近更新されてませんね。。。。
さて、近所の皆さんへ

建築の進捗状況を教えて下さい。
最近は行けなくてどこまで出来ているか？と気になってます。
ワクワクですけど・・・・・・
情報提供をお願いします。

[481: 契約済みさん]

今日台風一過で天気がよかったので、散歩のついでにちらっと見てきました。
４階までできてきていましたよ。
北側の住宅がもしかしたら日陰になってしまうかと思ったのですが、
４階くらいでは余裕で日なたでした。ちょっと安心。

[482: 契約済みさん]

481さんへ

480です。情報ありがとうございます。
まだ、半年ありますね・・・・・でも、アット云う間かな？

準備の楽しみが沢山あるのですが中々手付かずです。。。。
私も時間を作って建築状況を見に行きますね。

ありがとうございます。

[483: 匿名]

ほぼ六階まで積みあがりました。

[484: 契約済みさん]

昨日ローンの事前審査連絡が銀行から着ました。
本審査ももう直ぐですね。
私は変動で依頼する予定です。

もう６階ですか？楽しみですね！

[485: 匿名]

うちはなんとしてもフラット利用希望。このまま金利下がっておくれ。

[486: 匿名]

自転車でグリーンロードに直接出られない理由は避難経路だからとのことでした。（営業さんより)
つまり南側・西側のエントランスからも同じく出られないということなのですかね？
無理に出る必要もないとは思いますが･･･
でもそれくらいの理由なら別に良いのではとも思います。私は不快にはおもいません。

[487: 匿名]

自転車専用の出入口を使いましょ。でないとあちこちぶつけて資産価値下がるよ。

[488: 匿名さん]

工事専用の超大型車がたくさん出入りしていますね。いよいよ作業も佳境かな？

[489: 匿名]

七階コンクリート注入。月内には八階着手かな。

[490: 契約済みさん]

７階まで来ましたか！
今週末にでも散歩しながら下見に行きます。
情報展開ありがとうございます。

[491: 匿名]

ウォターハザードの場所増えたらしい。

[492: 匿名]

増えましたよね。まぁ、仕方ないですけど。
書類の再提出が何度もあって、ちょっと心配になっちゃいます。

[493: 匿名]

今回の以外にはまだうちはありませんが、棟にもよるのでしょうか。さしつかえなければ、何度も、の内容教えてもらえませんか？

[494: 匿名]

書類の再提出とは何の？

[495: 匿名]

492です。
言葉が足りなくてスミマセン。うちは、ローン関係やオプションのことでも、再提出になったものがあったので。。。
うちだけだったようですね。

[496: 匿名]

七階に型枠がほぼ完成。ガラス窓も四階くらいまで入り、東側は塗装、タイルが三階まで施工されています。かなり白っぽいタイル？

[497: 匿名]

たまにグリーンロードで工事中の前を通るのですが、中々存在感が出てきましたね。

[498: 匿名さん]

いよいよ全容が表れてきましたね。
それにしても近隣建物にかなり近づいて威圧するように建っており、反対運動があったのも無理ないな、と思っています。
隣に三菱電機の施設もあり、最上階でも意外に眺望悪そうですね。

[499: 匿名]

武蔵野ゴルフ近くのタカラレーベンも反対食らっていてのぼりがたくさん立ってるね。目の前は帝人の社員寮だし何で反対してるんだろ。戸建てはいつも被害者。

[500: 匿名]

498は住人さん予定の方？発言からしてもしそうなら一考されたが良。

[501: 匿名さん]

500
そういうあなたは何者？

[502: 匿名]

3月の入居まで期間、どうやって有意義に過ごしていきましょうか？

[503: 契約済みさん]

私は整理整頓に奔走します（笑）
20年住んでた我が家は記念になると思い「ゴミ（？）の山」です。
半年間で捨てる毎日を楽しみにします・・・・・
新居には本当の「思い出」のみにして新たなスタートを切りたいです！
皆さんはどうしますか？？？？

[504: 契約済]

