マークスシティ ザ大江ってどうですか？

[購入検討中さん]

マークスシティ　ザ大江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：熊本県熊本市大江6丁目1-10（地番）
交通：
豊肥本線 「水前寺」駅 徒歩6分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.10平米～119.71平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/ooe/
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[56: 購入検討中さん]

南向きの方は比較的順調に売れているようですね。

環境のよさから検討していました。
駐車場が広い（平面駐車場）のもいいです。

難点としては、やはり西向きが苦戦しそうというところでしょうか。
売るのも大変だし(値下げとか）、例え売れたとしても将来的に賃貸化すると困る･･･と。
西向きの棟はエレベーターも一基だけですし。

が、人気の学区だから、例え賃貸化しても借り手が絶える心配はなさそう。
家賃が暴落する可能性も低い。

う～ん･･･魅力的な物件ですな。

と思っていたのですが、
結局、転勤の予定が入り、今回は見送ることになりそうです。

あ～、契約された方が羨ましい！

[57: 購入検討中さん]

第２期の販売は開始されたんでしょうか？
１月下旬販売開始と記載されていましたが・・？

[58: 買い換え検討中]

ジョイフルタウン跡地をイズミが落札したそうで…。住宅などとの複合施設になりそう、らしいのですが。メリットデメリットありますが、悩ましいです。

[59: 近隣住民]

マークスさん、南西の角部屋は完売と聞きました。
価格も、イーストの住民からは、標準装備がいいのに価格設定はおさえてあるので、うらやましいとの声が。

イーストも、マンションが建つまでは強気の価格設定でしたが、南向きや、広さのあるお部屋は残っていませんでした。

お得に買いたい方、入居時期や間取りにこだわらない方は、じっくり検討されてもよいと思います。

大江小、白川中は、県外からの転勤族の方にも人気があるし、この辺り、賃貸もあまり出ません。

他の業者さんからと思われる、陰湿な書き込みもありますが、いい物件だと思いますよ。大江が好きなので、すてきな人がご近所さんになってくださると、嬉しいです。

[60: 匿名さん]

見学に行ってきました。
物件がどうこうよりも、応対してくださった男性営業さんの寝癖が気になりました。
ちょくちょく失礼な物言いもあり、そのあたりが残念です。

[61: ねこ]

値引きしてますか？

[62: 契約済みさん]

売れてるのに値引きなんかするわけないだろ
完売間近なので急いだほうがいいですよ

[63: 物件比較中さん]

No.62　あいもかわらず失礼な業者さんですね。あの西向きが売れてるとは到底思えないんですが・・
南向きは大江にしては高いですしね・・　　ブランド＝高飛車な説明は考えた方がいいと思いますよ。結局ブランド＝良品ってことでもないんですから。

[64: 検討中]

西側4Lか、南側の３Lか迷い中。何回か相談に来店したものの、失礼な物言いや、接客態度がよろしくない。マナーがなってないな｡来客者への挨拶もなってない。口コミを見てみると、やはりマイナスあり。かなりの人が検討しているだけに、ここを改めるとかなり好印象に変わるのに。購入の決め手は担当者にもよるのかな…

[65: 主婦さん]

元々ＪＲと西鉄が共同売主ってのがおかしくないですか？ここの掲示板見てると元々土地は穴吹工務店のものみたいだし・・
一体本当の売主ってどこの会社なんですか？

[66: 契約済みさん]

売主はＪＲ九州と西鉄になります。不動産売買契約書も両者の社長と交わしました。
元々は穴吹工務店の土地だったみたいですが、ＪＲと西鉄に売却したのだと思います。

[67: 匿名]

西鉄＝福岡三流デベ。
誰もマークしない。

[68: 申込予定さん]

いいんじゃないですか？三流でも、二流でも！
モデルルームを見て、大江という場所と建物が気に入っていれば・・
ちょっと高いけど、それなりに売れているようですし・・

[69: どん]

先日見てきましたが、南向きはもうほとんどなかったから、あそこでは西向きしか検討できないみたい！

[70: 物件比較中さん]

コンクリの件で詳しい人いますか？

いとこ夫婦が福岡からこっちに転勤になるから、と色々検討してあげてるのですが。
マークスシティ大江のコンクリが不安、と心配してるんですよ。

いとこが問い合わせたら「大平洋セメントです」ということで。
これ震災ガレキの焼却灰使用すると公言してる会社なんだって。知らんかった。
怖いですね、大分県津久見市のコンクリ会社だそうです。

震災がれきには遺体も含まれてるし、アスベストやダイオキシン、放射性物質がついてて灰には濃縮されるといとこが気にしてます。
「子供も小さいし、引っ越し後に放射能被ばくの害を受けたくないから・・・」別のマンションにするって言うけど。これから新築マンション選びはたいへんですよね

来年春頃に竣工するもので、コンクリが安心な物件があったら教えてください。マークスは残念だけどやめた。西側は魅力ないし

[71: 匿名さん]

確かにここの営業マンは質が悪いＪＲももう少しましな所に使えばいいのに残念です

[72: デマは困ります]

70さん


震災がれきの受け入れを検討していると言うだけで
実際はまだ受け入れていないようです。

[73: 契約済みさん]

マークスシティ　ザ大江をご契約済みの方はこちらで情報交換をお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259559/

[74: 契約済みさん]

結局、震災ガレキの件はどうなったのでしょうか？？

[75: 販売関係者さん]

太平洋セメント使ってるって正直に答えたのなら良心的な業者だと思うけど、

ガレキの焼却灰（埼玉で焼却したもの）が入ってると確定してる以上、やめとくのが無難だな。

東京都の下水汚泥も既にセメントに使われたし。

そもそも国がこんな建材使うの奨励してるのが間違っている。購入する人はとことん業者に

説明を求めていく事が必要。市価の半額なら納得するかもしれんが、定価で危険物件を買う必要はない。

これから築浅の中古が値段あがるかもしれん。業者にも売主も責任を持たせるべきだよ。