私は入居後直に、子供の小学校転校等があり、入居から学校の発登校まで殆ど時間が無い事から地域で同学年の方がいる方や、一緒に登校して下さる方等をご紹介頂きながら早く地域の一員として溶け込めるように動きます。

[506: 匿名]

あれ？上がりましたか？11月は下がったと思ってました。まあ、三月に向けて下げを期待しましょう。建物も内装工事が始まってますね。

[507: 入居待ち]

ところで販売状況はどうなんでしょうか？完売できそうなのでしょうか。情報お持ちの方、教えて下さい。

[509: 匿名]

80ですか。。。完売目指して、もう少し売れてほしいですね。

[510: 入居待ち]

507です。508さん有難うございました。残り80戸ですか。多いですね。同じ仲間になる方達です。入居までの完売を望んでいます。同時に新生活がスタート出来ればと思います。

[511: 匿名]

この辺だけでも新築マンション過剰供給だから仕方ないですね。年越して引っ越しが増えると動くかな。

[513: 匿名]

八階部分がなかなか乗っかりませんね。躯体工事もそろそろ終了で内装仕上げに入ってます。エントランス横の提供公園は写真だと芝生敷き。実際そうだと綺麗で良いですね。

[515: 匿名]

ルネ小金井になってしまった？

[516: 匿名]

ホントですね、ルネ小金井契約者になってますね！
今まで気付きませんでした。
タイルが貼られ始めて、ワクワクしてきました。

[517: 匿名さん]

5さんが初めに言ってルネw

[521: 住民さんＥ]

スカパーはe2だけなんですか？
HD見たければ自分でアンテナ立てるしかない感じですかね？

[526: 入居前さん]

>521さん
自分のアンテナ立てればいいですよ。

[527: 契約済みさん]

どういう風にたてたら、良いんですか・・？　管理に届出って必要なのですか・・？

[529: 入居予定さん]

528
部外者は発言すんなよ。きもちわりーな。感じ良くないのはてめーだよ。

[530: 匿名]

まだ全容現してないからも少し待と

[531: 匿名]

届け出したら、却下されたんだけど？

[533: 匿名]

バルコニータイルをひこうか迷っています。皆さんはどうします？

[534: 匿名]

今はとても安くなってますから敷いたら楽しいでしょうね。たまに掃除はおすすめしますが。私は何も敷かない予定です。

[535: 契約済みさん]

バルコニータイルはやめといた方がいいよ。
ゴキやﾀﾞﾝｺﾞﾑｼ、ﾅﾒｸｼﾞの住処となるし
洗濯物のや布団のワタゴミや花粉や黄砂が貯まるから
なにより裏返して掃除するのが大変。
お勧めできません。

[536: 入居予定さん]

>535さん
ゾワっとしました。過去にそういう経験がおありですか？何階でそうなったのでしょうか？
バルコニーまわりはどんなメンテナンスが必要でしょうか？防虫剤とかいれてもダメなんですか？

[538: 入居済みさん]

ううむ、そう言われると敷くのやめようかと思ってしまいます。バルコニータイルもウッドデッキも同じですかね？見た目では入れたいんですけど、、、う～む

[539: 匿名]

いきなり全面ではなく、部分的に試すとか。

[540: 匿名]

積水のはどう？
掃除機で掃除するやつ。

[541: 入居予定さん]

みんなでなかよくやっていけたらいいねえ。
平和がいちばんだよね

[542: 匿名]

建築写真送られてきましたね。躯体工事はほぼ終わったようで、内装に取り掛かっていますね。もうすぐ完成。二月は内覧会です。室内のみならず、共用部分もしっかりチェックしましょうね。

[543: 入居予定さん]

我が家にも着ました！楽しみですね。。。。。。

毎週、下見に行ってますが季節の移り変わりも良いですよ！
いつの間にか紅葉が・・・・
春は「桜」が楽しみですね！

我が家は毎日ゴミを整理してます（笑）

では。

[544: 入居予定さん]

こちらにも外観の写真届きました！完成が待ち遠しいですね〜ウォールドアなど設備も大変気に入ってます！内覧会が楽しみですね！

[545: 匿名]

あのエコドアの重厚な感じたまりませんね。気になるのはキッチンカウンターが木に白塗りなのでハゲてくるのが必至。人工大理石でもはるか？

[546: 入居待ち]

検スレでは外観がしょぼいとか、地域の粗大ゴミとか良い事は書かれてませんが私自信はこちらの環境が気に入って購入しました。戸建街の中に大規模なマンションが建設されているので、確かに近隣の方には迷惑をかけていると思います。周に二回程、現場を通り進捗状況を確認しています。確かに大きいです。入居後は、そこの地域住民となるので近隣の方々と普通の付き合いが出来ればいいなと思います。

[547: 入居予定さん]

私も勿論周辺の様々なマンションを検討した後に納得してここに決めましたよ！緑の多い環境も大変気に入ってます！
ですので周辺の方とも良いお付き合いができるように努めたいと思います。
外観の完成と内覧会が楽しみですね〜

[548: 匿名]

確かに検討板を見ると、いろいろ書かれていますが、私はこの場所が気に入っています。今も近くに住んでますが、ほどよく落ち着いた環境でいいですよ。
近隣の方ともうまくやっていきたいですね。

ちなみに。一番近いのは鈴木保育園ですが、元NTT社宅の場所に白梅第二保育園を建設するようです。
保育園不足は深刻な問題なので、助かりますね。

[549: 入居予定さん]

私は皆さんより年上かな？
沿線に住んで20年。そろそろ落ち着いた居場所をと
検討（20物件以上・・・）したのがこのマンションです。
環境が決めてでしたね！

周辺の人たちとは今がご迷惑をお掛けしてるので住んだ
ら仲良くできるマンションにしましょうね。

入居までのカウントダウンが始まりましたね・・・・・

[550: 内覧前さん]

中学生以上の子しかいないなら分譲マンションでもいいけど、
周りへの迷惑考えると小さい子がいるうちは
戸建てか、無理なら賃貸だなあ。
どんなマンションでも100パーセント響かないなんて有り得ないし。

地震でエレベーター止まって子を抱えて高層まで階段も無理。
老後はマンションがいいけど。

どんなメリットで皆さん小さい子の子育て中にマンションという選択するんですか？

[551: 匿名]

だから絆。

[552: 匿名]

付属棟を残して躯体工事は終わりましたね。仕上げ工事に入りました。

[553: 匿名]

仕上げに入ったんですね！どんな感じですか⁇

子育てのメリットとして環境を重視しました。四季を感じられる緑道、たくさんの公園、高い教育です。幹線道路に面してなく、安全で騒音もない環境も気に入っています。自分自身もそのような環境で豊かに暮らしたいと思います。

[554: 匿名]

このマンションのコンセプトの一つとして子育て、家族のふれ合いをあげていますね。そのような環境がこのマンションには整っていると思います。だから、おそらく子育て世代のご家庭も多く入居されるでしょう。子育て中の奥様同士が仲良くなれる機会があるのではないでしょうか。ママ友ですね。お互いに悩みを相談しあったりと良い出会いを妻は期待しています。

[555: 匿名]

仕上げ工事とはいってもまだ外観は足場に囲まれ、ネットもかかり、外壁のパネルも貼っている最中ですので本来の姿からは程遠いです。足場が外される日が楽しみですね。きっと期待どおりの生活が待っていると思いますよ。

[556: 契約済]

先日ローン減税の説明会に出席しました。五組づつの説明会でしたが皆さん小さいお子様連れの子育て世代の方達で良い感じの方々ばかりでした。うちは小学校低学年で転向組となります。同学年のお友達がいればいいなと思います。

[557: 匿名]

ワクワクしますね。良き出会いがあることを期待してます。

[558: 入居予定]

ところで入居するに際し家具類はどの様な所で選ばれているのですか。良い所があれば情報提供お願い致します。

[559: 匿名]

島忠家具センターがあります。ニトリもありますが、あまりお薦めではありません。

[562: 匿名]

遺産相続で税が払えないからあちこちで物納。最近やたらとそういったところを目にします。結果戸建てやマンションがたちますね。

[563: 匿名]

内覧会はしっかりチェックしないといけないですね。ただでさえ大規模なので共用部分はおろそかになりがちになると思います。長谷工物件は他でもいろいろ不具合があるようで、内覧会での指摘事項が多いようです。ここも例外ではないと思います。

[564: 匿名]

引越しピーク時にはこの周辺に引越し業者の車の行列ができそう。くれぐれも周辺に迷惑かけないで欲しいなあ。建設時も大きな車両の出入りでかなり迷惑だったし。

[565: 匿名]

そうですね、300世帯ですからね。要領よく引っ越ししたいですね。

[567: 匿名]

金利下がり傾向。フラット申し込んだ人には大変喜ばしい傾向ですね。

[568: 匿名]

家具は新宿まで出れば、大塚家具、アクタスなどがありますね。後は、車があれば村内や、羽村の方にカリモクのショールームもありますね。

[569: 入居予定]

559、568さん情報有難うございました。今週末にでも何軒か廻ってみようと思います。
皆さんはそのような家具類はもう購入予約などされているのですか？

[570: 匿名]

我が家は、今使っているものをそのまま持っていってしばらく様子をみる予定です。といえば、聞こえが良いですが、色々お金がかかるので(笑)
照明やカーテンは、色々見ています。家具は、ゆっくり揃えていきたいです。

素敵な家具が見つかると良いですね。

[571: 匿名]

新宿、羽村は遠いなあ。

[572: 入居予定]

家具の件で色々と情報を頂いたのと以前購入した所からDMが来ておりましたのでショールームを2件廻ってまいりました。1件目は上野にある多慶屋が定期的に開催する川口にあるショールームで良い物がありました。値段は定価で掲示されていますが購入価格は概ねその半値位になります。もう1件はカリモク家具の関東ショールームでこれも同じ川口でしたので寄りました。7階建てのビルで全てがショールームです。部屋の間取りを十数種類再現し家具の配置もそれぞれパターン化しているのでとても参考になりました。自分達の暮らしにあったものを見つけられればと思います。

[573: 匿名]

参考になりました。今度ぜひ行ってみます。でも今はあまり買いそろえずに、実際に入居してから色々考えたいと思います。

[574: 匿名]

そろそろ家具やカーテンを見始めています。
フロアコーティングを外部に頼もうか悩んでおりますが、皆さんどうされましたか？
建物も姿を表してきて楽しみですね。
いろいろキャンペーンをされているようですが、今どのくらい売れているのでしょうか？

[575: 匿名]

あと75くらい残っているそうです。竣工時完売は絶望的ですが気長にいくしかないですね。

[576: 匿名]

なるほど。モデルルームもあと一年くらい残りそうですね。先日所用でモデルルームに行ってきましたが、キャンペーンやってる休日なのに非常にお客さんが少なかったです。

[577: 匿名]

ここに限らず区部、市部ともに苦戦だな。

[578: 匿名]

入居までのスケジュール届きましたね。

[579: 匿名]

引っ越しの幹事会社は、佐川でしたね。評判は、どうなんでしょう？みなさんは、幹事会社を利用される予定ですか？

[580: 匿名]

幹事会社の佐川急便の他、数社見積りをとって決めます。サカイだけは見積りもとりません。サカイはアルバイト任せで仕事も雑！先週、親戚の自宅が建替えが完了し、サカイに引っ越しを頼んでましたが、家具運搬でもあちこちぶつけられ散々な目にあってました。大手の運送会社以外にも地元の運送会社を何軒か当たろうと思います。大手より２割五分位はダウンするはずです。

[581: 匿名]

私だけでしょうか！？
内覧会、平日に実施するのはおかしくないでしょうか？
夫婦共働きの人、あるいは主婦の方、ほとんどの方が夫が働いていると思います。
私なりの推測ですが指摘事項をなくすための隠ぺい工作にすぎません。
ですから、私ははっきり夫婦が休みの日に変えてもらうつもりだし、納得ができるまで確認するつもりです。
一生に一度の買い物ですから。

[582: 匿名]

同感です。
時間も短めですね…普通なんでしょうか!?大規模マンションだから？

[583: 匿名]

私も平日の2月28午後一からが指定になっております。本当は土日で対応したいと思っていましたが、これでは仕事を休まざるを得ません。職人不足で工事がきりぎりなのと、世帯数が多く土日設定が出来ないのが原因と思われます。

[584: 匿名]

581さん
無理でしょうね。変えてもらえませんよ。残念ながら。

[585: 匿名]

佐川急便はいいと思います。が、一番値段の高いシーズンですね。どこも高いと思います。サカイはサンクレイドルも傷つけられたりひどかったようです。

[586: 匿名]

581さん
583さんが言われているとおりで、人手不足と期間を切り詰めたため土日対応できないからだと思います。変更は不可かと。

[587: 匿名]

内覧には、専門の方にお願いされますか？
わが家は夫婦だけの予定ですが、今悩んでおります。

[588: 匿名]

私は内覧会に専門の方を頼みません。内覧会において専門の方を頼んでも結局、目に見える箇所の指摘しかされないからです。内覧会でチェックするポイントは開口部(建具)の閉会、風呂場・台所の水回り、電気・設備機器等の作動、床・クロス等のキズ位と考えます。基本的に目に見えない構造関連(く体)に欠陥がなければ、後は内装の問題なので後でもどうにでもなると思っています。入居後に漏水が確認された場合は、直ちに、デベと施工者を呼び対応してもらわざるを得ません。

[589: 匿名]

内覧会には、専門の業者に見てもらいませんが、カーテンの寸法を図りに業者に来てもらいます。
私は、オプションでバルコニーのタイル、玄関の鏡、ピクチャーレール、ベランダの竿等をお願いする予定です。
コーティング、水回りも別の業者にお願いするつもりです。
エコポイントでエアコンを購入予定です。
皆様は、どのようなアイテム等を考えているか教えて下さい。

[590: 匿名]

オプションでは、ピクチャーレールやトイレの上の棚などをお願いしました。
欲しいものを挙げれば、キリがないですが、予算的に余裕がないので。。。
エコポイントは、うちもエアコン購入にあてる予定です。
ちなみに、みなさんはいつ頃の入居予定なんですかね？うちは4月の後半になってしまいそうです。

[591: 匿名]

入居時期は４月に入って引っ越し業者等が落ち着いた頃が望ましいのですが私の場合、子供の転向が絡むので鍵受領後、即日を要望します。

[592: 匿名]

内覧会には不動産会社勤務の友人に同行して貰おうかと思案中ですが、ダメな時は夫婦のみの予定です。オーダーカーテンの採寸も頼む予定でしたが40分という短い時間では指摘事項のチェックだけで精一杯かなと…。指摘事項終わったら採寸時間とかあるんですかね?!。エコポイントはうちもエアコンにあてます。時期的に寒いかなとも思いますがしばらく辛抱します…。オプションはキッチンと洗濯機置き場の吊戸棚、鏡、室内竿吊り、フロアコーティングは他社に発注済、引越は近隣からで４月中旬予定です。

[593: 匿名]

引っ越し業者さんを利用するのが初めてなのですが、見積りは、いつ頃から取り始めればいいのですかね？みなさんは、もう取っていますか？

[595: 匿名]

今年もよろしくね。昨年は色々あって大変でしたが、今年は皆さんにとって良いことが沢山ありますように。

[597: 匿名]

594さん、ありがとうございます。もう少ししたら見積りをとってみたいと思います。
今年は、いよいよ引っ越しですね。楽しみです。
みなさん、宜しくお願いいたします。

[598: 匿名さん]

今年はいよいよマンション購入の年、ぜひ良い年にしたいですね。
楽しみです。
色々と不安のある方は、施工管理責任者に聞いてみたら良いですよ。
我が家も疑問をぶつけて、納得した回答が得られたので、決めました。
どうぞよろしく、お願いいたします。

[600: 匿名]

バブルがはじけてサラリーマンは、給料も下がる一方、私は、ローンを3500万円くみました。
かなり生活設計が苦しくなると予想されます。
皆様、ローンは、何年で返すつもりですか？
夫の小遣いもないと等しいと思います。
これからどのような生活設計にしてますか？